8 immobili in vendita a Saint-Christophe

Acquisto di immobili - Discover this 1962 property built from local stone and brick, ideal for a family, a craftsman or a renovation project, with ample storage space. - Ground floor: Entrance hall with corridor, fitted kitchen, living/dining room, separate dining room, 1 bedroom, shower room, Wc. - First floor: Landing leading to: 2 bedrooms with a convertible room (potential walk-in wardrobe), a 6 m² cupboard that could be converted into a shower room, and an additional 13 m² room that could be converted into a bedroom or study. Oil-fired central heating with a 1,500-litre underground tank. Compliant septic tank, gas water heater. - Outside: Enclosed, adjoining grounds with an orchard and parking area. - Numerous outbuildings complete this property: a large 89 m² garage with a service pit, a 68 m² garage/workshop, an additional 16 m² garage, a 13 m² cellar, a building with 2 enclosed storage units and 1 open storage unit (15 + 10 + 7 m²), and small roofed areas. All set on a plot of 1,386 m². 85,000 € Agency fees not included - Agency commission: 11%Vat included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7710€ ~ 10470€

Acquisto di immobili - In un contesto paradisiaco e verdeggiante. A 15 minuti da CONFOLENS. A 20 minuti da SAINT-JUNIEN. Nella comune di SAINT-CHRISTOPHE. Venite a scoprire questa casa indipendente su seminterrato degli anni '80, con superficie abitabile di 134 m² su due livelli e costruita su un magnifico terreno alberato di 2556 m² con piscina interrata. Si compone: al piano terra, ingresso in soggiorno di 23 m² con camino che comunica con una sala da pranzo di 31 m² e una cucina di 23 m², dalla quale una scala permette l accesso al livello inferiore. L' piano è costituito da quattro camere di 11, 12, 13 e 14 m², di cui due sono in fila, da un bagno di 5 m² con WC e da un secondo WC indipendente di 2 m². Il semi-interrato comprende un garage di 26 m² e una cantina di 17 m². All esterno, uno spazio terrazza, una piscina interrata di 8x4 m e un annesso in lamiera completano il tutto. I plus: - DPE in classe C. - Una bella superficie abitabile. - Pompa di calore aria/acqua recente. - Un ambiente molto tranquillo. - Il terreno alberato e fiorito con un pozzo. - Presenza di un camino. - Una eccellente orientazione. - Una bella casa familiare. I meno: - Saranno necessari lavori. Questa proprietà situata in un settore tranquillo è ideale per una famiglia di primo acquisto che cerca una ristrutturazione beneficiando degli aiuti statali o per acquirenti in cerca di una residenza secondaria. Possibilità di collegamento con un partner finanziario per realizzare uno studio. Da visitare al più presto. Foncier: 1200 & 8364; Spese mensili attuali: 110 & 8364; Mandato n.764. Resto a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni, altrimenti troverete più foto o ulteriori informazioni sul nostro sito ufficiale. Limo, l agenzia che fa per voi!!! Limo.Immo Frédéric Valade Onorari a carico dell acquirente Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Country house to renovate, offering great potential, located in a pleasant environment. The property consists of a living room, a dining room, a bathroom and 3 bedrooms spread over two floors, offering many layout possibilities to create a comfortable living space that reflects your style. Outside, you will enjoy a plot of land of approximately one third of an acre thats 1,600 m2, ideal for nature lovers or for developing a beautiful project (garden, extension, landscaping?). A great opportunity for renovation enthusiasts looking to enhance a property with character. No heating - individdual drainage system  Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: J&S Immo - Your Local Agency - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien Dubois - sales agent- Email MOBILE OFFICE PRICE Including Agency Fees: €39,500 (including agency fees of €4,500 including Vat) - Payable by the buyer - Net Price To Seller: €35,000

Acquisto di immobili - Including fees of8% TTCto be paid by of the purchaser. Price excluding fees 95 000 ?. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3077.00 ? and 4163.00 ? for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - St Christophe (16), 3 kms from town, in the countryside, attractive renovated detached farmhouse on approx. 2Ha 50, 212 m² of usable space. Ground floor: large entrance hall with laundry room, large living room with: fitted kitchen/lounge/living room (fireplace with wood-burning stove), hallway, 1 bedroom, shower room/wc. First floor: landing, 3 bedrooms, shower room, wc. Electric heating, septic tank. Adjoining barn with stable 260 m2 (electricity and fibre cement roof) with hayloft 170 m2 above, pigsty (in poor condition). Adjoining and separate land in the nature of a meadow with old dried-up pond, 2 wells, all on 2.51ha

Acquisto di immobili - Located in the heart of the village of Saulgond, less than 15 minutes from Saint-Junien and close to the Limoges-Angoulême main road, this charming village house offers great potential, whether you\'re looking for your first home or a rental investment opportunity.The ground floor features a comfortable living area, a separate toilet, a bathroom, and a spacious garage providing plenty of storage or development possibilities.Upstairs, you\'ll find two generously sized bedrooms with wooden flooring, a separate kitchen, and a bright, welcoming living room, also with wooden flooring and a fireplace that adds warmth and character to the home.Just a few metres from the house, a private garden completes the property. It\'s the perfect place to create a vegetable garden, relax with a good book, or enjoy outdoor meals with family and friends.Some cosmetic updating is required, giving you the opportunity to renovate and personalise the property to suit your own style while unlocking its full potential.A fantastic opportunity not to be missed!

Acquisto di immobili - If you're looking for a property with character, space, and endless potential, this detached sous-sol house could be the perfect project. Situated in a peaceful hamlet and surrounded by mature gardens with a variety of fruit and nut trees, this home offers the ideal setting to create a wonderful family residence or revive its previous life as a successful chambre d'hôtes (subject to the necessary permissions). The accommodation is accessed via a welcoming entrance hall, leading to a spacious kitchen and a generous living and dining area featuring an inset fireplace – the perfect space for entertaining or relaxing. The main floor also offers three bedrooms, a family bathroom, and a separate WC. Two of the bedrooms benefit from their own shower and washbasin, adding flexibility for guests or extended family. Every window enjoys lovely views across the surrounding countryside. The spacious sous-sol provides excellent additional accommodation and practical storage. Here you'll find two garages, one housing the oil-fired central heating boiler together with a heat pump system that requires updating before use. The second garage has a larger door and increased ceiling height, making it ideal for storing a caravan, motorhome, or larger vehicles. Also on the lower level are two further bedrooms, each with its own shower and washbasin, together with a separate WC, providing excellent scope for guest accommodation or independent living space. While the property would benefit from modernisation and updating throughout (subject to permissions), the fundamentals are already in place. With generous living space, flexible accommodation, a tranquil rural setting, and proven guesthouse potential, this is a fantastic opportunity for buyers with vision to create something truly special. Price including agency fees: 150 420 € Price excluding agency fees: 138 000 € Buyer commission, tax included: 9%

Acquisto di immobili - Located in the heart of the village of Saulgond, less than 15 minutes from Saint-Junien and close to the Limoges-Angoulme main road, this charming village house offers great potential, whether you\'re looking for your first home or a rental investment opportunity.The ground floor features a comfortable living area, a separate toilet, a bathroom, and a spacious garage providing plenty of storage or development possibilities.Upstairs, you\'ll find two generously sized bedrooms with wooden flooring, a separate kitchen, and a bright, welcoming living room, also with wooden flooring and a fireplace that adds warmth and character to the home.Just a few metres from the house, a private garden completes the property. It\'s the perfect place to create a vegetable garden, relax with a good book, or enjoy outdoor meals with family and friends.Some cosmetic updating is required, giving you the opportunity to renovate and personalise the property to suit your own style while unlocking its full potential.A fantastic opportunity not to be missed!

Acquisto di immobili - Summary Set within approximately 13,140 m² of fully fenced and gated grounds, this bright and spacious four-bedroom home offers around 136 m² of living accommodation, two terraces, extensive parking, an above-ground swimming pool and a large separate garage/hangar. The property is located near Exideuil-sur-Vienne, in a peaceful countryside setting while remaining within easy reach of nearby towns, shops, services and transport links. THE HOUSE The house has generously sized rooms and plenty of windows, allowing natural light to flow throughout the property and creating a bright, open and airy atmosphere. With the exception of the basement and cellar area, all the living accommodation is arranged on one level. The basement can be accessed both by an internal staircase and through a separate external entrance. Ceiling fans have been installed in every room, providing additional comfort during the warmer summer months. The accommodation includes: Four bedrooms One private en-suite bedroom with separate external access Fitted kitchen Large lounge Spacious dining room Family bathroom Large basement and cellar area Two terraces Heating is provided by a combination of oil and wood. LIVING AREAS The fitted kitchen measures approximately 4.30 m × 3.70 m and provides a practical and welcoming space for everyday cooking. The adjacent dining room measures approximately 6.20 m × 3.35 m, offering plenty of space for family meals and entertaining guests. The impressive lounge measures approximately 7.85 m × 4.00 m. Its generous proportions and numerous windows make it a particularly bright and comfortable living space. It also opens onto an adjoining terrace, making it ideal for indoor-outdoor entertaining. The house benefits from two terraces, providing separate outdoor areas for dining, relaxing and entertaining. They are ideal for enjoying the peaceful surroundings at different times of the day. BEDROOMS The property has four spacious bedrooms: Bedroom 1: approximately 4.05 m × 3.30 m Bedroom 2: approximately 4.05 m × 3.30 m Bedroom 3: approximately 3.35 m × 2.95 m Bedroom 4 with private bathroom: approximately 6.35 m × 2.70 m The fourth bedroom is independent from the main part of the house. It has its own private external entrance and can be used as guest accommodation or for short-term rental. INDEPENDENT GUEST ACCOMMODATION The fourth bedroom and its private bathroom form a particularly useful and versatile part of the property. This accommodation has its own private external entrance, separate from the main house, allowing guests to come and go without passing through the main living areas. A lockbox is already installed, making the room well suited to immediate use as independent guest accommodation or as a short-term holiday rental through platforms such as Airbnb, subject to the usual local registration, insurance and legal requirements. This private space could also be ideal for: Visiting family and friends A teenager or older relative A private office or treatment room Bed-and-breakfast accommodation Short-term rental income GROUNDS AND OUTDOOR SPACE The house stands within approximately 13,140 m² of land. The entire property is fully fenced and gated, offering privacy, security and a safe outdoor environment for children or animals. There is a small enclosed vegetable garden, providing a protected space for growing vegetables, herbs and fruit. A 7 m × 5 m above-ground swimming pool offers an enjoyable place to relax and cool down during the summer months. The pool area is private and screened by surrounding hedging. The grounds also provide ample space for outdoor activities, gardening, animals or further landscaping. GARAGE, HANGAR AND PARKING A large separate garage/hangar with electricity provides excellent storage and workspace. Possible uses include: Secure vehicle storage Workshop space Storage for machinery and garden equipment Hobby or craft space Business storage Storage for motorhomes, trailers or classic cars The property also offers parking for more than ten vehicles, making it particularly suitable for large families, guests, vehicle enthusiasts or anyone operating a small business from home. IMPROVEMENTS SINCE 2018 Over the past eight years, the house has benefited from a number of significant improvements, including: Insulation New electrical installation New oil-fired boiler New bathroom New fitted kitchen New double-glazed uPVC windows New double-glazed uPVC doors These improvements have modernised the house while retaining its spacious and practical character. THE AREA The property enjoys a peaceful rural setting near Exideuil-sur-Vienne, surrounded by the attractive countryside of the Charente region. The local area is ideal for anyone who enjoys: Walking Cycling Fishing Nature A quieter way of life Nearby towns provide access to supermarkets, shops, schools, restaurants, healthcare and other everyday services. Larger towns and cities can also be reached for a wider selection of shopping, leisure facilities and transport connections. The property is conveniently located for travelling towards: Chabanais Confolens Saint-Junien Limoges Angoulême The road network provides access to both Limoges and Angoulême, making the property well positioned for regional travel while still offering the peace and privacy of a countryside location. PROPERTY HIGHLIGHTS Approximately 136 m² of living space Four spacious bedrooms Independent guest accommodation with private entrance and bathroom Potential for short-term rental income All main living accommodation arranged on one level Bright and airy rooms Ceiling fans throughout Two terraces Approximately 13,140 m² of land Fully fenced and gated grounds Enclosed vegetable garden 7 m × 5 m above-ground swimming pool Large garage/hangar with electricity Parking for more than ten vehicles Oil and wood heating Numerous improvements completed since 2018 The property would make an excellent permanent family home or second home, with independent guest accommodation and rental potential.

Acquisto di immobili - Sitelata su un terreno di circa 13.140 m² completamente recintato e chiuso da un portone, questa casa luminosa e spaziosa con quattro camere offre circa 136 m² di abitazione, due terrazze, un ampio spazio di parcheggio, una piscina fuoriponte e un grande garage/capannone indipendente. La proprietà si trova a Exideuil-sur-Vienne, in un ambiente rurale tranquillo, pur rimanendo facilmente accessibile dalle città vicine e vicina ai negozi, servizi e vie di trasporto. La casa La casa dispone di vani di dimensioni generose e molte finestre che lasciano entrare molta luce naturale, creando un ambiente luminoso, aperto e arioso. Ad eccezione del seminterrato e della cantina, tutti gli ambienti abitativi sono disposti a piano terra. Il seminterrato è accessibile sia da una scala interna che da un ingresso esterno indipendente. Sono installati ventilatori a soffitto in tutte le stanze, per un comfort aggiuntivo nei mesi più caldi. La casa comprende: Quattro camere Una camera indipendente con bagno privativo e accesso esterno separato Una cucina attrezzata Un grande salone Una spaziosa sala da pranzo Una bagno famigliare Un grande seminterrato con spazio cantina Due terrazze Il riscaldamento è assicurato da una combinazione di gasolio e legna. Le stanze La cucina attrezzata misura circa 4,30 m × 3,70 m e offre uno spazio pratico e accogliente per la preparazione dei pasti quotidiana. La spaziosa sala da pranzo adiacente misura circa 6,20 m × 3,35 m e permette di ricevere comodamente familiari e amici. Il vasto soggiorno misura circa 7,85 m × 4,00 m. Le sue dimensioni generose e le numerose finestre lo rendono una stanza particolarmente luminosa e piacevole da vivere. Si apre anche su una terrazza annessa, ideale per pasti e momenti di relax all’aperto. La casa beneficia di due terrazze, offrendo diversi spazi distinti per pranzare all’aperto, rilassarsi o ricevere ospiti. Consentono di godere appieno della tranquillità e dell’ambiente circostante durante l’arco della giornata. Le camere La proprietà comprende quattro camere spaziose: Camera 1: circa 4,05 m × 3,30 m Camera 2: circa 4,05 m × 3,30 m Camera 3: circa 3,35 m × 2,95 m Camera 4 con bagno privativo: circa 6,35 m × 2,70 m. Questa camera è indipendente dal resto della casa, dispone di ingresso privato proprio e può essere proposta in locazione. Alloggio indipendente per gli ospiti La quarta camera e il suo bagno privativo costituiscono uno spazio particolarmente pratico e polivalente. Questo alloggio dispone di un proprio ingresso esterno privato, separato dall’abitazione principale. Gli occupanti possono quindi entrare e uscire liberamente senza attraversare gli ambienti di vita della casa. È già installato un semplice fido, che permette di utilizzare immediatamente questo spazio come camera per gli ospiti indipendente o come locazione stagionale di breve durata su piattaforme come Airbnb, soggetto alle formalità amministrative, legali e assicurative applicabili. Questo spazio privato potrebbe anche essere adatto per: Accogliere familiari o amici Ospitare un adolescente o un genitore anziano Creare un ufficio indipendente o uno studio professionale Proporsi come bed and breakfast Generare reddito da locazione a breve termine Terra e spazi esterni La casa è situata su un terreno di circa 13.140 m². L’intera proprietà è completamente recintata e chiusa da un portone, offrendo privacy, sicurezza e un ambiente esterno adatto a bambini o animali. Un piccolo orto recintato permette di coltivare verdure, erbe aromatiche e frutta in uno spazio protetto. Una piscina fuoriponte di 7 m × 5 m permette di rilassarsi e rinfrescarsi durante i mesi estivi. Offre una eccellente privacy grazie alla vegetazione che la circonda. Il terreno offre anche molto spazio per attività all’aperto, giardinaggio, animali o futuri interventi paesaggistici. Garage, capannone e parcheggio Un grande garage/capannone indipendente dotato di elettricità offre un eccellente spazio di stoccaggio e lavoro. Può essere utilizzato principalmente per: Parcheggio sicuro di veicoli Un atelier Conservazione di macchine e attrezzature da giardinaggio Attività ricreative o artigianali Conservazione professionale Roulotte, rimorchi o veicoli d’epoca La proprietà dispone anche di uno spazio di parcheggio in grado di ospitare oltre dieci veicoli, rendendola particolarmente adatta a famiglie numerose, persone che ricevono regolarmente ospiti, appassionati di veicoli o ad un’attività professionale svolta da casa. Miglioramenti realizzati negli ultimi otto anni Negli ultimi otto anni, la casa ha beneficiato di diversi interventi di notevole importanza, tra cui: Lavori di isolamento Nuova installazione elettrica Nuova caldaia a gasolio Nuovo bagno Cucina attrezzata nuova Nuove finestre in PVC a doppio vetro Nuove porte in PVC a doppio vetro Questi miglioramenti hanno permesso di modernizzare la casa mantenendo al contempo la sua ampiezza, comfort e funzionalità. La regione La proprietà beneficia di un ambiente rurale tranquillo vicino a Exideuil-sur-Vienne, nel cuore della campagna verde della Charente. La zona è particolarmente adatta a chi apprezza passeggiate, ciclismo, pesca, natura e uno stile di vita più sereno. Le città vicine offrono supermercati, negozi, scuole, ristoranti, servizi sanitari e altri servizi di uso quotidiano. Le città più grandi sono facilmente raggiungibili e offrono una scelta più ampia di negozi, attività ricreative e collegamenti di trasporto. La proprietà è idealmente situata per raggiungere: Chabanais Confolens Saint-Junien Limoges Angoulême La rete stradale permette di raggiungere Limoges e Angoulême, offrendo una buona accessibilità regionale pur mantenendo la tranquillità, lo spazio e l’intimità di una proprietà di campagna. Riassunto Questa proprietà spaziosa e polivalente offre: Circa 136 m² di abitazione Quattro camere Un alloggio indipendente con entrata e bagno privativi Un potenziale reddito da locazione a breve termine Stanze luminose e ariose Ventilatori a soffitto in tutte le stanze Due terrazze Circa 13.140 m² di terreno Una proprietà completamente recintata e chiusa da un portone Un orto recintato Una piscina fuoriponte Un grande garage/capannone attrezzato di elettricità Parcheggio per oltre dieci veicoli Riscaldamento a gasolio e legna Numerosi miglioramenti realizzati dal 2018 La proprietà sarebbe ideale come abitazione principale o seconda casa, con alloggio per gli ospiti e potenziale locazione.