86 immobili in vendita a Sauveterre-de-Guyenne

Acquisto di immobili - In the heart of the Entre-Deux-Mers region, 10 minutes from Sauveterre-de-Guyenne and 50 minutes from Bordeaux. Charming stone and rubble house with outbuildings and a swimming pool. Secluded yet not isolated, on a beautifully landscaped 1100m² plot. This property with its bucolic charm comprises a main house facing south, as well as a second, smaller, detached house. The entire property offers 257m² of living space, complemented by a large covered garage and a dovecote. The main house, measuring 221m², offers spacious reception rooms and a beautiful, unobstructed, and commanding view. The ground floor consists of a 42m² living room with a fireplace and insert, a 53m² dining room, a fully equipped and functional kitchen, and a utility room with a shower room that could be used as a ground-floor bedroom. Upstairs: 3 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom with toilet, and an attic. The second house offers approximately 40m² of living space, comprising on the ground floor a living room with kitchen and boiler room, and upstairs a landing, a bedroom, and a bathroom with toilet. For relaxation: an 8x4m swimming pool with a terrace and a well. A property with undeniable charm, not to be missed! Price includes all taxes and fees payable by the seller. Sextant France sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

Acquisto di immobili - Le agenzie Entre Vous Et Nous di Bazas-Auros Et Langon vi propongono questa casa antica di 147 m², piena di carattere, offrendo un forte potenziale di valorizzazione, ideale sia come residenza principale che per un investimento locativo redditizio. Un investimento interessante Affitto stimato: 750 a 800 / mese Ossia 9 000 a 9 600 / anno Un immobile accessibile con una redditività attraente, che può essere ottimizzata dopo la ristrutturazione. Una casa di carattere da sfruttare Costruita nel 1900, questa casa conquista per: i volumi generosi (147 m²) le travi a vista il fascino autentico Si compone di: un soggiorno luminoso una cucina indipendente 3 camere spaziose un bagno un WC indipendente Un esterno gradevole Il terreno di 197 m² offre: uno spazio giardino un angolo relax o terrazza la possibilità di creare un orto Lavori = creazione di valore Casa da ristrutturare, ideale per: ? personalizzare completamente ? aumentare il valore dell’immobile ? ottimizzare la redditività locativa Perfetta per investitore o primo acquirente con progetto. ? Posizione pratica Vicinanze: negozi scuole servizi assi principali Una posizione ricercata per l’affitto. ? I plus di questo immobile ? Casa di carattere ? Bel volume (147 m²) ? Potenziale locativo immediato ? Prezzo attraente ? Progetto valorizzabile ? Contatta Audrey Da Costa Entre Vous Et NOUS Onorari a carico del venditore. Classe energetica C, Classe clima A Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 1300.00 e 1820.00. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: . Il tuo consigliere Entre Vous Et Nous: Direttrice d’agenzia Agente Immobiliare - Audrey Cardoso Da COSTA Carta T CPI 000 058 Rcp

Acquisto di immobili - Casa di carattere di 150 m² 4 camere Ideale investimento locativo / Airbnb Doppia opportunità: residenza o investimento redditizio Le agenzie immobiliari Entre Vous Et Nous di Bazas-Auros e Langon vi propongono questa casa antica di charme di circa 150 m², offrendo un forte potenziale di valorizzazione, sia come residenza principale che come investimento locativo o affitto a breve termine (Airbnb). Redditività attraente Affitto a lungo termine stimato: 850 / mese Quindi 10 200 / anno (? 6,6 % lordo) Ma soprattutto: Forte potenziale in locazione stagionale (Airbnb) grazie alla vicinanza di Sauveterre-de-Guyenne, bastide turistica molto ricercata. Ideale per: tuismo rurale soggiorni weekend/vacanze clientela Bordeaux / stranieri Una proprietà ideale per progetto locativo o misto Con i suoi 150 m² abitabili, la casa si compone di: soggiorno luminoso cucina indipendente 4 camere un bagno WC indipendente Possibilità di cambio d’uso per creare un secondo alloggio separato Configurazione perfetta per: coppiamento / coabitazione locazione arredata Airbnb (più posti letto) Fascino dell’antico & potenziale Questa casa del 1800 seduce per: volumi generosi cave a botte sottotetto sfruttabile carattere autentico Un giardino esterno intimo completa l’insieme, ideale per creare uno spazio relax apprezzato in locazione stagionale. Lavori = creazione di valore interno da rinfrescare Un’opportunità perfetta per: ottimizzare la redditività valorizzare la proprietà in vendita creare un prodotto locativo ricercato Posizione strategica Situata in ambiente tranquillo, vicino a: negozi scuole principali assi viari Sauveterre-de-Guyenne, destinazione rinomata per il turismo locale. Ideale investitore o rivenditore di beni immobili Non esitate a contattare il vostro agente immobiliare Da Costa Audrey Entre Vous Et Nous Spese a carico del venditore. Classe energetica E, Classe clima B, Stima media delle spese energetiche annuali per uso standard, basata sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 3640.00 e 4970.00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente Entre Vous Et Nous: Direttrice d’agenzia Agente immobiliare - Audrey Cardoso Da COSTA Carta T Cpi 000 058 Rcp

Acquisto di immobili - A former 16th-century tobacco barn, completely rebuilt and repurposed in spring 2023, with solar panels, high-speed fibre internet connection, thermodynamic water heater and a charging station for electric vehicles. Highly energy efficient, this property is an absolute delight:  Nestled in the countryside, 40 minutes from Bordeaux, in the heart of a protected nature reserve (Natura 2000 area), this is the ideal place to enjoy peace and nature. Set within 3 hectares of land bordered by a small stream, the house is surrounded by sun terraces and comprises four bedrooms, a spacious, light-filled living room/kitchen, two shower rooms and two wc's, laundry room and a swimming pool. At the end of the land, hidden from sight, a charming, perfectly appointed "petite getaway" offers a bedroom, fitted kitchen, terrace, jacuzzi and a small swimming pool, providing an intimate and comfortable space to welcome family and guests. A beautiful 150 m² stone barn completes the property and enhances the potential of this exceptional estate. In addition, a sheepfold and a 5,000 m² fenced park can accommodate horses, donkeys or goats, a real asset for animal lovers and those who enjoy country life. For more information, including a comprehensive brochure and floor plans, please contact Jane Vernon at WhatsApp. If you're unable to visit France soon, a live virtual tour can be arranged.

Acquisto di immobili - In the Entre-Deux-Mers region, in the heart of the historic bastide town of Sauveterre-de-Guyenne, this charming stone house offers the charm of yesteryear and the advantages of village life, where everything is within walking distance. The house's layout allows for a functional arrangement over two levels. On the ground floor, living areas include a living/dining room and a bright kitchen/veranda, opening onto a private courtyard with an outbuilding at the rear. A laundry room, bathroom, and toilet complete the ground floor. Upstairs, there are three bedrooms, an office, and a toilet. Sauveterre-De-Guyenne is an authentic and vibrant village, enlivened by its weekly market, a welcoming gathering place. And equipped with shops, restaurants, schools, a medical center, a swimming pool Sports facilities (starting point of the Roger Lapebie cycle path leading to Bordeaux). 15 minutes from La Réole train station: access to Bordeaux and Marmande by regular Ter regional train. 30 minutes from Langon and Saint-Émilion train stations. Fees payable by the seller. Sales agent.

Acquisto di immobili - Just 40 minutes from Bordeaux and 30 minutes from Saint-Émilion, this former 16th-century tobacco drying house was entirely rebuilt in 2023, offering the soul of a historic property with the comfort and efficiency of a modern home. Set within a protected Natura 2000 area, it’s a rare opportunity to enjoy complete tranquility in an unspoiled natural setting. Thoughtfully renovated and equipped with solar panels, high-speed fibre internet, a thermodynamic water heater, and an electric vehicle charging station, the property is impressively energy-efficient and truly turnkey. Every detail has been carefully considered so the future owners can simply move in and embrace the lifestyle this unique environment offers. Nestled on 3 hectares bordered by a gentle stream, the main house is surrounded by generous sun-drenched terraces and beautifully curated outdoor spaces. Inside, a warm and inviting layout includes four bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, two shower rooms, two toilets, and a dedicated laundry room. A magnificent swimming pool completes the ensemble, enhancing the home’s appeal for relaxation and summer living. Set discreetly at the far end of the land, a charming and fully equipped “Tiny House” offers an independent retreat with one bedroom, a fitted kitchen, terrace, jacuzzi, and its own small swimming pool—perfect for hosting guests or exploring gîte potential (subject to required permissions). A beautiful 150 m² stone barn adds significant additional potential for future projects. The property also includes a stable-style outbuilding and a 5,000 m² fenced paddock ideal for horses, donkeys, goats, or hobby farming — an exceptional feature for animal lovers and those dreaming of a true countryside lifestyle. This is a peaceful haven where history, nature, and modern comfort come together in perfect harmony. today to arrange a viewing - virtual viewings available.

Acquisto di immobili - Domaine Viticole Eco-Responsable in Vendita Vicino a Sauveterre de Guyenne

Acquisto di immobili - Rif: 343 - Edificio ad alto potenziale di 377 m2, ideale per attività professionale, commerciale o progetto di alloggi. Situato in una posizione ricercata, questo edificio attualmente a uso professionale sviluppa una superficie totale di circa 377 m2 distribuita su diversi semilivelli. È composto da un ingresso di 12 m2, da un ufficio di 7,5 m2, da un primo piano di 108 m2 attualmente adibito a sala vendita, da un secondo piano di 58 m2, da un garage di 135 m2 e da un’officina di 56 m2. L’immobile offre bei volumi e molte possibilità di arredamento/commerciale. Si presta perfettamente ad un’attività commerciale, artigianale o professionale, ma potrebbe anche essere oggetto di un progetto di riqualificazione in più alloggi, soggetto alle necessarie autorizzazioni amministrative e all’accordo dei servizi urbanistici. Ad oggi l’edificio non dispone di sistema di riscaldamento, acqua calda e non è allacciato al gas cittadino. Le finestre sono in legno a vetro semplice. L’immobile è collegato al sistema di fognatura collettiva. Un’opportunità rara per investitori, mercanti di beni o professionisti che desiderano beneficiare di una posizione di qualità e di un forte potenziale di valorizzazione.

Acquisto di immobili - Nel cuore della bastide storica di Sauveterre-de-Guyenne, questa elegante casa signorile di circa 380 m² unisce con raffinatezza il fascino del passato al comfort contemporaneo. A pochi passi dalla piazza centrale, dai negozi, ristoranti e dal mercato settimanale, gode comunque di una calma e di una riservatezza notevoli, al riparo da sguardi, dietro il suo giardino recintato e paesaggistico. Edificata su un terreno di 976 m², la proprietà colpisce per i volumi generosi, i bei saloni e la qualità delle prestazioni. Il piano terra si sviluppa attorno a un vasto corridoio che attraversa e collega un elegante soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo, una biblioteca con camino, un ufficio nonché una grande cucina familiare. Il primo piano accoglie cinque camere luminose, di cui due suite, un guardaroba, un bagno di famiglia nonché diversi vani di ripostiglio. Il primo piano comprende anche due vani aggiuntivi, offrendo un bel potenziale per creare una suite aggiuntiva o ripensare gli spazi secondo le esigenze. Il secondo piano propone una vasta sala attrezzata sotto le mansarde e una soffitta. All’esterno, il giardino paesaggistico costituisce un vero paradiso. Una piscina a cloro di 10 x 5 metri, una sala da pranzo estiva con camino nella depandance e diversi spazi relax invitano a godersi appieno i giorni di bellezza. Un antipoltrone chiuso permette di accogliere comodamente due veicoli. Sauveterre-de-Guyenne, una delle più belle bastide dell’Entre-Deux-Mers, incanta per il patrimonio, lo stile di vita e la qualità dei negozi e servizi raggiungibili a piedi. La proprietà si trova a circa 20 minuti da Créon, 30 minuti da Saint-Émilion, 45 minuti da Bordeaux e un’ora dall’aeroporto di Bordeaux-Mérignac. Una proprietà rara, ideale come residenza principale o secondaria, offrendo un ambiente di vita privilegiato nel cuore di un villaggio storico tra i più ricercati della regione. Per ulteriori informazioni, contattare Nicole: +33 (0)6 Riferimento dell’immobile: Nth1025

Acquisto di immobili - Rif: 333 - Maison individuelle en pierre de 141 m2 offrant un beau potentiel d’aménagement et de nombreux espaces annexes. Questa abitazione al piano terra comprende una cucina di 24 m2 con camino, una sala da pranzo di 24 m2, 4 camere tra 13 e 15 m2, nonché una seconda cucina di 19 m2. La proprietà dispone anche di numerose dipendenze attigue e non attigue: soffitte abitabili, cantina al piano seminterrato di 68 m2, granai attigui di 64 m2, colombaro ristrutturato allacciato a acqua ed elettricità, nonché diverse piccole dipendenze offrendo molteplici possibilità. Sul piano tecnico, gli infissi sono in doppi vetri, il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono elettrici, lo smaltimento è individuale e la fibra ottica è disponibile. La casa è attualmente alimentata da un pozzo con pompa, a cui si aggiungerà allacciamento all’acqua potabile e l’installazione di un contatore dell’acqua da prevedere. Un immobile pieno di fascino, con il vantaggio di essere al piano terra e di un forte potenziale dopo lavori - da visitare rapidamente! Contattare Immobilier Des Bastides!

Acquisto di immobili - Ref : 344 - Casa di paese di 105 m2 abitabili, su due livelli. Al piano terra si compone di un garage di 22 m2 con porta motorizzata, di una centrale termica e di un ampio locale di 27 m2 attualmente adibito a sala giochi. Questo spazio beneficia di accesso diretto alla terrazza e al giardino e può facilmente essere trasformato in un monolocale indipendente. Il giardino, gradevole e accuratamente curato, dispone di due ripostigli e di una graziosa fontana che aggiunge un tocco di charme. Al primo piano, accessibile dall’ingresso, un corridoio di 7 m2 serve una cucina aperta di 11 m2 con accesso a una terrazza dotata di due tende da sole, un luminoso soggiorno di 21 m2 arricchito da un camino con insert, due camere di 10 m2 e 13 m2 con armadi a muro, un bagno e un wc indipendente. La camera di 13 m2 permette anche l’accesso al sottotetto utilizzabile. Prestazioni complementari: riscaldamento centrale a gas naturale, produzione di acqua calda a gas, serramenti in PVC doppio vetro, tende da esterno elettriche, allaccio alla fibra ottica, fognatura collettiva (tutto a dimessa). Il tetto è in ottime condizioni e mantenuto. Tassa fondiaria: 536 €. Una casa funzionale che offre numerose possibilità di arredamento, da scoprire al più presto! Contatta Immobilier Des Bastides!

Acquisto di immobili - Iad France - Flavia Bersani propone: La casetta nella prateria... Con spazi che hanno tutto il fascino di una grande casa e una luminosità naturale onnipresente grazie ai molteplici accessi al giardino dal vasto soggiorno, dal piccolo salotto, dalla cucina e da ognuna delle tre camere. Queste ultime si trovano nello spazio notte che comprende un bagno separately ed un bagno adiacente a una di esse. I suoi due ettari di terreno mantenuti in parte a prato, con una bella vegetazione varia attorno alla quale sono stati creati sentieri per andare a passeggiare al fresco del mattino o fare un picnic all’ombra di una quercia. Questa casa disegnata da un architetto nel 1982 e esposta a sud offre inoltre una grande piscina e la sua pool house, un garage di circa 80 metri quadrati nonché una dependance adiacente aperta. Tutti i servizi a meno di 10 minuti in auto. Stazione Ter a 15 minuti. Commissioni dell’agenzia a carico del venditore. Informazioni sull’efficienza energetica di questa proprietà: classe energetica D indice 241 e classe Clima B indice 7. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, inclusa l’obbligo legale di sboscamento, sono disponibili sul sito Géorisques. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Flavia Bersani, agente immobiliare indipendente (senza custodia di fondi), agente commerciale della Sas France, registrata al Rsac di Libourne con numero 897555082, titolare della carta di ricerca immobiliare per conto della società France Sas.

Acquisto di immobili - A pochi minuti da Sauveterre-de-Guyenne, in un contesto tranquillo e verde, questo autentico casale in pietra offre fascino, ampi spazi abitativi e una qualità della vita eccezionale. Insistente in giardini curati e completata da una piscina, la proprietà si divide in tre aree distinte, offrendo una vasta gamma di possibilità per vivere in famiglia e per l'ospitalità. La casa principale dispone, a piano terra, di un accogliente soggiorno con cucina completamente attrezzata che si affaccia sulla sala da pranzo e sul salotto, arricchito da un bellissimo camino in pietra. Due uffici offrono spazi ideali per lavoro a distanza o altri usi secondo le esigenze. Una lavanderia e una centrale termica completano questo livello. Al piano superiore, le zone notte sono costituite da cinque camere da letto confortevoli e due bagni con servizi. Adiacente alla residenza principale, un appartamento indipendente per gli ospiti offre alloggio ideale per familiari e amici o l'opportunità di sviluppare un'attività di affitti turistici. Una terza sezione della proprietà è dedicata all'intrattenimento e alle ricevimenti. Include una cucina semi-attrezzata, un ampio salone e, al piano superiore, una grande sala multiuso insieme a una sala giochi, offrendo numerose possibilità per progetti personali o professionali. Nascosto alla vista, un'area più privata ospita un incantevole orto e un frutteto con alberi da frutto, permettendoti di godere appieno dei piaceri della vita di campagna. Situata a meno di dieci minuti da Sauveterre-de-Guyenne e da tutti i suoi negozi e servizi, la proprietà beneficia anche di un facile accesso a Bordeaux e al suo aeroporto internazionale, entrambi raggiungibili in circa un'ora e quindici minuti. Una proprietà di carattere con immenso potenziale, perfetta per una grande famiglia, un'attività di ospitalità o un progetto di lifestyle che combini fascino, spazio e autenticità.