4 casas a la venta en Ahetze

Venta de casas de lujo - In Ahetze, a house to renovate designed by architect Castel in 1972, with a living area of 190 m² spread over two levels and a full basement. Set on a wooded plot of more than 2 hectares, the property features a private tennis court and offers a peaceful, green environment. The ground floor comprises a bright living room, a dining room, a kitchen, and two suites, each with storage space and a bathroom. Upstairs, the sleeping area includes two bedrooms, one of which is a spacious 27 m² cathedral-style suite, as well as an additional bathroom. In the basement, there is a large games room, a spacious garage, a utility room, and a bedroom with a shower room. Extension and swimming pool possible.

Venta de casas de lujo - 5 minutes from the town center of Biarritz, beautiful house of 230 m² on landscaped garden of 768 m². It features a master bedroom upstairs and 3 bedrooms on the lower level and between the two levels a large living room an open-plan kitchen. It has a heated pool. Large terraces. Garage. Sea and mountain views.

Venta de casas de lujo - iad Francia - Quentin Dumas le propone: URRUGNE Lissaraga Casa con apartamento independiente de 13 piezas aprox. 353 m² importante terreno agrícola 2 grandes garajes/talleres/establecimientos. En Urrugne, en el sector de Lissaraga, propiedad que domina el valle y el centro de Urrugne, situada en un entorno muy tranquilo y arbolado, en altura y orientada al sur, frente al Rhune, que ofrece grandes volúmenes habitables y un importante conjunto catastral. La edificación, erigida en 1642 y reestructurada en los años 70, desarrolla 352,50 m² en planta, de los cuales 349,83 m² son habitables, distribuidos en dos niveles. Es habitable tal como está y se compone, entre otros, de 8 dormitorios, 3 salones, 2 cocinas, 5 cuartos de baño o duchas y 5 aseos. Importante particularidad: aproximadamente un tercio de la casa se compone de un apartamento independiente y adosado a la vivienda principal. Este espacio puede utilizarse para alojar a un familiar, recibir a allegados de forma independiente o constituir una fuente de ingresos mediante alquiler, manteniendo la separación con la parte principal. La configuración general permite contemplar tanto una gran residencia familiar como un proyecto que combine vivienda principal y explotación locativa. La casa dispone de doble acristalamiento en todas las aberturas, exposición sur y una configuración transversal. Dos terrazas, una de ellas de unas 38 m², completan los espacios exteriores. Dispone de un buen DPE C. Dos grandes garajes completan la propiedad. Sus volúmenes permiten distintos usos: almacenamiento, talleres muy grandes o acogida de ganado en un proyecto agrícola, sujeto a las mejoras y permisos que sean necesarios. Fondo y parcelas catastrales Según el relevé catastral aportado, el conjunto de parcelas afectadas representa una superficie total de 146 286 m², es decir, aproximadamente 14,63 hectáreas: AV 112: 4 607 m² AV 94: 5 348 m² AV 96: 69 845 m² AV 98: 1 895 m² AX 2: 55 510 m² AX 3: 9 081 m² --------------------- Las parcelas AX2 y AX3, que en conjunto suman 64 591 m², están sujetas a una condición particular relacionada con el proyecto del comprador. ----------------------------------------- Si el comprador desea adquirir la propiedad dentro de un marco de proyecto que permita la explotación de las tierras agrícolas, las parcelas AX2 y AX3 podrán integrarse a la adquisición. En caso contrario, estas dos parcelas se venderán por separado a un explotador agrícola. Esta distinción es, por tanto, importante para la composición definitiva del foncier vendido y deberá precisarse según el perfil y el proyecto del comprador. Un inmueble apto para varios proyectos ----------------------------------------------------------------------------- Por sus volúmenes, su apartamento independiente, sus dependencias y su foncier, la propiedad puede corresponder a diferentes proyectos, especialmente: - Residencia principal con vivienda independiente - Residencia familiar multigeneracional - Explotación locativa del apartamento independiente - Casas de huéspedes o chambres d'hôtes - Granja o actividad agrícola gracias a los terrenos explotables - Talleres o espacios profesionales en los garajes - Proyecto de división en copropiedad - (Una especulación del valor del terreno con la posibilidad de pasar a constructible también está presente). Estas diferentes posibilidades deben estudiarse según el proyecto previsto y las autorizaciones administrativas y urbanísticas necesarias. Valor locativo comunicado ------------------------------------------------------------------------------------ Para una explotación locativa, los valores comunicados son los siguientes: - Alquiler amueblado: entre 3 953 y 4 730 €/mes - Alquiler sin muebles: entre 3 565 y 4 271 €/mes Los + ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - 349,83 m² habitables medidos - 352,49 m² en superficie - 13 piezas - 8 dormitorios - Edificio habitable tal como está - Aproximadamente 1/3 de la casa en apartamento independiente - Posibilidad de vivienda familiar o rendimiento locativo - Doble acristalamiento - Exposición sur - 2 Terrazas (una en la primera planta, orientada al sur) - Dos grandes garajes - Potencial de talleres o uso agrícola - Importante foncier - Varias configuraciones de proyecto posibles - Cerca de la montaña (el Rhune) - Cerca de Saint-Jean-de-Luz, Hendaya, Ascain, Sare y de la frontera española Información técnica: DPE C 121 kWh/m²/año. Emisiones de gases de efecto invernadero: 4 kg CO/m²/año. Estimación de gastos anuales de energía entre 3 830 y 5 240 € al año, basada en precios medios de las energías indexados en 2021, 2022 y 2023. Una propiedad cuyo interés reside tanto en sus importantes volúmenes habitables como en su apartment independiente, sus dependencias y la dimensión agrícola de su foncier. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La presentación de una pieza de identidad en vigor será solicitada en la visita, conforme al artículo L.561-5 del Código Monetario y Financiero. La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de M. Quentin Dumas, agente inmobiliario independiente (sin custodia de fondos), agente comercial de la SAS France inscrito en el RSAC de Bayona con el número 912744935, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France SAS.

Venta de casas de lujo - En el barrio Saint-Léon, donde todo se disfruta caminando: comercios, escuelas, actividades extraescolares, esta vivienda ofrece una ubicación y un encanto raros. Reformada en 2026, esta casa de 1920 ha conservado lo que debía conservarse: la escalera de roble y su pasamanos curvado, las ventanas de guillotina, la estructura vista bajo las buhardillas, la luminosidad de una orientación sur... Todo lo demás ha sido replanteado, desde los cuartos de baño hasta los suelos, desde la calefacción hasta la climatización. La clasificación energética A, tanto en energía como en clima, dice la calidad de la renovación. Se despliega en 228 m² útiles repartidos en tres plantas, y más de 270 m² de espacio de vida: una sala de estar transversal de 72 m² con cocina abierta al jardín, cuatro habitaciones incluidas dos suites, dos despachos. El jardín no se queda atrás: más de 1.300 m² sombreados por árboles antiguos, piscina de diez por cuatro, 73 m² de terrazas, garaje techado. Un bien raro, que complacerá a los amantes de lo antiguo tanto como a los aficionados a lo contemporáneo. Exclusiva. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - +333 (0)6 - Más información sobre (ref. ).