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Casa de luxo à venda - A apenas 45 minutos de Bordéus, esta notável propriedade do fim do século XIX desenvolve perto de 460 m² habitáveis, distribuídos entre uma casa principal de cerca de 330 m² e uma casa de mestre de cerca de 130 m². Totalmente renovada sob a direção de um arquiteto, oferece uma aliança rara entre autenticidade, elegância, conforto moderno e qualidade de vida. No coração do Lot-et-Garonne, em uma pequena aldeia entre Marmande e Le Mas-d’Agenais, esta propriedade de pedra beneficia de uma localização privilegiada, perto de comodidades e a apenas uma dezena de minutos da autoestrada. Dobra o canal lateral da Garonne e beneficia, na retaguarda, do passagem da via verde. Uma paragem náutica encontra-se a apenas 300 a 400 metros, permitindo desfrutar plenamente de passeios, passeios de bicicleta e atividades ao ar livre. A propriedade beneficiou de uma renovação completa e cuidadosa, pensada e dirigida por um arquiteto, respeitando a sua arquitetura e história. A renovação permitiu preservar e valorizar os numerosos elementos antigos que conferem o seu carácter: pedra aparente, vigas, belos solos antigos, lareiras e volumes generosos. O conjunto oferece hoje um equilíbrio particularmente bem-sucedido entre o charme do antigo e o conforto contemporâneo. Uma moradia principal de cerca de 330 m² Desde a entrada, um hall magnífico define o tom e distribui de forma harmoniosa os distintos espaços. A casa oferece belos volumes de receção com uma sala de jantar soberba, enriquecida por uma lareira com fogo aberto, uma cozinha grande concebida e equipada, bem como duas salas. Entre estas, uma imponente lareira central em pedra, equipada com um insert a madeira, constitui um elemento arquitetónico notável. A casa dispõe também de quatro espaços de dormir especialmente generosos: duas belas camas no rés-do-chão, uma verdadeira suíte parental com closet central e casa de banho com duche à italiana, bem como um excecional quarto de cerca de 50 m² no piso superior, com casa de banho e WC independentes. Um pátio central constitui o coração da casa e dá acesso ao piso superior e à cave. Abaixo da casa, uma magnífica cave com abóbodas confere um carácter adicional ao conjunto. Uma casa de mestre de cerca de 130 m² A propriedade é complementada por uma antiga casa de mestre de cerca de 130 m² habitáveis. Contém duas magnificas casas de banho, cada uma com WC independentes. Uma ampla sala de mais de 60 m², atualmente utilizada como sala de receções, oferece inúmeras possibilidades: seminários, recebimentos, sala de lazer, sala de jogos, espaço profissional ou qualquer outro projeto. Um garra onde se encerra este conjunto. Esta casa de mestre pode assim perfeitamente servir como casa de amigos, espaço familiar independente, atividade profissional ou projeto de acolhimento. Um magnífico alpendre sobre pilares A propriedade beneficia também de um magnífico alpendre sobre pilares, elemento arquitetural que se integra perfeitamente no conjunto. Este espaço coberto é ideal para refeições ao ar livre, receções ou simplesmente para desfrutar do jardim num ambiente particularmente agradável. Conforto e prestações A casa principal beneficia nomeadamente de: - Climatização reversível - Lareira com fogo aberto - Insert a madeira - Fibra ótica - Ponto de carregamento - Caldeira a óleo para produção de água quente - Saneamento individual por fossa séptica - Aproximadamente 75% das carpintarias em madeira com vidro duplo - Estores de madeira - Algumas grandes portas-janelas antigas conservadas em madeira com vidro simples, em respeito à autenticidade do edifício A casa de mestre dispõe de climatização reversível. Um jardim ajardinado com piscina O conjunto ocupa cerca de 3 700 m² de terreno, num jardim cuidadosamente mantido, arborizado e intimista. A piscina, perfeitamente proporcionada aos edifícios e ao terreno, insere-se naturalmente neste enquadramento verde. Um magnífico poço antigo em pedra completa o charme exterior. Um lugar de vida único para quem procura a autenticidade de uma casa antiga, a qualidade de uma renovação dirigida por um arquiteto, volumes generosos e um ambiente privilegiado, tudo a menos de uma hora de Bordéus. Estimativa de custos energéticos anuais entre 7 220 € e 9 780 €; Julien GETTO (EI) Agent Comercial - Número RSAC: - .

Casa de luxo à venda - Entre Bordéu e Toulouse, numa cidade com estação e acesso à autoestrada a 15 minutos....Aninhada nos morros de Lot e Garonnais, esta propriedade saberá atrair os olhares mais apurados pela qualidade dos materiais de que beneficia, mas também pelas espécies do seu parque murado com mais de 2 ha. Ela é composta por uma habitação principal de cerca de 600 m2 e uma casa de hóspedes de 110 m2, dependências de usos variados, terraços, um lago, um campo de ténis com frontão, uma piscina exterior, a outra interior, um cantinho de forma e relaxamento (+/- 130 m2, sauna, hammam, canto estético, sala de repouso), jardim de inverno... Serão recebidos por um hall generoso, com vestiários, sanitários, escritório, acesso à cozinha, acesso à cave e andar por uma magnífica escadaria em pedra polida, uma sala de estar com mais de 80 m2 luminosos, quartos generosos com roupeiro, casa de banho/WC ou casa de banho com WC, privativos... O descriptivo não fica por aqui... eu proponho, (se é isso que procura), que venhamos !!! Temos tantas outras coisas para partilhar consigo e fazer descobrir!...

Casa de luxo à venda - Entre Dordogne e Lot-et-Garonne. A 10 minutos de Eymet e de todas as lojas. Em um belo ambiente rural arborizado. Sem incômodo. Terreno de aproximadamente 13 ha: prados, vinhedo, bosques, 1 plantação de poplars. No rio Le Dropt, canais. Irrigação automática do jardim. Lago muito piscoso. Ideal para pesca. Acesso privado, portão elétrico. Moinho dos séculos Xviii e Xix, oferecendo um ambiente de vida mágico e privilegiado RDC Entrada. Wc. Sala de jantar, cerca de 30m2. Com saída para terraço coberto, seu jacúzi em mosaico, sobre o bief. Grande cozinha de jantar, cerca de 45m2. Com saída para o jardim. Despensa/lavandaria. Sala com saída para a varanda e terraço, cerca de 90m2, lareira a lenha. Vitrais de piso permitindo a vista sobre as comportas do moinho. Andar Quarto principal, casa de banho e duche, Wc separado: ar condicionado reversível. 5 quartos. 1 escritório. 2 casas de banho/WC. Dependências Chalet em madeira adaptado em estúdio para 4 pessoas. Garagem. Ateliê. Penteadeira (bármen).

Casa de luxo à venda - Nestled in the peaceful countryside just a few minutes from Eymet, this exceptional 6-hectare country estate offers a rare opportunity to combine an outstanding family home with a thriving tourism business and exciting development potential in the wellness, hospitality or equestrian sectors. A place designed as much for living as for creating a new lifestyle. The estate centres around a beautifully maintained 200 m² main stone house, perfectly suited for year-round living, boasting an excellent energy rating (B), underfloor heating powered by an air-source heat pump, a wood-burning stove and all the comfort expected from a modern family home. The property also includes two beautifully decorated and fully insulated holiday cottages, both suitable for year-round rentals: - A spacious 210 m² cottage (3 bedrooms), accommodating 6 to 8 guests, featuring central heating, underfloor heating on the ground floor and radiators upstairs. - A charming 65 m² cottage (1 bedroom), ideal for 2 to 4 guests, with a wood-burning stove and electric heating. Both cottages share an attractive swimming pool set within peaceful landscaped surroundings. Adding even more potential, the estate features an independent 50 m² studio, flooded with natural light thanks to its ‘floor to ceiling' sliding windows overlooking the countryside. Currently used for yoga retreats and workshops, this versatile space could easily become a wellness centre, spa, treatment room, fitness studio or any complementary tourism-related activity. An additional independent office provides the ideal setting for a professional practice, consultancy or business administration. The current owners operate the holiday business for approximately 17 weeks each year, with only limited marketing. Thanks to the excellent insulation, comfortable accommodation and the possibility of year-round or long-term rentals, the estate offers significant growth potential for buyers wishing to develop a premium hospitality business. Equestrian enthusiasts will appreciate the high-quality facilities, including a 150 m² barn, 5 horse boxes (XL, German design), tack room, paddocks with shelters and a 20 x 55 metre arena, allowing immediate use. Buyers without equestrian ambitions will equally appreciate these buildings as generous storage or adaptable workspace. Ideally located close to the charming bastide villages of Eymet and Issigeac, highly sought after by the international community, the property also benefits from easy access to Bergerac Dordogne Périgord Airport and The Old School, one of the region's most respected English-speaking schools. Key Features : - 150 m² main residence (Energy Rating B, heat pump, underfloor heating) - Two fully insulated holiday cottages (210 m² & 65 m²) - Independent 50 m² wellness/yoga studio with excellent conversion potential - Separate office suitable for a professional practice - Swimming pool within 6 hectares entirely fenced in a peaceful countryside - Premium equestrian facilities including barn, horse boxes, paddocks and riding arena - Currently operating around 17 weeks per year with excellent scope for expansion More than simply a property, this is an opportunity to embrace a new lifestyle while investing in a versatile estate combining quality living, hospitality and long-term value creation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel - Réf.962136

Casa de luxo à venda - Nestled in a wonderfully peaceful countryside setting between the sought-after bastide towns of Eymet, Issigeac and Villeréal, this recently renovated estate offers elegant living space that seamlessly combines modern comfort with timeless character. Surrounded by breathtaking gardens and countryside views, the property enjoys a private and serene setting where the sense of tranquillity is evident from the moment you arrive. The main residence with over 530m² living space offers generous proportions and versatile accommodation. A large family kitchen, complemented by elegant reception rooms, a library, playroom and several inviting living spaces. Six beautifully appointed ensuite bedrooms provide exceptional comfort for family and guests alike, including a superb principal suite with dressing room and private bathroom. The gardens are undoubtedly one of the estate's most captivating features. Designed by a renowned British landscape designer, they have been thoughtfully created to offer beauty, colour and serenity in every season. Mature planting and a magnificent rose-covered arbour walkway create what can only be described as a private paradise. Majestic mature trees at the rear of the property provide welcome shade during the summer months. The outdoor entertaining areas are equally impressive. The recently installed 11-metre heated seawater pool offers magnificent views of the rolling countryside, providing a stunning backdrop for summer days. Beside the pool, an exceptional covered terrace has been designed for effortless outdoor living. Complete with a fully equipped outdoor kitchen with barbecue, dining area and bar, it is the perfect setting for long lunches with friends, sunset aperitifs and memorable evenings under the stars. This remarkable space captures everything that makes life in southwest France so special. Combining elegance, privacy and an exceptional lifestyle setting, yet within easy reach of Eymet, Issigeac and Bergerac Airport, this remarkable country estate represents a rare opportunity to acquire one of the area's finest properties.

Casa de luxo à venda - Localizada a apenas 2 minutos de uma vila animada com bares e um restaurante, a menos de 10 minutos da encantadora bastide de Eymet e a 35 minutos do Aeroporto Bergerac Dordogne Périgord, esta superb propriedade com design arquitetónico oferece um estilo de vida moderno num cenário privilegiado. A casa está centrada em torno de um amplo espaço de convivência, luminoso, que combina cozinha, sala de estar e área de jantar em plano aberto, perfeito tanto para o dia a dia como para receber convidados. Possui três quartos, cada um com o seu quarto de banho privativo, garantindo conforto e privacidade. Uma notável área de bem-estar completa a propriedade, incluindo uma piscina interior de infínito, uma sauna e uma casa de banho dedicada, criando um verdadeiro espaço de relaxamento durante todo o ano. No andar superior, uma mezzanina desafoga a área de estar principal e abre-se para uma varanda privativa, ideal para desfrutar das belas vistas envolventes. O basement inclui uma adega, bem como a área técnica da casa, enquanto uma garagem completa a propriedade. Materiais e acabamentos de alta qualidade realçam a casa, incluindo telhado de madeira com casa de telhas, calhas de cobre e aquecimento por piso radiante alimentado por bomba de calor. Exterior, o jardim lindamente ajardinado e repleto de flores envolve a casa, com um lago que confere um toque natural e tranquilo ao cenário. Uma propriedade rara que combina arquitetura contemporânea, características de alto padrão e uma localização desejada.

Casa de luxo à venda - Descubra esta propriedade personalizada, ecologicamente responsável, projetada por um arquiteto, apresentando três quartos espaçosos e três casas de banho luxuosas — uma verdadeira encarnação da beleza natural. Construída com materiais de primeira qualidade, incluindo pedra reaproveitada de antigos solares e madeira biodegradável, esta propriedade impecável está pronta para recebê-lo para desfrutar do estilo de vida idílico do sudoeste da França. Nenhum custo foi poupado no design; ao entrar pelas portas principais, será recebido por uma luz abundante e calor acolhedor. Os espaços de convivência e de quartos fluem de forma harmoniosa ao longo da casa. A sala de bem-estar, completa com piscina interior aquecida, spa e duchas, está criteriosamente ligada ao espaço de habitação por portas de vidro, oferecendo acesso sem emendas aos magníficos jardins ao redor. Aninhada no final de uma estrada tranquila sem trânsito, esta propriedade está idealmente situada perto das encantadoras cidades de Duras, Eymet e Bergerac. Terá acesso fácil a uma variedade de bastides pitorescas, cada uma com comunidades internacionais dinâmicas. As características-chave incluem: - Sistema de aquecimento central com piso radiante e bomba de calor para conforto interno constante - Duplo vidro de melhoria da eficiência energética - Desempenho energético excepcional com uma estimativa de emissões de apenas 2 kg CO2/m² por ano (classe A) - Excelente isolamento para conforto o ano todo - Piscina interior de transbordo, aquecida por bomba de calor - 16 painéis solares a produzir eletricidade - Conectividade de Internet de alta velocidade - Garagem adjacente e abrigo de armazenamento - Tomada de carregamento para carro elétrico - A uma curta caminhada de uma vila pitoresca à beira do rio Para mais informações, incluindo um folheto detalhado, contacte Jane Vernon pelo +33 6 .

Casa de luxo à venda - Descubra um impressionante manor de 9 quartos e 6 casas de banho, incluindo uma magnífica casa do final do século XIX e uma acomodação para convidados adjacente. No exterior, esta propriedade requintada dispõe de piscina, garagem, terraço e jardins meticulosamente mantidos, tudo num terreno de 3,47 hectares de jardins luxuriantes. Este manor está impecável e pronto para o receber para desfrutar da vida no sudoeste de França. As salas de receção espaçosas e acolhedoras emanam elegância, enquanto a música acompanha graciosamente cada momento passado na casa. A cozinha está equipada com electrodomésticos de alta gama e superfícies de trabalho generosas, perfeitas até para chefs mais experientes. Além disso, há muitas quartos para receber família e amigos. A acomodação para convidados, recentemente renovada, oferece um espaço de vida totalmente separado. Possui uma área de estar aberta com cozinha e sala de jantar, com portas que se abrem para os jardins encantadores, bem como dois quartos e uma casa de banho no piso superior. Idealmente situada perto das encantadoras cidades de Duras, Eymet e Bergerac, esta propriedade oferece fácil acesso a muitos aldeias bastides pitorescas com comunidades dinâmicas. Características principais: - Sistema de aquecimento central com piso radiante e bomba de calor - Vitrificação tripla para melhor eficiência energética - Desempenho energético excecional com uma estimativa de emissões de 2 kg CO2/m² por ano (classificação A) - Excelente isolamento - Internet de alta velocidade - Anexo adjacente com duas quartos adicionais Para mais informações, incluindo um folheto completo, contacte Jane Vernon pelo +33 6 .

Casa de luxo à venda - This imposing stone building is situated in a lively bastide where all shops and services are within walking distance. This unique property stands out for its elegance, its generous dimensions, its stunning 7,636 m² garden, and its useful outbuildings. Recently renovated with care, it offers an ideal setting for a family or professional project. With a total of 528 m² of habitable space, it currently consists within the same building of a family residence, a section dedicated to a high-standard bed and Breakfast activity, and an independent apartment. Currently, it features a total of 7 bedrooms and 7 bathrooms. There is still additional space available for various future projects or needs. The park land, complete with a swimming pool, complements this beautiful ensemble. 15 Km from a trains station, 60 km from Bordeaux and 50 km from Bergerac.Entrance: 44 m2. Fitted kitchen: 22 m2. Laundry / boiler room: 7.20m2 + 4.50 m2. Dining room: 32 m2. Lounge / sitting room 1: 31.20 m2. Lounge / sitting room 2 with fireplace: 32 m2. Second entrance: 20.50 m2. Bedroom 1 + ensuite : 31 m2. Wc : 3.30 m2. Duplex apartment comprising of a living room with fitted kitchen (25.50 m2) + a bedroom (16 m2) + a shower room (5.80 m2). First floor – Landing + office: 46 m2. Bedroom 2 + ensuite (to finish): 33.40 m2. Bedroom 3: 25.80 m2. Bathroom: 9 m2. Bedroom 4: 22 m2. Bathroom: 9.50 m2. Dressing room: 2.80 m2. Bedroom 5: 23 m2. Bathroom: 9.80 m2. Bedroom 6 + ensuite: 23.50 m2 + 6.90 m2 (to finish). Landing: 6.70 m2. Convertible loft space: 200 m2.Two garages : 25 m2 + 28 m2. Small outbuilding / old house with two rooms: 74 m2. Vaulted wine cellar : 17.50 m2Town gas central heating. Double glazing. Mains drainage.7 636 m2 of garden with wells. “Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: ”

Casa de luxo à venda - Exclusively, discover this modern villa that perfectly embodies conviviality. Mainly on one level (90%), it offers a large living room of more than 120 m² with open kitchen, living room and dining room, equipped with a video projector and several areas dedicated to sharing. A first corridor leads to a sleeping area composed of three bedrooms and a bathroom. In the heart of the living room, a staircase leads to a superb master bedroom with dressing room, bathroom and private jacuzzi. Going down, another corridor leads to the opposite wing, where you pass through a cinema room before accessing a wellness area including sauna, hammam and gym. A second kitchen, a living room, a dining room and two suites complete this wing. Three terraces located on either side of the villa sublimate the whole, offering large reception areas with brazier, pizza oven, plancha and jacuzzi, ideal for taking full advantage of the place.

Casa de luxo à venda - Approached by a treelined gated drive, this fascinating chateau is quietly tucked away in the rolling countryside, caught in a time wrap and only a few minutes from a village with shops and 18 kms from the thriving village of Miramont de Guyenne with its shops and services. The property offers a great number of bedrooms divided over several dwellings all offering a high amount of comfort throughout the whole year. Whether they will be used for family, friends, staff or for commercial purposes, everybody is welcome here to enjoy the great views from the upper pool or the guest pool gently tucked away on the north side overlooking the lake. The main chateau is based on a fortified building from the Middle Ages and traces of later centuries can be found back throughout. The large hallway with its impressive staircase is the main feature and once inside you will find large and spacious rooms as well as cosy winter rooms besides the 6 bedrooms each with its own bathroom. The largest guest house offers 3 spacious bedrooms and is linked to large reception rooms for entertaining. A 3-bedroom caretakers’ cottage is slightly set apart from it all. A cute 1-bedroom cottage offers more space if the suddenly all the family will be attending… All the buildings are in bright limestone structure and set in the middle of nearly 6.5ha. Main House Ground Floor Entrance Storeroom Dining room Cellar Living room Utility room Kitchen Sitting room/office Laundry Wc 1 Shower room Wc 2 First Floor 6 bedrooms 6 bathrooms Guest House 3 bedrooms Caretaker's House 3 bedrooms Little House 1 Bedroom Additionals Details 64455 m² of land Gas and oil central heatingSeptic tank Partly double-glazed windows Garage/workshop approx. 85 m² Barn | 135 m² 2 swimming pools Agency fees to be paid by the vendor All measurements and distances are approximate Fixtures and fittings. Only those items mentioned in these particulars are included in the sale The risks to which this property is exposed to can be found on

Casa de luxo à venda - The first house consists of: A spacious living room (25.3 m2) with tiled floor, beams on the ceiling. A dining room (22.6 m2) with its open stone fireplace and its staircase giving access to the 1st floor. The kitchen (28.5 m2) is fully fitted and equipped, with lots of storage space, top of the range, with several work surfaces, oven, microwave, hood, induction hob etc. A beautiful space with access to the rear of the property. A wood burning stove has been installed in the fireplace for a 'little fire' on winter days. The utility room (6.7 m2) with its toilet, washing machine, tumble dryer and fridge. A first bedroom with its beautiful tiled floor and beamed ceiling (22.3 m2). A second bedroom (23.4 m2) with its shower room /WC). On the first floor there are: The landing/hallway. The third bedroom (13.3 m2). The fourth bedroom (20.6 m2) the family room. The bathroom with its bath, washbasin and shower (6.2 m2). And the master bedroom 'en-suite' with shower room/WC and dressing room (41.3 m2). The house is superb, very cosy and comfortable, with double glazing, shutters, septic tank, broadband internet, electric hot water tank etc.   The second house, 'la grange', has been fully converted into a house and comprises of: A large living space with a dining area, a living area with wood burner and a fully fitted and equipped kitchen area (64 m2), tiled floor, double glazed PVC windows and wooden shutters, French doors giving direct access to the south-facing terrace with its unobstructed view over the valley and the Aquitaine vineyards. Very nice volume with a beautiful tiled floor and beams on the ceiling, the ideal place to spend good times with the family. A laundry area with a toilet (4 m2). There is also on the ground floor, a spacious bedroom with its shower room and WC (20.3 m2). On the first floor: The landing/hallway (6.6 m2). A second bedroom with its shower room/WC (20.5 m2). A third bedroom (15.7 m2). A bathroom with bath and washbasin and toilet (6.66 m2). A fourth bedroom (14 m2) with a view over the valley. The attic with the hot water tank (10 m2). The renovation of this barn into a house has been done by craftsmen in as well as the swimming pool and its terrace.   The swimming pool (11.5 x 5.5), salt filtration with its safety cover to current standards and a joy for young and old. The terrace, entirely tiled, overlooks the countryside, with a view to the south over the Aquitaine vineyards and to the east over the Vigiers golf course. A quiet environment, no close neighbours, no busy roads and yet only 10 minutes away from a very pleasant town with its shops, the town of Bergerac and its airport is about 20 minutes away by car. A lovely plot of land of approx. 3 300 m2 with, trees and a superb ‘spot’ open view and in a quiet location.   'Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website:  »

Casa de luxo à venda - Over recent years, this former doctor's surgery, centrally located in a lively bastide village, has been thoughtfully restored and beautifully redecorated into a spacious, elegant sanctuary spanning two floors. It seamlessly combines historic charm with modern comfort and generous living space. The ground floor offers inviting living and sitting areas, an open-plan kitchen with a pantry, and doors opening to the expansive garden. A convenient downstairs bedroom and bathroom add to the functionality. Additionally, there is a separate independent studio apartment featuring a first-floor bedroom and shower room—perfect as a guardian’s or housekeeper’s accommodation. Two separate staircases lead to the first floor, where you'll find four comfortable bedrooms and bathrooms, with an additional bedroom and bathroom awaiting completion. The stylish staircase continues to the second floor, where a vast attic space is ready for further development into extra living areas, should you require. Plumbing and electrical installations are already in place. Externally, the beautifully manicured gardens 7636m² are a true delight, with the garden wall itself being a feature originating from the ancient ramparts of the village. Located in a charming, vibrant village in southwestern France—famed for its medieval architecture, rich history, and scenic surroundings—the town boasts well-preserved medieval streets and historic buildings. The region is part of the Bordeaux wine area, renowned for its vineyards and wine production. Additional features include TWO garages, TWO wells, a separate dependance needing updates, and a swimming pool that requires a liner fitting. For further information, a comprehensive brochure, and detailed floor plans, please contact Jane Vernon at . If an in-person visit to France isn't possible, a live virtual tour can be arranged.

Casa de luxo à venda - EXCLUSIVE TO CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE: Perched on a hillside with breathtaking views of the Girondine countryside, this exceptional stone manor house masterfully blends historic grandeur with modern luxury. Dating back to the late 1800s, the property has undergone extensive renovations, boasting a striking stone façade alongside a stylish contemporary interior. Step inside to discover a bright and inviting layout that features open-plan living areas, including a billiard room, a cozy living room with a wood burner, a second living room with wood-burner, and a spacious dining room. The well-equipped kitchen is enhanced by a central island and provides access to an outdoor terrace with a loggia, perfect for enjoying the garden views and the heated swimming pool. The ground floor also includes a laundry room, wine cellar, a summer room complete with a wood burner and patio doors leading to the terrace, and a versatile additional room currently used as a sports room. A convenient bedroom with an en-suite bathroom and toilet is also located on this level. Ascend the strong wooden staircase which leads to a stunning "glass walkway" to the first floor, where you'll find five beautifully appointed bedrooms, each with its own bathroom. The mezzanine area offers an additional bedroom and bathroom with a toilet. Outside, a serene terrace features a charming loggia, while the meticulously maintained gardens provide a tranquil setting. The heated swimming pool adds a luxurious touch to this idyllic property. Additional features include two spacious barns, a working well, and ample parking, all accessed via electric gates. Land 8490m² (just over 2 acres) The charming bastide town of Monsegur is just a stone's throw away, while the vibrant towns of Marmande and Bergerac, offering hypermarkets, retail shops, and lively weekly markets, are easily accessible. Furthermore, the manor house is conveniently located east of Bordeaux and north of Toulouse airports, ensuring effortless travel options. For more details, including a comprehensive brochure and floor plans, please contact Jane Vernon at WhatsApp. If you’re unable to visit France anytime soon, a live virtual tour can be arranged for your convenience.

Casa de luxo à venda - Perched majestically atop a hill with panoramic views stretching towards Duras and beyond, this extraordinary property boasts three spacious bedrooms, three modern bathrooms, and exudes the warmth of a perfect family home. Complementing the main Farmhouse is a charming guardian cottage featuring two cozy bedrooms and a well-appointed bathroom. At the rear of the property lies a serene shaded loggia that overlooks the inviting 15 x 5m swimming pool, offering unparalleled vistas of the picturesque countryside. Adjacent to the residence, a pristine tennis court awaits for recreational enjoyment. Set amidst 64 acres of sprawling land encompassing a blend of farmland, woodland, and vineyards, this property truly stands as a hidden gem waiting to be discovered. Privacy is paramount in this enchanting property, with no close neighbors to disturb your peaceful retreat. Rest assured, your stay here will be serene and secluded. The charming town of Duras is in close proximity, and the bustling towns of Marmande and Bergerac, with their hypermarkets, retail stores, and vibrant weekly markets, are easily accessible. Furthermore, the estate enjoys the advantage of being conveniently located east of Bordeaux and north of Toulouse airports, ensuring seamless travel options. For further information please contact Jane Vernon on Whatsapp, if you are unable to visit France soon, a live virtual tour can be arranged.

Casa de luxo à venda - A MEIO CAMINHO ENTRE BORDEAUX E TOULOUSE. PROPRIEDADE EXCEPCIONAL COMPOSTA POR UMA CASA PRINCIPAL COM MAIS TRÊS HABITAÇÕES TOTALMENTE RENOVADAS, UMA TORRE DO SÉC. XIII, ENCERRADA POR 14 HECTARES DE PRAIA E DE FLORESTA. ELA OFERECE UM QUADRO DE VIDA TRANQUILO NO CENTRO DO CAMPO PERTINHO DE LANDES; É IDEAL PARA AMANTES DA NATUREZA E DA EQUITAÇÃO. ESTA PROPRIEDADE É COMPOSTA POR: - CASA PRINCIPAL: Pavimento térreo: Entrada, Corredor, escritório, WC, sala de estar (45m2), cozinha (35m2), sala com lareira (68m2), varanda (33m2). No 1º andar: WC, quarto 1 (15m2), quarto 2 (15m2), casa de banho, mezzanine (23m2). No porão: 2 caves. Área útil: cerca de 325m2 - SEGUNDA CASA (CONTINUIDADE DA CASA PRINCIPAL): Pavimento térreo: Cozinha, sala, WC. No 1º andar: 2 quartos, WC, casa de banho. Área útil: cerca de 135m2 - TERCEIRA CASA INDEPENDENTE: Pavimento térreo: Entrada, sala/cozinha aberta (48m2), quarto (30m2), casa de banho com WC. No 1º andar: Mezzanine (8m2) e um segundo quarto (30m2). Área útil: cerca de 118m2 - TORRE: Pavimento térreo: Cozinha e sala; No 1º andar: Quarto 1, casa de banho - WC. No 2º andar: Quarto 2. Área útil: cerca de 123m2 EXTERIOR: 4 galpões, box para cavalos, garagem e uma caldeira, que completam a propriedade.

Casa de luxo à venda - Situado no coração de um ambiente natural preservado e de um silêncio absolto, este domínio de exceção estende-se por mais de 18 hectares em único bloco, a apenas 10 minutos de Agen e da sua estação TGV. A agência CASANOVA oferece-lhe esta propriedade rara, idealmente situada entre Bordéux e Tolosa, proporcionando um ambiente de vida sereno, sem incomodidades, ao mesmo tempo que beneficia de uma proximidade imediata com as comodidades, a autoestrada e as infraestruturas de transporte. Este domínio histórico em pedra, com arquitetura autêntica, desenvolve uma superfície habitável de perto de 578 m². Compreende uma casa principal com mais de 330 m² de espaços amplos, com salas generosas, uma cozinha totalmente equipada e mobilada, quatro quartos, dos quais três suítes com WC ou casa de banho privativa, dressing e escritórios. O domínio é complementado por duas casas ecológicas que acolhem respetivamente seis e quatro pessoas, um pombal para rehabilitar assim como um alpendre e uma vasta casa de curral. Este cenário bucólico beneficia de uma vista aberta e panorâmica sobre o vale e um château, bem como de acesso a um lago privativo e a várias nascentes naturais. Pensado para o conforto e qualidade de vida, o domínio dispõe de garagem, terraço e uma piscina de água salgada de 13x5 m (aquecida). Materiais nobres como madeira e pedra conferem ao conjunto um charme autêntico e acolhedor. O aquecimento é assegurado por uma combinação ecológica de madeira/eletricidade solar, reforçando o aspeto sustentável do local. O conjunto está perfeitamente adaptado a uma atividade turística graças à sua configuração atual, acessibilidade (incluindo uma casa de hóspedes PMR), à grande sala de jogos com cerca de 80 m² e à beleza do seu ambiente.

Casa de luxo à venda - APERTA O CORAÇÃO: esta esplêndida villa de aproximadamente 423 m2 com arquitetura única e a dependência de cerca de 100 m2, que são verdadeiras joias embutidas num cenário de verde com um parque de mais de 4 ha, situadas em Laroque-Timbaut, acima do lago de Bajamont! Venha desfrutar da tranquilidade, no coração da natureza, num ambiente preservado e sereno, mas não isolado. Esta residência excecional, em ESTADO IMPECÁVEL e MUITO BEM CUIDADA, foi construída e decorada com MATERIAIS DE ALTA QUALIDADE e oferece um ambiente de vida único que combina conforto, modernidade e elegância. No rés-do-chão, para a parte diurna encontrará uma entrada ampla e luminosa com canto biblioteca, uma cozinha equipada que se abre para uma grande varanda coberta soalheira, uma sala de refeições, uma sala dupla muito acolhedora, uma lavandaria funcional e um WC separado. Para a parte noturna, existem 4 quartos, incluindo uma suíte parental, bem como outro banheiro e um WC separado. A mezzanine, propícia ao descanso, oferece uma sala de TV (ou sala de jogos), uma ampla peça cheia de charme que atualmente funciona como ateliê (mas pode ser transformada em quartos adicionais), um WC separado, bem como um 5º quarto com casa de banho privativa. Quanto aos equipamentos, beneficia de aquecimento por piso radiante em toda a casa, de uma lareira com inserção e de uma salamandra a lenha. Para além disso: uma vasteS SAÚDE SUBSOL e uma caldeira, bem como uma SEGUNDA CASA que pode SER ALUGADA ou que pode acolher convidados ou familiares. No exterior, um magnífico parque ajardinado de 11 332 m2, totalizando 41 117 m2 de terreno, composto por prados, ideal para acolher cavalos. Esta propriedade é um verdadeiro refúgio de paz, ideal para amantes da natureza e do requinte. A villa pode ser vendida totalmente mobilada. Uma oportunidade rara que não pode perder! Honorários à responsabilidade do vendedor. Classe energética C, Classe climática C. Montante estimado das despesas anuais de energia para uso padrão: entre 6 070,00 e 8 280,00 nos anos de 2021, 2022 e 2023 (inclui assinaturas). Seu consultor LA SIGNATURE AGENAISE: Hélène DELMAS Agente comercial (Empresa individual) RSAC 883346645

Casa de luxo à venda - Castle, land, second house, outbuildings. A picturesque and well-equipped stone country chateau, in a fabulous setting with outstanding views. Situated in 23 hectares, this small country estate includes the main, historic four bedroom chateau, dating from the 18th century, with a charming classical façade. Retaining a wealth of period features from the original fireplaces through to the terracotta flooring and a vaulted wine cellar, with the modern comforts of oil central heating and double glazing, now requiring a bit of updating but in excellent structural condition. Fabulous internal courtyard with a well, various outbuildings, barns and guardian's house, ideal for the never ending visitors or great letting potential, huge potential to create equestrian center or business possibilities or just enjoy being lord of the manor in this fabulous house, that has pretty much everything you could dream of even down to its own landing strip! The Area Less than an hour from Bergerac airport and Agen.