2 casas para vender em Cambo-les-Bains

Casa de luxo à venda - For those who love character and nature, a charming property where every detail tells a story. In Cambo-les-Bains, at the end of a bucolic path lined with trees and meadows, stands an authentic Labourdine farmhouse from the 17th century, half-timbered, With nearly 300 m2 of living space, this residence offers incredible potential for development. Currently organized into two communicating apartments with four bedrooms, it can be redesigned according to the needs and desires of future buyers. The large 125 m2 garage can easily be converted into a bright living space or an extension of the dwelling. The insulated attics, still unused, also offer the possibility of creating several additional bedrooms. The original materials: exposed beams, terracotta floor tiles (tomettes), mullioned windows, the 17th-century crest bear witness to the timeless charm of this house. Renovation work is to be expected to reveal all its potential and enhance this exceptional place, nestled in a leafy and peaceful 2.5-hectare environment, crossed by a stream. A rare and verdant setting, where time seems to stand still — ideal for a main residence, a family home, or a charming guest project. This house is outside the flood zone of Cambo-les-Bains. “The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site.” Fees payable by the buyer, i.e. a net seller price of 1,180,000 euros.

Casa de luxo à venda - Situada a poucos minutos do centro de Biarritz, muito bela casa de aproximadamente 230 m² numa horta/jardim paisagístico de 768 m². Composta por uma suíte master no andar superior e 3 quartos no piso inferior e entre os dois níveis um amplo salão/cozinha americana. Possui piscina aquecida. Grandes terraços. Garagem. Vista para o mar e as montanhas.

Casa de luxo à venda - iad França - Quentin Dumas apresenta: URRUGNE Lissaraga Casa com apartamento independente 13 peças aprox. 353 m² importante terreno agrícola 2 grandes garagens/oficinas/estálgios. Em Urrugne, no setor de Lissaraga, propriedade com vista para o vale e o centro de Urrugne, situada em ambiente muito calmo e verde, em altura e orientada ao sul, de frente para a Rhune, oferecendo grandes volumes habitáveis e um conjunto de terreno considerável. A construção, erguida em 1642 e reestruturada nas décadas de 1970, desenvolve 352,50 m² de superfície coberta, dos quais 349,83 m² habitáveis, distribuídos em dois níveis. É habitável no estado atual e compõe-se, entre outros, de 8 quartos, 3 salas, 2 cozinhas, 5 casas de banho ou de duche e 5 WC. Ponto importante: cerca de um terço da casa é constituído por um apartamento independente e junto à casa principal. Este espaço pode ser usado para alojar um familiar, receber entes queridos de forma independente ou constituir uma fonte de rendimento de aluguer, mantendo separação da parte principal. A configuração geral permite assim imaginar tanto uma grande residência familiar como um projeto que combine habitação principal e exploração locativa. A casa beneficia de vidro duplo em todas as aberturas, orientação sul e configuração atravessante. Duas varandas, uma com cerca de 38 m², completam os espaços exteriores. Possui um bom DPE C. Duas grandes garagens também completam a propriedade. Os seus volumes permitem várias utilizações: armazenamento, grandes oficinas ou acolhimento de gado no âmbito de um projeto agrícola, desde que eventuais adequações e autorizações necessárias sejam obtidas. Focoide e parcelas cadastradas Segundo o levantamento cadastral transmitido, o conjunto das parcelas envolve uma área total de 146 286 m², ou seja, cerca de 14,63 hectares: AV 112: 4 607 m² AV 94: 5 348 m² AV 96: 69 845 m² AV 98: 1 895 m² AX 2: 55 510 m² AX 3: 9 081 m² --------------------- As parcelas AX2 e AX3, que juntos representam 64 591 m², estão sujeitas a uma condição especial relacionada ao projeto do comprador. ----------------------------------------- Se o comprador desejar adquirir a propriedade no âmbito de um projeto que permita a exploração das terras agrícolas, as parcelas AX2 e AX3 poderão ser integradas à aquisição. Caso contrário, estas duas parcelas serão vendidas separadamente a um explorador agrícola. Essa diferença é, portanto, importante na composição final do foncier vendido e será especificada conforme o perfil e o projeto do comprador. Um imóvel adequado a vários projetos ------------------------------------------------------------- Pelas suas áreas, pelo seu apartamento independente, pelos anexos e pelo terreno, a propriedade pode corresponder a diferentes projetos, nomeadamente: - Moradia principal com habitação independente - Residência familiar multigeracional - Exploração locativa do apartamento independente - Casas de campo ou alojamento - Quinta ou atividade agrícola graças aos terrenos exploráveis - Oficinas ou espaços profissionais nos garagens - Projeto de divisão em copropriedade - (Uma especulação do valor do terreno com a possibilidade de se tornar edificável também presente). Estas diversas possibilidades devem naturalmente ser estudadas consoante o projeto proposto e as autorizações administrativas e urbanísticas necessárias. Valorização locativa comunicada ------------------------------------------------------------------------------------ Para uma exploração locativa, os valores comunicados são os seguintes: - Arrendamento mobilado: entre 3 953 e 4 730 €/mês - Arrendamento nu: entre 3 565 e 4 271 €/mês Os + ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - 349,83 m² habitáveis medidos - 352,49 m² de superfície - 13 peças - 8 quartos - Edifício habitável no estado - Cerca de 1/3 da casa em apartamento independente - Possibilidade de habitação familiar ou rendimento locativo - Vidros duplos - Exposição sul - 2 Varandas (uma no 1º andar, sul) - Duas grandes garagens - Potencial para oficinas ou uso agrícola - Factual terreno considerável - Várias configurações de projeto possíveis - Perto da montanha (Rhune) - Perto de Saint-Jean-de-Luz, Hendaye, Ascain, Sare e da fronteira espanhola Informações técnicas: DPE C 121 kWh/m²/ano. Emissões de gases de efeito estufa: 4 kg CO/m²/ano. Estimativa de despesas anuais de energia entre 3 830 e 5 240 por ano, com base nos preços médios de energias indexados nos anos 2021, 2022 e 2023. Uma propriedade cuja importância reside tanto nos seus importantes volumes habitáveis como no seu apartamento independente, nas dependências e na dimensão agrícola do seu terreno. Honorários de agência a cargo do vendedor. A apresentação de uma peça de identidade válida será solicitada na visita, conforme o artigo L.561-5 do Código Monetário e Financeiro. A presente publicidade imobiliária foi redigida sob responsabilidade editorial de M. Quentin Dumas mandatário independente em imóveis (sem teto de fundos), agente comercial da SAS France, matriculado no RSAC de Bayonne sob o número 912744935, titular da carteira de abordagem imobiliária para a empresa France SAS.

Casa de luxo à venda - No coração do bairro Saint-Léon, onde tudo se vive a pé: comércios, escolas, atividades extracurriculares, esta casa oferece uma localização e um charme raros. Renovada em 2026, esta casa de 1920 manteve o que devia permanecer: a escada em carvalho e o corrimão curvo, as janelas com pequenos vitrais, a estrutura aparente sob os sótãos, a luminosidade de uma orientação sul... Tudo o mais foi repensado, dos quartos de banho aos pisos, da calefação ao ar condicionado. A classificação A em energia e clima diz a qualidade da renovação. Ela despliega 228 m² habitáveis em três níveis, e mais de 270 m² de espaço de vida: sala de estar atravessante de 72 m² com cozinha aberta para o jardim, quatro quartos, sendo dois suítes, dois escritórios. O jardim não fica atrás: mais de 1.300 m² sombreados por árvores antigas, piscina de dez metros por quatro, 73 m² de terraços, garagem coberta. Um bem raro, que encantará os amantes do antigo tanto quanto os fãs do contemporâneo. Exclusividade. PRESTANT Luxury Realty - Diane De Karajan - +333 (0)6 - Mais informações sobre (ref. ).