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Casa de luxo à venda - Hidden within 11 hectares of unspoilt countryside, just minutes from the vibrant market town of Revel, this remarkable historic watermill has been transformed into an exceptional private estate where history, nature and contemporary comfort exist in perfect harmony. Ideally positioned between Toulouse, Carcassonne and Castres, the property offers privacy without isolation and easy access to international transport links. The estate includes a beautifully restored 390 sqm main residence, a 50 sqm independent guest apartment, a second self-contained living area and a substantial 1,800 sqm agricultural barn. Carefully renovated throughout, the interiors blend authentic stonework, exposed timber and handcrafted ironwork with generous, light-filled living spaces designed for modern family life. Large corner glazing opens the reception rooms onto three panoramic terraces overlooking rolling countryside, the Montagne Noire and the estate itself. The fully equipped kitchen, dining room, elegant lounge, bar area and utility room provide both comfort and functionality, while the property's A-rated energy performance reflects the quality of its renovation.The estate's defining feature remains the original millrace, where water still flows beneath the house. The historic 36 kW hydroelectric generator, once supplying electricity to the mill and part of the town of Revel, remains intact, while a 400 kW photovoltaic installation on the agricultural barn provides an additional renewable energy asset. Outside, a magnificent private lake exceeding one hectare, complete with its own island and supplied by the waters of Saint-Ferréol Lake, creates an extraordinary setting. A swimming pool, enclosed garage, extensive parking and beautiful natural surroundings complete this truly unique estate. Whether as a prestigious family residence, luxury retreat, boutique hospitality project or exclusive countryside escape, this exceptional property represents a rare opportunity to own one of Southern France's most distinctive historic estates.

Casa de luxo à venda - Propriedade de prestígio situada nas encostas de Pin-Balma À porta de Toulouse, nas encostas de Pin-Balma, esta habitação excecional desenvolve uma superfície de cerca de 342 m² de área, no coração de um terreno ajardinado de perto de 4 200 m². Aninhada num ambiente residencial desejado, esta propriedade de prestígio cativa pelo seu silêncio absoluto, pela ausência total de vizinhos visuais e pelas suas prestações de alto nível, sublimadas por uma piscina e vastas esplanadas abertas para a natureza envolvente. Logo à entrada, o charme atua graças a uma vista imbatível sobre as encostas. Iluminada pela luz natural, a sala de estar principal revela volumes generosos, uma altura de teto de 3 m e uma atmosfera acolhedora. Este primeiro piso acolhe um espaço de convivência de cerca de 100 m² composto por sala de estar, sala de jantar e uma cozinha sofisticada pensada para receber. A sala de estar abre-se harmonicamente para uma primeira esplanada que sobe sobre o jardim ajardinado e o espaço piscina, oferecendo uma verdadeira continuidade entre interior e exterior. O rés-do-chão propõe um primeiro espaço de noite composto por dois quartos, um walk-in closet, um gabinete e uma casa de banho completa. No andar superior, uma sala de bilhar completa os espaços de descanso da casa e distribui assim o último espaço de noite composto por três quartos - dois dos quais beneficiam de acesso a uma esplanada que domina o horizonte - bem como uma casa de banho. Os espaços auxiliares não ficam atrás. O sótão oferece amplas possibilidades de aproveitamento graças a um vasto espaço de cerca de 100 m² que pode acolher uma sala de fitness, um espaço de bem-estar ou ainda uma habitação independente consoante os projetos. Uma garagem capaz de acolher diversos veículos de qualquer altura e, igualmente acessível para veículos de desporto/coleção, complementa as prestações desta propriedade rara. Exteriormente, o terreno em socalcos desenha uma atmosfera vegetalizada através de vários níveis equipados, verdadeiros espaços de vida distintos. Entre vegetação abundante, árvores centenárias, esplanadas intimistas e piscina, cada ambiente usufrui plenamente de um ambiente tranquilo. Um bem raro destinado a apreciadores de habitações de carácter que procuram um ambiente privilegiado e confidencial. CLASSE ENERGÉRGICA: C / CLASSE DO CLIMA: C Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, elaborado com base nos preços da energia dos anos de 2021, 2022 e 2023: entre 2 710 € e 3 680 €. Agente comercial: Vivien Buzenac - EI - número RSAC 842 160 392 - . Vivien BUZENAC (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 842160392 - TOULOUSE.

Casa de luxo à venda - Exceptional contemporary house on the hillsides Nestled in the hills of Péchabou, at the end of a quiet cul-de-sac, this contemporary house of over 200 sq m sits on a plot of approximately 1,785 sq m. Its modern architecture, large windows, terrace, swimming pool, and unobstructed views create a sought-after residential setting, just minutes from southeast Toulouse. A full basement of 150 sq m completes the property, offering a rare volume for this area. Upon entering, the house reveals a spectacular living space, characterized by a double-height ceiling and floor-to-ceiling windows that seamlessly extend the living area outdoors. Natural light floods the space, highlighting the contemporary lines, solid oak parquet flooring, and high-quality finishes. The generous and open-plan living area flows into a stylish contemporary kitchen, organized around a central island and integrated storage. The ground floor features a master suite, allowing for true single-level living. Upstairs, the sleeping area offers three bedrooms, completing the sleeping space and meeting the needs of comfortable family life. The full 150 sq m basement is a major asset: a garage, storage, workshop, gym, recreation area, or additional project can easily find its place there. Outside, the terrace extends the living spaces and invites you to enjoy the surrounding tranquility. The fire pit, swimming pool, and terraces structure the exterior, which is completely private. The hillside location provides a pleasant feeling of openness, while maintaining proximity to shops, schools, transport, and access to Toulouse, Labège, and Castanet-Tolosan. Furthermore, the future Labège metro station will allow you to reach Toulouse city center in just a few minutes. With its spacious layout, double-height ceilings, exceptional basement, and prime location, this contemporary house boasts a unique character: family-friendly, bright, and distinctive. ENERGY RATING: B / CLIMATE RATING: B. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between EUR1,800 and EUR2,400. 3Dvisuals Photos are for illustrative purposes only Sales agent: Thibault BROCHARD - Sole Proprietorship - RSAC 807 453 600

Casa de luxo à venda - Às escondidas, nos upportos altos de Pin-Balma, junto às antigas dependências de um castelo, esta quinta do século XVIII revela um lugar de vida raro, subtilmente reinterpretado. Logo à entrada, o encanto impõe-se com evidência. Os volumes, banhados pela luz, destacam uma renovação exigente que respeita a alma do lugar, ao mesmo tempo que lhe oferece um conforto decididamente contemporâneo. O conjunto transmite uma atmosfera ao mesmo tempo elegante e calma. O rés-do-chão organiza-se com fluidez em torno de uma entrada acolhedora, prolongada por um escritório. A cozinha aberta, totalmente equipada, inscreve-se naturalmente na continuidade da sala de jantar, antes de se abrir para uma ampla sala de estar com lareira a céu aberto, verdadeira peça de receção propícia a momentos de partilha. Uma suíte de amigos com casa de banho privativa e um WC independente completam este piso. No andar, uma mezzanine sobrepõe-se aos espaços de vida e oferece um volume adicional, ideal para uma sala de estar mais confidencial ou um espaço de lazer. Duas bedrooms com roupeiros partilham uma casa de banho, bem como uma lavandaria. Em posição mais recuada, a suíte principal de mais de 50 m² desenrola-se como um espaço independente, com dois roupeiros e uma casa de banho completa, pensada como um verdadeiro espaço de relaxamento. Ao exterior, o jardim ajardinado de 2 500 m² compõe uma moldura natural com toques bucolicos. Uma generosa varanda virada a sul prolonga harmoniosamente os espaços de vida e convida a usufruir de um ambiente preservado, com a perspetiva de uma floresta envolvente. A piscina integra-se discretamente neste conjunto verde, estruturado por uma diversidade de espécies e plantações. Um espaço singular, dotado de carácter, onde o encanto do antigo dialoga com uma escrita mais contemporânea, a apenas alguns minutos de Toulouse. Garagem independente Anexo de armazenamento Local de madeira Ar condicionado com sistema Airzone Honorários a cargo do vendedor. Classe energético B, Classe clima A Montante estimado de despesas energéticas anuais para uso standard: entre 2000.00 e 2706.00 nos anos 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). O seu consultor LA SIGNATURE TOULOUSAINE: Clément DE PINA ARAUJO Agente comercial (Empresa individual)

Casa de luxo à venda - DOMÍNIO DE CHARME E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Em Exclusividade, no coração de paisagens onduladas e no centro da vila de Belbèze-de-Lauragais, revela-se uma propriedade excecional que combina o charme da arquitetura secular, uma serenidade absoluta e um potencial de aproveitamento e valorização excecional. situada no interior de um domínio de apenas um lote com mais de 23 hectares, incluindo campos agrícolas cultivados e livres, um jardim ornamental com pomar, uma parcela florestal de 2,5 hectares, além de uma valiosa vantagem fundiária graças a uma faixa de terreno edificável de quase 7000 m², localizada à beira de estrada. Este corpo de casa rural, exposto ao Sul, beneficia de um ambiente natural e de uma tranquilidade soberana, sem vis-à-vis. A edificação encanta de imediato pela autenticidade das suas fachadas tradicionais que combinam tijolos de Toulouse e seixos. As fachadas e as coberturas estão em excelente estado. De um só piso, a parte habitável e funcional de 85 m² permite instalar-se imediatamente no local, ao mesmo tempo que se perspetiva com tranquilidade a valorização do resto do edifício. Contíguas à habitação, as numerosas dependências e o sótão desenvolvem cerca de 565 m² de superfície adicional, elevando o potencial total da propriedade para cerca de 650 m². A visitar rapidamente, raro no sector! Família, centro equestre ou investidor, venham deixar-se encantar por este bem de exceção! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Sua Consultora Elodie MUNOZ - - Mais informações em - (ref. ).