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Venta de casas de lujo - A salvo de miradas, en las alturas codiciadas de Pin-Balma, dentro de las antiguas dependencias de un castillo, esta metairie del siglo XVIII revela un lugar de vida raro, sutilmente reinterpretado. Desde la entrada, el encanto se impone con evidencia. Los volúmenes, bañados en luz, destacan una renovación exigente que respeta el alma del lugar aportándole al mismo tiempo un confort decididamente contemporáneo. El conjunto desprende una atmósfera a la vez elegante y serena. La planta baja se organiza con fluidez alrededor de una entrada acogedora prolongada por una oficina. La cocina abierta, completamente equipada, encaja naturalmente en continuidad con el comedor, antes de abrirse a una amplia sala de estar adornada con una chimenea de hogar abierto, verdadera sala de recepción propicia para momentos de compartir. Una suite de invitados con baño privado y un aseo independiente completan este nivel. En la planta alta, una mezzanine se eleva sobre los espacios de vida y ofrece un volumen adicional, ideal para una sala de estar más confidencial o un espacio de ocio. Dos dormitorios con vestidores comparten un baño así como una lavandería. En segundo plano, la suite principal de más de 50 m² se despliega como un espacio independiente, con dos vestidores y su baño completo, concebido como un verdadero lugar de descanso. En el exterior, el jardín paisajístico de 2 500 m² forma un marco natural de acentos bucólicos. Una generosa terraza orientada al sur prolonga armoniosamente los espacios de vida e invita a disfrutar de un entorno preservado, con un horizonte de bosque circundante. La piscina se integra discretamente en este conjunto verde, estructurado por una diversidad de especies y plantaciones. Un lugar singular, con carácter, donde el encanto de lo antiguo dialoga con una escritura más contemporánea, a solo unos minutos de Toulouse. Garaje independiente Annexe de almacenamiento Local de madera Aire acondicionado por conductos con sistema Airzone Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía B, Clase de clima A. Importe estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 2000,00 y 2706,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (abonados incluidos). Su asesor LA SIGNATURE TOULOUSAINE: Clément DE PINA ARAUJO Agente comercial (Empresa individual)

Venta de casas de lujo - Located in the heart of the Occitanie region, just minutes from Revel and within easy reach of Toulouse, Carcassonne and Castres, this exceptional 391 sqm historic watermill sits within an extraordinary 11-hectare private estate, offering an unrivalled combination of heritage, luxury and investment potential. Completely restored to an exceptional standard, the main residence showcases generous living spaces designed for both elegant entertaining and relaxed family life. Natural stone, exposed timber beams and bespoke ironwork preserve the building's authentic soul, while large corner windows flood the interiors with light and connect seamlessly with three spacious terraces overlooking the surrounding countryside. The estate also includes a charming 50 sqm guest house, a second independent apartment and a substantial 1,800 sqm agricultural barn, providing endless possibilities for equestrian facilities, classic car storage, events or business activities.The surrounding land is beautifully balanced between open pasture, woodland and a spectacular private lake exceeding one hectare, complete with its own island. This unique setting offers exceptional opportunities for horse breeding, equestrian tourism, luxury holiday accommodation, wellness retreats or simply an exclusive private lifestyle surrounded by nature. Adding to its rarity, the original mill infrastructure remains operational. Water continues to flow beneath the property, feeding the historic 36 kW hydroelectric generator, while a 400 kW photovoltaic installation under EDF contract provides valuable long-term renewable energy income. With a swimming pool, enclosed garage, extensive parking, potential helicopter access and excellent transport connections, this outstanding estate represents far more than a residence. It is a unique lifestyle investment where history, sustainability and luxury country living come together in one of Southern France's most desirable rural settings.

Venta de casas de lujo - DOMAINE CON CARÁCTER Y POTENCIAL DE VALORACIÓN En EXCLUSIVA, en el corazón de los paisajes ondulados y en el centro del pueblo de Belbèze-de-Lauragais, se despliega una propiedad excepcional que combina el encanto de lo construido con siglos de antigüedad, una serenidad absoluta y un potencial de desarrollo y valorización excepcional. Ubicada en el centro de un dominio de un solo lote de más de 23 hectáreas que comprende tierras agrícolas cultivadas y libres, un jardín de disfrute con huerto, una parcela arbolada de 2,5 hectáreas, pero también una valiosa ventaja catastral gracias a una banda de terreno edificable de cerca de 7000 m², situada en el borde de la vía. Este cuerpo de granja expuesto al sur disfruta de un entorno natural y de una tranquilidad soberana, sin ningún vecino cercano. La edificación seduce de inmediato por la autenticidad de sus fachadas tradicionales que combinan ladrillos de Toulouse y guijarros. Las fachadas y sus cubiertas están en muy buen estado. De planta baja, la parte habitable y funcional de 85 m² permite asentarse de inmediato en el lugar mientras se contempla serenamente la valorización del resto del edificio. Contiguas a la vivienda, las numerosas dependencias y el desván desarrollan cerca de 565 m² de superficie adicional haciendo que el potencial total de la propiedad alcance aproximadamente 650 m². A visitar con rapidez, ¡rareza en la zona! Familia, centro hípico o inversor, ven y déjense encantar por este bien excepcional. AGENCIA PYRENEES IMMOBILER - Su asesora Elodie MUNOZ - - Más información en - (ref. ).

Venta de casas de lujo - HAUTS-DE-GARONNE - 15 MINUTOS DE TOULOUSE En un entorno residencial buscado de Balma, esta casa de 210 m², completamente renovada por una interiorista, une la elegancia contemporánea, volúmenes generosos y confort de vida. La casa revela espacios luminosos de volúmenes generosos, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecer un marco de vida a la vez refinado y funcional. Los materiales, los acabados y la distribución de las piezas participan en una atmósfera cálida y decididamente actual. El espacio de vida se abre naturalmente hacia los exteriores, verdaderas prolongaciones de la casa. El jardín paisajístico acoge una piscina que invita a la relajación, mientras que las terrazas se benefician de exposiciones variadas. El espacio nocturno se compone de cinco habitaciones, incluida una elegante suite principal con vestidor, complementada por un despacho y tres cuartos de baño de líneas contemporáneas. Esta configuración responde perfectamente a las expectativas de una familia que busca espacio, confort y serenidad. Perfectamente atendida, esta propiedad no requiere obras y permite una mudanza inmediata. El jardín vegetado con una superficie de 1048 m² rodea la casa. Una dirección confidencial a solo 15 minutos del centro de Toulouse. Contacto: Astride Kimpflen - Video a pedido Honorarios a cargo del vendedor Clase de energía: B Clase de clima: B Monto estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar: entre 1.770 euros y 2.490 euros al año. Precios indexados a los años 2021, 2022, 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorgiques:

Venta de casas de lujo - Elegante casa señorial del siglo XIX en el corazón del Lauragais A pocos minutos de Revel, en el corazón del Lauragais, esta magnífica casa señorial de aproximadamente 400 m² útiles despliega toda la nobleza de su arquitectura Directoire dentro de un parque paisajístico de 1,5 hectáreas. Construida en 1895, conjuga con armonía el prestige del patrimonio y las exigencias del confort contemporáneo. Detrás de su fachada elegante se revela una morada donde cada espacio celebra el arte de vivir a la francesa. Desde la entrada, los volúmenes generosos, las alturas bajo techo notables, las molduras, las chimeneas y los elementos de época componen una atmósfera impregnada de autenticidad y refinamiento. Pensada para recibir, la propiedad ofrece espléndidos espacios de vida: un salón de recepción, una biblioteca íntima, una comedor de carácter así como un elegante espacio bar-billar, que recuerda el espírito de las grandes casas burguesas de antaño. Possiblemente explotable en habitaciones de huéspedes de alta gama, esta propiedad constituye ante todo una residencia de carácter que ofrece múltiples perspectivas. Dispone de seis suites lujosas, cada una imaginada alrededor de un universo singular, y se beneficia de un potencial de acondicionamiento que permite En el exterior, el parque arbolado y cercado de 1,5 hectárea ofrece un marco excepcional. Pinos majestuosos y cipreses centenarios componen un entorno de rara belleza, verdadero zafiro de serenidad que nos deja descubrir en la ladera una preciosa rosaleda. Una piscina de nado climatizada de 15 metros, rodeada de una amplia terraza, invita al descanso en un marco privilegiado y a cubierto de miradas. Una dirección confidencial donde el encanto atemporal del siglo XIX se encuentra con la excelencia del arte de recibir. Una morada rara, destinada a los amantes de bienes excepcionales en busca de elegancia, autenticidad y versatilidad. Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía D, Clase de clima B. Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar: entre 8350,00 y 11370,00 durante los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: . Su asesor LLOYD & DAVIS: Cédric BOUVRY Agente comercial (Empresa individual) RSAC 877 841 791 Castres RCP AACI/ Beazley

Venta de casas de lujo - 31250 REVEL - 1 hour from Toulouse Blagnac Airport. Elegant 19th-century Master’s house - An exceptional property at the gates of Revel. Nestled in the heart of a landscaped park of 1.5 hectares, populated by majestic cedars and ancient trees, this approximately 400 m² residence immediately impresses with its authenticity, generous volumes, and serene atmosphere. Each room reveals the timeless charm of character homes, enhanced by careful renovation and high-quality amenities. The reception areas invite elegant entertaining, while the kitchen, fully fitted and equipped, meets the demands of contemporary living. The property offers six superb suites, each with its own shower or private bathroom. Sold largely furnished and decorated with refinement, it is ready to welcome its new owners in the best conditions. Outside, time seems suspended. From the terrace, the view extends over the park with remarkable tree species, a true green setting preserved. The heated swimming pool, perfectly integrated into the environment, extends this sense of well-being and invites you to enjoy every season in a frame of rare elegance. A confidential property where every detail has been designed to offer comfort, authenticity, and the sweetness of life, in close proximity to Revel and Lake Saint-Ferréol, in one of the most sought-after areas of the Lauragais. A rare address, for lovers of beautiful homes, seeking a unique living space or a high-end hospitality project. Less than an hour from Toulouse and only ten minutes from Revel, this remarkable Master’s house from 1895 offers a rare art of living, where heritage, elegance, and nature blend perfectly. Price: euros, including 4.99% agency fees charged to the buyer, i.e. euros net to the seller. DPE D- GHG B Estimated annual energy expenses for standard use between 8,350 euros and 11,370 euros, indexed to 2021, 2022 and 2023. To visit and assist you in your project, contact MAZBANIAN Nathalie, or by email at Under Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presenting an identity document will be requested. This advertisement has been drafted under the editorial responsibility of MAZBANIAN Nathalie, acting as an independent property advisor under umbrella salary with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of 44,920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Professional Card for Real Estate Transactions and Business Interventions (T) and Real Estate Management (G) no. CPI 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account no. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP liability insurance - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by GALIAN-SMABTP policy number RCP J. Mandate ref: 458417 MAZ The professional guarantees and secures your real estate project. Risk information related to this property is available on the Georisques site: (4.99% gross commission charge payable by the buyer).

Venta de casas de lujo - Situated in the commune of Lavalette, 30 minutes from Toulouse and 13Km from the tube station of Balma Grammont, an 18th-century mansion built on a hilltop with unobstructed views over the Lauragais countryside and the Pyrenees. The main building, measuring approximately 500m², features beautiful living spaces with preserved period features (fireplaces, terracotta floor tiles, etc.) as well as a large reception room of approximately 110m². Three entrance halls lead to the living areas: a dining room, a sitting room, a kitchen, a study and a ground-floor bedroom with en-suite bathroom. Adjoining the house is a large reception room with a stone fireplace. A main staircase leads to the first floor, which comprises six bedrooms and three bathrooms. A large attic above the reception room could be converted. Outside, on the courtyard side, there is an outbuilding currently used as a caretaker’s house, in need of renovation, and some old stables. Set within grounds of approximately 2.7 hectares, there is an old orchard, a dovecote and a swimming pool with unobstructed views of the Pyrenees mountain range. A beautiful property full of character, situated on the outskirts of Toulouse, easily accessible by the highway Toulouse Castres, in a peaceful location, ideal for family life or as a second home. État des risques et pollution: réalisé (null)

Venta de casas de lujo - Remarquable maison de Maître à Revel et son parc A unos kilómetros de Revel, en pleno Lauragais, esta notable casa de maestro de aproximadamente 400 m² habitables, enclavada dentro de un parque de 1,5 hectáreas, revela tras su fachada de estilo Directorio datada en 1895 un arte de vivir excepcional, donde la elegancia del siglo XIX se conjuga de forma armoniosa con el confort contemporáneo. Hoy explotada como casa de huéspedes de lujo, esta morada encarna ante todo un verdadero lugar de vida, generoso e inspirador, capaz de albergar tanto un proyecto de hospedaje turístico de alto nivel como una residencia familiar de carácter. VENDIDA PARCIALMENTE AMUEBLADA, la propiedad permite disfrutar de inmediato de su atmósfera refinada, con una selección de mobiliario cuidadosamente escogido que se integra perfectamente al carácter del lugar. Desde el umbral, los volúmenes majestosos, las hermosas alturas de techo y los ornamentos de época confieren al conjunto una atmósfera auténtica y atemporal. Los espacios de recepción invitan a la convivencia: salón, biblioteca discreta, comedor y espacio bar-casino-fumador evocan por sí mismos el espíritu de las grandes casas bourgeoises. La propiedad ofrece una buena capacidad de acogida con seis suites lujosas, cada una decorada según un tema único y cuidadosamente elaborado. El potencial de acondicionamiento también permite la creación de habitaciones o suites adicionales según los proyectos previstos. En el exterior, el parque arbolado, adornado con secuoyas y cedros gigantes pluricentenarios, constituye un verdadero marco de verdor. La piscina de nado climatizada de 15 metros, instalada en una amplia terraza, ofrece un marco privilegiado para disfrutar plenamente de este entorno excepcional. Idealmente situada a menos de una hora de Toulouse, Albi y Carcassonne, y a tan solo dos horas de los Pirineos y del Mediterráneo, esta propiedad rara atraerá a los amantes de las casas con carácter que buscan un lugar de vida elegante, refinado y polivalente. Un bien de excepción donde el patrimonio arquitectónico se encuentra con el arte de recibir a la francesa. Clase de energía: D/ CLIMA CLAS: A Monto medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021 comprendidos en 8350 y 11370. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques > Agente comercial: Marine Andrieu - EI - número RSAC 517 891 453 - Marine Andrieu (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 517891453 - Toulouse.

Venta de casas de lujo - Located a few minutes from Revel, in a preserved green setting, this characterful property is an old mill steeped in history, completely renovated with high-end services. A true haven of peace, it combines old-world charm, modern comfort, and exceptional energy autonomy potential. An authentic mill with water passage under the house: Witness to a rare rural heritage, the mill retains its original canal with the water still circulating under the building, offering a unique atmosphere and a soothing soundscape. This rare architectural detail gives the place an unparalleled cachet, while offering a concrete energy opportunity: a large generator still in place, historically used to power the mill as well as all the public lighting in the town of Revel, can be put back into operation. Thanks to the regular flow of water, this system would make it possible to produce electricity autonomously, reinforcing the sustainable and independent character of the property. The main house +391m2 of living space: Completely renovated with very high quality materials, it offers: Spacious and bright living spaces, well-appointed with noble materials: stone, solid wood, handcrafted ironwork. Equipped kitchen with large adjoining laundry room, bar area, dining room and living room opening onto the outside via two corner bay windows, transforming it into an outdoor space! Three huge terraces, one on the ground floor, 1st and 2nd levels offering various accesses to the outside, offering a sublime view of the Black Mountain and a large part of the property. Air conditioning and ducted heating, efficient insulation, house classified on the Dpe in category A. Several bedrooms and suites, outbuildings. An independent apartment of 50m2, ideal for entertaining or for a charming accommodation activity. Arranged with a beautiful bright living room, equipped kitchen, two bedrooms and a bathroom. The possibility of having another independent accommodation on the top floor, already equipped, kitchen, living room, bathroom, bedroom, dressing room and office with an entrance. Enchanting outdoor setting, with a magnificent fish pond of more than 1 hectare with its central island, continuous source of water from the lake of Saint Ferréol, in an 11 hectare park with varied species, uncultivated. A swimming pool of 8m x 4m with a vast beach. Agricultural infrastructure and energy production: Large agricultural shed of 1,800 m² (72m x 25m) equipped with photovoltaic panels with a power of 400kw. Closed garage for two vehicles • Photovoltaic panels under contract with Edf for 30 years • Autonomous hydroelectric potential thanks to the 36kw generator and the water passage • Possibility of a heliport A unique place to live, between tradition, nature and energy innovation This exceptional mill is aimed at customers looking for a unique, rare, and sustainable property, combining heritage, comfort of life and ecological potential. The possibility of various activities is possible! Hara, Golf, gîtes, guest rooms, family reunion, blended family, outdoor activities, unusual accommodation (several meadow areas with an access path on the top of the property allow it) Privileged location: Revel, dynamic village at the foot of the Montagne Noire, with quick access to Toulouse (45mins), Carcassonne (35mins), Castres (30mins), Motorway 15mins. Shops, services and schools nearby (10mins). Incredible estate! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Venta de casas de lujo - EXCLUSIVIDAD - TOULOUSE BALMA A pocos minutos del centro de Balma y de las puertas de Toulouse, en un barrio tranquilo y residencial, villa contemporánea de 210 m² sobre un terreno de 1100 m². Construida en 2015 con una atención especial a las prestaciones y acabados, se articula de la siguiente manera. Planta baja: sala de 85 m² con cocina abierta equipada de alta gama, suite principal con vestidor y baño, 1 habitación con su baño privado, lavadero. En la planta alta: 2 habitaciones, un baño, una biblioteca con su área multimedia. Sótano de 120 m² que incluye un garaje doble, un gran espacio de almacenamiento/taller, una bodega de vino amueblada y una sala de deporte. Trastero. Varias plazas de aparcamiento exteriores disponibles. El jardín alberga una piscina salina de 11 x 4 m, un jacuzzi, una gran terraza de madera, parte de la cual está cubierta. Aire acondicionado reversible, bomba de calor (PAC), paneles fotovoltaicos, persianas eléctricas. Una ubicación muy cotizada: cerca del centro de Balma, escuelas y comercios, autobús a proximidad, metro BALMA-GRAMONT a 5 minutos en coche, Côte Pavée a 10 minutos, el aeropuerto TOULOUSE-BLAGNAC a 20 minutos. Precio de venta 1 195 000 euros FAI (honorarios a cargo del vendedor, venta por el propietario). DPE: A, GES: A Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar entre 740 y 1060 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Natalia ANIPREEVA, o por correo electrónico a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá una pieza de identidad. Esta presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Natalia ANIPREEVA actuando como agente comercial matriculado en el RSAC TOULOUSE ante SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Tarjeta profesional de Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 expedida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de tercero n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza 28137.J Mandato ref: 453835 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Natalia ANIPREEVA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: TOULOUSE - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr

Venta de casas de lujo - A 30 minutos del aeropuerto de Toulouse, cerca de Balma. Limitada al fondo por un arroyo, esta casa de arquitecto de 200 m² construida en 2022 encarna un modo de vida raro dentro de un dominio de más de 12.000 m² arbolado, conservado de cualquier nuble y a salvo de miradas. Pensada para la convivencia y la recepción, la casa se articula alrededor de un salón notable de más de 70 m², sublimado por un estufa de leña, verdadero corazón de vida dedicado a los momentos de compartir. Los espacios exteriores, íntimos y perfectamente integrados, prolongan naturalmente la estancia frente al amplio terreno arbolado. La zona de noche ofrece una magnífica suite de 40 m² con su terraza que da al parque, y dos habitaciones repartidas alrededor de un baño compartimentado. El conjunto se completa con una oficina de 27,40 m², dos aseos independientes y una lavandería que ofrecen un confort óptimo a diario. Las prestaciones están a la altura de la propiedad: calefacción y refrigeración por bomba de calor con difusión en techo, doble acristalamiento, persianas eléctricas, ventanas antiintrusión, iluminación exterior profesional. El conjunto está totalmente en norma. Un potencial raro completa esta propiedad con 170 m² construibles, que permiten la instalación de una piscina, una pista de tenis o espacios de ocio. La propiedad está vallada en tres lados y naturalmente delimitada por el arroyo en la parte trasera, reforzando la atmósfera de tranquilidad y exclusividad. Un lugar de vida elegante y confidencial, pensado para los amantes de espacio, naturaleza y arte de recibir.

Venta de casas de lujo - En un entorno tranquilo y preservado, a pocos minutos a pie de comercios, esta casa completamente restaurada en 2023 ofrece 290 m2 habitables, en una parcela ajardinada de 4000 m2 sin afrontar vistas. La planta baja acoge un amplio espacio de vida de alrededor de 120 m2 que incluye vestíbulo, dos salones, un comedor, una cocina BULTHAUP totalmente equipada, con numerosos huecos de almacenamiento de altura completa, todo ello que se abre a una terraza de 80 m2. En la planta alta, la zona de noche se compone de una suite principal con baño y vestidor, de tres dormitorios, de dos cuartos de baño, de una oficina, de numerosos armarios, de un espacio de biblioteca. La planta baja de jardín comprende: un lavadero y una bodega, un espacio con dos habitaciones adicionales, un cuarto de baño con WC. Un garaje de 70 m2 y una bodega de 47 m2. El jardín, cuidado y equipado con un riego integrado alimentado por un pozo, acoge una piscina climatizada/fría por bomba de calor, con roller, electrólísis y regulación automática. Prestaciones apreciables: calefacción/aire acondicionado canalizado Airzone, persianas eléctricas centralizadas, alarma. Comodidades: comercios de proximidad, restaurante, tenis, club hípico, transporte a demanda son accesibles a pie. El Metro de Rangueil a 7 minutos, el centro de Toulouse a 20 minutos, el golf de Vieille Toulouse a 5 km, acceso a rondas de carreteras y autopistas a menos de 10 minutos.