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Casa de luxo à venda - Discover this exceptional agricultural property, a former hunting estate, extending over 111 hectares, located near Jonzac. This rare property, fully fenced, offers numerous opportunities for agricultural, equestrian, tourist or leisure activities. PROPERTY COMPLEX: • 254 m² mansion including a fitted and equipped kitchen, a spacious living room, a dining room, an office, a shower room. Upstairs, 4 bedrooms, one with a private toilet, bathroom and separate toilet. • Two independent studios (29 m² and 30 m²) • Two gites (39 m² and 119 m²) • Third gite with three bedrooms, showers and WC • Reception room of 77 m² with fully equipped professional kitchen (cold room, freezer) • Numerous stone outbuildings and a dovecote • Swimming pool (5x11 m, unheated, chlorine) PROPERTY FEATURES • 117 hectares, including 86 hectares of crops, with drilling and irrigation network, irrigation hut and feeding pond • Wild boar breeding on approximately 30 hectares (the livestock will be in addition) Agricultural equipment included (tractor, telescopic, rotary harrow, etc.) • Rental contract work with a worker (1 day per week) OTHER INFORMATION • Non-compliant sanitation • Heating by wood chip boiler • PVC double glazing • Well on the property This unique property, combining charm, nature and economic potential, will appeal to lovers of wide open spaces and varied projects. Don't miss this rare opportunity! for more information or to arrange a visit. Fees: 4.55% including tax included buyer's charge (€2,200,000 excluding fees) Commercial Agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Sylvie et Laurent Taddei, please fill in the form below.

Casa de luxo à venda - A 1H de Bordéus, Domaine do XIXo com Casa Senhorial, 3 Casas de Oração, Sala de Conferências, 30 Pessoas, 18 Quartos em 10,7 Hectares Proximo à costa atlântica e aos seus encantadores portos charentais, a 10 minutos de uma cidade com todos os comércios e infraestruturas, a 10 minutos de uma entrada de auto-estrada (A10) Paris-Bordéus, a 35 minutos das belas praias: Meschers, St Georges de Didonne, a 45 minutos de Royan, a 1 hora do aeroporto internacional e da estação de TGV de Bordéus, notável «domaine do século XIX» inserido num cenário autêntico e preservado do litoral. A propriedade data precisamente de 1840, ainda que as suas origens remontem aos anos 1800. Oferece 1072m2 habitáveis distribuídos em 30 peças, 18 quartos, 12 casas de banho. O domínio é composto por uma casa de carácter, 3 gîtes recentes (8, 4 e 10/12 pessoas), uma sala de conferências, uma sala de cocktails num antigo lagar de vinho, um ribeiro, 2 celeiros, um atelier… Outras dependências de pedra cheias de charme poderiam, após obras, oferecer um potencial de extensão de 840m2 e acolher uma sala de casamentos de 250m2 e 6 gîtes adicionais… Tudo isto num envoltório calmo e bonito de verde de mais de 10,7 hectares, envolvido por um pequeno riacho. O conjunto inclui um parque de lazer, uma horta, um pomar, prados e uma mata. Este verdadeiro «refúgio de paz» a apenas 1 hora de Bordéus está ansioso por acolher a sua família como todos os projetos turísticos e de eventos! DPE D242 GES B9 As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: REF 2161 Pode encontrar todos os nossos bens no nosso site:

Casa de luxo à venda - iad France - Michael Tède propõe: Um domínio fora do tempo. Uma propriedade sem igual. Bem-vindo a um local onde a única limitação é a sua imaginação. Ao final de um longo caminho privado, atrás de duas entradas independentes e no coração de quase 111 hectares totalmente cercados, revela-se um domínio excecional onde o tempo parece ter parado. Aninhada, num ambiente preservado, esta propriedade única oferece uma liberdade que se tornou extremamente rara. Herdade de carácter, casas de hóspedes, vastos edifícios agrícolas, sala de recepção de grande capacidade, cozinha profissional, dormitórios com casas de banho, grande piscina, furo, parque de javalis, terras agrícolas... cada edifício, cada espaço, cada hectare abre o caminho para um novo projeto. Aqui, tudo já está reunido para imaginar o futuro. Criar um domínio de eventos excecional. Desenvolver uma atividade turística de alto nível. Desenhar um domínio de caça privado. Desenvolver uma exploração agrícola. Criar um local de receção, um centro equestre, um complexo de bem-estar, ou simplesmente preservar um património excecional. As possibilidades não conhecem praticamente limites. Para além dos seus serviços notáveis, é o seu ambiente que impressiona. Milhares de caminhos privados. Intimidade absoluta. Natureza omnipresente. A sensação de estar sozinho no mundo... ao mesmo tempo que permanece acessível. Este domínio não é apenas uma propriedade. É um património. Um investimento. Um lugar de transmissão. Um projeto de vida. Bens com uma such extensão, confidencialidade e potencial tão vasto tornaram-se excepcionalmente raros. Dossiê completo, fotografias, vídeo aéreo e informações complementares mediante pedido. Honorários de agência à responsabilidade do vendedor. Informação de exposição energética deste bem: classe ENERGIA D índice 248 e classe CLIMA B índice 7. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto, incluindo a obrigação legal de desbrossar, estão disponíveis no site Géorisques: >A presente anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de M Michael Tède, mandatário independente em imobiliário (sem posse de fundos), agente comercial da SAS France, registado no RSAC de SAINTES sob o número 883394405, titular do cartão de divulgação imobiliária em representação da sociedade France SAS.

Casa de luxo à venda - Propriedade vinícola localizada no norte do Blayais (24 ha em produção, adega moderna, habitações, equipamento vitícola e vinícola) Situada na encantadora comuna de Val-de-Livene, esta propriedade vinícola rara no mercado oferece um ambiente de vida e trabalho ideal, aliando desempenho, conforto e potencial de desenvolvimento. O domínio beneficia, por outro lado, da certificação «Alto Valor Ambiental» e tem recebido medalha de ouro desde 2023 pelos seus vinhos. O domínio estende-se por 24 hectares de vinhas em produção, agrupadas ao redor dos edifícios, assegurando uma logística fluida e uma exploração eficiente. Parte vitícola: ? Adegas modernas, climatizadas, em conformidade com as normas de segurança e saneamento, totalmente funcionais. ? Cuvim(a) completa: tanques de aço inox, epoxy e subterrâneos. ? Superfícies dos edifícios vinícolas: Sala de armazenamento (adega): 220 m² Sala de tanques + sala de degustação: 215 m² Sala de tanques + barris: 122 m² ? Equipamento vitícola e vinícola incluído. ? Cepas qualificadas: Rosés : Merlot, Malbec Blancos : Sauvignon Blanc, Sauvignon Gris Verd blancos : Merlot, Malbec Edifícios e habitações: ? Uma primeira casa de habitação de 150 m², oferecendo um belo potencial após algumas obras de renovação. ? Uma segunda casa de cerca de 100 m², a renovar integralmente. ? Numerosas dependências e edifícios agrícolas espaçosos, facilitando o trabalho diário. ???? Dossiê completo mediante pedido.? ???? Visita apenas com agendamento.

Casa de luxo à venda - Situada a apenas 15 km de Barbezieux, entre Cognac a 30 minutos e Bordéus a cerca de 1 hora, esta impressionante propriedade de carácter oferece um ambiente de vida encantador, no coração de um ambiente natural preservado. Com quase 790 m² de área habitável, o domínio inclui uma elegante casa de mestre completamente renovada com cerca de 320 m², combinando autenticidade e conforto moderno. Oferece uma entrada, uma sala, uma sala de jantar, uma cozinha equipada, uma lavandaria, uma casa de banho, cinco quartos com casa de banho privativa, bem como um quarto de apoio. Três alojamentos independentes, com aproximadamente 55 m², 70 m² e 63,5 m², permitem receber família, amigos ou hóspedes em excelentes condições. Dois deles beneficiam de espaços exteriores privados, enquanto um oferece um excelente potencial de ampliação. O domínio destaca-se ainda por um magnífico moinho do século XVII, ainda em funcionamento e beneficiando de direitos de água oficialmente reconhecidos, bem como por uma superbe sala de receção de 250 m² com estrutura em madeira aparente, lareira monumental, sanitários e copa de catering. Edificado em cerca de 2 hectares, a propriedade inclui um lago, um riacho, uma bambuzal, árvores centenárias, uma horta, um forno de pão tradicional e dois alpendres. Também é possível planear uma piscina. Vendida totalmente mobilada e equipada, esta propriedade rara é adequada tanto para uma grande residência familiar como para um projeto de acolhimento ou de eventos. Uma excelente oportunidade num enquadramento verdadeiramente único.

Casa de luxo à venda - Situada a 25 minutos ao sul de Cognac, numa das zonas mais reputadas de Petite Champagne, esta magnífica quinta vinícola pode ser adaptada a inúmeros projetos: propriedade familiar, sede para uma marca de Cognac, atividade comercial (B&B, casas de férias), etc… tudo é possível! Hoje, a propriedade inclui: - Uma muito bela casa senhorial (aprox. 360 m² habitáveis) que se compõe: - no rés-do-chão: entrada, sala, sala de jantar, cozinha, escritório, WC, salão de receção/degustação, refeitório e cozinha, lavandaria e adega – no 1.º andar: 4 quartos, uma casa de banho e WC. Esta bela casa encontra-se estruturalmente em muito bom estado, mas alguns trabalhos de renovação são preconizados. Com 185 m² de lofts utilizáveis, oferece um verdadeiro potencial de expansão. - Escritórios (47,7 m²) e um espaço para o pessoal (50 m²), em perfeito estado. Estes espaços poderiam ser facilmente transformados em casa de hóspedes ou apartamentos. - Uma magnífica destilaria (3 caldeiras), totalmente funcional. - Casas de vinificação e envelhecimento (capacidade máx. 1100 hl) O lugar é soberbo e sem incômodos. Um lindíssimo alameda plantada de plátanos leva à propriedade. Possibilidade de construir uma piscina no parque da casa senhorial. A propriedade está implantada num terreno de cerca de 1,15 ha. Possibilidade de comprar mais terras adjacentes à propriedade (cultiváveis em vinhas). Peça rara pela sua qualidade e potencial.

Casa de luxo à venda - Perto de Mosnac, no coração de Charente, num ambiente natural preservado e verdejante, descubra uma propriedade excecional que data do século XVI: o Moulin du Val de Seugne. Este domínio de carácter oferece 14 quartos, bem como uma sala de receção de 140 m², ideal para a organização de casamentos, seminários, receções privadas ou eventos profissionais. Verdadeira peça-chave do local, um moinho interior do século XVI confere ao conjunto uma autenticidade e um charme histórico raros. Atualmente explorado como hotel-restaurante, este imóvel oferece um grande potencial de desenvolvimento: continuação da atividade, melhoria de gama, criação de um conceito hoteleiro de charme, casa de hóspedes de alto luxo, local para retiros ou propriedade familiar excecional. Um verdadeiro refúgio de paz, carregado de história, onde natureza, serenidade e oportunidades se unem para dar vida aos seus projetos. Contacte-nos para mais informações e marcar uma visita privada.

Casa de luxo à venda - Only 30 minutes from Cognac and 1h from Bordeaux, in a bucolic setting, 'Domaine' offering 700 m2 of living space. The property is composed of an 18th century mansion, a reception room (150 m2), a 17th century water mill in perfect working order for making flour and walnut oil manufacturer, a caretaker's house to renovate, 2 rental tourist cottages for location (gites) and other outbuildings… The whole is entirely renovated with taste and refinement offering very nice amenities! DPE D 197 GES B 8.  Its geographical location is exceptional, not far from the moto way A10, close to the free N10 Bordeaux-Angoulême, Poitiers, only a few minutes from all local shops. Its land of 1HA 60A 34CA offers a truly heavenly setting: a private reach, pleasure garden, aromatic herbs garden, century-old bamboo grove, meadows…! Our opinion: Property which is equally suitable for family use or activities in the tourist and event sectors.     REF 2034

Casa de luxo à venda - Exceptional geographical location for this Estate close to main roads, just 1 hour from Bordeaux. Endowed with remarkable development potential, the complex offers more than 15,000 m2 to be completely rehabilitated. It consists of a 19th century castle and its chapel the whole has preserved its original elements, a large building from the 1960s formerly a medical centre, a caretaker's house and other outbuildings... There are many projects real estate that can be considered: Relais & Châteaux, Fitness center, Residence for seniors, Tourist residences, Golf with luxury residences... All on a plot of 45 Hectares with park and woods. Rare potential for sale! REF 2039Â Â Information on the risks to which this property is exposed is available on the site. Georisks:Â Â Â

Casa de luxo à venda - iad France - Sarah Demdoum presents: HOUSE FOR SALE – GREAT POTENTIAL AT THE GATES-EN-RÉ-COEUR VILLAGE Located in a calm environment, in the very heart of the Portes-en-Ré village, this property offers exceptional potential. It allows for a very nice project, leaving plenty of room for numerous layout possibilities to create a family home. The plot benefits from a beautiful garden, with the possibility of adding a swimming pool, subject to urban planning permissions. Parking for several vehicles is also possible on the property. For any additional information or to arrange a visit, please contact me directly by phone. Viewings 7 days a week Agency fees borne by the purchaser. Price including fees: euros. Price excluding fees: euros. All taxes including fees payable by the purchaser (4.00% of the property price excluding fees): 75000 euros. Presentation of a valid identity document will be requested at the visit, in accordance with Article L.561-5 of the Monetary and Financial Code. This real estate advertisement has been prepared under the editorial responsibility of Ms. Sarah Demdoum, independent real estate agent (without funds handling), commercial agent of SAS France registered with the LA ROCHELLE RSAC under number 537960783, holder of the real estate solicitation card for the account of France SAS.

Casa de luxo à venda - An invitation to the laid-back lifestyle of the Île de Ré In a quiet and sought-after neighbourhood of La Flotte, within easy reach of local shops, this contemporary house is an invitation to the laid-back lifestyle of the Île de Ré. From the moment you step inside, the light sets the tone. A spacious south-facing living area opens out onto the terrace and the garden, which is not overlooked, where a heated swim spa takes pride of place at the heart of the meticulously landscaped grounds — a true outdoor extension of the living room, perfect for relaxation and moments of contemplation. A pantry and a separate toilet cleverly complete this entrance area. The spacious, high-end kitchen rounds off this reception area, designed for entertaining in style. Upstairs, the landing leads to a study and three comfortable, refined en-suite bedrooms, each with its own en-suite bathroom and private toilet. Every bedroom exudes the same attention to detail as the rest of the house. Outside, an inviting porch leads to two parking spaces. High-quality materials, meticulous finishes, and a bright, warm atmosphere: this house perfectly combines the charm of the Île de Ré with contemporary standards. Translated with (free version)

Casa de luxo à venda - An invitation to the laid-back lifestyle of the Île de Ré In a quiet and sought-after neighbourhood of La Flotte, within easy reach of local shops, this contemporary house is an invitation to the laid-back lifestyle of the Île de Ré. From the moment you step inside, the light sets the tone. A spacious south-facing living area opens out onto the terrace and the garden, which is not overlooked, where a heated swim spa takes pride of place at the heart of the meticulously landscaped grounds — a true outdoor extension of the living room, perfect for relaxation and moments of contemplation. A pantry and a separate toilet cleverly complete this entrance area. The spacious, high-end kitchen rounds off this reception area, designed for entertaining in style. Upstairs, the landing leads to a study and three comfortable, refined en-suite bedrooms, each with its own en-suite bathroom and private toilet. Every bedroom exudes the same attention to detail as the rest of the house. Outside, an inviting porch leads to two parking spaces. High-quality materials, meticulous finishes, and a bright, warm atmosphere: this house perfectly combines the charm of the Île de Ré with contemporary standards. Translated with (free version)