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Comprar una casa - A39010ELM17 - Discover this beautifully preserved semi-detached stone country house located in the heart of the scenic region of Charente Maritime (Nouvelle-Aquitaine), just one hour from Bordeaux and its Atlantic beaches. With 217 m² of living space, a generous mature garden and 1,270 m² of detached land, this home is ideal for buyers seeking a French lifestyle or holiday investment.On the ground floor you’ll find a 44 m² living room with newly installed wood-burning stove (September 2024), an equipped kitchen opening onto a 26 m² terrace, a utility room, a shower room/WC and a comfortable bedroom. A mezzanine over the dining area provides additional versatile space—perfect for a home-office or guest retreat.Upstairs is a bright landing (19 m²) for reading or study, two further bedrooms each with en-suite shower/bathroom (one with dressing room), making this an ideal family home or holiday-let opportunity.Outside, the terrace overlooks a beautifully landscaped tached from the main house is a 23 m² workshop with open shed and the 1,270 m² plot offers space for vegetable growing or small-scale animal keeping. Fiber internet is available, and a 12-year-old roof with added insulation plus 12 solar panels installed in 2023 ensures modern energy efficiency.Located only 5 minutes from the town of Baignes Ste Radegonde with its bakery, market, doctors and restaurants, 20 minutes to Barbezieux and spa town Jonzac, 45 minutes to Angoulême (TGV) and only 1 hour to Bordeaux airport and coast — the setting perfectly balances peace with connectivity.Whether you are seeking a permanent relocation, second home, or investment in France, this property offers authentic rural charm, modern comforts and easy access to the vibrant West-coast lifestyle.About the Charente-MaritimeKnown for its sunny climate, gentle countryside, and proximity to the Atlantic coast, the Charente-Maritime is one of France’s most sought-after regions for quality of life. The area offers a rich blend of cultural heritage, vibrant weekly markets, Romanesque churches, and charming coastal towns like La Rochelle and Royan. Whether you're drawn by the vineyards, the sea, or the peaceful rural lifestyle, this region captures the essence of refined French living.Below you will find more detailled information about the property.Additional photos are available as well as the floor plan upon request.TECHNICAL INFORMATIONDPE D - (Energy Performance Certificate) Double glazingIndividual heating: wood and electric12 years old roof with added insulation12 solar panels installed in 2023 - 20-year contractSeptic tank compliantAir conditioning for one of the bedroom upstairsFiber availableGROUND FLOORLiving room 44m² with wood-burning stoveFitted and equipped kitchen - 15m²Laundry room - 6m²Bathroom with toilet, shower, and sink - 4m²Bedroom 1 - 20m²Second Living room - 26m²Dining room - 19m² with mezzanine of 22m²FIRST FLOORLanding - 19m² with an office spaceBedroom 2 - 13m² with a shower room (shower, sink, and toilet) of 4m²Bedroom 3 with dressing area - 19m² with a bathroom (bath, bidet, sink, and toilet) of 6m²OUTSIDETerrace accessed from the kitchen - 26m²7000l underground water tank1270m² detached land23m² workshop and adjoining 7m² open space - Roof redone 6 years agoBrochuresBrochure 1

Comprar una casa - Situada en una aldea tranquila en la comuna de Mortiers — a menos de 15 minutos de Jonzac, 20 minutos de Barbezieux y solo una hora de Burdeos como las playas de Royan —, esta elegante propiedad charentaise de aproximadamente 369 m2 habitables se desenvuelve en pleno corazón de un parque cerrado de más de 6 100 m2 que ofrece una vista despejada del campo circundante. Totalmente renovada con esmero y materiales de alta calidad, emana una hermosa energía y un encanto inmediato. Desde la entrada, la autenticidad del lugar se impone gracias a las piedras vistas, a las vigas antiguas y a las magníficas chimeneas que subliman grandes espacios bañados de luz natural. La planta baja ofrece una sala de estar acogedora y un comedor cálido, una sublime cocina con lavadero que se abre a una terraza bordeada por un estanque de peces, así como espacios de almacenamiento muy funcionales. Tres grandes estancias polivalentes completan este nivel, ideales para convertir en dormitorios, una oficina o un gimnasio. En la planta alta, el rellano da acceso a una suite principal con baño y un inmenso vestidor, dos habitaciones espaciosas más, un baño y un potencial adicional de más de 55 m2 bajo cubierta. En el exterior, el parque ajardinado con árboles mediterráneos y frutales invita a la relajación alrededor de una agradable piscina climatizada. Diseñada como un verdadero lugar de compartir, el jardín ofrece un marco perfecto para las comidas de verano y los momentos de convivencia. El dominio también comprende una casa de invitados independiente de 62 m2 en proceso de renovación y equipada con paneles fotovoltaicos, ideal para un proyecto de casa de huéspedes o de alquiler turístico. Una residencia extraordinaria que ofrece una pausa encantada, fuera de tiempo. Para más información u organizar una visita, puede contactar a Florence Prudhon o por correo electrónico. Las superficies indicadas se aportan a título indicativo y no tienen valor contractual. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques.

Comprar una casa - Situated in the countryside just 10 minutes from the bustling Spa town of Jonzac sits this delighful 5 bedroom detached property. It is quietly set in its own gardens and grounds extending to over 1.5 hectares, bordered by a river and with its own small lake, along with a separate 2-bedroom mill house full of character and charm. The centrally heated main house offers spacious accommodation with large entrance hall, fitted kitchen with doors to the rear covered terrace, ideal for al-fresco dining or watching the abundant wild life. There is a large double aspect living room, WC, useful store room and utility room, bedroom and bathroom all on the ground floor. Upstairs are 4 further bedrooms, the largest currently being used as a study, a shower room and a WC. The mill house, boasting delightful original features but with modern conveniences including underfloor heating via a heat pump, offers potential for an income subject to any necessary permissions and boasts living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms and a shower room. The gardens are just amazing extending in total to over 1.5 hectares including its own small lake and various paddocks and fields as well a an in-ground swimming pool and a detached garage and workshop. This really is a fabulous property and a rare find. An early viewing is highly recommended. Price including agency fees : 420 000 € Price excluding agency fees : 396 227 € Buyer commission, tax included: 6%

Comprar una casa - Karin SAUTIRAN le propone esta propiedad: Al fondo de una calle sin salida, en un entorno tranquilo que ofrece una vista impresionante del campo, este caserón de piedra parcialmente renovado ofrece un gran potencial. La parte habitable comprende una entrada, una sala de estar, dos dormitorios, uno de ellos de aproximadamente 20 m², un cuarto de baño, una lavadero y un aseo independiente. En la planta alta, accesible por desván para acondicionar, se sirve un tercer dormitorio en buhardilla, así como un segundo cuarto de baño y un aseo independiente. Varias estancias quedan por renovar, dejando la posibilidad de ampliar el espacio de vida, crear habitaciones adicionales, una oficina o un taller, según sus necesidades. El terreno, de aproximadamente 5 190 m² bordeado por un arroyo, comprende dos dependencias independientes: una antigua granja de aproximadamente 160 m², actualmente sin tejado, y una segunda granja de aproximadamente 85 m², adosada por un lado. La casa en sí es adosada por un lado, con su propio tejado independiente. Es necesario realizar trabajos. Los volúmenes, el encanto de la piedra y el entorno tranquilo hacen de este proyecto una opción interesante para los aficionados a la renovación. Bien no sometido al DPE. Contácteme para obtener la visita virtual. Más información y fotos a petición. Visitas con cita previa. ENGLISH Aislada al final de una calle sin salida con bellas vistas abiertas al campo circundante, esta casa de piedra parcialmente renovada ofrece mucho potencial para quien busque un proyecto de renovación con carácter. La vivienda existente comprende un vestíbulo, una sala de estar, dos dormitorios, incluido un amplio dormitorio principal de unos 20m², un cuarto de baño, una lavadero y un aseo independiente. En la planta superior, ya hay un tercer dormitorio en ático, junto con un segundo cuarto de baño y un aseo independiente. El desván restante ofrece posibilidades de conversión adicional, sujeto a permisos necesarios. Varias estancias adicionales quedan por renovar, lo que ofrece la oportunidad de aumentar significativamente la superficie habitable. Ya sea para crear dormitorios adicionales, una oficina en casa, un taller o una vivienda familiar más grande, la distribución flexible permite adaptar la propiedad a sus requisitos. Situada en aproximadamente 5 190 m² de terreno bordeado por un arroyo, la propiedad también cuenta con dos dependencias independientes. El primero es un antiguo granero de piedra de unos 160 m², sin tejado en la actualidad, mientras que el segundo es un granero adyacente de aproximadamente 85 m², adosado a una propiedad vecina por un lado. La casa en sí también es semi-adosada, con su propio tejado independiente. La propiedad requiere más renovación, pero sus proporciones generosas, la piedra original y su entorno rural tranquilo la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con carácter en el campo. Certificado de Eficiencia Energética (DPE): Exento. Se pueden ver más fotografías a solicitud. Las visitas son estrictamente con cita previa. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Géorisques: