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Piso en venta - Manosque - Frente al Parque de Drouille: espacioso piso T5 renovado con gusto (124 m²) + bodega + parking En exclusiva, descubra este superbloz apartamento totalmente renovado, idealmente ubicado frente al Parque de Drouille, a poca distancia del centro y de todas las comodidades. Situado en el 4º piso con ascensor, este inmueble de 124 m² según la ley Carrez ofrece volúmenes generosos y una renovación cuidada en un estilo moderno. La entrada se abre a un amplio vestíbulo que da a una cocina independiente amueblada y equipada, un salón luminoso al que se añade una agradable terraza orientada al sur con vistas despejadas, así como cuatro dormitorios espaciosos. El piso también dispone de un baño, un aseo y un aseo independiente. Las prestaciones están al más alto nivel: - Renovación integral (electricidad, doble acristalamiento, suelos, pinturas, cocina y sanitarios) - Calefacción por climatización reversible - Calentador de agua individual - Bodega privada y plaza de parking Gracias a su excelente rendimiento energético, este apartamento permite un consumo controlado diario para un confort óptimo en vivienda principal. Esta clasificación también permite el alquiler sin restricciones, lo que lo convierte en una propiedad atractiva tanto para una familia como para un inversor que busque una vivienda lista para alquilar y que valore la inversión. Una propiedad rara en Manosque, que combina confort, modernidad y ubicación solicitada, frente al parque y a dos pasos del centro. Ideales para una familia o para personas mayores que deseen hacer todo a pie. Gastos de comunidad: 2.242 euros anuales Impuesto predial: 2.051 euros Precio de venta: 240.000 euros H.A.I Mandato ref.: 425538 - El profesional garantiza y protege su proyecto inmobiliario. DPE: B / GES: A - Importe estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar entre 760 euros y 1.090 euros - Precios medios de energías indexados a los años 2021, 2022, 2023 (suscripciones incluidas) Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Thibaut ARPAÏA, o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá una identificación. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Thibaut ARPAÏA actuando como agente comercial inscrito en RSAC MANOSQUE con SAS PROPRIETES PRIVEES, al capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTES 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza 28137.J Propiedad horizontal de 194 lotes - de los cuales 68 son de vivienda. Gastos de comunidad: 2242 euros. Thibaut ARPAÏA (EI) Agente Comercial - Número RSAC: AVIGNON.