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Piso en venta - LA RICHE – APARTAMENTO T4 DE 97,53 m² – 6.º PISO, 3 BALCONES Y VISTA AL LOIRA A solo 5 minutos a pie de la plaza Sainte-Anne, descubra este bello apartamento de 4 habitaciones de 97,53 m² según Carrez, ubicado en el 6.º piso con ascensor de una residencia cerrada y securizada. Beneficiándose de tres orientaciones, este apartamento cautiva de inmediato por su luminosidad, sus volúmenes y su vista inmejorable al Loira. Desde la entrada, la distribución funcional y los numerosos almacenamiento contribuyen al confort diario. La estancia de 39,60 m², espaciosa y luminosa, reúne el salón y la cocina abierta, delimitada por un bar que estructura agradablemente los espacios. Las grandes puertas correderas aportan una bonita luz natural y dan acceso a dos balcones, verdaderas prolongaciones de la pieza de vida. El espacio noche se compone de tres habitaciones, un baño, una ducha, WC separados y una lavandería independiente. Un tercer balcón, accesible desde este espacio, completa agradablemente el conjunto. Repartidos en tres fachadas, los tres balcones suman aproximadamente 23 m² en total y permiten disfrutar de diferentes orientaciones a lo largo del día. El apartamento se encuentra en perfecto estado de conservación y dispone de calefacción eléctrica individual. Una bodega de 9,5 m² y dos plazas de estacionamiento privadas y securizadas completan esta propiedad. Además, el apartamento goza de una ubicación práctica a las puertas de Tours. La estación de Tours, situada a unos 3 km, es accesible en unos doce minutos en bicicleta. Para desplazamientos profesionales y conexiones con París, la estación TGV de Saint-Pierre-des-Corps se alcanza en unos 12 a 15 minutos en coche y también es accesible en bicicleta. Comercios, transportes y servicios son de fácil acceso a diario. LOS PUNTOS FUERTES • Apartamento de 4 piezas – 97,53 m² Carrez • Sala de estar de 39,60 m² con cocina abierta y bar • Tres orientaciones y gran luminosidad • Vista inmejorable al Loira • 3 habitaciones • 3 balcones – aproximadamente 23 m² en total • Baño + ducha • Lavandería independiente • Grandes ventanales • 6.º piso con ascensor • Apartamento en perfecto estado • Bodega de 9,5 m² • 2 plazas de estacionamiento privadas y seguras • Residencia cerrada con interfono • DPE C – GES A COPROPIEDAD E INFORMACIÓN PRÁCTICA Propiedad sujeta al estatuto de la copropiedad que comprende 48 lotes. Gastos anuales estimados: 2.040 €, es decir, aproximadamente 170 € al mes. Impuesto sobre la propiedad 2025: 1.704 €. Un apartamento especialmente agradable de vivir, que reúne bellos volúmenes, luminosidad, tres espacios exteriores, vista al Loira y proximidad inmediata de Tours. Contácteme para organizar una visita y descubrir este apartamento en La Riche. Número de lotes de la copropiedad: 48, Cuota anual media (presupuesto previsible): 2.040 €, es decir, 170 € al mes. Las comisiones corren a cargo del vendedor. Red Inmobiliaria CAPIFRANCE - Su agente comercial (RSAC N°334 606 902 - Registreo de TOURS) Chantal ROMNEY Empresaria Individual - Ref.966006