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Casa de luxo à venda - Situado no coração do Bas-Armagnac, uma região renomada pela elaboração da "Eaux-de-Vie des Rois", a mais antiga da França datando da reinado de Henrique IV, Maxwell Baynes / Christie's apresenta esta propriedade vitivinícola e de bebidas espirituosas, que se estende por mais de 110 hectares de campo preservado. Um verdadeiro refúgio de beleza natural. Esta propriedade excepcional, que remonta ao século XVII, inclui 52 hectares de vinhedos cuidadosamente mantidos, 38 hectares de prados luxuriantes e terras agrícolas férteis, 10 hectares de florestas e 5 lagos pitorescos que completam esta paisagem de tirar o fôlego. Oferecendo um cenário idílico, combina tanto "a arte de viver à francesa", a produção vitivinícola e perspectivas de desenvolvimento de novas atividades lucrativas: caça e pesca privada, eventos e privatizações, enoturismo, casas de hóspedes ou ainda energias "verdes" renováveis. Renomada por seu terroir particularmente valorizado do Bas-Armagnac, a propriedade carrega um rico legado. Esta propriedade oferece várias vantagens principais: Um estoque raro e precioso de vários vinhos de Bas Armagnac cobrindo mais de 100 anos com alto potencial de valorização é oferecido além do preço. No que diz respeito à exploração vitivinícola, a ferramenta de produção é eficiente, moderna e de qualidade, totalmente equipada com material de alta gama em perfeito estado. Está imediatamente operacional com uma equipe comprometida no local, e uma facilidade de transmissão, uma vez que os atuais proprietários estão prontos para apoiar o futuro comprador, se necessário. A produção possui a certificação do rótulo ambiental HVE de nível 3. A casa senhorial, com uma área de aproximadamente 350 m², pode ser renovada como mostram as fotos geradas pela IA, a fim de fornecer uma visão possível após as obras, uma casa de caseiro de cerca de 90 m², bem como várias construções, adegas e edifícios agrícolas. Atualmente, a tradição se perpetua com orgulho, produzindo vinhos e bebidas espirituosas premiados, respeitando as práticas de viticultura sustentável. A propriedade oferece uma gama variada, incluindo 7 vinhos elegantes rotulados como IGP Côtes de Gascogne (branco seco e suave, rosé e tinto), bem como 2 denominações emblemáticas AOC: Bas-Armagnac e Floc de Gascogne. Os equipamentos de adega ultra-eficientes e materiais vitivinícolas de alta qualidade garantem rendimentos ótimos sem compromissos na qualidade, tornando esta propriedade um verdadeiro tesouro de produção rara. Se você deseja desenvolver uma atividade vitivinícola existente, investir em uma prestigiosa casa de Armagnac ou adotar um estilo de vida refinado no campo enquanto desfruta de uma empresa próspera, esta propriedade representa uma oportunidade indiscutível. Um legado a ser perpetuado. Para mais informações, entre em contato com Virginie Corré.

Casa de luxo à venda - Na Novarea, gostamos quando a natureza inspira grandes projetos de vida! A apenas 6 km ao sudoeste de Dax, este antigo corpo de ferme totalmente renovado em 2021 estende-se por 9 hectares de pradarias, florestas e serenidade, num cenário campestre sem qualquer incômodo nem vis-à-vis. Aqui, vive-se no ritmo da tranquilidade… A casa principal, distribuída em dois espaços, abriga dois grandes salões, uma sala de jantar, uma cozinha independente, sete quartos, quatro WC, uma casa de banho e três casas de água. Em complemento, uma annex independente compreende uma sala com cozinha aberta, dois quartos, uma casa de água e um WC: ideal para receber ou desenvolver um projeto de rendimento locativo. Atualmente explorada como casa de hóspedes, a propriedade totaliza 11 quartos, 6 casas de água, 2 casas de banho, uma lavandaria… e até um spa interior para relaxar em todas as alturas do ano. A cereja no topo do bolo Uma piscina, a casa de piscina, vastas varandas, um jardim ajardinado, um campo de petanca, um celeiro e um grande estacionamento para acolher família, amigos ou viajantes como se deve. O que gostamos na Novarea Uma renovação de qualidade, um cenário encantador e um local que combina independência, descanso e convivência, uma verdadeira moldura para viver ou investir. A dois passos do futuro golf de Grand Dax, numa zona natural e procurada, propícia à evasão como ao desenvolvimento de uma atividade com alta rentabilidade. Deseja saber mais? Visitar? Contacte rapidamente a Novarea!

Casa de luxo à venda - Uma mansão de carácter com charme intemporal. Escondida dos olhares, numa das zonas mais cobiçadas de Hossegor, esta propriedade de carácter, data do século XIX e encarna a elegância discreta e a autenticidade das grandes casas de família. Alojada num parque arborizado de quase 2 700 m², a casa desenvolve mais de 330 m² de áreas habitáveis e oferece um ambiente de vida privilegiado onde cada espaço convida à serenidade. Vãos generosos, luz omnipresente, dependências de carácter e potencial excecional compõem um conjunto raro no mercado hossegorrense. Pensada para receber, partilhar e transmitir, esta propriedade reúne uma casa principal elegante, uma habitação independente e um antigo ateliê carregado de história, oferecendo possibilidades únicas para uma residência familiar, um espaço de criação ou um projeto patrimonial de prestígio. A poucos instantes do centro, das praias e do lago de Hossegor, representa o equilíbrio perfeito entre discrição, exclusividade e doçura de viver. Uma propriedade de coleção para uma clientela à procura de exceção.

Casa de luxo à venda - HOSSEGOR – EXCEPTIONAL FULLY RENOVATED VILLA Just a few steps from the lake, in one of Hossegor’s most sought-after areas, this exceptional property enjoys a privileged and secluded setting, completely sheltered from view. It offers a rare combination of architectural elegance, high-end features and an exceptional quality of life. Fully renovated using high-quality materials and equipment, the villa offers approximately 295 sqm of living space on beautifully landscaped grounds of over 2,800 sqm, with complete privacy. The spacious, light-filled living area seamlessly combines the lounge, dining room, kitchen and bar, with large openings creating a perfect connection between the indoor and outdoor spaces. Designed down to the finest detail, the property features five suites, each offering an exceptional level of comfort, as well as numerous areas dedicated to relaxation and entertaining. Outside, more than 220 sqm of wooden terraces surround an elegant movable-floor swimming pool and an outdoor kitchen, creating a true outdoor living environment immersed in nature. The property enjoys stunning panoramic views over the surrounding forest, in absolute peace and quiet and with no overlooking neighbours. The quality of the renovation is further reflected in the property’s smart technology, high-end equipment and numerous features designed to provide exceptional everyday comfort. A rare property in Hossegor, combining a prime location, generous volumes, exceptional amenities and a beautifully preserved natural setting. - This property is presented by Lucas LACADÉE, Luxury Real Estate Consultant (RSAC ). Sale price: €6,100,000, including agency fees payable by the seller. Energy performance: - Energy Performance Certificate (DPE): B (89 kWh/sqm/year) - Greenhouse gas emissions: A (3 kg CO /sqm/year) - Estimated annual energy costs: between €1,700 and €2,360. [ Discover all our properties at

Casa de luxo à venda - HOSSEGOR LES BOURDAINES: VILLA EXCEPCIONAL PRÓXIMA DO OCEANO 230 m² | Arquitetura Mid-Century | Piscina aquecida | Praia a pé A poucos minutos do oceano, esta villa contemporânea de 230 m², construída há apenas dois anos, oferece uma interpretação elegante e atemporal da arquitetura Mid-Century. Pensada para uma vida interior-exterior, encanta pelos volumes generosos, pela luz natural e pelas características de alto padrão. 5 RAZÕES PARA SE ENCANTAR A PRAIA A PÉ A apenas 8 minutos a pé e 2 minutos de bicicleta até a praia. HOSSEGOR DE BICICLETA O centro de Hossegor é atingível em apenas 10 minutos de bicicleta, para aproveitar com facilidade comércios, restaurantes e a atmosfera única da estação. UMA ARQUITETURA ÚNICA Construção recente em estrutura de madeira, amplamente inspirada no estilo Mid-Century, com belos volumes e uma magnífica passarela aberta sobre a sala de estar. UM EXTERIOR PREPARADO PARA RECEBER Piscina aquecida por cloro com coberturas automáticas embutidas, terraço, cozinha de verão e sala de estar ao ar livre: tudo reunido para desfrutar plenamente dos dias e noites de verão. PRESTAÇÕES CONTEMPORÂNEAS 5 quartos, incluindo uma suíte master, 4 casas de banho, ar condicionado em todos os quartos, piso radiante no rés-do-chão, painéis solares, garagem com carregador para veículo elétrico. UMA VILLA QUE SE VIVE Logo na entrada, os volumes abrem-se numa ampla área de estar com cozinha aberta, lareira e acesso direto aos exteriores. A suíte master beneficia de uma abertura privilegiada para o terraço, enquanto os três outros quartos dispõem de acesso a uma casa de banho. No andar superior, a grande passarela com vista para a sala de estar oferece uma verdadeira assinatura arquitetónica à casa e acolhe um espaço de leitura. Propriedade rara, contemporânea e elegante, onde a arquitetura encontra o art de vivre basco-libourien. Ocena a 8 minutos a pé. Hossegor a 10 minutos de bicicleta. Um localização privilegiada para desfrutar plenamente da costa landesa. Preço: 2 896 000€ honorários de agência incluídos. Preço sem honorários: 2 758 000€ (honorários de agência: 5% encomenda do comprador, calculados sobre o preço líquido do vendedor) virginie Michel (EI) Agente Comercial - Número RSAC : - .

Casa de luxo à venda - HOSSEGOR – EXCEPTIONAL FULLY RENOVATED VILLA HOSSEGOR – EXCEPTIONAL FULLY RENOVATED VILLA Just a few steps from the lake, in one of Hossegor’s most sought-after areas, this exceptional property enjoys a privileged and secluded setting, completely sheltered from view. It offers a rare combination of architectural elegance, high-end features and an exceptional quality of life. Fully renovated using high-quality materials and equipment, the villa offers approximately 295 sqm of living space on beautifully landscaped grounds of over 2,800 sqm, with complete privacy. The spacious, light-filled living area seamlessly combines the lounge, dining room, kitchen and bar, with large openings creating a perfect connection between the indoor and outdoor spaces. Designed down to the finest detail, the property features five suites, each offering an exceptional level of comfort, as well as numerous areas dedicated to relaxation and entertaining. Outside, more than 220 sqm of wooden terraces surround an elegant movable-floor swimming pool and an outdoor kitchen, creating a true outdoor living environment immersed in nature. The property enjoys stunning panoramic views over the surrounding forest, in absolute peace and quiet and with no overlooking neighbours. The quality of the renovation is further reflected in the property’s smart technology, high-end equipment and numerous features designed to provide exceptional everyday comfort. A rare property in Hossegor, combining a prime location, generous volumes, exceptional amenities and a beautifully preserved natural setting. - This property is presented by Lucas LACADÉE, Luxury Real Estate Consultant (RSAC 919 245 969). Sale price: €6,100,000, including agency fees payable by the seller. Energy performance: - Energy Performance Certificate (DPE): B (89 kWh/sqm/year) - Greenhouse gas emissions: A (3 kg CO₂/sqm/year) - Estimated annual energy costs: between €1,700 and €2,360. []() Discover all our properties at

Casa de luxo à venda - Esta casa de caráter de inspiração basco-landaise tem uma superfície habitável de aproximadamente 170 m². Está erigida num terreno agradável de 1.900 m², totalmente vedado e generosamente arborizado, recebendo entre outras espécies muitos carvalhos. O jardim beneficia de um ambiente verde e privilegiado, junto ao Boudigau, pequeno curso de água que reforça o charme natural e a serenidade do lugar. No rés-do-chão, a casa dispõe de uma sala de estar com zona de refeições, uma cozinha, dois quartos, uma lavandaria e uma casa de banho com WC. Um corredor, um lavandaria/arrumos e uma garagem completam este nível. No átrio, um patamar com zona de closet serve um quarto adicional, um pequeno escritório, uma casa de banho e um WC independente. Uma loggia e uma varanda completam este piso e proporcionam uma agradável abertura para o jardim arborizado. Pelo seu estilo basco-landaise, pelos volumes, pela superfície do terreno e pela qualidade do ambiente natural, esta propriedade apresenta um caráter singular e um real potencial de valorização. Honorários incluídos de 4,85% TTC a cargo do comprador. Preço sem honorários: 1.650.000 €. Classe de energia D, Classe de clima B. Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão: entre 3.910,00 € e 5.320,00 € nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). O seu consultor BIARRITZ DREAM HOME: Olivier ROUAULT Concessão comercial (Empresa individual) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Casa de luxo à venda - À distância dos olhares, no coração de um ambiente preservado, este bem raro oferece um quadro de vida privilegiado onde se conjugam espaço, claridade, tranquilidade e proximidade de todas as comodidades. A casa principal, inteiramente de nível único, desenvolve 291 m² habitáveis. Logo na entrada, os volumes impressionam com uma espaçosa sala de estar de 150 m², banhada de luz e amplamente aberta para o jardim. As grandes tipologias envidraçadas com desdobramento de persiana e a bonita altura sob o tecto tiram a fronteira entre interior e exterior para não fazer senão uma com a natureza. Ao lado do salão, uma glasshouse luminosa recebe um spa. A zona de noite compreende três quartos, incluindo uma suíte principal notável de 61 m², com casa de banho, duche e grande closet sob medida. Um grande armazém/lavandaria e uma garagem fechada complementam a casa principal. No exterior, o jardim paisagístico, totalmente vedado e parcialmente arborizado, garante total intimidade. Recebe uma piscina de borda infinita em dois degraus, circundada por vastas esplanadas. O domínio dispõe ainda de dois espaços independentes: - Uma casa de hóspedes de 72 m² incluindo quartos, casas de banho, sala, mezzaninos e cozinha. - Um segundo espaço de 50 m² com volumes atípicos, mezzanine, canto de cozinha e casa de banho, atualmente configurado como atelier de artista. Estas annexe permitem acolher familiares e convidados de forma autónoma ou envisionar múltiplos projetos: habitação independente, atividade profissional, artística ou locação sazonal. Uma moradia singular, pensada tanto para viver como para receber, às portas de Bayonne e do País Basco. Venda direta pelos proprietários. Dossier completo, vídeo e visita mediante solicitação.

Casa de luxo à venda - VILLA CONTEMPORÂNEA COM PARQUE, PISCINA E POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO - SOORTS-HOSSEGOR. Em Soorts-Hossegor, no coração da vila e a aproximadamente 7 km das praias, esta propriedade usufrui de uma localização privilegiada, combinando proximidade de comodidades, tranquilidade e o estilo de vida das Landes. Os seus arredores verdejantes proporcionam privacidade genuína, num ambiente consistentemente voltado para a natureza e o espírito da costa. Situada num terreno de aproximadamente 5.100 m², amplamente ajardinado e erguido, a casa abre-se para a piscina e para o alpendre da piscina. O terreno permite estacionamento para cerca de dez viaturas e oferece ainda potencial de construção adicional de aproximadamente 1.000 m², mediante as regulamentações de planeamento aplicáveis e autorizações. Com aproximadamente 177 m² de área de vida, a casa apresenta linhas modernas e comodidades concebidas para habitação confortável durante todo o ano. A sala de estar clara, com cerca de 50 m², abre-se para o terreno e para a piscina, formando o coração da propriedade. A zona de dormir é composta por três quartos, duas casas de banho com duche e uma casa de banho. A casa é parcialmente equipada com ar condicionado e painéis solares, combinando conforto moderno com eficiência energética. Informações-chave: Aproximadamente 177 m² de área de vida, terreno arborizado de aproximadamente 5.100 m², piscina e alpendre da piscina, sala de estar de aproximadamente 50 m² com acesso ao exterior, 3 quartos, 2 casas de banho com duche, 1 casa de banho, ar condicionado parcial e painéis solares, estacionamento para aproximadamente dez viaturas, potencial de construção adicional de aproximadamente 1.000 m² sujeito a autorizações, Certificado de Desempenho Energético (EPC) classe C, Emissões de Gás com Efeito de Estufa (GHG) classe C, custos anuais estimados de energia para uso padrão entre EUR 2.200 e EUR 3.050 (indexados a 2021, 2022 e 2023), preço com honorários de agência: EUR 1.785.000 - Preço líquido do vendedor: EUR 1.700.000 - Encargos do comprador: EUR 85.000. Para marcar uma visita e discutir o seu projeto, contacte Christel Milcan em ou por e-mail para [endereço de email não fornecido]. c.milcaaul-parker-. De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitado a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Christel MILCAN, atuando como agente de vendas registado no Registo de Comércio e Empresas de Bordeaux com o número PAUL PARKER PROPERTIES, localizado na 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marca de PROPRIETES PRIVEES, uma sociedade holding simplificada com capital de EUR 44.920 registada no Registo de Comércio e Empresas de Nantes com o número 487 624 777, cujo escritório central fica na 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, titular da carta profissional para Transações sobre edifícios e negócios (T) e Gestão de Propriedades (G) número CPI 010 388 emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes-Saint Nazaire Garantido pela GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, titular da conta de custódia n.º com Banque Populaire Atlantique em Saint Sébastien sur Loire (44230) e segurado por responsabilidade profissional pela GALIAN-SMABTP sob a apólice n.º RCPJ. Referência de mandato: 462669 - As garantias profissionais asseguram o seu projeto imobiliário. (Honorários de 5,00 % com IVA, a cargo do comprador).