6 terrenos a la venta en Launaguet

Terreno en venta - En Villaudric (31620), terreno llano de 1 000 m² con un potencial especialmente interesante para un inversor, constructor o pequeño promotor. Situado a la entrada del pueblo, este terreno ofrece una configuración que permite estudiar distintos proyectos de construcción: residencia principal, inversión de alquiler o proyecto de dos construcciones con posibilidad de división en dos parcelas de aproximadamente 500 m², sujeto a las autorizaciones de urbanismo necesarias. UN POTENCIAL CONSTRUCTIVO A APROVECHAR Clasificado en la zona UC del PLU de Villaudric, el terreno tiene una ocupación de suelo máxima del 50% por parcela. Además, la normativa permite una altura máxima de las construcciones de 7 metros en la coronación, lo que posibilita estudiar construcciones en R+1. Su configuración constituye un interés real para un proyecto de inversión: en una división en dos parcelas de aproximadamente 500 m², la ocupación de suelo regulatoria podría teóricamente alcanzar alrededor de 250 m² por parcela, antes de aplicar las demás reglas urbanísticas y las restricciones propias del proyecto. El terreno también presenta una configuración interesante con dos frentes en vías, por la Route de Sayrac y por la Route de Villemur. En el marco de una nueva division, la creación y la organización definitivas de los accesos seguirán sujetas a las normas del PLU y a las autorizaciones de los servicios competentes. El PLU prevé, en particular, la agrupación de accesos dentro de una división de terreno. UN TERRENO LISTO PARA ACOGER UN PROYECTO El terreno es llano, libre de constructores y fuera del perímetro de los Arquitectos de los Edificios de Francia (ABF). Se vende sin urbanizar, con redes disponibles en el borde de la parcela. La red de alcantarillado está disponible en Route de Sayrac, con posibilidad de estudiar los empalmes necesarios para el proyecto. Ya se ha realizado un estudio geotécnico G1. Identifica, en primer enfoque para una construcción de tipo R+0 o R+1, un principio de cimentaciones superficiales rígidas de tipo zapatas continuas, con una profundidad mínima de cimiento de 1,50 m por debajo del suelo exterior acabado. El dimensionamiento definitivo de las cimentaciones deberá naturalmente ser determinado por un estudio geotécnico G2 adapting al proyecto de construcción. UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA AL NORTE DE TOULOUSE Villaudric ofrece una situación buscada entre Villemur-sur-Tarn, Fronton y la aglomeración toulousaine: - Villemur-sur-Tarn: alrededor de 5 minutos - Fronton: alrededor de 5 minutos - Eurocentre / acceso A62: alrededor de 10 minutos - Rocade toulousaine: alrededor de 20 minutos La comuna dispone, entre other things, de escuelas, transporte escolar y conexiones de autobús. La proximidad de Fronton, Villemur-sur-Tarn, Bouloc, Castelnau-d'Estrétefonds y Eurocentre refuerza el interés del sector tanto para un proyecto de residencia principal como para una operación de inversión. Un terreno a estudiar en prioridad para un inversor buscando potencial constructivo en el sector Villaudric - Fronton - Villemur-sur-Tarn - Norte de Toulouse. Precio de venta: 98 000 euros - Honorarios a cargo del vendedor Para visitar y acompañarte en tu proyecto, contacta a Delphine BROENS, o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se te solicitará una pieza de identidad. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Delphine BROENS actuando como agente comercial inscrito en el RSAC TOULOUSE 827 471 061 ante SAS PROPRIETES PRIVEES, con sede en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 , RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta secuestrada n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza 28137.J. Mandato Ref: 464683 El profesional garantiza y asegura tu proyecto inmobiliario. Delphine BROENS (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 827471061 - .