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Comprar una casa - Propiedad con carácter con gîte independiente, jardines de 4.886 m2 y vistas panorámicas a los Pirineos. Situada en el corazón de un pueblo tranquilo en las hermosas estribaciones de los Pirineos, esta excelente propiedad orientada al sur se presenta en muy buen estado y ofrece una generosa vivienda junto con unas impresionantes vistas a la montaña. Lista para mudarse, proporciona un estilo de vida excepcional, ya sea como vivienda principal, casa de vacaciones o alquiler vacacional. La casa principal cuenta con zonas de estar amplias y luminosas, una cocina acogedora que comunica con una gran terraza cubierta, cinco dormitorios, dos aseos, un baño familiar, varios lavabos, un despacho, una lavandería y una habitación adicional separada con un excelente potencial para convertirse en un estudio o en alojamiento de alquiler adicional. Un apartamento independiente de un dormitorio con su propia entrada completa la propiedad, lo que la hace ideal para recibir familia y amigos o generar ingresos por alquiler. Exterior, los 4.886 m2 de terreno, planos y totalmente cercados, son un verdadero refugio de paz, con jardines maduros, frutales, huerto, generosas zonas de estar al aire libre, una magnífica terraza cubierta, dependencias, un taller, una carpa y amplio aparcamiento. La propiedad disfruta de un excelente aspecto orientación sur y vistas espectaculares de los Pirineos. A solo unos minutos de tiendas locales, escuelas y servicios cotidianos, esta encantadora propiedad combina tranquilidad, belleza natural, confort moderno y un excelente potencial de ingresos. Casa Principal - Planta baja La planta baja se abre a un vestíbulo de entrada acogedor que conduce a un dormitorio (o despacho), a un aseo separado, a una lavandería, a una caldera y a un baño familiar equipado con bañera, ducha a ras de suelo y WC. La espaciosa y atractiva cocina equipada, con vigas vistas, ofrece acceso directo a la terraza cubierta y al jardín, creando un entorno ideal para comidas familiares. La amplia sala de estar-comedor es luminosa y cálida, atractiva por sus proporciones, estufa de leña, vigas vistas y grandes puertas francesas que se abren a la terraza y al jardín. - Primera Planta La primera planta, accesible a través de dos escaleras y dispuesta alrededor de dos rellanos, ofrece espacio y privacidad. Consta de cuatro dormitorios luminosos orientados al sur, incluida una gran habitación polivalente con acceso independiente, fácilmente convertible en estudio o apartamento con potencial de alquiler. Además hay un baño moderno con ducha a ras de suelo, doble lavabo y WC, así como un segundo aseo separado. Vigas expuestas, tamaños generosos de las habitaciones y abundante luz natural realzan el encanto de este nivel. Gîte Apartamento independiente Con su propia entrada privada, este apartamento independiente de un dormitorio es un activo real, ya sea para alojar a familiares y amigos o generar ingresos como alquiler vacacional. Ofrece una zona de estar de planta abierta luminosa con kitchenette, una espaciosa habitación doble con balcón tipo Juliet que da al jardín y un aseo con ducha. Las vigas de madera expuestas añaden calidez y carácter a este espacio de vida independiente y acogedor. Exterior Exterior y dependencias Las zonas exteriores son un verdadero punto culminante: la parcela llana, orientada al sur y de 4.886 m2 ofrece una vista panorámica excepcional de los Pirineos. Los jardines bien establecidos cuentan con frutales, un huerto y mucho espacio para relajarse, ofreciendo un entorno tranquilo y privado para disfrutar del entorno rural. Una gran terraza cubierta, creada en una antigua granja, amplía el espacio de vida y proporciona el escenario perfecto para comer al aire libre, una cocina de verano o un taller. La propiedad también cuenta con una carport, un cobertizo de jardín y un amplio taller, que ofrecen excelente almacenaje y mucho margen para otros usos. El Pueblo Ubicado en un entorno natural no alterado al pie de los Pirineos, el pueblo de Lodes ofrece un estilo de vida rural y tranquilo, al mismo tiempo que está a poca distancia de servicios cotidianos. En Saint-Gaudens, el principal centro comercial de la zona, se encuentran tiendas, escuelas, servicios de salud, supermercados y restaurantes a solo unos minutos. La región circundante es famosa por la abundancia de actividades al aire libre, como caminar, ciclismo de montaña, pesca, equitación, deportes de agua y esquí, con varias estaciones de esquí pirenaicas a menos de una hora. Los amantes de la naturaleza también apreciarán el espectacular paisaje montañoso y la proximidad de algunas de las atracciones más hermosas de la zona, como el macizo de Cagire, las Cuevas de Gargas, el lago Montrejeau y los encantadores pueblos históricos de Comminges. Ideally situada entre Toulouse, Pau y la frontera española, Lodes es la base ideal para explorar la rica historia de la región, sus excepcionales paisajes y la famosa gastronomía local, mientras se disfruta de la tranquilidad y autenticidad de la vida en el pueblo. Detalles de venta Las honorarios de la agencia son pagados por el vendedor. Mandato de Agente Colaborador - Delegación. DPE : C et C Coste anual estimado de energía para un uso estándar de esta propiedad: entre 3.450 y 8.364 y 4.750 € / año. Cálculo estimado en base a precios de la energía (suscripción incluida). DPE : C et C « Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3.450 et 8.364 et 4.750 € par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees (abonnements compris). » Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Georisques: « Carte professionnelle n° CPI, délivrée por la CCI de Gard con la mención « non detention de fonds ». » France Property Angels , Agente comercial Ambre Schiena (EI) , RSAC : 499563294 a Narbonne Número de salones: 2 Número de dormitorios: 6 Número de baños/duchas: 3 Zona habitable: 234 m2 Superficie de terreno: 4886 m2 Taxe Foncière: Almacenamiento: Sí Aparcamiento: Sí Provincia: Haute-Garonne Código postal: 31800 Cerca del centro de la ciudad: Sí Casa con carácter con vistas panorámicas Casa principal y gîte Dos salas de estar en total Tres baños/duchas en total Cocina equipada Vigas expuestas Cocina de verano Excelentes terrenos arbolados Parking cubierto Calefacción de aceite y estufa de leña Sistema de saneamiento privado Cerca de un campo de golf A 15 minutos de St Gaudens Una hora y 10 minutos del aeropuerto internacional de Toulouse Una hora de las laderas de esquí

Comprar una casa - Hermosa casa de campo renovada con gîte para completar, piscina y vistas panorámicas - Cerca de Saint-Gaudens Situada en una tranquila zona rural, a lo largo de una apacible carretera campestre sin vecinos que den la espalda, esta granja renovada combina el carácter original con el confort moderno y acabados de alta calidad. A solo 10 km de Saint-Gaudens, con su amplia gama de tiendas, escuelas y servicios, ofrece el equilibrio perfecto entre vida en el campo y comodidad diaria. La casa principal ofrece aproximadamente 201 m2 de superficie habitable y cuenta con estancias amplias y luminosas. En su corazón hay una impresionante zona de estar de planta abierta de casi 70 m2, complementada por una striking escalera abierta que conduce a una galería en entreplanta. Vigas vistas, muros de piedra originales y una renovación cuidada crean un ambiente cálido y acogedor. La vivienda incluye cuatro dormitorios, varios cuartos de baño, un despacho que también podría usarse como dormitorio adicional y mucho espacio práctico de almacenamiento y utilidad. Una gîte separada de dos dormitorios, sin terminar aún y ya muy avanzada, ofrece un excelente potencial. Una vez finalizados los trabajos restantes, sería ideal como alojamiento para invitados, vivienda independiente para la familia o alquiler vacacional. En el exterior, la propiedad se asienta sobre unos jardines atractivos que incluyen un jardín vallado, una encantadora cour (patio) con una cocina de verano y barbacoa, una amplia terraza y una magnífica piscina de 15 x 5 metros con cierre telescópico, que permite una temporada de baño extendida y aporta mayor seguridad. Otros beneficios incluyen un área de parking cubierto para dos vehículos, un taller, útiles zonas de almacenaje y varios edificios secundarios. Ideálmente situada para disfrutar del aire libre, la propiedad está a menos de una hora de las estaciones de esquí de Le Mourtis y Luchon-Superbagneres, así como de los senderos para caminar, el espectacular paisaje pirenaico y muchas atracciones de la región de Comminges. Ofreciendo paz, carácter y un excelente potencial, esta es una oportunidad rara para adquirir una maravillosa casa familiar, una casa de vacaciones o un alquiler vacacional generador de ingresos. Casa Principal Desde el momento en que entras, quedarás impresionado por el impresionante espacio de vida en planta abierta, de aproximadamente 70 m2. Lleno de luz natural, presenta vigas expuestas, muros de piedra originales y una llamativa escalera abierta que conduce a una elegante galería en entreplanta. la acogedora sala de estar, con una estufa de leña Jøtul, se abre directamente al patio, terraza y piscina, mientras que la zona de comedor y la cocina totalmente equipada proporcionan un espacio acogedor, perfecto para la vida familiar y las reuniones. La planta baja también incluye un despacho, que podría usarse fácilmente como quinto dormitorio, junto con un cuarto de baño, aseo separado, lavadero, sala de calderas y mucho espacio útil de almacenamiento. En la planta alta, la entreplanta conduce a cuatro dormitorios de buen tamaño, dos de los cuales cuentan con sus propios baños en suite. También hay una sala de lectura o despacho, junto con espacios luminosos y aireados que aprovechan las vigas expuestas y las vistas abiertas del campo. Con alrededor de 201 m2 de vivienda bien diseñada, la propiedad ofrece un espacio cómodo y flexible, ya sea como vivienda familiar o como alojamiento vacacional. Alojamiento Gite separado La gîte separada ya está bien avanzada y ofrece un excelente potencial para añadir más valor a la propiedad. Diseñada para proporcionar dos dormitorios, sería un alojamiento independiente ideal para familia y amigos, o un alquiler vacacional con gran potencial de ingresos. El diseño incluye una espaciosa zona de estar de planta abierta de unos 42 m2 en la planta baja, con dos dormitorios en la planta superior. El trabajo restante se limita al encaje de la cocina y el cuarto de baño, junto con los toques finales. Vigas expuestas, ventanas de doble acristalamiento y su propia zona exterior privada aseguran que la gîte esté llena de carácter y cómoda una vez terminada. Espacio Exterior y dependencias Los espacios exteriores han sido diseñados para aprovechar al máximo la vida al aire libre. Un encantador patio cubierto con una chimenea al aire libre, una cocina de verano cubierta y una zona de comedor crean el escenario perfecto para entretener a la familia y a los amigos durante todo el año. Tanto la casa principal como la gîte dan a una amplia terraza con vistas a la impresionante piscina de 15 x 5 metros. Un cierre telescópico de la piscina ayuda a mantener el agua caliente, prolonga la temporada de baño y ofrece mayor seguridad cuando la piscina no está en uso. La propiedad también se beneficia de aparcamiento cubierto para dos vehículos, amplias zonas de almacenamiento, un taller con electricidad, un cobertizo de jardín y una serie de dependencias útiles que ofrecen más potencial. También hay espacio para crear un garaje, sujeto a los permisos de urbanismo necesarios. El Pueblo Situado en un entorno natural y no alterado al pie de los Pirineos, el pueblo de Lodes ofrece un estilo de vida rural tranquilo, a la vez que se mantiene a poca distancia de los servicios cotidianos. En Saint-Gaudens, el centro comercial principal de la zona, se pueden encontrar tiendas, escuelas, servicios de salud, supermercados y restaurantes a solo unos minutos. La región circundante es conocida por su riqueza de actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo de montaña, pesca, equitación, deportes de aguas bravas y esquí, con varias estaciones de esquí pirenaicas a menos de una hora. Los amantes de la naturaleza también apreciarán el espectacular paisaje montañoso y la proximidad de algunas de las atracciones más bellas de la zona, como el macizo de Cagire, las cuevas de Gargas, el lago Montrejeau y los encantadores pueblos históricos de Comminges. Idealmente ubicado entre Toulouse, Pau y la frontera española, Lodes es la base perfecta para explorar la rica historia de la región, sus paisajes naturales extraordinarios y su famosa gastronomía local, mientras se disfruta de la paz y la autenticidad de la vida de pueblo. Detalles de venta Las honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor. Mandato de Agente asociado - Delegación. DPE: E et E Coste energético anual estimado para un uso estándar de esta propiedad: entre 3080€ y 8364€ y 4210€ por año. Cálculo estimado en base a precios de energía de (suscripción incluida). DPE: E et E « Montant estimi des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3080€ et 8364€ par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: « Carte professionnelle n° CPI, delivrée par la CCI du Gard portant la mention « non detention de fonds ». » France Property Angels , Ambre Schiena agente comercial (EI) , RSAC : 499563294 a Narbonne Número de salas de recepción: 2 Número de dormitorios: 6 Número de cuartos de baño: 3 Superficie habitable: 201 m2 Superficie de terreno: 2017 m2 Taxe Foncière: n/a Almacenamiento: Sí Parking: Sí Distrito: Haute-Garonne Código postal: 31800 Piscina: Sí Jardín: Sí Hermosa granja renovada Gîte parcialmente renovado Estufa de leña Jotul Calefacción por aceite Vistas panorámicas Piscina de 15x5 m con cubierta deslizante Cocina de verano Servicios a 10 minutos en coche A pocos kilómetros de un campo de golf Una hora a las pistas de esquí Una hora y diez minutos al Aeropuerto Internacional de Toulouse

Comprar una casa - North of Saint-Gaudens, on the hills, beautiful flat plot of land with a frontage of approximately 34 m and a depth of approximately 109 m. Flat land, quiet setting, utilities along the edge. Building permit accepted for a single-story house. This permit is transferable and modifiable. Individual sanitation is required.