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Casa de luxo à venda - Calm And Serenity For This Typical Mansion Of Perigord Enhanced By Its Three Houses As Well As A Magnificent Building With Two Towers To Restore. Presence Of Horses A Typical Borrie Of Perigord Of Large Size Trone In The Park Come Make Your Dream A Reality ... Fees including Vat charged to the seller Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent based in Perigueux - - More information on ref. 20992

Casa de luxo à venda - Casa senhorial com 6 quartos com casas de banho privativas, dependências e comodidades de alto padrão. Renovada com cuidado. Piscina de água salgada, jardins, dependências. Próximo a Bergerac e às vilas fortificadas Proximo das vilas fortificadas. Casa senhorial de Caráter – 6 Quartos, Dependências & Comodidades de Alto Nível Esta elegante casa senhorial distingue-se pelo seu charme autêntico, pela sua elegância refinada e pelas proporções excecionais. Foi totalmente renovada segundo padrões de elevada qualidade e decorada com gosto, utilizando materiais de alta qualidade, unindo carácter e conforto moderno. Conservou muitos elementos de época, como soalho de madeira antigo, lareiras, molduras e tetos altos, contribuindo para uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Desde a entrada pela porta principal majestosa, ficamos imediatamente impressionados pelos volumes e proporções notáveis desta Casa Senhorial. O vasto hall de entrada, com o piso em tometta original, define o tom. Desde o hall principal, um escritório espaçoso de 24,79 m² oferece um espaço ideal para teletrabalho ou atividade profissional, adornado por uma bonita lareira em pedra. No rés-do-chão seguem-se amplas e elegantes salas de receção, incluindo uma sala de estar luminosa de 41,52 m² com soalho antigo, lareira aberta, tetos altos com cornijas e armários integrados de origem. Janelas de correr permitem acesso direto à grande varanda e aos magníficos jardins paisagísticos. Anexa à sala está uma sala de jantar com ambiente acolhedor, atualmente utilizada como sala de bilhar (30 m²), apresentando um notável soalho antigo de largas lâminas. Da sala de estar acede-se à cozinha, uma verdadeira sala de estar familiar criada para o quotidiano e para receber. Está equipada com móveis sob medida Neptune, proporcionando uma elegância discreta e sofisticada. Inclui também um fogão de carácter, uma sanita tipo “butler” e bancadas em mármore, tudo organizado numa disposição funcional e harmoniosa. Um forno a lenha traz calor e convivência, enquanto as janelas oferecem vista para o terraço e para os jardins. No rés‑do‑chão encontra-se também o primeiro quarto (22,55 m²) bem como uma casa de banho com WC e lavatório. Uma lavandaria com WC de convidados também está presente. Este nível ainda inclui uma biblioteca ou sala de música que pode servir de quarto adicional ou escritório. Uma segunda entrada lateral com corredor e escada em madeira permite o acesso ao piso superior e uma ligação direta ao escritório. Primeiro andar O primeiro andar abre-se num amplo patamar de 20 m² com vigas aparentes, servindo cinco quartos espaçosos, todos recentemente renovados e com soalho, casas de banho privativas e ar condicionado reversível. Quarto 2 (20,18 m²) com casa de banho privativa de 5,19 m² e WC. Quarto 3 (20,44 m²) com casa de banho privativa incluindo banheira e lavatório e WC. Quarto 4 (17,46 m²) com casa de banho privativa de 3,72 m² e WC. Quarto 5 (21,67 m²) com casa de banho privativa de 4,08 m² e WC. A suíte parental (quarto 6) oferece um espaço de vida totalmente independente incluindo quarto de cerca de 22 m² (4,34 m × 5,06 m), um closet de 6,74 m² e uma ampla casa de banho de 17,75 m² equipada com grande duche italiano, banheira de imersão, WC e lavatório. A casa também dispõe de uma caveiro no porão que abriga o termo. Espaços exteriores & dependências Uma maravilhosa varanda paisagistica estende-se desde a sala de estar. Através dos jardins encontram-se espaços de recepção exteriores, incluindo uma elegante estrutura em carvalho que alberga uma cozinha de verão totalmente equipada, concebida para uso premium durante todo o ano. Inclui barbecue, plancha, fumador, forno a lenha, máquina de gelo e frigorífico, bem como um amplo espaço para refeições e um bar. Este espaço abre-se para uma piscina de água salgada aquecida com cobertura elétrica de segurança, acompanhada de uma esplanada ensolarada ideal para relaxar. Os jardins magníficos, paisagísticos, com mais de 800 m², são um verdadeiro ativo da propriedade. Cuidadosamente ajardinados, apresentam plantas maduras, flores e muitas árvores estabelecidas, criando um cenário de beleza e tranquilidade notáveis. Um encantador caminho de jardim ladeado por rosas confere um toque romântico à propriedade. Várias majestosas ciprestes, alguns com centenas de anos, constituem elementos marcantes do parque e reforçam o caráter nobre e elegante da propriedade. As dependências incluem um atelier, uma garagem, bem como uma anexação/casa secundária com grande potencial de renovação e desenvolvimento. Localização & potencial Esta propriedade rara distingue-se pelo seu carácter, volumes e versatilidade. É ideal como casa familiar grande, para um projeto de alojamento local ou para uma residência de prestígio, graças às suas numerosas suítes, salas de receção e dependências. Está convenientemente localizada perto da bastide de Eymet e da cidade fortificada de Issigeac, ao sul de Bergerac, em Dordogne, com o seu aeroporto e ligações aéreas. Também existe um encantador vilarejo com café a uma curta distância a pé. Uma propriedade verdadeiramente excecional, apresentada com cuidado e elegância.

Casa de luxo à venda - A place, an atmosphere, a profitable lifestyle Set within a preserved natural environment, right on the border between the Lot and the Dordogne, this confidential estate reveals itself as a true private hamlet, where authenticity, stone architecture and the French art of living blend seamlessly with an already established hospitality business. Organised around several independent buildings, the property offers a rare opportunity: combining a characterful main residence with a sustainable holiday rental activity, in one of the most sought-after regions of South-West France, close to the iconic destinations of the Périgord and the Quercy. Just a few minutes away, a vibrant village with local shops welcomes a loyal international community - particularly English speaking - enhancing both the attractiveness and long-term stability of the business. The estate in detail : Main residence (private living area) : • Main house of approximately 200 sqm of living space • Currently arranged as two independent 100 sqm apartments • Converted attic space (office, bedrooms, games room) with further optimisation potential • Ideal for multi-generational living or reconfiguration into a spacious family home Hospitality business (fully operational) : Main gîte - 152 sqm - rated 4★ : • Sleeps up to 10 guests • Private swimming pool (5 x 8 m) • High-end amenities Gîte - 121 sqm - rated 3★ : • Sleeps 6 guests • Access to shared pool (6 x 13 m) Gîte – 82 sqm – rated 3★ : • Sleeps 6 guests • Private swimming pool (7 x 4 m) Independent cottage – 55 sqm : • Sleeps 4 guests • Intimate and charming atmosphere Outdoor areas & outbuildings : • 3 swimming pools distributed across the estate • Large barn currently used for storage and laundry • 70 sqm building to be customised, ideal for:    - reception or event space    - wellness / yoga area    - seminars or retreats • Grounds thoughtfully arranged into several distinct areas, ensuring privacy and independence for each unit Financials / Development potential : • Current annual turnover: approx. €65,000 • Business immediately operational • Significant potential for development:    - event hosting (weddings, retreats, seminars)    - upgrading existing gîtes to higher standards    - optimisation of occupancy rates and pricing --> Realistic projection: €90,000 to €110,000 annual turnover Strategic location : • Located in the Lot, directly bordering the Dordogne • Immediate proximity to major tourist attractions in both regions • Peaceful rural setting without isolation • Lively nearby village with shops and local life • Presence of a loyal international community, particularly English-speaking A rare opportunity : This property represents a unique opportunity on the market, combining: • character and heritage • a structured and operational business • significant value-add potential Designed for a buyer seeking both meaning and performance, this estate offers the perfect balance between an exceptional quality of life and a fully operational, income-generating business. DPE Update In Progress Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°942 203 514 - Greffe de Perigueux) Mathieu Dubois Entrepreneur Individuel - Réf.949468

Casa de luxo à venda - Casa senhorial com 6 quartos com suites privativas, dependências e comodidades de alto padrão. Renovada com cuidado. Piscina de água salgada, jardins, dependências. Próxima de Bergerac e das vilas medievais.

Casa de luxo à venda - This exceptional farmhouse has been lovingly restored, offering both charm and luxury throughout. Every detail has been carefully considered, from the hand-crafted kitchen to the travertine floors and elegant fireplaces. The property exudes a sense of refined country living, perfectly blending tradition with comfort. As you enter through the electric gates, you are greeted by sunflower fields and the property’s very own four rows of vines, currently producing around 100 bottles of wine each year. The driveway, lined with vibrant pink lagerstroemia trees, provides a stunning approach to the exposed stone façade of the house. The main house can be enjoyed as one large family home or cleverly divided into two separate living spaces. On one side there is a hand-crafted kitchen with a hidden utility room, a dining room with wood-burning stove, and a cosy living room. This part of the house also offers a ground-floor toilet, a bike store, and an indoor fitness room. Upstairs, there is a master suite, an additional bedroom currently used as an office, a charming children’s room in the converted pigeonnier, and another double bedroom. The other side of the house features a spacious open-plan living and dining area with a fitted kitchen, along with two bedrooms and two shower rooms. Underfloor heating runs throughout the main house and guest annexe, powered by an efficient air-source heat pump, ensuring year-round comfort. Beyond the main house, the property also includes a beautifully equipped studio apartment and a fabulous covered outdoor dining area overlooking the pool. The stunning swimming pool is fully fenced for safety and fitted with an electric cover, making it both practical and luxurious. A fully fitted summer kitchen makes al fresco entertaining simple and enjoyable, while the large attached barn offers excellent potential. There is also plenty of workshop space, additional covered areas for games, and ample parking. Adding even more flexibility, there is a separate, fully independent Périgordine property with two bedrooms, a kitchen, a living and dining space, and a shower room. This makes it ideal for hosting guests or creating rental opportunities (subject to necessary permissions). Set within just over ten hectares of land, this estate provides space, privacy, and endless possibilities. The grounds include a tennis court, landscaped gardens, and sweeping countryside views. The property is available fully furnished (subject to conditions), allowing you to move straight in and begin enjoying your new home in France. This truly is a rare opportunity to acquire a beautifully finished property with so much to offer. today to arrange a viewing and experience for yourself the lifestyle that awaits. —Flexible living accomodation —Vines —Heat pump for central heating —Stunning location —Tennis Court Drainage: Septic tank Heating Type: Heat pump Heating Device: Central Tax Foncière: € 2321 1 Terrace 1 Pool house 1 Workshop 1 Land - (119100 M2) 1 Barn 1 Stockroom 1 Summer kitchen 1 Accessible toilet Main house - Ground floor 1 Bedroom 1 Living-room 1 Laundry room 1 Dining room 1 Landing 1 Shower room / Lavatory 1 Exercise room 1 Bike storage room 1 Equipped kitchen 1 Accessible toilet Main house - 1st floor 1 Office 1 Walk-in wardrobe 1 Bathroom / Lavatory 1 Principal bedroom Main house - 2nd floor 1 Bedroom Guest Annexe - Ground floor 1 Double reception room 1 Equipped kitchen Guest Annexe - 1st floor 1 Bedroom 1 Bedroom 1 Shower room / Lavatory 1 Shower room / Lavatory Gite 1 - Ground floor 1 Studio Gite 2 - Ground floor 1 Bedroom 1 Bedroom 1 Shower room / Lavatory 1 Living/dining/kitchen area Energy performance certificate: consumption C 146kWh/m².year Emission A 4kg CO2/m².year Realised: 20 May 2025 Estimated annual energy expenditure for typical use between €3100 and €4300.

Casa de luxo à venda - Em seus 30 hectares, este domínio fortificado forma uma praça quadrada, com origens no século XI, próximo à Bergerac e à aldeia classificada de Is. Oferece uma grande casa principal de 300 m², 2 casas de hóspedes, quartos independentes e várias dependências.

Casa de luxo à venda - This magnificent former convent with its own Chapel is located in the Dordogne, close to the charming bastide village of Beaumont-sur-Périgord and the medieval village of Issigeac. Bergerac within 25 minutes with airport. A unique sumptuous residence with a rich history and charm 450 m2 of living space with 8 bedroom and four bathrooms With oil central heating and wood burners Taxe foncier 2803 euros per year The owner declares that the convent is connected to mains drainage Nestled on the outskirts of a picturesque village, this extraordinary former convent is a rare gem, brimming with architectural treasures and timeless elegance. Light filled rooms oozing with charm, the property boasts generous living spaces, including spacious bedrooms, a grand refectory that serves as a kitchen/dining and living area, and a former chapel, evoking a sense of historic grandeur. Adding to its allure, a separate outbuilding has been thoughtfully converted into a charming self contained apartment This building also benefits from luminous upstairs reception room or yoga/pilates area accessible via a private entrance. The outbuilding opens to a secluded courtyard, leading to the mature gardens surrounding the property. The estate also includes practical yet character-filled features: barns converted into garages, a workshop housing an old wash-house The grounds further enchant with vegetable garden, fruit orchard, two wells, and underground rainwater reservoir, making the property as functional as it is beautiful. Accessed through wrought-iron gates and a flower-lined driveway, the property is surrounded by magnificent parkland. Towering trees over two centuries old and a breathtaking collection of fragrant rose bushes lend an air of enchantment to the landscape. This unique property is a harmonious blend of historical splendor and idyllic countryside living – an absolute delight that must be seen to be truly appreciated. The property comprises of: Ground Floor: Entrance Hall (13m x 1.5m): A welcoming tiled entrance hall sets the tone for the home, leading you into the heart of the property. Cosy Sitting Room (4m x 4m) or / Bedroom n°1 A charming room with tiled flooring, perfect for relaxed evenings or quiet moments. Library/study (5m x 4m): Featuring a beautiful fireplace, built-in bookshelves, and elegant herringbone wooden flooring, Fully Fitted Kitchen (15m²): A spacious kitchen with ample counter space, leading directly to a terrace with stunning views over the gardens—ideal for outdoor dining. WC: Shower Room/Utility Room (3.4m x 2.3m): A practical space that combines a shower and utility area, adding both convenience and functionality. -Bedroom n° 2 : A comfortable bedroom with natural light and ample space .m2 Refectory (5m x 10m): A large, light-filled room with expansive windows and glazed doors, complemented by a wood burner and a kitchen area, making it ideal for family gatherings or as a spacious dining area. Utility/Mud Room: handy space for storage. Bathroom (4.5m x 2.5m): A beautifully appointed bathroom featuring a clawfoot bathtub, shower, and a large hand basin. Large Bedroom n°3 (4.8m x 8m): A generous bedroom with a fireplace and glazed doors, offering both comfort and access to the gardens. Chapel (5m x 14m): A remarkable feature of the property, this chapel offers a peaceful, spiritual retreat. Sacristy: Adjacent to the chapel Half Floor: A staircase leads to a Bedroom n°4 (5.1m x 3.6m), with sisal carpet. -First Floor- The Landing area offers ample natural light and leads to the following bedrooms: This level benefit from many original features and wooden flooring -Bedroom n°5 ( 4.5m x 3.5m): This room enjoys access to a private terrace/balcony with breathtaking views over the surrounding countryside. Bathroom (2m x 5m): A modern tasteful bathroom with two washbasins, walk in shower, and a toilet. -Bedroom n°6 (5m x 5m): Featuring wooden flooring. -Master Bedroom n°7. (4M x 8m): A generous and luxurious space, with its own bath and separate Wc, creating an ideal private sanctuary. Attic: A staircase leads to a spacious attic, offering potential and scope l for conversion into additional living accommodation. Outbuildings and Annexes Guest House comprises of : - Living and Kitchen (5m x 9m): A cosy and functional space, ideal for a holiday retreat or family guest quarters. - Bedroom n°8 (3m x 2.8m): A well-sized room for guests. - Shower Room with Wc (2.5m x 1.9m). - Dressing Room area: Perfect for extra storage. The guest house is electric heated, providing year-round comfort. - Reception Room on First Floor (75m²) benefitting from a separate entrance This expansive, light-filled space is ideal for a gym, yoga/ Pilates class. - Wc with Washbasin: Convenient facilities for users of the space. Annexes: - Stone Barn/Workshop: A versatile space for work or further storage. - Outbuilding, former Wash-House: Full of potential for restoration . - Double Garage: Offering ample space for vehicles or additional storage. - Pigeonnier benefiting from a Wc - Shower built into tree

Casa de luxo à venda - Domaino de carácter no centro de seus 27ha de terra oferecendo uma vista panorâmica No centro do Périgord Noir, localização particularmente boa. Em uma paisagem muito bonita, sem incômodo, posição dominante oferecendo belas vistas campestres. Todos os comércios a 5 minutos. Piscina de 10×5, cloro, liner reforçado, cortina de segurança imersa. Terrace covered com cozinha de verão. Conjunto Perigourdine do século XVIII. Solar e a casa de amigos, espaços de vida generosos e luminosos. Renovação de qualidade Rdc lado pátio Sala ampla de estar: sala com lareira com inserção (cerca de 72m2). Sala de jantar. Cozinha equipada, dando para a varanda. Sala de jantar independente. Wc de visitas Quarto 1 com casa de banho com duche e Wc, Dressing (cerca de 35m2). Quarto 2 com casa de banho e Wc. Dressing. Andar Mezanino. Grande sótão aproveitável (cerca de 80m2) Rdc lado jardim Hall de entrada. Pequena sala, acolhimento. Quarto 3 com casa de banho com duche e Wc. Dressing (cerca de 35m2) Quarto 4 com casa de banho com duche e Wc. (cerca de 17m2) Suite familiar com dois quartos, casa de banho com duche e Wc (cerca de 45m2). Cozinha de verão. Dependências e caves. Bonita varanda coberta com seu bar com acesso à cozinha e perto da piscina. Vestiários e Wc. Gîte de 97m2 Cozinha equipada. Sala de estar com fogão a lenha. Varanda coberta. Corredor para 2 quartos, uma casa de banho/duche/WC. Ao piso, estúdio com acesso independente de 28m2 Quarto. Casa de banho/WC. Kitchnette. Contentores aproveitáveis. Casa de amigas 1 quarto com seu casa de banho. Dressing ou pequeno quarto no piso superior. Varanda. Dependências Gran casa de tabaco com sua marquise (cerca de 290m2 no total). Pequenas dependências no pátio com salas de arrumos e caldeira. Relação de água da chuva cerca de 60m2. Ponto de água do rio para irrigação.

Casa de luxo à venda - Situação: Situado junto a Villeréal, charmosa Bastide classificada, este domínio excecional beneficia de um ambiente tranquilo e verdejante, estando a menos de 5 minutos de comércios, escolas e serviços. Idealmente implantado ao sul de Dordogne, fica a apenas 30 minutos do aeroporto de Bergerac, facilitando o acesso para clientela francesa e internacional. HABITAÇÃO: Desenvolvendo cerca de 675 m² de habitação num terreno de 2,6 hectares, este domínio totalmente renovado é composto por seis Gîtes em pedra, um espaço de restauração, uma dependência e uma piscina, num conjunto harmonioso que mistura autenticidade e prestações contemporâneas. A casa principal, com cerca de 170 m², oferece volumes muito amplos com uma sala ampla equipada com lareira, uma cozinha aberta, quatro quartos, incluindo uma suíte no rés-do-chão, bem como uma suíte parental no piso superior. O primeiro gîte, com cerca de 95 m², oferece um belíssimo espaço de vida com cozinha aberta, sala de jantar e sala de estar, complementado por uma casa de banho e Wc. No piso superior, dois quartos organizam-se em torno de uma elegante passarela que sobrepõe a sala, trazendo charme e volume. O segundo gîte, com cerca de 110 m², propõe volumes luminosos com uma cozinha aberta para a sala de jantar, uma sala de estar independente voltada para o jardim, bem como dois quartos no piso superior acompanhados de uma casa de banho. O terceiro gîte, com cerca de 90 m², apresenta uma configuração funcional com um espaço de vida convivencial e dois quartos no piso superior, ideal para estadias em família. O quarto gîte, mais espaçoso com 140 m², distingue-se por uma grande sala com cozinha aberta e uma sala de estar independente que pode funcionar como quarto, bem como dois quartos no piso superior. O quinto gîte, com cerca de 70 m², cativa pela sua atmosfera acolhedora com sala de estar e lareira em pedra, cozinha aberta e dois quartos distribuídos entre o rés-do-chão e o piso superior. Cada gîte dispõe de um terraço privativo e acesso ao jardim com vista aberta sobre o campo circundante. A renovação, de alta qualidade, valoriza o charme da pedra, ao mesmo tempo que oferece conforto moderno. Certos alojamentos oferecem layouts originais e uma atmosfera adequada tanto para famílias como para estadias mais intimistas. Uma dependência de cerca de 235 m² em dois níveis completa o conjunto, oferecendo inúmeras possibilidades de armazenamento ou de arranjo conforme projetos. CONFORTO: O domínio beneficia de um excelente nível de equipamento com ar condicionado reversível em cada gîte. O saneamento é autónomo. Uma grande barracã bem como uma piscina aquecida ( liner profissional instalado em 2019 ), completam o conjunto, reforçando a atratividade do local. EXPLORAÇÃO & Potencial: Actualmente explorado em atividade turística com gîtes e restauração, este domínio apresenta um forte potencial de desenvolvimento, nomeadamente para organização de eventos, estadas de bem-estar ou atividades complementares. As dependências oferecem inúmeras possibilidades de arranjo. Uma propriedade rara na região, que une carácter, qualidade e forte potencial. Possibilidade de dissociar as habitações conforme os projetos. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: .

Casa de luxo à venda - In the center of the Périgord Noir: Architect's house from 2017 offering a magical view, ideally located, beautiful services Périgord Noir, 5 minutes from the shops, on a hill offering an exceptional view of the Dordogne valley. No nuisance, not insulated. On a plot of 12776 m2, electric gate, parking. Bowling. Vegetable garden. Truffle field. The land benefits from an irrigation terminal. Heated swimming pool of 10x5x1.40 with infinity pool, traditional construction (resin), deck and integrated roller shutter. Jacuzzi for 5 people. Terrace of 200m2, summer kitchen area. Architect's house of 250m2, opening onto its panoramic terrace. Very privileged environment and very pleasant architecture to live in Ground floor Entrance, cloakroom. Toilet. Living room of 91m2 totally glazed and offering a view of a panorama worthy of a painting. Living room, gas fireplace. Fully equipped American kitchen open to dining area. Pantry/Laundry room/Scullery. Master suite, shower room/WC/Bidet and dressing room of 35m2 Floor Mezzanine/library. 2 bedrooms. Shower room. TOILET. Basement Wine cellar. Independent studio of 32m2 Kitchen/living room. Shower room/WC/Bidet. 1 bedroom on the mezzanine. Dependency Independent air-conditioned office 20m2, opening onto terrace. Garage 30m2. Carport for 2 cars. Solar panels for self-consumption. Fibre. Burglar-Resistant double glazing, 7 exterior cameras, electric interior blind, integrated Bose stereo (indoor/outdoor), central vacuum, outdoor water wall.

Casa de luxo à venda - Entre Villeréal e Issigeac, no final de uma longa entrada privada, você irá descobrir este domínio notável com mais de 6,4 hectares, escondido no campo ondulado da Dordogne. Três casas périgordianas tastefully renovadas com grande atenção aos detalhes, dois imponentes celeiros e uma piscina recentemente construída compõem um conjunto raro, harmonioso e cheio de encanto. O que mais atrai é o absoluto silêncio e a privacidade do local. A propriedade é completamente isolada, e as três habitações foram posicionadas para preservar a independência e tranquilidade de cada uma. Os celeiros, afastados das casas, oferecem inúmeras possibilidades sem perturbar a quietude do domínio. A renovação foi realizada com materiais de alta qualidade, com especial ênfase na autenticidade. Pisos em travertino, sisal e carpete, cozinhas personalizadas, elegantes casas de banho e muitos elementos originais preservados criam uma atmosfera quente e refinada. A casa principal forma o coração do domínio. A sua ampla área de vida, que combina cozinha em open space, sala de jantar e sala de estar com uma salamandra, junta carácter e conforto. Grandes aberturas unem naturalmente o interior à varanda, à esplanada coberta com spa e ao jardim murado. No andar superior, uma mezzanine espaçosa oferece várias possibilidades. A casa também inclui uma superb suíte principal com casa de banho de luxo, um quarto de hóspedes com sanita privada, uma lavandaria prática e uma garagem dupla com portões automáticos. As duas casas de hóspedes oferecem o mesmo nível de acabamento e conforto, cada uma com a sua personalidade. O primeiro gîte apresenta uma bela área de estar com cozinha aberta, salamandra e bomba de calor reversível. Uma elegante escada em madeira leva ao andar superior onde se encontra um quarto amplo com roupeiros embutidos e uma casa de banho refinada com banheira independente, chuveiro italiano e dupla bancada. Exteriormente, esta casa tem o seu próprio jardim e uma grande esplanada em madeira. O segundo gîte, num único piso, impressiona pela sua disposição fluida e luminosa. A área de estar com cozinha aberta e portas francesas que se abrem para a esplanada comunica diretamente com um quarto amplo voltado para o jardim. A casa de banho, igualmente bem equipada, inclui banheira independente, chuveiro italiano e dupla bancada. Um poço antigo e um jardim privado com esplanada em madeira completam o conjunto. A piscina aquecida de 10 x 4 metros, recentemente disposta, apresenta uma cortina de enrolar elétrica integrada e um sistema de sal. É um verdadeiro refúgio de relaxamento, perfeitamente em harmonia com a serenidade do local. O primeiro celeiro, substancial com 288 m², beneficia de um telhado completamente novo e de uma laje de betão perfeitamente executada. O segundo celeiro, cerca de 300 m², tem proteções em três faces e oferece também inúmeras possibilidades. Um domínio raro, notavelmente bem mantido, onde autenticidade, conforto, espaço e privacidade se combinam de forma excelente. Uma propriedade ideal para residência familiar de carácter, uma atividade de aluguer de alto padrão ou uma mistura subtil de ambos. 450515 - Beaumontois-En-Perigord - 1.395.000 euros FAI - Custos de venda suportados pelo vendedor. Desempenho energético: D (DPE C) Custos energéticos anuais estimados para uso padrão: entre 2.589 e 3.570 euros (indexados anualmente para 2021, 2022 e 2023). Este anúncio foi redigido sob responsabilidade editorial de Paulien Brandsma atuando como agente comercial registrado no Rsac Nantes Nº 123 456 789 com a Paul Parker Properties, em 10 rue du Colisée, 75008 Paris, marca da Sas Proprietes Privees, Rede imobiliária nacional, capital 40.000 euros, Rcs Nantes N.º, carteira profissional T e G N.º CPI 010 388 CCI Nantes, Galian Guarantee, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien Brandsma (Ei) Agente Comercial - Nº Rsac: 908 345 895 Bergerac. Informação de risco desta propriedade disponível no site Géorisques: Georisques.gouv.fr

Casa de luxo à venda - Nestled in the Dordogne countryside, this stunning property, spanning nearly 7 hectares, offers the perfect opportunity to create a unique project, host family and friends in utmost comfort, or simply enjoy the tranquility of the surroundings. The main house was renovated 4 years ago and is nothing short of spectacular, featuring a custom kitchen that any chef would envy, soaring cathedral ceilings, and a ground-floor master bedroom with a Moroccan-style en suite. The large covered terrace, located on the side of the house, overlooks the magnificent and serene grounds. The house has been tastefully renovated with attention to detail, offering the perfect combination of comfort and style. The two one-bedroom guest houses, previously have been completely renovated and are equipped with air conditioning, beautifully appointed bathrooms, and private terraces and gardens (possible gites - subject to necessary permissions). A brand new heated pool offers the perfect place to relax and unwind. The property includes three outbuildings: a 3-car garage a fantastic barn with two-story ceilings that could serve as a lovely yoga studio, indoor pool, or a car collector's dream there is a second barn, currently used as a workshop, which could be converted into two additional guest houses (subject to permissions) Located just ten minutes from the beautiful towns of Issigeac and Villeréal, both classified as 'Les Plus Beaux Villages de France', with weekend markets, shops, and restaurants, there couldn't be a better location to live your French dream. —Fully renovated stone property —Heated swimming pool —2 guest houses —7 hectares of land —Located near Issigeac and Villereal Drainage: Septic tank Heating Type: Wood, Heat pump Heating Device: Underfloor, Stove, Air-conditioning, Central 1 Land - (64074 M2) 1 Outbuilding - (284 M2) 1 Barn - (195 M2) 1 Garage - (40 M2) Main house - Garden level 1 Bedroom - (9.5 M2) 1 Bathroom - (16.7 M2) 1 Laundry room - (9.7 M2) 1 Shower room - (2.6 M2) 1 Entrance - (3.5 M2) 1 Lavatory - (2.5 M2) 1 Veranda - (16 M2) 1 Terrace - (50 M2) 1 Principal bedroom - (35 M2) 1 Living room/kitchen - (94 M2) Main house - 1st floor 1 Terrace - (6 M2) 1 Mezzanine - (25 M2) Gite 1 - Garden level 1 Bedroom - (18 M2) 1 Living-room - (35 M2) 1 Kitchen - (26 M2) 1 Bathroom - (11 M2) Gite 2 - Garden level 1 Living room/kitchen - (69 M2) Gite 2 - 1st floor 1 Bedroom - (21 M2) 1 Bathroom - (12 M2) Energy performance certificate: consumption C 174kWh/m².year Emission A 5kg CO2/m².year Realised: 31 July 2024 Estimated annual energy expenditure for typical use between €2580 and €3570.

Casa de luxo à venda - Bonita casa de campo e os seus 2 gîtes, em 20 hectares num ambiente privilegiado. Localização rara, em posição dominante no meio dos seus 20 hectares com poço. A apenas 4 km de lojas e serviços. Magnífica vista rural, exposição ao sul e bom acesso por caminho. A piscina de 18 x 7 metros, com profundidade de 3 metros, está completamente vedada e beneficia de equipamentos recentes: liner novo, novas bombas e sistema de filtragem, bem como cobertor elétrico novo. Os 7 hectares de prado vedado, ideal para cavalos, permitem receber animais de imediato, nomeadamente cavalos como é o caso hoje. Localizada no final de um beco sem saída, a propriedade domina o seu terreno e o campo circundante. Rodeada por 7 hectares de prado e 13 hectares de bosque, garante um ambiente tranquilo e sem incômodos, ainda estando a menos de 5 minutos de uma vila com comércio e serviços. Magnífico conjunto em pedra, composto por 3 habitações, com 500 m² de área habitável. Num ambiente ideal numa encosta que domina a floresta. Casa principal, casa de campo completamente renovada com gosto R/C Um hall de entrada com WC de visitantes Uma sala com cozinha contígua e terraço coberto de 84 m². Bonita lareira em pedra funcional. Quarto 1 com suite de casa de banho e WC. Uma antiga cozinha de 23 m² que pode ser transformada em quarto adicional, biblioteca, sala de jogos, etc... Uma grande oficina com espaço para lavandaria. 1º andar Piso amplo com armários embutidos. Casas de banho e WC. Quarto 3. Quarto 4. Gîte 1 R/C Cozinha aberta para sala de jantar e terraço. Uma sala separada com lareira em pedra e acesso ao jardim privativo. 1º andar Um quarto duplo. Um segundo quarto duplo com espaço para mobília de arrumação, penteadeira... Uma casa de banho e WC. Gîte 2 R/C Cozinha aberta para sala de jantar com lareira em pedra e acesso a terraços Sul e Norte. Uma sala separada. WC. A duas casas de banho. 1º andar Um quarto duplo. Um segundo quarto duplo com varanda oferecendo uma vista muito bonita sobre a propriedade. Esta propriedade oferece muitas possibilidades. Pode perfeitamente adequar-se a atividade de alojamento, como já acontece hoje, ou tornar-se uma agradável casa de família. Importantes obras de renovação foram realizadas nos últimos cinco anos: reabilitação e isolamento das coberturas, atualização das normas de electricidade e canalização, instalação de novas carpintarias em alumínio com vidro duplo, bem como uma caldeira a condensação instalada em 2024. 2 abrigueis de cerca de 100 m² cada um permitem estacionar veículos e tratores ou armazenar material. Estalões para cavalos também instalados nas pradarias.

Casa de luxo à venda - Exclusividade Christie's International Real Estate: Este domínio combina luxo e um profundo sentido de patrimônio. Imbuído de história e charme, este elegante domínio rural de 1865 foi originalmente erguido sobre uma rocha sólida como uma loucura para seu proprietário aristocrático. Hoje, estende-se por 9,93 hectares de pastagens serenas, campos abertos e bosques privados. Os amantes de cavalos apreciarão os piquetes cercados com postes, perfeitamente adequados às atividades equestres. O château estende-se por cinco andares, com espaços de convivência amplos no primeiro piso que se abrem para um grande terraço oferecendo vistas imponentes. A cozinha espaçosa é complementada por uma cozinha de serviço acolhedora. Os quartos ocupam o segundo, terceiro, quarto e quinto andares, enquanto uma ala adicional preserva seu caráter original, oferecendo a possibilidade de adicionar cinco quartos adicionais, se assim desejar. É verdadeiramente um castelo de conto de fadas. Château: 691,29 m² Dependência: 246,00 m² Além da residência principal, os terrenos dispõem de uma variedade de características, incluindo um apartamento no primeiro andar que necessita de renovação, duas granjas, dois estábulos, uma piscina e uma quadra de tênis. Além disso, o domínio abriga as ruínas de uma capela e de uma estufa escondidas na floresta, oferecendo uma oportunidade ideal para um desenvolvimento futuro. Situado na região de Lot-et-Garonne, conhecida por seu significado histórico como refúgio da Resistência Francesa durante a Segunda Guerra Mundial e reconhecida por suas colinas onduladas, campos de girassóis e ameixas excepcionais. Perto da capital de Lot-et-Garonne, Agen, com acesso conveniente à gare Tgv, facilitando viagens rápidas para cidades importantes como Bordéus e Paris. Para viagens aéreas privadas, o aeroporto privado de Agen atende às necessidades de negócios e lazer. Aeroportos internacionais: Bordéus e Toulouse. Para mais informações, incluindo um folheto completo e planos de planta detalhados, favor contatar Jane Vernon no +33 6 .

Casa de luxo à venda - Aninhada no cruzamento entre Dordogne, Lot e Lot-et-Garonne, esta propriedade de carácter, elegantemente restaurada, distinguida pela sua torre fortificada, desfruta de uma localização elevada com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. A residência principal oferece espaços de vida generosos e elegantes. No piso térreo, um hall de entrada espaçoso com forno de pão original conduz a uma cozinha totalmente equipada, abrindo-se para uma área de estar e sala de jantar acolhedora e convidativa. Um quarto no rés-do-chão com casa de banho privativa completa este nível. No piso superior, uma impressionante sala dupla de receção com lareira de época cria um espaço de vida impressionante e cómodo. Um novo quarto com casa de banho, juntamente com uma magnífica varanda coberta, oferece o cenário perfeito para apreciar vistas do nascer e do pôr do sol. O último piso alberga uma suíte principal requintada com casa de banho privativa e terraço, bem como uma sala adicional ideal como quarto de hóspedes ou escritório em casa. As dependências incluem uma garagem grande para três viaturas, além de uma oficina e uma lavandaria. Uma encantadora casa de hóspedes independente oferece uma cozinha, sala de estar e dois quartos com casa de banho privativa, e abre para um lindo terraço com vista para uma piscina em lagoa, um verdadeiro convite ao relaxamento. Um caravana cigana encantadora adiciona ainda mais carácter e charme, oferecendo uma experiência de alojamento única e autêntica. Juntas, a casa de hóspedes e a caravana proporcionam excelente potencial para um negócio de aluguer, retiros ou seminários. Situada em mais de 3,5 hectares de terreno, incluindo pastagem vedada ideal para cavalos, esta é uma oportunidade rara de desfrutar de um estilo de vida tranquilo e refinado no coração do campo francês. Apenas a 10 minutos de Villefranche-du-Périgord, 15 minutos de Fumel e menos de 30 minutos de Villeréal, esta propriedade excecional encarna perfeitamente a arte de viver à francesa num cenário natural idílico.

Casa de luxo à venda - No campo ao longo do rio, construído por volta de 1650 a propriedade consiste em duas casas independentes no meio de um belo parque paisagístico cercado por campos e vista do bastião de Monflanquin, intitulado a vila mais bonita da França, é uma bela bastião com comércio, faculdade, escola.... A calma e beleza do lugar torná-lo um lugar especial. Venda do proprietário .

Casa de luxo à venda - Conjunto imobiliário encantador com salão de recepção, casas de hóspedes e piscina. Raro no Lot-e-Garonne.

Casa de luxo à venda - Este notável moinho de água, que remonta a 1670, é uma propriedade pouco comum. Totalmente restaurada com grande respeito pela sua história, combina autenticidade, espaço e tranquilidade num cenário verdadeiramente único. Encravado na verdura, com direitos privados de água e diretamente junto ao curso de água, mas a poucos minutos de uma charmosa vila bastide. Paz absoluta, natureza e privacidade, sem ser isolado. O moinho (aprox. 260 m²) está distribuído por dois pisos e beneficia de aquecimento central via bomba de calor, com aquecimento por piso radiante no piso térreo. Vigas originais visíveis em toda a casa, conferindo-lhe uma atmosfera quente e carregada de carácter. A impressionante entrada, com pavimento em travertino e guarda-roupa, forma o coração da casa e conduz às várias áreas de convivência. A cozinha espaçosa está totalmente equipada com electrodomésticos de alta qualidade e conecta-se a uma prática lavandaria/utility room. A generosa sala de estar de não menos de aproximadamente 88 m² é, sem dúvida, o centro da casa: uma grande lareira aberta, uma área de estar rebaixada e belas vistas sobre o ribeiro do moinho e o jardim criam uma atmosfera única, quase intemporal. No piso superior, uma mezzanine generosa com área de biblioteca e um patamar aberto levam a quatro quartos. O quarto principal beneficia de uma casa de banho privativa com banheira e duche. Existem mais três quartos, uma casa de banho familiar e uma casa de banho separada. O layout é amplo e convidativo, ideal para uma família numerosa ou para receber convidados. A dependência adjacente (aprox. 138 m²) oferece excelente potencial para criar uma segunda casa, gîte ou estúdio. Atualmente inclui, entre outras características, uma sauna com duche, uma garagem, uma grande zona de armazenagem com adega e um espaço de sótão amplo que ocupa toda a huella. A área coberta já torna este edifício muito agradável de usar. Exterior, a propriedade é complementada por uma piscina aquecida recentemente renovada, com sistema de sal e por um jardim maduro excepcionalmente bonito com cerca de 7.000 m². Terraços, árvores de fruto, árvores maduras e o cenário junto à água criam um ambiente idílico e quase de cartão‑postal. Os direitos privados de água sublinham ainda mais a natureza rara desta propriedade. Localiza-se junto à bela vila medieval de Monflanquin, oferecendo todas as comodidades, lojas, restaurantes e um clube de ténis, e a menos de 9 quilómetros de um conhecido e desafiante campo de golfe de 18 buracos. Um cenário único para os amantes da autenticidade, da paz e da natureza, à procura de uma casa verdadeiramente excecional, com história, carácter e uma localização harmoniosa.

Casa de luxo à venda - Forget the usual real estate descriptions.Here,we are talking about a place that defies classification and is waiting to be discovered:A private estate of27 hectares(approx.67 acres),in a preserved area of thePérigord Noir. What makes this property unique is theexperienceit s unique geographical position guarantees a sense of awe and privilege:thepanoramic viewi s not just an asset,it is the signature of the place,omnipresent in every room,transforming every window into a living painting. The architecture itself testifies to a taste forboldness and heritage.The living room has been enhanced by the installation of amonumental bay window,modeled on the former height of the barn door,offering a permanent dialogue between the renovated interior and the wild exterior.A rare detail that confers a strong identity. The stone walls also shelter spaces designed forsharing,notably a lovelyfitted cellar,ready to host convivial tasting moments.A crucial asset for the preservation of this vast territory: the property benefits from irrigation water, allowing the entire estate to be watered, thus guaranteeing its maintenance. This estate,due to its layout and itsestablished profitability(Gîtes and Bed & Breakfast with an excellent reputation),is a trueturnkey opportunity.But beyond the investment,it is the place where you instantly picture yourself,the spot where you say:"This is where I want to live." You are not looking for a house.You are looking for astory and a territory. Ground Floor / Garden Level: An entrance hall and corridor A family suite with two bedrooms,a bathroom with shower and toilet,and exterior access A master bedroom with a walk-in closet and a bathroom with shower and toilet A bedroom with a shower room and toilet A laundry room Various storage areas (large closets,pantry,utility room,etc.) An office First Floor / Main Level (Rez de Chaussée): Living room/lounge with fireplace Dining room Separate kitchen A master bedroom with a walk-in closet and a bathroom with shower A bedroom with a shower room Second Floor: Mezzanine Attic of approximately100m²(approx.1076 sq ft) that can be convertedOutbuildings: A building comprising a120m² gîte(approx.1292 sq ft) with two bedrooms and a terrace, a studio, an attic, a pool technical room, a fitted cellar, and a changing room with toilet A small house with one bedroom and a shower room A garden shed A cellar A boiler room Exterior: A bar and a summer kitchen A10x5 swimming pool A150m² barn(approx.1615 sq ft) A145m² drying shed(approx.1561 sq ft)