2 imóveis à venda em Marsalès

Compra de imóveis - Comércio local de 110m², potencialmente divisível em 2 (2 contador de energia elétrica Edf e 2 contadores de água). 1 sótão de armazenamento em mezanino em uma parte da loja + 1 espaço parquetado no andar superior concebível como estúdio, equipado com lavatório, Wc e aquecimento elétrico. Do estúdio, acesso ao jardim privativo de 250m², com abertura para a rua.

Compra de imóveis - EXCLUSIVIDADE ISP Localização Aninhado num ambiente natural preservado do Lot-et-Garonne, na fronteira do Lot e da Dordogne, o domínio beneficia de uma localização excecional no coração de uma paisagem ondulada de prados e bosques. A uma curta distância do château de Bonaguil, o conjunto beneficia de calma absoluta, mantendo-se próximo dos principais sítios turísticos do sudoeste. Habitacao O conjunto é composto por um autêntico aldeia périgourdin do século XVI, restaurada com cuidado, respeitando os materiais e a arquitetura originais. A construção desenvolve cerca de 501 m² habitáveis distribuídos entre várias casas em pedra independentes. Esta configuração permite combinar privacidade e convivialidade, mantendo uma coerência arquitetural harmoniosa. Os interiores aliam o charme do antigo ao conforto contemporâneo, numa atmosfera acolhedora e elegante. Alojamentos A propriedade compreende quatro casas independentes totalmente equipadas, capazes de acolher até 27 pessoas em excelentes condições de conforto. O conjunto é composto por cerca de dez quartos, várias salas, sete casas de banho, oito WC e quatro cozinhas funcionais. Cada alojamento foi concebido para preservar o seu caráter, oferecendo ao mesmo tempo prestações modernas. Duas das habitações podem ser facilmente reunidas para criar uma grande casa principal, conforme as necessidades do futuro proprietário. Dependências Várias dependências complementam o conjunto, incluindo uma穨granja, um barracão, um alpendre e um forno de pão tradicional. Esses edifícios reforçam o caráter patrimonial do local, proporcionando amplas possibilidades de uso, seja como espaços de armazenamento, arranjos complementares ou projetos com vocação turística ou eventizada. Conforto e equipamentos O domínio oferece prestações completas dedicadas ao bem‑estar e ao lazer, incluindo uma piscina aquecida com poça educativa, uma sauna, uma quadra de ténis privada e um campo de boules iluminado. Acrescentam-se vários equipamentos de descanso, como uma área infantil, uma mesa de pingue‑pongue e um baby-foot. Terreno A propriedade estende‑se por cerca de 12 hectares de natureza preservada, alternando prados e bosques, sem vis-à-vis. Este quadro excecional garante total privacidade e imersão completa no campo circundante. Conclusão Trata‑se de um conjunto imobiliário raro, completamente restaurado e pronto para exploração, oferecendo uma combinação única de património, conforto e natureza, ideal para um projeto de vida, uma atividade de acolhimento ou um investimento num enquadramento excecional. Visita virtual de todo o conjunto de gites sob pedido.

Compra de imóveis - Situado num ambiente natural excecional na fronteira entre Lot e Dordogne, este magnífico roçado périgourdin do século XVI oferece privacidade, autenticidade e potencial de exploração no coração de uma das regiões mais procuradas do Sudoeste, a uma distância imediata do famoso château de Bonaguil. O conjunto desenvolve cerca de 596 m² habitáveis, incluindo uma casa principal de aproximadamente 248 m² bem como quatro gîtes independentes. Restaurado com cuidado, respeitando os materiais tradicionais, a propriedade manteve todo o seu carácter original, oferecendo ao mesmo tempo um excelente nível de conforto. A casa principal compreende, no rés-do-chão, uma entrada, uma ampla sala de estar e sala de jantar, uma cozinha, um escritório, um quarto e um WC. No piso superior existem três grandes quartos, três casas de banho e acesso às sótãos. Um sous-sol completo alberga lavandaria, local técnico, cave e atelier. Os quatro gîtes, totalmente equipados, podem acolher até 27 pessoas. Possuem cerca de dez quartos, várias áreas de estar, sete casas de banho, oito WC e quatro cozinhas. As respetivas áreas são aproximadamente 170 m², 53,5 m², 46 m² e 77 m². Várias dependências completam a propriedade, incluindo uma granja, um hangar, um pátio coberto e um antigo forno de pão, oferecendo numerosas possibilidades de armazenamento ou desenvolvimento. Pensado para o descanso e acolhimento, o domínio dispõe de piscina aquecida com piscina infantil, sauna, court de ténis privado, campo de petanca iluminado, zona de jogos para crianças, mesa de ping-pong e baby-foot. A propriedade estende-se por cerca de 14 hectares de prados e bosques, garantindo total privacidade e um ambiente de vida tranquilo no coração do campo. Um domínio raro, chave na mão, que alianca património, conforto e potencial económico, ideal para residência familiar, atividade turística ou projeto de vida num ambiente privilegiado. Possível visita virtual dos gites mediante pedido. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Estimativa do gasto energético anual da casa principal: entre 2 590 e 3 560.

Compra de imóveis - In the immediate vicinity of the village of Beaumont en Perigord with all shops and services, this real estate complex built on 9127 M2 of perfectly maintained park offers an ideal main house for a family with on the ground floor an entrance, a living room and its open kitchen, opening onto a magnificent terrace of 67 M2. 3 bedrooms, a shower room, separate toilets and a storage space complete this level. The first floor is reserved for the magnificent master suite with large dressing room and its shower room. On the lower level of this house, directly on the swimming pool, there is a T2 which can very easily be redecorated into a gite for a couple. A second building offers on the ground floor an independent commercial premises rented on a 3/6/9 lease to a liberal profession, the lower level on the ground floor has a very beautiful gite of 94 M2 with a beautiful living room and 2 bedrooms. This property immediately generates a substantial income, in addition to the 3/6/9 lease already generating more than 14,000 euros of annual rent, the seasonal rental is ready to be exploited with an estimated income of 10 to 17,000 euros depending on whether you wish to operate one or two gites. The condition of the property is impeccable, life there is very comfortable and the very beautiful park perfectly maintained by a lawnmower robot creates a very beautiful setting. You are looking for a pleasant property for yourselves but which generates substantial income, contact me, you will quickly understand the interest that this area arouses. Fees: 3.73% including tax, buyer's charge (670,000 excluding fees) Sextant France Commercial Agent - Christophe Advielle, agent based in CREYSSE - - More information on ref. 25048

Compra de imóveis - In the center of Belves building with on the ground floor a free commercial premises, independent of the rest of the building. Access by another street, a courtyard leads to a 40 M2 one-bedroom apartment. A staircase leads to a 74 M2 duplex with kitchen, living room and toilet on the 1st level, 2 bedrooms and shower room on the second level. The 2 apartments are currently rented. Fees: 7% including tax included buyer's charge (200,000 excluding fees) Commercial Agent Fees: 7% including tax included buyer's charge (200,000 excluding fees) Commercial Agent Sextant France - Christophe Advielle agent based in CREYSSE - - More information on ref. 24805

Compra de imóveis - Between Villereal and Monflanquin, large property built on nearly 9 hectares. Magnificent park around the 2 houses, meadows, superb driveway leading to a large private pond. Irrigation system. The main house, all on one level, offers 3 bedrooms, it has benefited from renovations using renewable energies such as a heat pump, solar panels but also exterior insulation. The living room has an insert for winter evenings, partial air conditioning. An older secondary house is used as a comfortable gite with 2 bedrooms. Very large outbuildings complete this ensemble, huge workshop, large wooden shed allowing storage of equipment but also a camper van, huge double garage with storage above. Covered barbecue area, secure swimming pool 5 M x 10 M overlooking a perfectly maintained park with very beautiful mature trees. The property has its own private pond ensuring water supply throughout the year. If you love the great outdoors and have equipment or classic cars to store, don't hesitate to contact me to find out more. Fees: 5% including tax, buyer's charge (560,000 excluding fees) Commercial Agent Sextant France - Christophe Advielle, agent based in CREYSSE - - More information on ref. 25328

Compra de imóveis - In the heart of the magnificent village of Belves, on the Place des Halles, renovated old building offering a business on the ground floor (43M2), upstairs a studio with shower and toilet (43 M2), attic above. Cellar of 32 M2 perfect for storage with direct access to the side street (secure door) This premises will adapt to all types of projects thanks to its number 1 location.

Compra de imóveis - Una sensação de fim de mundo com todos os serviços ao alcance... Uma estrada floresta leva-o a este domínio único na região, mais de 10 ha na natureza ininterrupta. A vista a partir da varanda da casa é simplesmente incrível, 180 graus voltados ao sul, em posição dominante com 2 visões sobre o rio Dordogne. Trata-se de uma quinta antiga, ampliada na década de 2004, ainda com um potencial incrível para aumentar a superfície habitável, se necessário. Encontra-se um belo pomar atrás da habitação, caso contrário as terras são majoritariamente compostas por prados, ideal se tiver cavalos. Um galpão completa este conjunto único com relação qualidade/preço atrativa que lhe permitirá realizar obras de reabilitação. Esta propriedade também dispõe de uma válvula de irrigação agrícola para portadores de projetos agrícolas ou equestres. Os primeiros comércios ficam a 5 minutos e a propriedade está a 10 minutos de Lalinde e 15 minutos de Bergerac, sentirá-se sozinho no mundo, mas perto de tudo. Não hesite em contactar-me para saber mais e organizar uma visita, reservado aos amantes da Natureza autêntica. Honorários: 5,26% TTC à charge do adquirente. Preço sem honorários de agência: 475 000. Agente Comercial Sextant France - Christophe Advielle, agente com base em CREYSSE - Mais informações sobre referência 27533

Compra de imóveis - A 3 MIN de Issigeac e do seu célebre mercado dominical, bela casa de arquiteto com estrutura em madeira e revestimento em lariço da Sibéria toda em piso único. Os volumes são inteligentemente dispostos para aproveitar a luz ao longo do dia. O ponto alto é a sala de estar com sua bela altura de teto, em comunicação com a área de cozinha e refeições, mas também com o escritório. Duas zonas de dormitório garantem toda a privacidade necessária; a suíte principal está equipada com casa de banho e walk-in closet, as outras 2 quartos, do outro lado da casa, compartilham uma casa de banho. O escritório, em comunicação com a sala através de uma claraboia, pode ser transformado em quarto quarto, se necessário. Um lindo pátio e a varanda da cozinha dão direto acesso à piscina de bom porte. Do lado prático, uma entrada de serviço dá acesso à lavandaria; logo atrás da cozinha, um atelier e uma garagem complementam o conjunto. Do ponto de vista econômico, painéis solares e ar condicionado reversível, bem como uma calefação a lenha de boa factura garantem conforto ótimo em todas as estações a custos reduzidos. O imposto predial é modesto. O terreno de 1,6 ha, essencialmente com pastagens, comportará um equino sem problema; é possível, a termo, adquirir mais 1,4 ha se necessário. Não hesite em me contactar para saber mais e organizar uma visita; é um coup de cœur assegurado nesta contemporânea perto da Natureza. Honorários: 4,48% TTC à carga do comprador Preço sem honorários de agenciamento: 335 000 Agente Comercial Sextant France - Christophe Advielle, agente sediado em CREYSSE - - Mais informações sobre referência 27935

Compra de imóveis - Très proche de Lalinde cette maison ossature bois vous offrira un cadre de vie très agréable et confortable. La vie s'organise de plain pied avec quelques marches depuis l'entrée. La pièce de vie est très lumineuse avec sa triple exposition et sa cuisine ouverte, un cellier bien pratique se trouve juste derrière. Depuis la pièce de vie vous aurez accès à une belle terrasse couverte d'où vous pourrez contempler la nature environnante. L'espace nuit offre 3 chambres qui se partagent une salle d'eau et une suite parentale à l'écart avec son dressing et sa salle d'eau avec wc. Tout est pratique dans cette maison , les rangements sont optimisés dans les chambres et le dégagement. Une pompe à chaleur répartit une chaleur douce au sol l'hiver venu, une fonction rafraichissante permet d'abaisser la température l'été venu sans avoir recours à la climatisation, c'est bon pour la planète! Vous pourrez construire un garage si nécessaire et l'implantation d'une piscine est tout à fait possible, une piscine hors sol est déjà présente. La maison est en fond d'impasse et jouit d'une situation très calme et position dominante sur la Nature environnante. Les commerces sont accessibles en 3 minutes et la bastide de Lalinde et son très beau marché hebdomaraire accessible en 5 minutes , tout comme le nouveau supermarché désormais tout proche. Vous recherchez une maison confortable, économique et écologique, vous n'aurez que vos valises à poser dans cette maion où il fait bon vivre. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite, vous n'aurez plus envie d'en repartir Honoraires : 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 300 000 € Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - - Plus d'informations sur réf. 27802