0 casas para vender em Monsempron-Libos

Casa de luxo à venda - LOCATION: Situated in an exceptional setting on the heights of Penne-d'Agenais, this property boasts breathtaking panoramic views across the entire valley. A rare location that combines tranquility, natural beauty, and proximity to amenities. RESTAURANT: Several reception areas combine charm, elegance, and flexibility to adapt to any type of event. The Grand Hall, with its authentic and welcoming style, can accommodate up to forty guests. The Small Hall, more intimate and inspired by the Second Empire, seats around twenty and opens directly onto the patio and its fountain. The Patio, a verdant haven planted with citrus trees and conifers, welcomes approximately thirty people in a peaceful and refreshing atmosphere. The Garden, below the terrace, is accessible via four majestic staircases and invites relaxation in a bucolic setting. Finally, the Panoramic Terrace, facing south, overlooks the magnificent ""Gascon Tuscany. "" It can accommodate up to forty people under a pergola equipped with misting systems, ideal for enjoying the scenery while staying cool. A variety of atmospheres guarantees your clients a unique and memorable experience. RESIDENCE: The main house offers, on the ground floor, a bright living room, a kitchen opening onto a pleasant dining area, and a ground-floor bedroom. Upstairs, you will find four comfortable bedrooms, including a spacious suite of over 40 sqm, as well as an office with a sink, perfect for remote work or a freelance activity. Two independent apartments complete the property: The first, with a surface area of 69 sqm, has two bedrooms. The second, over 85 sqm, is currently rented, generating an annual rental income of EUR4,800. COMFORT: Dual heating (electric and mains gas), mains drainage connection. All set on a landscaped plot of 5,015 sqm. The property also offers strong potential for a bed and breakfast or gîte business. . Estimated annual energy costs are between EUR7,800 and EUR10,710.

Casa de luxo à venda - Propriedade excepcional desenhada por arquiteto, com 500 m2 de área de living e 3,85 hectares de terreno e bosques com vistas notáveis. Localizada no norte de Lot-et-Garonne, na fronteira com Dordogne, esta propriedade desfruta de uma localização privilegiada no coração de uma região conhecida pelas cidades fortificadas, mercados e paisagens suaves. Villeréal, Monflanquin, Castillonnès e Issigeac estão entre as vilas mais atraentes da área. Bergerac e o seu aeroporto ficam a cerca de trinta minutos, e Agen fica a uma hora. Esta propriedade, concluída em 2024, oferece 500 m2 de área de living num cenário natural marcante de 3,85 hectares de prados e bosques. Desde o momento em que entra, a qualidade da construção e dos materiais é imediatamente evidente. A casa, desenhada em torno da luz e de grandes aberturas para o exterior, oferece volumes particularmente generosos e uma disposição muito fluida. No coração da casa, a sala de estar de 90 m2, banhada pela luz graças às suas imensas portas-janela, abre-se diretamente para uma espetacular varanda suspensa de 120 m2, oferecendo vistas direto sobre o campo envolvente. O pavimento em travertino, presente em todas as áreas principais, confere elegância e continuidade a todo o espaço. A cozinha italiana contemporânea, totalmente envidraçada, também beneficia desta ligação ao exterior. É complementada por uma lavandaria funcional. Extendendo-se a partir da sala, um escritório envidraçado de 17 m2 também usufrui da vista. A zona de dormidas compreende quatro suítes, cada uma com o seu closet, casa de banho, WC separado e grandes janelas com vista para a paisagem envolvente. Completamente independente da casa principal, um apartamento de 70 m2 totalmente equipado oferece alojamento para família e amigos ou pode ser utilizado para um negócio de hospitalidade. Compreende uma cozinha/sala de estar em open space, um quarto, uma casa de banho, e um WC separado. Um sótão adicional de aproximadamente 60 m2, com piso em parquet, fica por terminar de acordo com os desejos dos futuros proprietários: área de receção, oficina, sala de recreio ou alojamento adicional. A qualidade arquitetónica é complementada por um excelente nível de conforto: bomba de calor, piso radiante, ar condicionado centralizado e certificado de desempenho energético A/A (DPE), garantindo consumo energético particularmente baixo para uma propriedade de este tamanho. O revestimento exterior Rockpanel Woods combina o calor da madeira com um material durável e resistente, perfeitamente integrado no meio natural. Os 3,85 hectares de prados e bosque preservam a privacidade da propriedade e permitem a possibilidade de manter cavalos. Uma propriedade contemporânea rara, onde a arquitetura, volumes e qualidade das comodidades foram desenhados para desfrutar plenamente da luz, do espaço e das vistas. As taxas são pagas pelo vendedor.

Casa de luxo à venda - Algumas propriedades impressionam pela sua imensidão. Outras, pela sua história. Ainda mais raras são aquelas onde as duas se encontram com uma harmonia tão perfeita. Quando a estrada se estende por uma longa alameda privada antes de terminar, entende-se imediatamente que este domínio não se parece com nenhum outro. O silêncio assume o lugar. No coração de uma natureza preservada desdobra-se um domínio com mais de 23 hectares, encravado nas paisagens onduladas do Sul do Périgord. Aqui, o ritmo dos dias é ditado pelo canto dos pássaros, pelo murmúrio das árvores e pelas cores cambiantes das estações. Mais de dez quilômetros de caminhos serpenteiam pelas florestas e prados do domínio, ladeando um riacho que atravessa a val da maneira serena. No coração deste casulo verde ergue-se um elegante solar do século XVII, construído com as pedras de um castelo medieval destruído durante as guerras de religião. Testemunho notável deste passado rico, a fuie senhorial do século XI ainda reina no coração do domínio. Com seu telhado em lauzes e centenas de boulins, ela conta quase um milênio de história. Ao redor do solar, duas casas independentes em pedra, um charmoso chalé e várias celeiros de carácter formam um conjunto tão harmonioso quanto autêntico. Tábuas maciças em carvalho, lareiras majestosas, paredes em pedra e elementos antigos cuidadosamente preservados criam uma atmosfera acolhedora e atemporal. O domínio é oferecido totalmente mobilado, com um mobiliário cuidadosamente selecionado, em perfeita harmonia com o carácter do lugar. Uma ampla cozinha conviviale, salões elegantes, quatro quartos cada um com casa de banho privativa, um dormitório confortável, bem como uma suíte independente oferecem todo o conforto necessário para receber família e convidados num cenário tão elegante quanto autêntico. As duas casas e o chalé dispõem de espaços de vida, cozinhas e terraços próprios, permitindo a cada um desfrutar do domínio com total privacidade. Ao exterior, cada espaço convida a aproveitar plenamente o cenário. Belas varandas abrem-se para o parque e para a campina envolvente. Uma piscina aquecida de 5 × 14 m com zona infantil, um court de ténis Quick e um campo de petanca completam perfeitamente este conjunto. Apesar dessa agradável sensação de estar no fim do mundo, o domínio beneficia de uma localização privilegiada, perto das Bastidas de Monflanquin, Monpazier e Villeréal, dos castelos de Biron e de Bonaguil, bem como dos vales do Lot e da Dordogne. Do ponto de vista técnico também, a propriedade apresenta-se em excelente estado. Vários fogões a lenha criam uma atmosfera acolhedora durante o inverno, complementados por aquecimento central, bombas de calor e ar condicionado para conforto ótimo em todas as estações. Os edifícios foram mantidos com o maior cuidado e hoje oferecem um conjunto pronto para acolher os seus futuros proprietários, onde o respeito pelo património se alia naturalmente ao conforto contemporâneo. Graças aos seus diferentes edifícios independentes, às muitas infraestruturas de lazer e ao seu ambiente excecional, o domínio oferece múltiplas perspetivas. Residência familiar de prestígio, casa de família onde várias gerações gostam de se reunir ou atividade turística de alto padrão: adapta-se naturalmente aos projetos dos seus futuros proprietários. Muito mais do que uma propriedade excecional, é um lugar onde família e amigos se reúnem, onde as memórias são construídas e onde cada estação compõe um novo cenário. Um domínio onde o tempo parece simplesmente passar de forma diferente.

Casa de luxo à venda - Moinho de caractere totalmente restaurado e com uma área habitável de 320 m². A renovação permitiu conservar o encanto autêntico do moinho ao incorporar equipamentos modernos e conforto de alto padrão. Alojado num ambiente tranquilo e privilegiado, esta propriedade rara é um moinho totalmente restaurado com materiais de qualidade, combinando o charme do antigo com o conforto contemporâneo. A construção desenvolve belos volumes com uma ampla sala de estar luminosa composta por uma sala de estar e uma sala de jantar abertas, bem como uma grande cozinha totalmente equipada, ideal para receber. O espaço de dormir é composto por seis suítes parentais, cada uma com seu banho privativo, oferecendo conforto e intimidade. Uma das suítes também dispõe de hammam, trazendo uma verdadeira dimensão de bem-estar. Ao exterior, uma magnífica varanda ajardinada acolhe dois grandes jacuzzis e um espaço de relaxamento que dá para uma piscina aquecida, um campo de boules permitindo aproveitar o lugar em todas as estações. Este moinho de caractere, totalmente renovado, constitui uma propriedade ideal tanto para uma residência familiar de prestígio como para uma atividade de acolhimento ou de locação de alto padrão.

Casa de luxo à venda - Esta propriedade pronta para uso oferece um potencial empolgante para um projeto de acolhimento, um local para eventos ou de seminários. Composta por 6 casas de férias distribuídas em 3 edifícios bem distintos, com o charme das velhas construções do século XVII, este domínio dispõe de 624 m² habitáveis, com ainda um espaço de receção e um anexo de 200 m² para futuros desenvolvimentos ou outros usos. Vendido completamente equipado e mobiliado com cuidado, este domínio alia design, charme brut e elegância industrial. Paixão à primeira vista para estas casas de férias, onde o espírito de campo se reinventa em estilo loft! Cada detalhe foi pensado com precisão: peças únicas apanhadas a preceito, escadas em ferro forjado, solas em betão polido e elementos vintage de coleção trazem um toque de luxo a este lugar tão singular. Basta embalar as malas e prosseguir serenamente com a atividade. Cada alojamento dispõe de uma cozinha equipada que se abre para espaços de vida harmoniosos que reúnem sala de estar e sala de jantar, banhados pela luz graças às inúmeras aberturas que dão para áreas exteriores privadas, ideais para os aperitivos de verão. Os equipamentos não ficam atrás: salamandra a lenha para o inverno, duche à italiana e casa de banho com banheira oferecem um cenário suntuoso para as casas de banho, sem esquecer uma disposição sob medida com beliches para os quartos das crianças. No coração do parque arborizado, uma grande piscina e uma varanda solariega oferecem vistas amplas para o campo. Sim, você está sozinho no mundo, embalado pelo ritmo da natureza. O espaço já beneficia de uma área de receção operacional, hoje explorada como restaurante com capacidade apreciável de 28 lugares. Este é composto por uma grande sala interior com bar e uma varanda coberta com vista para a natureza envolvente. Um Éden de frescor. Uma cozinha profissional totalmente equipada (câmara frigorífica/armazéns, zona de lava-louças dedicada e reservas para produtos secos e material) disponibiliza tudo para manter a atividade, se assim desejar. Mantém, obviamente, a possibilidade de a transformar num 7º alojamento ou num espaço para organizar eventos e receções em versão XXL com serviço de catering: nada falta, tudo está no local, pronto a servir. E se precisa de armazenar material ou iniciar um projeto paralelo? Um edifício metálico sob medida de 200 m² úteis (incluindo 70 m² de mezzanine) fica recuado das casas em pedra, complementado por um grande estacionamento privado capaz de acolher muitos veículos. Não há limites para os seus projetos futuros! Então, se sonha em retomar um complexo hoteleiro sem desperdiçar os próximos meses a remodelar, reconfigurar ou equipar as casas de férias. Boa notícia: tudo fica no local. Da loiça à pequena mesa vintage adquirida com amor, está 100% mobiliado, equipado e pronto a funcionar já amanhã. Uma oportunidade assim oferece uma verdadeira sensação de tranquilidade para uma retomada suave e sem imprevistos. CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: D / CLASSIFICAÇÃO DO CLIMA: B Montante médio estimado de despesa anual de energia para uso padrão, baseado nos preços de energia dos anos 2021, 2022 e 2023: entre 900 e 1230 euros. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques para as zonas afetadas. Sabrina Denis EI RSAC 450 708 813 Périgueux E-mail :

Casa de luxo à venda - Um charmoso pequeno castelo cujos vestígios remontam à Idade Média, ladeado de um lado por uma torre redonda e do outro por uma torre quadrada, o que lhe confere um aspecto romântico. À margem de vizinhos e de qualquer estrada movimentada, beneficia de um magnífico ambiente privado que inclui prados e florestas, totalizando mais de 11 hectares. Esta casa de campo compacta e fácil de viver possui uma sala de estar luminosa no rés-do-chão e também no primeiro andar. Uma grande suíte no rés-do-chão torna a propriedade muito agradável de viver apenas neste piso. No primeiro andar, há mais duas suítes e um quarto adicional na torre redonda. O porão oferece mais espaço para uma sala de fitness, lavandaria e arrumos. Cada piso está repleto de elementos originais em harmonia com o moderno, lembrando que se encontra numa charmate moradia de época refinada, ao mesmo tempo oferecendo conforto moderno com aquecimento por piso radiante e boa isolamento. Trata-se, portanto, de uma propriedade fantástica para viver o ano inteiro! As dependências situadas no lado norte foram alvo de uma excelente renovação nos últimos anos, oferecendo agora 4 alojamentos independentes de alto padrão. O resto das dependências prolonga esta história, oferecendo um magnífico pool house com um grande terraço com vista para o vale e junto à piscina. A ala sul das dependências foi transformada em amplas salas de receção, estacionamento coberto para vários veículos (com pontos de carregamento para carros elétricos) e oficinas. Este refúgio romântico pode servir de local de reunião para uma grande família ou até ser explorado a fins comerciais, oferecendo uma hospedagem de alto padrão com um forte potencial de faturação. Tudo isto a apenas 5 km de uma pequena vila com comércio indispensável e a 7 e 13 km, respetivamente, de duas cidades situadas ambas às margens do Lot. O Castelo Rés-do-Chaussée Cozinha/sala de estar | 41,5 m² Arrumos | 10 m² na torre redonda Sala | 22,5 m² lareira a lenha, portas para a varanda Quarto em suíte 1 | 31,5 m² com roupeiro e casa de banho Primeiro Andar Grande sala | 38 m² | com canto de cinema Quarto em suíte 2 | 22,5 m² com casa de banho Quarto 3 | 13 m² Sanitário separado Casa de banho | 9 m² com banheira, duche e lavatório Quarto 4 | na torre redonda Sotão Sala de jogos/gym | 43,5 m² Entrada secundária | 11 m² com lavatório Lavandaria | 12,5 m² Arrumos/cave de vinho | 10 m² na torre redonda Sanitários separados Sala de caldeiras | 13,5 m² com caldeira Viesmann Dependências Ala Norte Um total de cerca de 170 m², dividido em 4 alojamentos independentes, cada um com o seu terraço coberto Pool House | 35 m², com cozinha equipada e sala de refeições Dependências Ala Sul Cerca de 420 m² com grandes salas de receção, oficinas e abrigo para carros. Com pontos de carregamento para carros elétricos Detalhes Adicionais Total de 112.947 m² de terreno com prados, florestas e terras. 3 hectares totalmente vedados Piscina de 4 x 11, totalmente automatizada Aquecimento central a óleo para o castelo Ar condicionado reversível para os alojamentos Painéis fotovoltaicos de autoconsumo Saneamento | 2 fossas sépticas Honorários de agenciamento a cargo do vendedor Todas as medidas e distâncias são dadas apenas a título indicativo Arranjos e instalações. Apenas os itens mencionados nos detalhes estão incluídos na venda Os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis em

Casa de luxo à venda - A 20 minutos de Cahors, no vale do Vert e à beira do rio, uma vasta casa de mestre do século 19, com casa de hóspedes, dependências e piscina. A propriedade articula-se em torno de um corpo de habitação elevado de três pisos, voltado para sul, que se prolonga com uma dependência em alvenaria de tijolo fornosco coberta com telhas canal. Construída em pedra da região, a fachada principal, remodelada no século 18, impõe-se pelas suas proporções, pelas persianas de tom azul pálido e pelas grandes bay windows dispostas de forma regular. Uma escadaria interior em pedra e o teto abobadado de uma cozinha denunciam as origens mais antigas da construção, provavelmente do século 13. Os anéis de cantos com chanfros, a ordenação das aberturas, os tons pastel das estuques e caixilhos testemunham o cuidado na composição durante a remodelação do século 19. A cobertura em moldura comprida com telha é perfurada por bocas de chaminé simétricas, enquanto um portão em ferro forjado, sobre pilares de pedra, marca a entrada junto ao jardim. Com cerca de 600 m² habitáveis, a casa principal está estruturada em três níveis, com aquecimento por bomba de calor. Atualmente é explorada como casa de hóspedes. A cave reúne uma entrada, duas salas, uma sala de jantar, uma cozinha e uma copa, bem como um estúdio independente. O primeiro andar, acessível por um patamar, conta com seis quartos, dois dos quais com casa de banho, bem como uma grande sala e uma casa de banho. O segundo andar agrega um quarto com casa de banho, mais seis quartos, quatro casas de banho e uma casa de banho, servidos por uma grande sala também. A dependência alberga cavalariças, uma estufa e um apartamento independente, utilizado hoje como casa de hóspedes. Um pomar isolado, com telhado piramidal, serve de espaço de armazenamento. Mais acima no parque, um lago de 12 m cercado por muros beneficia de um cenário arborizado. Diante da construção, uma alameda de gravilha ladeada por rosáceas estrutura o jardim; muretas e escadas de pedra testemunham um passado prestigioso. A propriedade acede diretamente ao rio.

Casa de luxo à venda - À VENDRE CONJUNTO INDUSTRIAL IMOBILIÁRIO DE CERCA DE 5 860 m² NO LOT Localizado no Lot, a apenas 35 minutos de Cahors e com acesso rápido às principais vias, este conjunto imobiliário representa uma oportunidade ideal para atividade industrial, logística, artesanal ou comercial. O local desenvolve uma área construída total de aproximadamente 5 860 m² e inclui: um edifício industrial principal de aproximadamente 4 000 m² O espaço administrativo de aproximadamente 350 m² compreende dez escritórios, uma showroom bem como um hall de recepção, proporcionando um ambiente funcional e adequado ao atendimento de clientes. um espaço complementar de 310 m² composto por vestiários, uma sala de reuniões, sanitários, uma cozinha e uma oficina um edifício independente destinado ao armazenamento de aproximadamente 1 200 m². O conjunto dispõe de quatro cais de carregamento acessíveis a semi-reboques, facilitando as operações de entrega, armazenamento e expedição. Estão também disponíveis vagas de estacionamento para a equipe e para clientes. O site está implantado em um terreno de mais de 9 000 m², oferecendo amplos espaços exteriores que facilitam a circulação, as manobras e o estacionamento de veículos leves e pesados. Graças aos seus grandes volumes, à diversidade de seus espaços e às suas infraestruturas funcionais, este site oferece muitas possibilidades de exploração e adaptação para apoiar o desenvolvimento de uma empresa. Para mais informações ou para agendar uma visita: Stéphane LE BAIL Não submetido ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . Seu consultor KW LE BAIL: Agente - Stéphane LE BAIL Carteira T EC

Casa de luxo à venda - EXCLUSIVIDADE ISP Localização Aninhado num ambiente natural preservado do Lot-et-Garonne, na fronteira do Lot e da Dordogne, o domínio beneficia de uma localização excecional no coração de uma paisagem ondulada de prados e bosques. A uma curta distância do château de Bonaguil, o conjunto beneficia de calma absoluta, mantendo-se próximo dos principais sítios turísticos do sudoeste. Habitacao O conjunto é composto por um autêntico aldeia périgourdin do século XVI, restaurada com cuidado, respeitando os materiais e a arquitetura originais. A construção desenvolve cerca de 501 m² habitáveis distribuídos entre várias casas em pedra independentes. Esta configuração permite combinar privacidade e convivialidade, mantendo uma coerência arquitetural harmoniosa. Os interiores aliam o charme do antigo ao conforto contemporâneo, numa atmosfera acolhedora e elegante. Alojamentos A propriedade compreende quatro casas independentes totalmente equipadas, capazes de acolher até 27 pessoas em excelentes condições de conforto. O conjunto é composto por cerca de dez quartos, várias salas, sete casas de banho, oito WC e quatro cozinhas funcionais. Cada alojamento foi concebido para preservar o seu caráter, oferecendo ao mesmo tempo prestações modernas. Duas das habitações podem ser facilmente reunidas para criar uma grande casa principal, conforme as necessidades do futuro proprietário. Dependências Várias dependências complementam o conjunto, incluindo uma穨granja, um barracão, um alpendre e um forno de pão tradicional. Esses edifícios reforçam o caráter patrimonial do local, proporcionando amplas possibilidades de uso, seja como espaços de armazenamento, arranjos complementares ou projetos com vocação turística ou eventizada. Conforto e equipamentos O domínio oferece prestações completas dedicadas ao bem‑estar e ao lazer, incluindo uma piscina aquecida com poça educativa, uma sauna, uma quadra de ténis privada e um campo de boules iluminado. Acrescentam-se vários equipamentos de descanso, como uma área infantil, uma mesa de pingue‑pongue e um baby-foot. Terreno A propriedade estende‑se por cerca de 12 hectares de natureza preservada, alternando prados e bosques, sem vis-à-vis. Este quadro excecional garante total privacidade e imersão completa no campo circundante. Conclusão Trata‑se de um conjunto imobiliário raro, completamente restaurado e pronto para exploração, oferecendo uma combinação única de património, conforto e natureza, ideal para um projeto de vida, uma atividade de acolhimento ou um investimento num enquadramento excecional. Visita virtual de todo o conjunto de gites sob pedido.

Casa de luxo à venda - Situado num ambiente natural excecional na fronteira entre Lot e Dordogne, este magnífico roçado périgourdin do século XVI oferece privacidade, autenticidade e potencial de exploração no coração de uma das regiões mais procuradas do Sudoeste, a uma distância imediata do famoso château de Bonaguil. O conjunto desenvolve cerca de 596 m² habitáveis, incluindo uma casa principal de aproximadamente 248 m² bem como quatro gîtes independentes. Restaurado com cuidado, respeitando os materiais tradicionais, a propriedade manteve todo o seu carácter original, oferecendo ao mesmo tempo um excelente nível de conforto. A casa principal compreende, no rés-do-chão, uma entrada, uma ampla sala de estar e sala de jantar, uma cozinha, um escritório, um quarto e um WC. No piso superior existem três grandes quartos, três casas de banho e acesso às sótãos. Um sous-sol completo alberga lavandaria, local técnico, cave e atelier. Os quatro gîtes, totalmente equipados, podem acolher até 27 pessoas. Possuem cerca de dez quartos, várias áreas de estar, sete casas de banho, oito WC e quatro cozinhas. As respetivas áreas são aproximadamente 170 m², 53,5 m², 46 m² e 77 m². Várias dependências completam a propriedade, incluindo uma granja, um hangar, um pátio coberto e um antigo forno de pão, oferecendo numerosas possibilidades de armazenamento ou desenvolvimento. Pensado para o descanso e acolhimento, o domínio dispõe de piscina aquecida com piscina infantil, sauna, court de ténis privado, campo de petanca iluminado, zona de jogos para crianças, mesa de ping-pong e baby-foot. A propriedade estende-se por cerca de 14 hectares de prados e bosques, garantindo total privacidade e um ambiente de vida tranquilo no coração do campo. Um domínio raro, chave na mão, que alianca património, conforto e potencial económico, ideal para residência familiar, atividade turística ou projeto de vida num ambiente privilegiado. Possível visita virtual dos gites mediante pedido. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Estimativa do gasto energético anual da casa principal: entre 2 590 e 3 560.

Casa de luxo à venda - Situada no Lot, a apenas 20 minutos de Cahors, esta notável bastide tem as suas origens no século XIII. Antiga mólina outrora dedicada à extração de ferro, a propriedade evoluiu ao longo do tempo, nomeadamente com a adição, no século XVIII, da sua elegância fachada atual. Totalmente restaurada em 2000 no espírito das casas toscanas, encanta pela autenticidade dos materiais e pelo trabalho notável executado em torno da pedra e da cal, tanto interior quanto exteriormente. Desenvolvendo cerca de 630 m² habitáveis em quatro níveis, a bastide oferece 20 divisões, incluindo 14 quartos, 9 casas de banho e 3 lavabos. Uma configuração rara, particularmente adequada a uma grande casa familiar, a um alojamento ou a um projeto de acolhimento de prestígio. As antigas cocheiras também foram reabilitadas. Hoje acolhem um ateliê no rés-do-chão, bem como um magnífico alojamento independente de cerca de 100 m² no piso superior. A propriedade inscreve-se no coração de um domaine com mais de 3,2 hectares, inteiramente resguardado dos olhares e delimitado por um rio de primeira categoria. Os exteriores revelam muretes e terraços em pedra ajardinados em escadaria, um roseiral, um poço e um antigo reservatório de água em pedra. Um engenhoso sistema de rega gota a gota funciona naturalmente pela gravidade. Protegida por muros rebocados com cal e acessível por um portão em ferro pendente, a piscina de 12 × 4 metros constitui um espaço íntimo, perfeitamente integrado na arquitetura do local. A entrada faz-se por um elegante caminho ladeado por ciprestes, revelando gradualmente esta propriedade carregada de história. Tranquilidade absoluta, ausência de vizinhos, riqueza patrimonial e atmosfera toscana caracterizam este domínio singular, idealmente situado nas proximidades de Cahors. Para qualquer informação, contate-me: Stéphane Le BAIL Honorários a cargo do vendedor. Classe energética C, Classe de clima C. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido com base nos preços da energia do ano de 2023: entre 7.190,00 e 9.780,00. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor Kw Le Bail: Agente - Stéphane Le BAIL Carta T Ec

Casa de luxo à venda - A place, an atmosphere, a profitable lifestyle Set within a preserved natural environment, right on the border between the Lot and the Dordogne, this confidential estate reveals itself as a true private hamlet, where authenticity, stone architecture and the French art of living blend seamlessly with an already established hospitality business. Organised around several independent buildings, the property offers a rare opportunity: combining a characterful main residence with a sustainable holiday rental activity, in one of the most sought-after regions of South-West France, close to the iconic destinations of the Périgord and the Quercy. Just a few minutes away, a vibrant village with local shops welcomes a loyal international community - particularly English speaking - enhancing both the attractiveness and long-term stability of the business. The estate in detail : Main residence (private living area) : • Main house of approximately 200 sqm of living space • Currently arranged as two independent 100 sqm apartments • Converted attic space (office, bedrooms, games room) with further optimisation potential • Ideal for multi-generational living or reconfiguration into a spacious family home Hospitality business (fully operational) : Main gîte - 152 sqm - rated 4★ : • Sleeps up to 10 guests • Private swimming pool (5 x 8 m) • High-end amenities Gîte - 121 sqm - rated 3★ : • Sleeps 6 guests • Access to shared pool (6 x 13 m) Gîte – 82 sqm – rated 3★ : • Sleeps 6 guests • Private swimming pool (7 x 4 m) Independent cottage – 55 sqm : • Sleeps 4 guests • Intimate and charming atmosphere Outdoor areas & outbuildings : • 3 swimming pools distributed across the estate • Large barn currently used for storage and laundry • 70 sqm building to be customised, ideal for:    - reception or event space    - wellness / yoga area    - seminars or retreats • Grounds thoughtfully arranged into several distinct areas, ensuring privacy and independence for each unit Financials / Development potential : • Current annual turnover: approx. €65,000 • Business immediately operational • Significant potential for development:    - event hosting (weddings, retreats, seminars)    - upgrading existing gîtes to higher standards    - optimisation of occupancy rates and pricing --> Realistic projection: €90,000 to €110,000 annual turnover Strategic location : • Located in the Lot, directly bordering the Dordogne • Immediate proximity to major tourist attractions in both regions • Peaceful rural setting without isolation • Lively nearby village with shops and local life • Presence of a loyal international community, particularly English-speaking A rare opportunity : This property represents a unique opportunity on the market, combining: • character and heritage • a structured and operational business • significant value-add potential Designed for a buyer seeking both meaning and performance, this estate offers the perfect balance between an exceptional quality of life and a fully operational, income-generating business. DPE Update In Progress Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°942 203 514 - Greffe de Perigueux) Mathieu Dubois Entrepreneur Individuel - Réf.949468

Casa de luxo à venda - No coração de uma das vilas mais bonitas da França, descubra este excecional domínio em pedra que oferece uma vista de tirar o fôlego. Combinando o charme do antigo com um potencial extraordinário, esta propriedade única é para quem sonha com uma mudança de vida ou um projeto de hospitalidade de alto padrão (Bed and Breakfast, eventos, casas de hóspedes). O domínio inclui: - Uma casa principal de carácter (260 m², 6 quartos) com terraço privado, spa e estacionamento dedicado. - Três apartamentos independentes prontos a usar (T4 100 m², T3 90 m², Studio 25 m²) para hóspedes, família ou arrendamento. - Espaços de receção únicos: um pátio íntimo com fonte provençal, uma varanda panorâmica suspensa, uma sublime pombalaria e um grande jardim ajardinado («Garden Party»). - Um espaço de cerca de 185 m² "Art of Living" totalmente equipado (cozinha profissional, salas, bar), ideal para criar uma mesa de hóspedes de prestígio, seminários corporativos ou eventos privados (capacidade até 130 pessoas). Potencial: Em evolução, o domínio já dispõe de espaços configurados para criar quartos adicionais para hóspedes. Várias áreas de estacionamento privado (até 20 veículos). Dado o seu layout muito funcional, este conjunto é também ideal para um Projeto Familiar/Multi-geracional ou de Co-living (aquisição partilhada), mas também para rendimento misto de aluguer (temporário + comercial). Nota DPE = C (168) GES = C (26) Custos anuais estimados: entre €3.190 e €4.370 por ano. Preços médios de energia indexados a 2021, 2022, 2023. Para visitar e assistir no seu projeto, contacte Téréda Tolan, ou por e-mail em [redacted]. Ao abrigo do Artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para organizar a visita, será solicitado um documento de identidade. Esta venda está garantida por 12 meses. Este anúncio foi preparado sob responsabilidade editorial de Téréda Tolan, atuando como consultor imobiliário independente através de um portage salarial com a Paul Parker Properties, localizado em 10 Rue du Colisée 75008 Paris, marca de Sas Proprietes Privees, Rede Nacional de Imobiliárias, com capital de €40.000, RCS Nantes No. 487 624 777, Cartão profissional T e G No. CPI 010 388 CCI Nantes, Garantia Galian, 89 Rue La Boétie, 75008 Paris. Mandato 457051 As garantias profissionais asseguram o seu projeto imobiliário. Informação de risco para esta propriedade disponível no site Géorisques: Georisques.Gouv.fr (taxa de 4,50% incluindo imposto, paga pelo comprador).

Casa de luxo à venda - EXCLUSIVE TO BEAUX VILLAGES! This riverside property has been lovingly restored in recent years to provide a wonderful home for the owners and a welcoming holiday retreat where guests can enjoy fishing and boating on the River Lot. The main residence is a former stone barn now tastefully restored with a spacious open plan lounge kitchen diner with a beautiful fitted kitchen and dining area , wood burning stove and river view. There are three double bedrooms, two of which have an ensuite shower / wc . A large covered terrace overlooking the garden offers an additional outdoor dining and entertaining area. The house enjoys underfloor heating for a real taste of luxury in winter. Currently operated as a gîte (a future owner may need to reapply for the relevant permissions and business registration), the property offers two charming, cottage-style gîtes for holiday rental or family use Gite 1 : open plan kitchen diner with wood stove , double bedroom with shower/ wc . Gite 2 : cosy lounge , separate kitchen , two bedrooms and a shower/wc. A 10 metre swimming pool by the waterside offers the perfect spot to relax on a hot summer day. Fishing is of course part of the attraction with three different decks to set up on as well as the option to take your boat out . The gardens extend to over one hectare and are predominantly flat, featuring a blend of lawns, mature trees, and smaller shrubs. There are some small sheds for wood storage etc as well as a garage and workshop . The property is situated in a charming village with restaurants, cafés, and other amenities, while also being conveniently close to Villeneuve-sur-Lot, offering both large out-of-town shopping centers and the town’s traditional markets, cafés, and a good range of restaurants.

Casa de luxo à venda - An exceptional historic estate in the rolling countryside of Lot-et-Garonne Dating from 1776 and centred around a magnificent stone manor house, with guest accommodation, swimming pool, garages, games room, separate apartment and extensive outbuildings. Beautifully restored by the current owners over 20 years with impeccable taste and considerable investment, the property offers refined luxury living set within more than 21 hectares of landscaped parkland, mature woodland and open countryside. Approached via a private lane, the estate enjoys complete privacy, far-reaching views and a strong sense of seclusion. Main house The principal residence is a superb example of 18th-century stone architecture, retaining its authentic character while being enhanced by an extensive and sympathetic restoration. The entrance is framed by an impressive ancient stone doorway opening into a welcoming reception hall with original terracotta flooring, exposed beams and thick stone walls, immediately setting the tone for the quality and atmosphere found throughout the home. The ground floor living spaces have been thoughtfully designed to combine historic charm with modern comfort. The bespoke kitchen perfectly blends rustic character with contemporary practicality, featuring high-quality integrated appliances, generous work surfaces, terracotta floor tiles, a striking stone fireplace and a glazed door opening onto the courtyard, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Adjacent is a stylish dining room with warm wooden floorboards, ideal for both formal entertaining and relaxed family meals. The grand drawing room provides an impressive reception space with excellent proportions, exposed beams, terracotta flooring and a feature fireplace forming a natural focal point, creating a room that is both elegant and inviting. The ground floor also benefits from two spacious bedroom suites, both with stylish en-suite bathrooms, offering excellent comfort, privacy and highly desirable single-level living potential. The first floor is accessed via a characterful staircase and continues the sense of space and refinement. With impressive vaulted and beamed ceilings throughout, the upper level comprises four further generous bedrooms, each carefully finished with oak doors, built-in wardrobes and considered detailing. The bathrooms are modern and stylish, combining quality fittings with tasteful design, and there is also a dedicated study providing a quiet and practical workspace. Throughout the main house, the restoration has been carried out to an exceptional standard, preserving original architectural features while introducing every modern comfort, including double glazing, a combination of underfloor heating and radiators, oil-fired central heating, and air-source heat pump air conditioning in selected rooms. The result is a home that retains its historic soul while delivering outstanding year-round comfort and ease of living. Courtyard, guest house and outdoor living A beautifully restored guest house provides ideal accommodation for visiting family or guests, or potential rental income. Finished with the same attention to detail as the main residence, it features exposed stone walls, original beams and an attractive open-plan living space. French doors open onto a private terrace overlooking the gardens, creating a peaceful setting. The kitchen is modern and well-equipped with granite worktops, while heating is provided via an efficient air-source heat pump system. The central courtyard forms a charming and atmospheric heart of the estate, featuring a lily pond with fountain and a superb covered terrace with heating, providing an exceptional space for al fresco dining and year-round outdoor entertaining. Beyond this, a further outdoor heated snug area offers a cosy additional retreat, ideal for relaxed evenings in all seasons. Additional accommodation and outbuildings A separate staff apartment offers further flexibility, comprising a stylish bathroom and kitchen area with open-plan living space requiring final completion, providing excellent potential for independent accommodation or extended family use. The estate also includes a dedicated workshop, alongside an impressive collection of ancillary spaces rarely found in properties of this calibre, including a wine cellar, billiards room, utility room and home gym/studio, all enhancing the versatility and lifestyle appeal of the property. Leisure areas The superb walled swimming pool area provides a private retreat, with a heated pool and recently replaced liner, surrounded by generous sun terraces ideal for entertaining and relaxation throughout the warmer months. Garaging, parking and practical features Practicality has been carefully integrated throughout the estate, including a substantial three-car garage and extensive additional parking for up to twenty vehicles. Two traditional pigeonniers adds architectural charm, while modern conveniences include more than 400 exterior lights, a fully integrated irrigation system, an automated lawn maintenance system and comprehensive security installation, ensuring both ease of upkeep and peace of mind and high speed fibre internet. Grounds and setting The estate extends over 21 hectares of beautifully maintained grounds, comprising manicured parkland, established trees, open countryside and areas of mature woodland. Positioned at the end of a private lane, it offers exceptional privacy, tranquillity and uninterrupted natural beauty. Although enjoying a secluded setting, the property is conveniently located less than 30 minutes from Agen, with its fast Tgv connections to Paris. It also sits between the highly sought-after bastide villages of Beauville and Roquecor, both offering vibrant weekly markets, restaurants and essential amenities. This is a rare and complete country estate combining historic charm, modern luxury and total privacy in one of south-west France’s most desirable rural settings, with contents available by separate negotiation.

Casa de luxo à venda - Situação: Situado junto a Villeréal, charmosa Bastide classificada, este domínio excecional beneficia de um ambiente tranquilo e verdejante, estando a menos de 5 minutos de comércios, escolas e serviços. Idealmente implantado ao sul de Dordogne, fica a apenas 30 minutos do aeroporto de Bergerac, facilitando o acesso para clientela francesa e internacional. HABITAÇÃO: Desenvolvendo cerca de 675 m² de habitação num terreno de 2,6 hectares, este domínio totalmente renovado é composto por seis Gîtes em pedra, um espaço de restauração, uma dependência e uma piscina, num conjunto harmonioso que mistura autenticidade e prestações contemporâneas. A casa principal, com cerca de 170 m², oferece volumes muito amplos com uma sala ampla equipada com lareira, uma cozinha aberta, quatro quartos, incluindo uma suíte no rés-do-chão, bem como uma suíte parental no piso superior. O primeiro gîte, com cerca de 95 m², oferece um belíssimo espaço de vida com cozinha aberta, sala de jantar e sala de estar, complementado por uma casa de banho e Wc. No piso superior, dois quartos organizam-se em torno de uma elegante passarela que sobrepõe a sala, trazendo charme e volume. O segundo gîte, com cerca de 110 m², propõe volumes luminosos com uma cozinha aberta para a sala de jantar, uma sala de estar independente voltada para o jardim, bem como dois quartos no piso superior acompanhados de uma casa de banho. O terceiro gîte, com cerca de 90 m², apresenta uma configuração funcional com um espaço de vida convivencial e dois quartos no piso superior, ideal para estadias em família. O quarto gîte, mais espaçoso com 140 m², distingue-se por uma grande sala com cozinha aberta e uma sala de estar independente que pode funcionar como quarto, bem como dois quartos no piso superior. O quinto gîte, com cerca de 70 m², cativa pela sua atmosfera acolhedora com sala de estar e lareira em pedra, cozinha aberta e dois quartos distribuídos entre o rés-do-chão e o piso superior. Cada gîte dispõe de um terraço privativo e acesso ao jardim com vista aberta sobre o campo circundante. A renovação, de alta qualidade, valoriza o charme da pedra, ao mesmo tempo que oferece conforto moderno. Certos alojamentos oferecem layouts originais e uma atmosfera adequada tanto para famílias como para estadias mais intimistas. Uma dependência de cerca de 235 m² em dois níveis completa o conjunto, oferecendo inúmeras possibilidades de armazenamento ou de arranjo conforme projetos. CONFORTO: O domínio beneficia de um excelente nível de equipamento com ar condicionado reversível em cada gîte. O saneamento é autónomo. Uma grande barracã bem como uma piscina aquecida ( liner profissional instalado em 2019 ), completam o conjunto, reforçando a atratividade do local. EXPLORAÇÃO & Potencial: Actualmente explorado em atividade turística com gîtes e restauração, este domínio apresenta um forte potencial de desenvolvimento, nomeadamente para organização de eventos, estadas de bem-estar ou atividades complementares. As dependências oferecem inúmeras possibilidades de arranjo. Uma propriedade rara na região, que une carácter, qualidade e forte potencial. Possibilidade de dissociar as habitações conforme os projetos. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: .

Casa de luxo à venda - Aninhada no cruzamento entre Dordogne, Lot e Lot-et-Garonne, esta propriedade de carácter, elegantemente restaurada, distinguida pela sua torre fortificada, desfruta de uma localização elevada com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. A residência principal oferece espaços de vida generosos e elegantes. No piso térreo, um hall de entrada espaçoso com forno de pão original conduz a uma cozinha totalmente equipada, abrindo-se para uma área de estar e sala de jantar acolhedora e convidativa. Um quarto no rés-do-chão com casa de banho privativa completa este nível. No piso superior, uma impressionante sala dupla de receção com lareira de época cria um espaço de vida impressionante e cómodo. Um novo quarto com casa de banho, juntamente com uma magnífica varanda coberta, oferece o cenário perfeito para apreciar vistas do nascer e do pôr do sol. O último piso alberga uma suíte principal requintada com casa de banho privativa e terraço, bem como uma sala adicional ideal como quarto de hóspedes ou escritório em casa. As dependências incluem uma garagem grande para três viaturas, além de uma oficina e uma lavandaria. Uma encantadora casa de hóspedes independente oferece uma cozinha, sala de estar e dois quartos com casa de banho privativa, e abre para um lindo terraço com vista para uma piscina em lagoa, um verdadeiro convite ao relaxamento. Um caravana cigana encantadora adiciona ainda mais carácter e charme, oferecendo uma experiência de alojamento única e autêntica. Juntas, a casa de hóspedes e a caravana proporcionam excelente potencial para um negócio de aluguer, retiros ou seminários. Situada em mais de 3,5 hectares de terreno, incluindo pastagem vedada ideal para cavalos, esta é uma oportunidade rara de desfrutar de um estilo de vida tranquilo e refinado no coração do campo francês. Apenas a 10 minutos de Villefranche-du-Périgord, 15 minutos de Fumel e menos de 30 minutos de Villeréal, esta propriedade excecional encarna perfeitamente a arte de viver à francesa num cenário natural idílico.

Casa de luxo à venda - No campo ao longo do rio, construído por volta de 1650 a propriedade consiste em duas casas independentes no meio de um belo parque paisagístico cercado por campos e vista do bastião de Monflanquin, intitulado a vila mais bonita da França, é uma bela bastião com comércio, faculdade, escola.... A calma e beleza do lugar torná-lo um lugar especial. Venda do proprietário .

Casa de luxo à venda - Rare opportunity on the market, located at the gateway to Dordogne and Lot, just 10 minutes from Villeneuve-sur-Lot, this exceptional tourism estate of over 12 hectares offers a fully operational holiday village, ready to run immediately with strong profitability and development potential. Set in a preserved natural environment within a highly sought-after tourist area, this unique property features 25 independent cottages, a full restaurant facility, wellness area and complete infrastructure designed for immediate professional operation. Each cottage is fully equipped with kitchen and bathroom facilities and benefits from its own private outdoor space, ensuring comfort, privacy and independence. Many of the buildings are stone-built, adding charm and authenticity. The estate is organized like a small village, centered around a swimming pool with large sun terrace, as well as a wellness area including jacuzzi, hammam and sauna. The restaurant area includes an indoor dining room for approximately 80 guests, a bar, a large terrace and a fully equipped professional kitchen. Additional features include reception area, laundry room, playgrounds, separate games room and parking at the entrance. Nearby: golf course, equestrian center, hiking trails and major tourist attractions of Dordogne and Lot. Ideal for investors, hospitality professionals or tourism project developers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°892 171 240 - Greffe de Agen) Michela Arragon Entrepreneur Individuel - Réf.946034

Casa de luxo à venda - Este notável moinho de água, que remonta a 1670, é uma propriedade pouco comum. Totalmente restaurada com grande respeito pela sua história, combina autenticidade, espaço e tranquilidade num cenário verdadeiramente único. Encravado na verdura, com direitos privados de água e diretamente junto ao curso de água, mas a poucos minutos de uma charmosa vila bastide. Paz absoluta, natureza e privacidade, sem ser isolado. O moinho (aprox. 260 m²) está distribuído por dois pisos e beneficia de aquecimento central via bomba de calor, com aquecimento por piso radiante no piso térreo. Vigas originais visíveis em toda a casa, conferindo-lhe uma atmosfera quente e carregada de carácter. A impressionante entrada, com pavimento em travertino e guarda-roupa, forma o coração da casa e conduz às várias áreas de convivência. A cozinha espaçosa está totalmente equipada com electrodomésticos de alta qualidade e conecta-se a uma prática lavandaria/utility room. A generosa sala de estar de não menos de aproximadamente 88 m² é, sem dúvida, o centro da casa: uma grande lareira aberta, uma área de estar rebaixada e belas vistas sobre o ribeiro do moinho e o jardim criam uma atmosfera única, quase intemporal. No piso superior, uma mezzanine generosa com área de biblioteca e um patamar aberto levam a quatro quartos. O quarto principal beneficia de uma casa de banho privativa com banheira e duche. Existem mais três quartos, uma casa de banho familiar e uma casa de banho separada. O layout é amplo e convidativo, ideal para uma família numerosa ou para receber convidados. A dependência adjacente (aprox. 138 m²) oferece excelente potencial para criar uma segunda casa, gîte ou estúdio. Atualmente inclui, entre outras características, uma sauna com duche, uma garagem, uma grande zona de armazenagem com adega e um espaço de sótão amplo que ocupa toda a huella. A área coberta já torna este edifício muito agradável de usar. Exterior, a propriedade é complementada por uma piscina aquecida recentemente renovada, com sistema de sal e por um jardim maduro excepcionalmente bonito com cerca de 7.000 m². Terraços, árvores de fruto, árvores maduras e o cenário junto à água criam um ambiente idílico e quase de cartão‑postal. Os direitos privados de água sublinham ainda mais a natureza rara desta propriedade. Localiza-se junto à bela vila medieval de Monflanquin, oferecendo todas as comodidades, lojas, restaurantes e um clube de ténis, e a menos de 9 quilómetros de um conhecido e desafiante campo de golfe de 18 buracos. Um cenário único para os amantes da autenticidade, da paz e da natureza, à procura de uma casa verdadeiramente excecional, com história, carácter e uma localização harmoniosa.