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Casa de luxo à venda - CEZE VALLEY: Near GOUDARGUES: Large character property on 7000 m2 of land with swimming pool and dominant view over rolling landscape of scrubland and vineyards. Made up of 2 adjoining buildings, this property, recently and carefully renovated, combines noble and contemporary materials. Its huge and bright living room open to the fitted kitchen and a large lounge/office (possibility of bedroom), its vast master suite with dressing room and spa bathroom + shower, its 5 other sleeping possibilities (including 2 guest bedrooms and a room currently serving as a 2nd dining room with fitted kitchen) and a total of 5 bathrooms and shower rooms make it an exceptional property. The quality renovation also concerns the heating and reversible air conditioning and gives this property an excellent DPE. Its multiple exposures overlook several nicely landscaped outdoor spaces and a swimming pool/pool house area allowing you to enjoy the tranquility of the place. Great tourist potential: Uzès 40 minutes away as well as Avignon and its TGV station, Cèze Valley, Ardèche Gorges, Cévennes National Park and the sea about 1 hour 15 minutes away. A7 motorway 30 minutes away, Marseille Airport 1 hour 30 minutes away. Possibility of acquiring adjoining AOC Côtes du Rhône vineyards in HVE (High Environmental Value). Agency fees payable by the seller Average energy prices indexed as of (subscription included). Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,020 and €2,800 per year. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - - EI Commercial agent RSAC No 879 820 249 - City of the registry: NIMES - More information on - (ref. 15346)

Casa de luxo à venda - Apenas 20 minutos de Uzès e perto de uma vila que oferece todas as comodidades, esta propriedade de aproximadamente 8 hectares forma um refúgio isolado e preservado, acessível por uma estrada privada. Este local combina isolamento escolhido com fácil acesso, atendendo às expectativas de hóspedes que buscam significado, espaço e emoção. Uma antiga casa de pedra lindamente restaurada, juntamente com os seus anexos, forma uma pequena aldeia íntima e harmoniosa. O conjunto arquitetónico desenrola-se como uma vila familiar. Uma casa de pedra, três gîtes independentes e, à distância, uma casa de madeira contemporânea com charme discreto e espaço autónomo. A casa principal, distribuída por três pisos, combina pedra exposta, madeira clara e pavimentos em terracota para uma atmosfera quente, suave e autêntica. No piso térreo, uma sala de estar ampla abre-se para a natureza através de grandes portas-fenêtres, com uma cozinha luminosa e convidativa. No nível jardim, há um escritório, um quarto, uma despensa e amplo espaço de arrumação. No andar superior, existem dois quartos adicionais e uma casa de banho. Esta casa irradia imediatamente coerência, conforto e o charme acentuado das suas características originais. O primeiro gîte, com cerca de 120 m2, oferece uma sala de estar ampla com cozinha, uma esplanada, dois quartos, duas casas de banho com chuveiro e duas casas de banho. O segundo gîte, cerca de 100 m2 em dois níveis, inclui cozinha, sala de estar/jantar, casa de banho com chuveiro e sanitário. No andar superior, há um quarto, uma casa de banho com chuveiro e sanitário, e uma varanda com vista para o campo envolvente. O terceiro gîte, cerca de 80 m2 em dois níveis, oferece cozinha, sala de estar e casa de banho. No andar superior, há um quarto com uma agradável varanda privativa. Os gîtes são vendidos mobilados. Quanto à casa de madeira, localiza-se abaixo da propriedade principal, ligeiramente afastada do coração da aldeia. Esta casa de 110 m2 oferece três quartos e uma área de cozinha-sala. A sua construção totalmente em madeira confere-lhe uma sensação simples e acolhedora, com ligação direta à natureza. Poderá facilmente tornar-se num quarto gîte independente. Para completar o quadro, existe uma piscina natural com mais de 20 metros de comprimento, o verdadeiro centro da propriedade. Rodeada por madeira e pedra, forma um oásis onde sapos, libélulas e aves criam uma cena poética. Um alpendre parcialmente aberto convida à leitura, relaxamento e meditação. A propriedade e o terreno beneficiam de rega com poço profundo. O estate é cultivado de forma orgânica, incluindo 3 hectares de oliveiras plantadas em 2010 (produzindo 577 litros de azeite em 2024), e mais de 4 hectares de terreno em pousio que promovem uma rica biodiversidade, bem como carvalhos centenários. Um estate raro, bucólico e poderoso onde se pode viver imerso na natureza sem abdicar de conforto. Os gîtes permitem uma vida independente e pacífica no local. A propriedade é também ideal para acolher uma grande família ou reunir amigos e convidados numa atmosfera de vila privada, isolada e inspiradora. Aninhada numa paisagem natural pristine, quase escondida, fica a 30 minutos de Uzès e a 50 minutos da estação Avignon TGV.

Casa de luxo à venda - Um oásis de tranquilidade, carácter e o espírito de férias à francesa. Numa localização deslumbrante, na encosta de uma colina, rodeado por vinhas suavemente onduladas, encontra-se este excecional imóvel do século XVII. Em 2022, este charmoso mas foi renovado com arquitetura de alto nível, com atenção aos detalhes e à sofisticação. O resultado é uma combinação harmoniosa de charme autêntico da Provença — pedra natural robusta, elementos de madeira quentes e adegas em abóbada — com o conforto moderno mais avançado. Casa principal com panorama incomparável. A casa principal, com cerca de 160 m², recebe abundante luz natural. A ampla sala de estar com cozinha em conceito aberto irradia um ambiente acolhedor e convida ao terraço coberto. O elemento de destaque é a magnífica suíte principal de 35 m², que dá acesso a um terraço privado de impressionantes 60 m². A partir daqui desfruta-se de uma vista espectacular e livre de 180 graus sobre a paisagem intacta. Alojamentos de luxo para hóspedes e potencial de rendimento. A propriedade é ideal para receber família e amigos, ou para exploração de gîtes/luxury B&B. O domínio inclui dois alojamentos independentes artisticamente decorados (55 m² e 64 m²), cada um com acabamentos de alta qualidade, privacidade, terraços privados e vistas deslumbrantes. Um dos gîtes dispõe até de uma piscina plunge! Além disso, existe uma quarta sala de 67 m² que pode ser adaptada conforme desejado para um apartamento adicional ou atelier. Jardim paradisíaco e vida ao ar livre. O domínio estende-se por mais de 1,1 hectare (11.535 m²) de parque lindamente ajardinado, com pomares e uma fonte de água própria. A piscina espaçosa protegida (11,5 x 5,5 m) é rodeada por um terraço com parte coberta e um poolhouse. Aqui experimenta-se diariamente o verdadeiro arte de vivre do Sul de França. Inclui o 'ouro líquido' da própria região: Domaine Cadignac. O domínio oferece ainda a oportunidade única de produzir o seu próprio azeite biológico. Com 50 oliveiras maduras e produtivas e 50 árvores jovens recentemente plantadas, dispõem de uma bela oliveira no Domaine Cadignac. As azeitonas colhidas à mão, não pesticidas, produzem anualmente um azeite frio de topo — a sensação Provençal de ter o seu próprio azeite à mesa. Estado técnico em perfeitas condições. Classe energética C e equipado com piso radiante com função de ar frio (via bomba de calor na casa principal) e ar condicionado (nos gîtes). Internet de fibra ótica (ideal para teletrabalho). Instalação eléctrica completamente renovada e fossa séptica aprovada. Poço próprio aprovado. Oficina com tecto de abóbada dupla e adegas autênticas. Localização estratégica no coração do Gard, com excelente acessibilidade. Fica a apenas 20 a 25 minutos do famoso Ducado de Uzès e a 35 minutos da cidade cultural de Avignon (inclui estação de Tgv). Também Nîmes, cidade romana histórica, é rápida e fácil de alcançar. A proximidade da autoestrada (A9) oferece uma ligação perfeita e rápida ao resto do sul de França, e o aeroporto internacional de Montpellier atinge-se em cerca de 1 hora e 10 minutos. Características principais: - Área de habitação: ~283 m² (expansível). - Área do terreno: 11.535 m². - Unidades: casa principal + 2 gîtes + 1 gîte a transformar. Comodidades: - Piso radiante com função de ar frio (casa principal). - Piscina (11,5 x 5,5 m) - Piscina plunge no gîte. - Fibra ótica. - Ar condicionado (gîtes). - Classe energética C. - Adegas abobadadas.

Casa de luxo à venda - Ideally located between Aubenas and Alès, in the heart of a preserved and green setting, this magnificent stone house of approximately 600 m2 is situated on a vast landscaped plot of 20,000 m2. Authentic and meticulously maintained, it offers an exceptional quality of life and lends itself to a turnkey tourism business. An outdoor environment designed for relaxation From the moment you enter, the charm of the place takes hold thanks to its perfectly landscaped outdoor spaces. The 12 x 6 m heated swimming pool , secured and surrounded by a beach area, offers panoramic views of the surrounding nature. Several shaded areas allow you to fully enjoy sunny days, while younger guests will appreciate the dedicated play area. A pétanque court , a vegetable garden, and large green spaces complete the property. For optimal comfort, the property is equipped with two boreholes , one of which is a natural spring, and an automatic watering system . A heat pump , as well as photovoltaic panels (9 kg + 6 kg reserve) . A large garage also enhances the services offered. Main residence? 130 m2 The main house is designed to be warm and functional. On the ground floor, a spacious, independent 35 m2 kitchen flows harmoniously into the living/dining room. A WC and a lovely terrace complete this level. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms , a shower room, and a WC. Five comfortable and fully equipped cottages Perfectly integrated into the character of the place, the five cottages each offer a welcoming atmosphere, ideal for entertaining. 1/ Ground floor cottage 78.80 m2 with master suite - 1 bedroom - 1 living/dining room with kitchen 2/ Ground floor cottage 49.22 m2 with terrace 36.58 m2 - 2 bedrooms - Living/dining room with kitchen Option to rent 63.68 m2 with 1 bedroom - and rent the master suite separately - Terrace 27.20 m2 3/ Upstairs cottage 62.40 m2 - 2 bedrooms - Shower room - WC - Terrace 25 m2 4/ Ground floor cottage 61.33 m2 - 2 bedrooms - shower room - WC - Living room/kitchen - 43 m2 terrace 5/ Ground floor cottage - 132 m2 - 3 bedrooms - bathroom with double sink - + 1 additional bathroom - kitchen - living/dining room - 15 m2 terrace All these cottages are air-conditioned and have fully equipped kitchens (refrigerator, hob, oven, dishwasher, washing machine, etc.). Barbecue A prime location in the heart of the Ardèche Located approximately 30 minutes from Pont d'Arc and the famous Ardèche Gorges , the property benefits from direct access to the main activities of the region: hiking, cycling, swimming, sightseeing. An ideal setting for lovers of nature and tranquility. For more information, please feel free to contact me. Fees payable by the seller. CIF AUBENAS. Marie-José ALBANESE Ei Commercial Agent RSAC No. 335 123 105 Registry City: AUBENAS - More information on cif- - Mandate No. 20918

Casa de luxo à venda - Entre Gorges de la Cèze e o país de Uzège... Elegante bastide senhorial do século XVIII, um lugar carregado de história e autenticidade. À salvo dos olhares, num ambiente pacífico e privilegiado, esta notável bastide senhorial do século XVIII revela todo o charme das moradias de carácter. Edificada sobre fundações cujas origens remontam à época templária, oferece uma atmosfera única, onde cada pedra parece contar vários séculos de história. Totalmente renovada com um cuidado muito especial, a propriedade conseguiu preservar a sua alma enquanto oferece o conforto de hoje. Materiais nobres, elementos antigos subtilmente restaurados e os volumes generosos conferem a esta moradia uma elegância rara e intemporal. Os amplos salões, banhados de luz, convidam à convivência e realçam toda a nobreza desta construção excecional. Charme, autenticidade e carácter exprimem-se a cada instante. Do lado de fora, um magnífico parque ajardinado e arborizado de cerca de 2200 m² compõe uma verdadeira moldura verde. Uma piscina fantástica de 15 x 7 metros, embelezada com a sua ampla zona de apoio, promete momentos agradáveis de relaxamento num enquadramento privilegiado. Alguns vislumbres visuais sobre as paisagens circundantes complementam esta propriedade onde reinam a calma e a serenidade. Um Domaine com cerca de 950 m² de área habitável. No rés-do-chão, uma entrada majestosa serve a propriedade e os diferentes níveis por uma escadaria em pedra de talhe muito bonito. A cozinha abobada (32 m²) e a sua lareira monumental receberam uma intervenção original com móveis em Letton e uma bancada em betão queimado. A sala principal e as suas abóbadas imperiais, com uma superfície de 90 m², está aberta a uma peça de música de 44 m² e a uma pequena sala de relaxamento de 28 m². Nos pisos superiores, 8 quartos, sendo 7 en suite com duche e casa de banho privativas. Uma antiga magnanaria adaptada com cerca de 145 m² recebe no primeiro andar uma peça de 100 m² e o seu quarto em suite de 45 m². Uma casa de apoio renovada recentemente incluindo terraço privativo, duas peças de habitação, um quarto em suite com duche e sanitários. Um total de 11 quartos, sendo 7 em suite com casa de banho e sanitários privativos. Espaços adicionais com patamar, corredores que podem acolher bibliotecas, salas de jogos ou gabinetes. Dependências, garagens, tudo com cerca de 150 m². Esta moradia cativará os amantes de belas pedras à procura de um bem singular, que alia história, prestígio e arte de viver. Uma propriedade de carácter, rara no mercado, onde a marca do tempo se funde harmoniosamente com uma renovação de alta qualidade. Uma exclusividade selecionada pela Botella e filhos desde 1989 em Uzès. Honorários da agência a cargo do vendedor. Ref. 2936

Casa de luxo à venda - Situado no fim de uma rua sem saída, num ambiente calmo e privilegiado, este domínio de caráter beneficia de uma localização excecional no sul do Ardèche, no coração de um setor apreciado pela qualidade de vida e pela proximidade dos locais emblemáticos da região. Implantado num terreno cuidadosamente ajardinado e totalmente seguro, a propriedade é composta por uma elegante casa de pedra bem como por diversos alojamentos independentes, oferecendo um conjunto raro que combina charme, conforto e privacidade. Com uma área de aproximadamente 271 m², a casa principal encanta pela sua autenticidade e volumes generosos. Possui 5 suítes parentais e beneficia de prestações de qualidade: ar condicionado reversível, carpintaria de alumínio com vidros duplos. Uma piscina aquecida, bem como três garagens, vêm completar este espaço de vida. Pensados para acolher família e convidados com autonomia, vários alojamentos independentes compõem o domínio: Uma villa com cerca de 140 m² com 5 quartos, cozinha equipada e piscina aquecida Uma villa com cerca de 99 m² com 3 quartos e piscina privativa Duas villas com cerca de 71 m² com 2 quartos e piscina privativa Três roulotes vêm completar o conjunto, com uma piscina comum, trazendo um toque singular e convivial para a propriedade. O domínio ainda dispõe de uma sala de receção com cerca de 129 m² com cozinha equipada, ideal para receber num ambiente privilegiado. Os exteriores ajardinados são mantidos perfeitamente graças a um sistema automático de rega. Vários portões elétricos, um sistema de alarme e um amplo espaço de estacionamento asseguram conforto e segurança. Também foi criado um espaço de jogos para crianças. O tratamento de águas residuais é assegurado por um sistema coletivo dimensionado para toda a propriedade. Este domínio único constitui uma casa ideal para uma residência familiar de carácter, permitindo receber familiares e convidados com total independência. Representa também uma oportunidade rara para desenvolver uma atividade de acolhimento num enquadramento desejado, no coração de uma região de forte atratividade. Casa principal: DPE B KWH / A 2 CO2 kg Estimativa dos custos anuais de energia da habitação: Entre 1230 e 1720 Honorários de transação a cargo do vendedor. Não há procedimento em curso. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Villa 1: DPE B 81 KWH / A 2 CO2 kg Estimativa dos custos anuais de energia da habitação: Entre 720 e 1040 Honorários de transação a cargo do vendedor. Não há procedimento em curso. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Villa 2: DPE B 103 KWH / A 3 CO2 kg Estimativa dos custos anuais de energia da habitação: Entre 500 e 720 Honorários de transação a cargo do vendedor. Não há procedimento em curso. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Villa 3: DPE B 99 KWH / A 3 CO2 kg Estimativa dos custos anuais de energia da habitação: Entre 480 e 710 Honorários de transação a cargo do vendedor. Não há procedimento em curso. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: Villa 4: DPE B KWH / A 2 CO2 kg Estimativa dos custos anuais de energia da habitação: Entre 590 e 870 Honorários de transação a cargo do vendedor. Não há procedimento em curso.

Casa de luxo à venda - iad France - Fabien Savonne apresenta: EXCLUSIVIDADE EXCEPCIONAL EM UM ÚNICO ENDEREÇO Algumas propriedades podem ser visitadas. Outras são vividas. Às escondidas, no coração de um ambiente natural privilegiado onde a tranquilidade impera, esta propriedade contemporânea de exceção oferece uma experiência de vida rara, pensada para uma clientela em busca de exclusividade, espaço e prestações fora de norma. Logo nos primeiros passos, os volumes impressionam. As imensas portas de vidro desaparecem a fronteira entre interior e exterior e inundam as áreas de receção com uma luz onipresente. O olhar é imediatamente atraído para a natureza envolvente que se torna um verdadeiro quadro vivo. A sala de estar, espectacular pela sua dimensão e altura do teto, organiza-se em torno de uma cozinha de alto padrão totalmente equipada, verdadeiro coração da casa. As linhas minimalistas, os materiais nobres e os acabamentos irrepreensíveis traduzem uma arquitetura decididamente contemporânea onde cada detalhe foi pensado com exigência. O espaço nocturno acolhe magníficas suítes, 4 no total, verdadeiros casulos de serenidade. Mas é ao descobrir os espaços de bem-estar que esta propriedade revela toda a sua exclusividade. Uma superb piscina interior aquecida, completamente aberta ao jardim graças a grandes portas de vidro, permite desfrutar dos prazeres do banho ao longo do ano num ambiente absolutamente excecional. A isto junta-se um espaço de spa verdadeiro, incluindo um sauna de alto padrão, um hammam, um jacuzzi bem como um vasto espaço de relaxation, oferecendo uma experiência digna dos mais belos estabelecimentos hoteleiros. No exterior, as prestações continuam com elegância. As imensas (terras)adas prolongam naturalmente os espaços de vida e convidam a contemplar um panorama verdejante sem qualquer vis-à-vis. O jardim paisagístico, cuidadosamente desenhado, mistura essências mediterrânneas, oliveiras majestosas e basins de embelezamento numa atmosfera propícia à descontração. Uma segunda piscina exterior permite desfrutar plenamente dos belos dias de verão, enquanto cada espaço exterior foi pensado para receber família e amigos com conforto absoluto. Esta propriedade conjuga com rara harmonia arquitetura contemporânea, natureza, bem-estar e arte de viver. Um endereço confidencial onde o luxo rima com serenidade. Honorários de agência são de responsabilidade do vendedor. Informação de exibição energética sobre este bem: classe ENERGIA C índice 146 e classe CLIMA A índice 4. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto, incluindo a obrigação legal de debroussalamento, estão disponíveis no site Géorisques: >A presente anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial de M Fabien Savonne mandatário independente em imobiliário (sem posse de fundos), agente comercial da SAS France matriculado no RSAC de NÎMES sob o número 513686618, titular da carteira de angariação imobiliária para a conta da sociedade France SAS.

Casa de luxo à venda - Entre o céu e a terra, para os apreciadores de cantos paradisíacos, entre o vale da Cèze e as gargantas da Ardèche, deixem-se surpreender! Desde as margens do Mediterrâneo, passando pelas paisagens selvagens tão peculiares à Camargue, a região oferece, numa paleta incrível, um cenário autêntico de rico património. Sejam curiosos: as histórias de campanário far-lhe-ão evoluir ao longo das ruelas e veredas, junto aos tesouros do nosso património. É logo ao lado deste bonito casario construído com pedras do país que farão a «Boa Visita», aquela que fará o vosso coração cambalear, como uma evidência! Um mas de qualidade excepcional, dotado de uma atraente piscina: uma história, um passado e charme à vontade, elegância e sedução Uma renovação cuidada, materiais autênticos, carpintaria, lajes de pedra nobre, tijolinhos de terra cozida, soalho, gesso e rebocos, paredes com rabiscos de tons quentes O parque? Cerca de 1,8 hectare lindamente arborizado, ajardinado, com essências provencais e mediterrânicas Em complemento, dois poços, sendo um artesiano com pressão muito boa, abastecendo a piscina e o parque em tempo de seca. Um toque de modernismo com a instalação de 24 painéis fotovoltaicos (2022) e diversas bombas de calor reversíveis. DPE: C. A moradia do senhor do local? Aproximadamente 520 m² habitáveis compreendendo várias salas, incluindo uma sala de estar emossos com lareira central! Claro, uma bela cozinha semi-profissional, equipada e mobiliada, aberta para um terraço de 36 m² que domina um cenário verdejante E depois seis belas e amplas quartos confortáveis com casas de banho, sem esquecer um apartamento independente de 100 m² com terraço privativo. Para terminar, uma sala de cinema bem como várias dependências e caves. Enfim, de como apaixonar-se plenamente! Propriedade equipada com dois ligações de fibra. As redes rodoviárias e ferroviárias estão acessíveis em meia hora a uma hora de carro. E, para anedota, após a aquisição desta magnífica propriedade familiar, não vos restará outra coisa senão repetir em loop: «É mesmo nosso? Estamos mesmo em casa?». Um retorno sobre investimento? Um projeto de acolhimento? Casas de hóspedes, seminários, casamentos: tudo é concebível! Cereja no topo do bolo, a comuna possui um património natural notável: um site Natura 2000 (a «floresta de Valbonne») e duas zonas naturais de interesse ecológico, faunístico e florístico. Os vossos conselheiros: Julien BOTELLA () e Olivier BOTELLA () Honorários a cargo do vendedor. Uma propriedade selecionada pela Botella e Filhos Imobiliário em Uzès Ref. 2908

Casa de luxo à venda - Exclusive listing - Near Uzès, in the heart of a charming village and close to all amenities Authentic Provençal farmhouse of nearly 600m² steeped in history, whose first stones date back to the 11th century, fully renovated and set within a landscaped park of 7500m² (partially buildable) with two swimming pools (15m and 9m), a large pool house, and numerous outbuildings. Benefiting from three independent and adaptable entrances, it comprises: - A main house of approximately 300m² offering four bedrooms of 25m² each, including a ground-floor suite, and a 170m² living area with a fitted kitchen, dining room, living room, lounge, and a mezzanine library/office - A second section of approximately 200m² has been converted into three apartments ranging from 25 to 60m², each with a fully equipped kitchen. These apartments comprise a total of five bedrooms, five bathrooms, two mezzanines, and a large communal kitchen/dining room. This section also includes a 70m² storage room, a 110m² workshop with former wine vats, and a 90m² attic suitable for conversion. - A fully equipped pool house of approximately 90m² with a living room, hammam, covered terrace, and summer kitchen offers a variety of possibilities: a second home, a reception venue for events, a spa, etc. Close to all amenities, 20km from the A7/A9 motorways, 60km from Avignon Tgv station and near numerous natural and tourist attractions. Contact & showings : Benjamin Gautier O

Casa de luxo à venda - Venda exclusiva no país de Uzège! Uma vista deslumbrante e aberta sobre o vale circundante... Aqui está um canto de Garrigue onde é bom viver! Um charme discreto e autêntico, um Mas provençal no Grande Sul, um patrimônio arquitetônico notável. Flutua entre as suas paredes a alma e a know-how de mestres artesãos que contribuíram para uma renovação que une autenticidade e modernismo. Pois aqui é a pedra que domina, com volumes sóbrios, serenidade e luz, bem como perspetivas contemporâneas. Aninhada entre o Vale da Cèze e o país de Uzège, num local único, esta propriedade oferece, em aproximadamente um hectare, um enorme jardim arborizado com oliveiras e paisagismo, repleto de várias essências mediterrânicas, marcado por uma joia aquática aquecida e segura (15x5m) com um pool house equipado com cozinha de exterior, sanitários e terraço coberto. Os senhores da casa dispõem de uma superfície habitável de cerca de 500m², superbamente mantidos para cultivar a arte de receber bem, com amplas áreas de estar, uma cozinha equipada aberta para uma sala de jantar catedral de 55m², uma sala de estar com lareira de 95m², tudo com acesso a uma bela varanda coberta com vistas deslumbrantes. Uma das peculiaridades desta excecional Moradia reside na sua varanda fechada com arcadas e no seu couradou que testemunham o passado sericícola e a fiação artesanal, servindo um escritório independente com vista desobstruída para o jardim e a paisagem. Finalmente, no mesmo nível, uma sala de passagem, dois quartos espaçosos, uma casa de banho separado, uma lavabos, uma casa de banho com chuveiro italiano. No último piso, uma sala de bilhar catedral que serve uma sala de passagem, um quarto, uma casa de banho independente com sanita, uma suíte grande com roupeiro, duche italiano e sanita, mais dois quartos, uma segunda casa de banho e sanita e finalmente um quarto com roupeiro. Cada quarto ou sala de passagem mencionados acima mede entre 18 e 40m². Aquecimento central com ar condicionado por consola reversível e duas lareiras a pellets na sala. Painéis solares no jardim. As numerosas dependências abrem várias possibilidades de exploração, para uma área de aproximadamente 260m², caves abobadadas. Queres partilhar um momento de relaxamento com um copo? Deixar-te embalar pelo canto das cigarras, propício ao farniente? Uma arte de viver cultivada com requinte e gourmandise. Esta propriedade destinada a trazer tranquilidade e felicidade à casa mais exigente não carece de charme e ficaríamos encantados rapidamente! Dossier completo mediante pedido. As informações sobre os riscos aos quais o imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Honorários da agência à responsabilidade do vendedor. Uma propriedade exclusiva selecionada pela sua agência Botella & Fils Immobilier, em Uzès. Até breve, com os melhores cumprimentos, o seu consultor Julien Botella () Ref 2922

Casa de luxo à venda - This property is presented by Knight Frank SNC.The first level is entirely dedicated to the living areas. Flooded with natural light, itfeatures a beautifully appointed kitchen enhanced by a central lava stone island,opening on to an elegant dining room and a welcoming living room connected by adouble-sided fireplace. The generous volumes and high-quality materials give the entire space a warm, refined atmosphere. A workshop harmoniously completes thislevel and provides access to part of the sleeping area.Upstairs, four beautiful bedrooms, each with its own private shower room, offercomfort and privacy to their occupants.On the garden level, a superb vaulted room, naturally temperate, opens directly on to the garden, and the heated saltwater swimming pool area provides the ideal setting for entertaining family and friends throughout the warmer months.South-facing, the property opens on to the pool area and a secluded garden ofapproximately 600 sqm, entirely enclosed by stone walls, where a majestic linden tree, a mulberry tree, and magnificent wisteria create a true haven of peace and tranquillity.

Casa de luxo à venda - Near Uzes: Prestigious mas of character recently renovated on large wooded grounds with swimming pool. 5 bedrooms including 2 suites and 1 on the ground floor. Very large living room with fireplace, separate fitted kitchen. Large garage. Swimming pool with pool house. An undeniable charm on nearly 300 m2 of living space with large volumes. Possibility to buy 4000 m2 of adjoining building land in addition.

Casa de luxo à venda - Mas de pedra de carácter com sala de recepção, casas para alugar e dependências. Entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape e o Vale da Cèze Uma propriedade rara no coração da Provença, um domínio com possibilidades infinitas. Idealmente situado entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape e o Vale da Cèze, esta excecional propriedade em pedra encantará tanto quem ama casas de carácter como investidores à procura de um domínio provençal, de um projeto de casas para alugar e chambres d'hôtes, de um domínio para eventos, de um restaurante de charme ou de uma residência familiar de prestige. Um autêntico mas provençal cheio de história Desde a sua chegada, o charme atua. Este mas em pedra manteve toda a sua autenticidade com as suas magníficas abóbadas, os seus antigos cubos em pedra, os volumes generosos e a arquitetura tipicamente provençal. O rés-do-chão alberga uma ampla sala de vida com cozinha americana e lavandaria. Os antigos cubos conferem um toque excecional e permitem imaginar uma suíte parental espetacular, um espaço de bem-estar ou uma sala de receção única. No piso superior, várias bedrooms com belos volumes, uma casa de banho, uma belíssima varanda tipo terrasse et une vaste espace sous charpente deixam livre curso a todos os seus projetos: suítes adicionais, apartamento independente, chambres d'hôtes ou espaço de descanso. Uma casa independente de 90 m² composta por uma ampla sala com cozinha aberta, duas bedrooms e uma casa de banho. Constitui uma habitação ideal para um guarda, um gestor, uma família, amigos ou exploração de aluguer independente. Uma sala de recepção excecional com mais de 240 m² Autêntico trunfo da propriedade, esta sala para eventos beneficia de seu próprio jardim independente. Inclui: - uma ampla área de recepção, - uma área de bar, - sanitários para PMR, - um vestuário, - uma cozinha profissional totalmente equipada, - uma esplanada sombreada, - uma garagem privativa, - um espaço exterior ideal para cerimônias e recepções. Conjunto perfeitamente adaptado à organização de: - casamentos, - seminários, - receções privadas, - eventos profissionais, - restaurante de evento, - guinguette, - espaço cultural ou artístico. Um domínio com potencial excecional Esta propriedade destina-se a diferentes perfis de compradores: - Habitação principal de prestígio - Dominio familiar - Casas de charme para alugar - Chambres d'hôtes - Domínio para eventos - Casamentos e receções - Restaurante ou atividade turística - Investimento para aluguer - Divisão em várias habitações - Projeto patrimonial Uma localização desejada Situada num ambiente privilegiado entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape e o vale da Cèze, esta propriedade beneficia de uma situação estratégica no coração de uma região muito procurada pelo seu patrimônio, turismo e qualidade de vida. A uma curta distância das principais vias, ao mesmo tempo que desfruta de um ambiente calmo e preservado, constitui uma oportunidade rara no mercado imobiliário provençal. Por que visitar esta propriedade? Porque ela não se resume a uma simples casa. É um verdadeiro domínio provençal onde cada edifício tem a sua própria identidade e onde cada espaço abre caminho a um novo projeto de vida ou de investimento. Se sonha com uma residência familiar de carácter, um projeto turístico rentável, um local de receção prestigioso ou um investimento imobiliário com grande potencial, esta propriedade oferece-lhe um leque de possibilidades raramente encontrado no mercado. Uma visita basta para entender todo o potencial deste lugar único. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: [](

Casa de luxo à venda - In the heart of an exceptional environment, in a preserved natural setting reminiscent of Tuscany, this estate is a rare property steeped in history. Completely renovated former spinning mills, fed by a natural spring that has made the site famous, this characterful property offers a unique living environment combining authenticity, comfort, and nature. Situated on nearly 3.9 hectares of land, the estate benefits from an idyllic setting enhanced by a swimming pool, a natural grotto, relaxation areas, and infrastructure perfectly suited for a family or heritage project. Living spaces: The first building offers approximately 350 m2 of living space and impresses with its generous proportions and warm atmosphere: - Large living room with fireplace - Fully equipped open-plan kitchen - Mezzanine - Two lounges - Four bedrooms, two of which are on the ground floor - Terrace with views of the surrounding nature - Independent studio - Laundry/workshop - Large room equipped with a semi-professional kitchen. The second building offers approximately 300 m2 of living space: - Six independent suites - Office - Lounge area - Magnificent 110 m2 reception room with fireplace - Large terrace. Exteriors and outbuildings: The estate boasts remarkable outdoor amenities: a swimming pool perfectly integrated into its natural surroundings, a historic natural spring supplying the former spinning mills, a natural cave near the pool area, a pétanque court, storage spaces, a greenhouse, a chicken coop, and a 3.9-hectare wooded park offering peace and privacy. Numerous development possibilities. Ideal for family gatherings or as a heritage investment. This exceptional property will appeal to lovers of authentic places seeking a unique estate combining history, charm, and nature.

Casa de luxo à venda - Situada numa pitoresca vila do Gard, perto de comodidades, da autoestrada e das Gorges de l’Ardèche, esta magnífica propriedade histórica de cerca de 1,7 ha oferece um ambiente de vida excecional, calmo e rodeado pela natureza. - A casa principal, totalmente renovada com excelentes acabamentos, desenvolve cerca de 120 m² habitáveis em dois pisos e é composta por: Uma sala de estar luminosa com cozinha aberta, 3 quartos, uma casa de banho com polibão à italiana, 2 grandes sótãos com boa altura que oferecem possibilidade de reconfiguração adicional. Ar condicionado reversível e aquecimento a lenha. - Um apartamento independente de 70 m², no mesmo andar, pode ser utilizado para ampliar a habitação principal ou ser explorado para renda. O conjunto imobiliário inclui também Um apartamento de 60 m², Um apartamento de 55 m², 3 apartamentos a renovar: Dois de 75 m², Um de 55 m². A propriedade inclui também uma segunda casa totalmente renovada em 2022, de aproximadamente 110 m² habitáveis em terreno vedado e arborizado de 1 100 m². Comprendendo no rés-do-chão uma cozinha aberta, 2 quartos, closet, casa de banho e sanitário e no andar superior um terceiro quarto. Potencial de renda estimado em cerca de 1 200 € por mês. Dependências de cerca de 200 m², garagem, abrigos para carros, oferecendo ainda mais possibilidades de reconfiguração Beneficiará de um terreno vedado e arborizado de cerca de 3 000 m² à volta da habitação principal, complementado por um terreno contíguo de cerca de 13 000 m². Os numerosos equipamentos e áreas exteriores (piscina, Jacuzzi, varanda, grandes terraços) que combinam perfeitamente com a autenticidade das pedras e enriquecem este bem excecional com uma atmosfera calma e verde. Foram já efetuadas obras importantes, nomeadamente a renovação da estrutura. Faltam apenas alguns retoques e trabalhos de carpintaria em alguns alojamentos para explorar plenamente o potencial do conjunto. Uma propriedade rara que oferece inúmeras possibilidades: residência familiar, atividade turística ou investimento de alto rendimento. Não hesite em agendar a sua visita!

Casa de luxo à venda - No coração de um ambiente natural excecional, esta elegante propriedade oferece uma vista de cortar a respiração. Em posição dominante, sem vizinhos diretos, garante uma tranquilidade absoluta, enquanto fica a apenas 5 minutos de carro dos comércios de Ruoms. Renovada com acabamentos de alta qualidade e materiais nobres, possui 267 m2 de área habitável distribuídos em vários níveis. Ficará encantado com a sua sala de estar cathedral, com volumes generosos, realçada por duas lareiras autênticas e uma elegante escada em ferronnerie. A área de quartos oferece cinco dormitórios, algumas divisões multifuncionais que podem ser convertidas em escritórios, bem como dois quartos de banho com chuveiro e banheira, e uma casa de banho adicional. Edificado sobre vastas caves abobadadas que cobrem quase toda a sua superfície, a mas oferece múltiplos espaços de arrumação, uma adega totalmente equipada, bem como um enorme potencial para futuras remodelações. Exteriormente, a propriedade estende-se por mais de 2 hectares de terreno, onde se encontra uma majestosa piscina espelhada, 10 x 10 m, oferecendo um autêntico miradouro sobre as paisagens ardéchoises. Um amplo pool house completa o espaço, equipado com duche exterior, WC e preparado para receber uma cozinha de verão para desfrutar plenamente dos dias ensolHrados. Um bem raro ideal para uma grande casa familiar, uma residência secundária de prestígio ou um projeto de casa de hóspedes de alto nível, combinando conforto e privacidade num ambiente natural preservado. A poucos passos, o esplêndido Cirque de Gens, as aldeias classificadas do Sul da Ardèche, as majestosas Gorges e a famosa Ponte de Arc estão à tua espera! Com prazer apresentamos este lugar excecional; contacte-me para mais informações ou para marcar uma visita: Chloé Lefebvre