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Venta de casas de lujo - CEZE VALLEY: Near GOUDARGUES: Large character property on 7000 m2 of land with swimming pool and dominant view over rolling landscape of scrubland and vineyards. Made up of 2 adjoining buildings, this property, recently and carefully renovated, combines noble and contemporary materials. Its huge and bright living room open to the fitted kitchen and a large lounge/office (possibility of bedroom), its vast master suite with dressing room and spa bathroom + shower, its 5 other sleeping possibilities (including 2 guest bedrooms and a room currently serving as a 2nd dining room with fitted kitchen) and a total of 5 bathrooms and shower rooms make it an exceptional property. The quality renovation also concerns the heating and reversible air conditioning and gives this property an excellent DPE. Its multiple exposures overlook several nicely landscaped outdoor spaces and a swimming pool/pool house area allowing you to enjoy the tranquility of the place. Great tourist potential: Uzès 40 minutes away as well as Avignon and its TGV station, Cèze Valley, Ardèche Gorges, Cévennes National Park and the sea about 1 hour 15 minutes away. A7 motorway 30 minutes away, Marseille Airport 1 hour 30 minutes away. Possibility of acquiring adjoining AOC Côtes du Rhône vineyards in HVE (High Environmental Value). Agency fees payable by the seller Average energy prices indexed as of (subscription included). Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,020 and €2,800 per year. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Bruno CAMPOREALE - - EI Commercial agent RSAC No 879 820 249 - City of the registry: NIMES - More information on - (ref. 15346)

Venta de casas de lujo - Justo a 20 minutos de Uzès y cerca de un pueblo que ofrece todas las comodidades, esta finca de aproximadamente 8 hectáreas forma un refugio aislado y virgen, accesible por una carretera privada. Esta ubicación combina la tranquilidad elegida con un fácil acceso, satisfaciendo las expectativas de los huéspedes que buscan sentido, espacio y emoción. Una hermosa casa de piedra antigua restaurada, junto con sus dependencias, forma un pequeño y atento hamlet armónico. El conjunto arquitectónico se despliega como una aldea familiar. Una casa de piedra, tres gîtes independientes y, aparte, una casa de madera contemporánea con encanto discreto y espacio autónomo. La casa principal, distribuida en tres niveles, combina piedra expuesta, madera clara y suelos de terracota para una atmósfera cálida, suave y auténtica. En la planta baja, una espaciosa sala de estar se abre a la naturaleza mediante grandes ventanales, con una cocina luminosa y acogedora. En el nivel jardín, hay una oficina, un dormitorio, un sótano y amplio almacenamiento. En la planta superior, hay dos dormitorios adicionales y un baño. Esta casa irradia coherencia, confort y el encanto realzado de sus características originales. El primer gîte, aproximadamente 120 m2, ofrece una gran sala de estar con cocina, una terraza, dos dormitorios, dos duchas y dos aseos. El segundo gîte, aproximadamente 100 m2 en dos niveles, incluye una cocina, una sala de estar/comedor, un baño con ducha y un aseo. En la planta superior, hay un dormitorio, una ducha con aseo y un balcón con vistas al paisaje circundante. El tercero de los gîtes, aproximadamente 80 m2 en dos niveles, ofrece una cocina, una sala de estar y un baño. En la planta superior, hay un dormitorio con una encantadora terraza privada. Los gîtes se venden amueblados. En cuanto a la casa de madera, se encuentra por debajo de la finca principal, ligeramente apartada del corazón de la aldea. Esta casa de 110 m2 ofrece tres dormitorios y una zona de cocina-sala de estar. Su construcción totalmente en madera le confiere un ambiente sencillo y cálido y una conexión directa con la naturaleza. Podría convertirse fácilmente en un cuarto gîte independiente. Para completar el cuadro, hay una piscina natural de más de 20 metros de largo, el verdadero centro de la propiedad. Rodeada de madera y piedra, forma un oasis vivo donde ranas, libélulas y aves crean una escena poética. Una casa de piscina semiabierta invita a leer, relajarse y meditar. La propiedad y el terreno se benefician de un riego por pozo profundo. La finca se cultiva de forma orgánica, incluyendo 3 hectáreas de olivos plantados en 2010 (que produjeron 577 litros de aceite en 2024), y más de 4 hectáreas de terreno en barbecho que fomentan una rica biodiversidad, así como robles centenarios. Una finca rara, bucólica y poderosa, donde puedes vivir rodeado de naturaleza sin sacrificar la comodidad. Los gîtes permiten una vida independiente y tranquila en el lugar. La propiedad también es ideal para alojar a una gran familia o reunir a amigos y huéspedes en una atmósfera de aldea privada, aislada e inspiradora. Ubicado en un paisaje natural prístino, casi oculto, está a 30 minutos de Uzès y a 50 minutos de la estación Avignon TGV.

Venta de casas de lujo - Un oasis de tranquilidad, carácter y ambiente de vacaciones francés. En una ubicación impresionante en la ladera de una colina, rodeado de viñedos ondulados, se encuentra esta excepcional finca del siglo XVII. En 2022, esta Mas de carácter fue renovada con alta calidad bajo una arquitectura cuidadosa, prestando atención a los detalles y la sofisticación. El resultado es una armoniosa combinación de encanto provenzal auténtico — piedra robusta, elementos de madera cálidos y bodegas abovedadas — con el confort más moderno. Vivienda principal con panorama incomparable. La vivienda principal de unas 160 m² inunda de luz natural. La amplia sala de estar con cocina abierta moderna irradia una atmósfera cálida y acogedora y da acceso a la terraza cubierta. El punto focal de la casa es la espléndida suite principal de 35 m², que se abre directamente a una terraza privada de nada menos que 60 m². Desde aquí se disfruta de una vistas espectaculares y libres de 180 grados sobre el paisaje virgen. Alojamiento de lujo para invitados y potencial de rendimiento. La finca es especialmente adecuada para recibir a familiares y amigos, o para la explotación de lujosos gîtes / bed and breakfast. El dominio consta de dos alojamientos para invitados, elegantemente decorados y independientes (55 m² y 64 m²), cada uno con acabados de alta calidad, privacidad, terrazas privadas y vistas espectaculares. ¡Uno de los gîtes incluso cuenta con una piscina plunge! Además hay un cuarto adicional de 67 m² que puede completarse según deseo para convertirlo en un apartamento extra o taller. Jardín paradisíaco y vida al aire libre. La finca se extiende por más de 1,1 hectárea (11.535 m²) de parque bellamente ajardinado con huertos y un pozo de agua propio. La amplia piscina vallada (11,5 x 5,5 m) está rodeada por una terraza, gran parte cubierta, y un poolhouse. Aquí se experimenta a diario el verdadero art de vivre del sur de Francia. Incluye el 'oro líquido' de la finca: Domaine Cadignac. La finca ofrece, además, la oportunidad única de producir su propio aceite de oliva ecológico. Con 50 olivares maduros y productivos y 50 árboles jóvenes recientemente plantados, dispone de una magnífica finca de olivos en Domaine Cadignac. Las aceitunas recogidas a mano, sin pesticidas, producen anualmente un aceite de oliva virgen extra de la más alta calidad, el máximo sabor provenzal directamente sobre la mesa. Estado técnico perfecto. Etiqueta energética C y equipada con calefacción por suelo radiante con función de refrigeración (mediante bomba de calor en la casa principal) y aire acondicionado (en los gîtes). Internet de fibra óptica (ideal para teletrabajo). Instalación eléctrica totalmente renovada y fosa séptica aprobada. Pozo de agua propio aprobado. Taller con techo abovedado doble y bodegas auténticas. Ubicación estratégica. Situado en el corazón del Gard, con excelente accesibilidad. Se encuentra a solo 20 a 25 minutos del famoso ducado de Uzès y a 35 minutos de la ciudad cultural Aviñón (incluido estación de Tgv). También la histórica ciudad romana de Nîmes es rápida y fácilmente alcanzable. Debido a la proximidad de la autopista (A9), tiene una conexión perfecta y fluida al resto del sur de Francia, y el aeropuerto internacional de Montpellier se alcanza en aproximadamente 1 hora y 10 minutos. Características en resumen: * Superficie habitable: ~283 m² (ampliable). * Superficie del terreno: 11.535 m². * Unidades: vivienda principal + 2 gîtes + 1 gîte por completar. Servicios: * Calefacción por suelo radiante con función de refrigeración (vivienda principal). * Piscina (11,5x5,5 m) * Piscina plunge en el gîte. * Fibra óptica. * Aire acondicionado (gîtes). * Etiqueta energética C. * Bodegas abovedadas.

Venta de casas de lujo - Ideally located between Aubenas and Alès, in the heart of a preserved and green setting, this magnificent stone house of approximately 600 m2 is situated on a vast landscaped plot of 20,000 m2. Authentic and meticulously maintained, it offers an exceptional quality of life and lends itself to a turnkey tourism business. An outdoor environment designed for relaxation From the moment you enter, the charm of the place takes hold thanks to its perfectly landscaped outdoor spaces. The 12 x 6 m heated swimming pool , secured and surrounded by a beach area, offers panoramic views of the surrounding nature. Several shaded areas allow you to fully enjoy sunny days, while younger guests will appreciate the dedicated play area. A pétanque court , a vegetable garden, and large green spaces complete the property. For optimal comfort, the property is equipped with two boreholes , one of which is a natural spring, and an automatic watering system . A heat pump , as well as photovoltaic panels (9 kg + 6 kg reserve) . A large garage also enhances the services offered. Main residence? 130 m2 The main house is designed to be warm and functional. On the ground floor, a spacious, independent 35 m2 kitchen flows harmoniously into the living/dining room. A WC and a lovely terrace complete this level. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms , a shower room, and a WC. Five comfortable and fully equipped cottages Perfectly integrated into the character of the place, the five cottages each offer a welcoming atmosphere, ideal for entertaining. 1/ Ground floor cottage 78.80 m2 with master suite - 1 bedroom - 1 living/dining room with kitchen 2/ Ground floor cottage 49.22 m2 with terrace 36.58 m2 - 2 bedrooms - Living/dining room with kitchen Option to rent 63.68 m2 with 1 bedroom - and rent the master suite separately - Terrace 27.20 m2 3/ Upstairs cottage 62.40 m2 - 2 bedrooms - Shower room - WC - Terrace 25 m2 4/ Ground floor cottage 61.33 m2 - 2 bedrooms - shower room - WC - Living room/kitchen - 43 m2 terrace 5/ Ground floor cottage - 132 m2 - 3 bedrooms - bathroom with double sink - + 1 additional bathroom - kitchen - living/dining room - 15 m2 terrace All these cottages are air-conditioned and have fully equipped kitchens (refrigerator, hob, oven, dishwasher, washing machine, etc.). Barbecue A prime location in the heart of the Ardèche Located approximately 30 minutes from Pont d'Arc and the famous Ardèche Gorges , the property benefits from direct access to the main activities of the region: hiking, cycling, swimming, sightseeing. An ideal setting for lovers of nature and tranquility. For more information, please feel free to contact me. Fees payable by the seller. CIF AUBENAS. Marie-José ALBANESE Ei Commercial Agent RSAC No. 335 123 105 Registry City: AUBENAS - More information on cif- - Mandate No. 20918

Venta de casas de lujo - Entre Gorges de la Cèze y la región de Uzège... Elegante bastida señorial del siglo XVIII, un lugar cargado de historia y autenticidad. A salvo de miradas, en un entorno tranquilo y privilegiado, esta destacada bastida señorial del siglo XVIII revela todo el encanto de las residencias de carácter. Construida sobre cimientos cuyos orígenes se remontan a la época templaria, ofrece una atmósfera única, donde cada piedra parece contar varios siglos de historia. Totalmente reformada con un cuidado muy especial, la propiedad ha sabido preservar su alma al tiempo que ofrece el confort de hoy. Los materiales nobles, los elementos antiguos restaurados sutilmente y los amplios volúmenes confieren a esta morada una elegancia rara e atemporal. Las amplias estancias de recepción, bañadas en luz, invitan a la convivialidad y destacan toda la nobleza de esta construcción de excepción. El encanto, la autenticidad y el carácter se expresan en cada instante. En el exterior, un magnífico parque ajardinado y arbolado de aproximadamente 2200 m² constituye un verdadero marco de verdor. Una superb piscina de 15 x 7 metros, adornada con su amplia terraza, promete agradables momentos de relax en un marco privilegiado. Algunas vistas visuales de los paisajes circundantes completan esta propiedad donde reina la calma y la serenidad. Un dominio que ofrece aproximadamente 950 m² de superficie habitable. En la planta baja, una entrada majestuosa da servicio a la propiedad y a los diferentes niveles por una escalera de piedra de gran belleza. La cocina abovedada (32 m²) y su chimenea monumental han sido objeto de una remodelación original con muebles en letón y una encimera en cemento pulido. El salón principal y sus bóvedas imperiales, con una superficie de 90 m², está abierto a una sala de música de 44 m² y a un pequeño salón de descanso de 28 m². En las plantas superiores, 8 habitaciones, de las cuales 7 en suite con ducha e inodoros privados. Una antigua endrina (magnanerie) reformada de unos 145 m² recibe en el primer piso una sala de 100 m² y su habitación en suite de 45 m². Una casa anexa reformada recientemente incluye terraza privada, dos salas de estar, una habitación en suite con ducha e inodoros. Un total de 11 habitaciones, de las cuales 7 en suite con aseo privado. Espacios adicionales con vestíbulo y pasillos que pueden albergar bibliotecas, salas de juegos o despachos. Dependencias, garajes, todo ello para aproximadamente 150 m². Esta morada atraerá a los amantes de las piedras con encanto en busca de una propiedad singular, que combine historia, prestigio y arte de vivir. Una propiedad de carácter, rara en el mercado, en la que la huella del tiempo se mezcla armoniosamente con una renovación de alta calidad. Una exclusividad seleccionada por Botella y Fils desde 1989 en Uzès. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. Ref. 2936

Venta de casas de lujo - Situado al final de un callejón sin salida, en un entorno tranquilo y privilegiado, este dominio de carácter se beneficia de una ubicación excepcional en el sur de Ardèche, en el corazón de una zona apreciada por su calidad de vida y su proximidad a los lugares emblemáticos de la región. Instalado en un terreno cuidadosamente acondicionado y totalmente asegurado, la propiedad se compone de una elegante casa de piedra y de varios alojamientos independientes, ofreciendo un conjunto raro que une encanto, confort e intimidad. Con una superficie de aproximadamente 271 m², la casa principal cautiva por su autenticidad y sus volúmenes generosos. Cuenta con 5 suites parentales y ofrece prestaciones de calidad: climatización reversible, carpintería de aluminio con doble acristalamiento. Una piscina climatizada y tres garajes complementan este espacio de vida. Pensados para acoger a la familia y a invitados de forma autónoma, varios alojamientos independientes componen el dominio: Una villa de aproximadamente 140 m² con 5 habitaciones, cocina equipada y piscina climatizada Una villa de aproximadamente 99 m² con 3 habitaciones y piscina privativa Dos villas de aproximadamente 71 m² con 2 habitaciones y piscina privativa Tres roulottes completan el conjunto, con una piscina comunitaria, aportando un toque singular y cercano a la propiedad. El dominio también dispone de una sala de recepciones de aproximadamente 129 m² con cocina equipada, ideal para recibir en un marco privilegiado. Los exteriores arboledos están perfectamente cuidados gracias a un sistema de riego automático. Varias puertas automáticas, un sistema de alarma y un amplio espacio de estacionamiento aseguran confort y seguridad. También se ha habilitado un espacio de juegos para niños. El saneamiento está asegurado por un sistema colectivo dimensionado para toda la propiedad. Este dominio único constituye una propiedad ideal para una residencia familiar de carácter, permitiendo acoger a familiares e invitados en completa independencia. También representa una oportunidad rara para desarrollar una actividad de hostelería en un marco buscado, en el corazón de una región de gran atractivo. Casa principal: DPE B KWH / A 2 KG CO2 Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: Entre 1230 y 1720 Honorarios de intermediación a cargo del vendedor. No hay procedimiento en curso. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Géorisques: Villa 1: DPE B 81 KWH / A 2 KG CO2 Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: Entre 720 y 1040 Honorarios de intermediación a cargo del vendedor. No hay procedimiento en curso. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Géorisques: Villa 2: DPE B 103 KWH / A 3 KG CO2 Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: Entre 500 y 720 Honorarios de intermediación a cargo del vendedor. No hay procedimiento en curso. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Géorisques: Villa 3: DPE B 99 KWH / A 3 KG CO2 Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: Entre 480 y 710 Honorarios de intermediación a cargo del vendedor. No hay procedimiento en curso. Las informaciones sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio Géorisques: Villa 4: DPE B KWH / A 2 KG CO2 Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: Entre 590 y 870 Honorarios de intermediación a cargo del vendedor. No hay procedimiento en curso.

Venta de casas de lujo - iad France - Fabien Savonne le propone: EXCLUSIVIDAD LA EXCEPCIÓN EN UNA MISMA DIRECCIÓN Algunas propiedades se visitan. Otras se viven. A salvo de miradas, en el corazón de un entorno natural privilegiado donde reina la tranquilidad, esta propiedad contemporánea de excepción ofrece una experiencia de vida rara, pensada para una clientela en busca de exclusividad, espacio y prestaciones fuera de lo común. Desde los primeros pasos, los volúmenes impresionan. Las inmensas puertas correderas eliminan la frontera entre interior y exterior y bañan los espacios de recepción con una luz omnipresente. La mirada se dirige de inmediato hacia la naturaleza circundante, que se convierte en un verdadero cuadro vivo. La sala de estar, espectacular por sus dimensiones y su altura bajo techo, se organiza alrededor de una cocina de alta gama totalmente equipada, verdadero corazón de la casa. Las líneas limpias, los materiales nobles y los acabados irreprochables traducen una arquitectura decididamente contemporánea donde cada detalle ha sido pensado con exigencia. El espacio de noche acoge magníficas suites, 4 en total, y verdaderos capullos de serenidad. Pero es al descubrir los espacios de bienestar cuando esta propiedad revela toda su exclusividad. Una espectacular piscina interior climatizada, totalmente abierta hacia el jardín gracias a amplias puertas correderas, permite disfrutar de los placeres de la natación durante todo el año en un marco absolutamente excepcional. A ello se añade un verdadero espacio spa que comprende un sauna de alta gama, un hammam, un jacuzzi y un amplio espacio de descanso, que ofrece una experiencia digna de los más bellos establecimientos hoteleros. En el exterior, las prestaciones se suceden con elegancia. Las inmensas terrazas extienden naturalmente los espacios de vida e invitan a contemplar un panorama verde sin ningún vis-a-vis. El jardín paisajístico, cuidadosamente diseñado, mezcla especies mediterráneas, olivos majestuosos y estanques decorativos en una atmósfera propicia para la relajación. Una segunda piscina exterior permite aprovechar plenamente los bellos días de verano mientras que cada espacio exterior ha sido concebido para acoger a la familia y amigos con un confort absoluto. Esta propiedad conjuga con una rara armonía la arquitectura contemporánea, la naturaleza, el bienestar y el arte de vivir. Una dirección confidencial donde el lujo rima con serenidad. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de exhibición energética sobre este bien: clase ENERGÍA C índice 146 y clase CLIMA A índice 4. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques: >La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de M. Fabien Savonne, comisionista independiente en bienes raíces (sin tenencia de fondos), agente comercial de SAS France inscrito en el RSAC de NÎMES con el número 513686618, titular de la tarjeta de captación inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France SAS.

Venta de casas de lujo - Entre cielo y tierra, para los aficionados a rincones paradisíacos, entre el valle de la Cèze y las gargantas de Ardèche, ¡déjate sorprender! Desde las riberas del Mediterráneo, pasando por los paisajes salvajes tan característicos de la Camarga, la región ofrece, en una increíble paleta, un marco auténtico con un rico patrimonio. Sé curioso: las historias de la torres te harán moverte entre callejones y callejuelas, muy cerca de los tesoros de nuestro patrimonio. Es justo junto a este bonito pueblo construido en piedras de la región donde harás la «Buena Visita», aquella que hará estremecer tu corazón, ¡como una evidencia! Un mas de calidad excepcional, dotado de una atractiva piscina: una historia, un pasado y un encanto a voluntad, elegancia y seducción. Una renovación cuidada, materiales auténticos, madera estructural, losas de piedra noble, tierras cocidas, suelos de madera y yesos y enlucidos, muros con trazos cálidos. ¿El parque? Aproximadamente 1,8 hectáreas muy bonitas, arboladas, ajardinado, plantado con essencias provenzales y mediterráneas. En complemento, dos pozos, uno artesiano con muy buena presión, alimentando la piscina y el parque en época de sequía. Un toque de modernidad con la instalación de 24 paneles fotovoltaicos (2022) y varias bombas de calor reversibles. DPE: C. ¿La casa del señor de la casa? Aproximadamente 520 m² habitables que incluyen diversas estancias, entre ellas un salón catedral de 75 m² con chimenea central. Por supuesto, una hermosa cocina semi-profesional, equipada y amueblada, abierta a una terraza de 36 m² que domina un marco de vegetación. Y luego seis hermosas y amplias habitaciones confortables con sanitarios, sin olvidar un apartamento independiente de 100 m² con terraza privada. Para terminar, una sala de proyección así como numerosas dependencias y cuevas. En resumen, para caer plenamente enamorados. Propiedad equipada con dos conexiones de fibra. Las redes de carreteras y ferrocarril están a unos treinta minutos o incluso una hora en coche. Y, por anécdota, tras la adquisición de esta extraordinaria propiedad familiar, no dejarás de repetirte en bucle: «¿Es realmente nuestra? ¿Somos realmente en casa?». ¿Un retorno de la inversión? ¿Un proyecto de acogida? ¿Camas de huéspedes, seminarios, matrimonios: todo es imaginable. Nuez sobre la tarta, el municipio posee un patrimonio natural notable: un sitio Natura 2000 (la «selva de Valbonne») y dos zonas naturales de interés ecológico, faunístico y florístico. Sus asesores: Julien BOTELLA () y Olivier BOTELLA (). Honorarios a cargo del vendedor. Una propiedad seleccionada por Botella y Fils Immobilier en Uzès Réf. 2908

Venta de casas de lujo - Exclusive listing - Near Uzès, in the heart of a charming village and close to all amenities Authentic Provençal farmhouse of nearly 600m² steeped in history, whose first stones date back to the 11th century, fully renovated and set within a landscaped park of 7500m² (partially buildable) with two swimming pools (15m and 9m), a large pool house, and numerous outbuildings. Benefiting from three independent and adaptable entrances, it comprises: - A main house of approximately 300m² offering four bedrooms of 25m² each, including a ground-floor suite, and a 170m² living area with a fitted kitchen, dining room, living room, lounge, and a mezzanine library/office - A second section of approximately 200m² has been converted into three apartments ranging from 25 to 60m², each with a fully equipped kitchen. These apartments comprise a total of five bedrooms, five bathrooms, two mezzanines, and a large communal kitchen/dining room. This section also includes a 70m² storage room, a 110m² workshop with former wine vats, and a 90m² attic suitable for conversion. - A fully equipped pool house of approximately 90m² with a living room, hammam, covered terrace, and summer kitchen offers a variety of possibilities: a second home, a reception venue for events, a spa, etc. Close to all amenities, 20km from the A7/A9 motorways, 60km from Avignon Tgv station and near numerous natural and tourist attractions. Contact & showings : Benjamin Gautier O

Venta de casas de lujo - Venta exclusiva en el país de Uzège. Una vista imponente y despejada sobre el valle circundante... Aquí hay un rincón de garrigue donde se vive bien. Un encanto discreto y auténtico, un Mas provenzal en el gran sur, un patrimonio arquitectónico notable. Flota entre sus muros el alma y el saber hacer de maestros artesanos que han trabajado en una renovación que combina autenticidad y modernidad. Porque aquí la piedra es la principal, con volúmenes depurados, serenidad y luz, así como perspectivas contemporáneas. Alojado entre el Valle de la Cèze y el país de Uzège, en una ubicación única, esta propiedad ofrece en aproximadamente un hectárea un vasto jardín arbolado de olivos y ajardinado con numerosas especies mediterráneas, adornado con una joya acuática climatizada y salvaguardada (15x5m) con una casa de piscina equipada con cocina de verano y terraza cubierta. Los dueños disponen de una superficie habitable de aproximadamente 500m2 superbamente cuidados para cultivar el arte de recibir, amplias estancias que incluyen confortables espacios de vida, una cocina abierta al comedor catedral de 55m², una sala con chimenea de 95m², todo ello con acceso a una hermosa terraza cubierta con vistas impresionantes. Una de las particularidades de esta excepcional Demeure reside en su terraza cerrada pavimentada con arcadas y su couradou que testimonian el pasado sericícola y la hilatura artesanal, que da servicio a una oficina independiente con una vista despejada al jardín y al paisaje. Finalmente, en el mismo nivel, una sala de paso, dos amplias habitaciones, un aseo separado, un baño con ducha a ras de suelo. En el último piso, una habitación de billar catedral que da servicio a una sala de paso, una habitación, un baño independiente con aseo, una gran habitación en suite con vestidor, ducha a ras de suelo y aseos, otras dos habitaciones, un segundo baño y aseo y por último una habitación con vestidor. Cada habitación o sala de paso mencionada above mide entre 18 y 40m². Calefacción central con aire acondicionado por console s reversibles y dos estufas de pellets en la sala. Paneles solares en el jardín. Las numerosas dependencias ofrecen muchas posibilidades de explotación, para una superficie de aproximadamente 260m², bodegas abovedadas. ¿Quieres compartir un momento de relajación alrededor de una copa? ¿Dejarte mecer por el canto de las cigadas, propicio para el aburrimiento? Un arte de vivir cultivado con refinamiento y deleite. Esta propiedad destinada a aportar tranquilidad y felicidad a la casa más exigente no carece de encanto y nos enamoraríamos rápidamente. Expediente completo a pedido. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques. Honorarios de la agencia a cargo del vendedor. Una propiedad exclusiva seleccionada por su agencia Botella & Fils Immobilier, en Uzès. Con gusto de intercambiar pronto contigo, tu asesor Julien Botella () Ref 2922

Venta de casas de lujo - This property is presented by Knight Frank SNC.The first level is entirely dedicated to the living areas. Flooded with natural light, itfeatures a beautifully appointed kitchen enhanced by a central lava stone island,opening on to an elegant dining room and a welcoming living room connected by adouble-sided fireplace. The generous volumes and high-quality materials give the entire space a warm, refined atmosphere. A workshop harmoniously completes thislevel and provides access to part of the sleeping area.Upstairs, four beautiful bedrooms, each with its own private shower room, offercomfort and privacy to their occupants.On the garden level, a superb vaulted room, naturally temperate, opens directly on to the garden, and the heated saltwater swimming pool area provides the ideal setting for entertaining family and friends throughout the warmer months.South-facing, the property opens on to the pool area and a secluded garden ofapproximately 600 sqm, entirely enclosed by stone walls, where a majestic linden tree, a mulberry tree, and magnificent wisteria create a true haven of peace and tranquillity.

Venta de casas de lujo - Near Uzes: Prestigious mas of character recently renovated on large wooded grounds with swimming pool. 5 bedrooms including 2 suites and 1 on the ground floor. Very large living room with fireplace, separate fitted kitchen. Large garage. Swimming pool with pool house. An undeniable charm on nearly 300 m2 of living space with large volumes. Possibility to buy 4000 m2 of adjoining building land in addition.

Venta de casas de lujo - In the heart of an exceptional environment, in a preserved natural setting reminiscent of Tuscany, this estate is a rare property steeped in history. Completely renovated former spinning mills, fed by a natural spring that has made the site famous, this characterful property offers a unique living environment combining authenticity, comfort, and nature. Situated on nearly 3.9 hectares of land, the estate benefits from an idyllic setting enhanced by a swimming pool, a natural grotto, relaxation areas, and infrastructure perfectly suited for a family or heritage project. Living spaces: The first building offers approximately 350 m2 of living space and impresses with its generous proportions and warm atmosphere: - Large living room with fireplace - Fully equipped open-plan kitchen - Mezzanine - Two lounges - Four bedrooms, two of which are on the ground floor - Terrace with views of the surrounding nature - Independent studio - Laundry/workshop - Large room equipped with a semi-professional kitchen. The second building offers approximately 300 m2 of living space: - Six independent suites - Office - Lounge area - Magnificent 110 m2 reception room with fireplace - Large terrace. Exteriors and outbuildings: The estate boasts remarkable outdoor amenities: a swimming pool perfectly integrated into its natural surroundings, a historic natural spring supplying the former spinning mills, a natural cave near the pool area, a pétanque court, storage spaces, a greenhouse, a chicken coop, and a 3.9-hectare wooded park offering peace and privacy. Numerous development possibilities. Ideal for family gatherings or as a heritage investment. This exceptional property will appeal to lovers of authentic places seeking a unique estate combining history, charm, and nature.

Venta de casas de lujo - Just 20 minutes from Uzes and close to a village offering all amenities, this approximately 8-hectare estate forms a secluded and unspoiled haven, accessible via a private road. This location combines chosen seclusion with easy access, meeting the expectations of guests seeking meaning, space, and emotion. A beautifully restored old stone farmhouse, along with its outbuildings, forms a small, intimate, and harmonious hamlet. The architectural ensemble unfolds like a family village. A stone house, three independent gites, and, set apart, a contemporary wooden house with understated charm and self-contained space. The main house, arranged over three levels, combines exposed stone, light wood, and terracotta floors for a warm, gentle, and authentic atmosphere. On the ground floor, a spacious living room opens onto nature through large bay windows, with a bright and inviting kitchen. On the garden level, there is an office, a bedroom, a cellar, and ample storage. Upstairs, there are two additional bedrooms and a bathroom. This house immediately exudes coherence, comfort, and the enhanced charm of its original features. The first gîie, approximately 120 m2, offers a large living room with a kitchen, a terrace, two bedrooms, two shower rooms, and two toilets. The second gite, approximately 100 m2 on two levels, includes a kitchen, a living/dining room, a bathroom with a shower, and a toilet. Upstairs, there is a bedroom, a shower room with a toilet, and a balcony overlooking the surrounding countryside. The third gite, approximately 80 m2 on two levels, offers a kitchen, a living room, and a bathroom. Upstairs, there is a bedroom with a lovely private balcony. The gites are sold furnished. As for the wooden house, it is located below the main estate, slightly removed from the heart of the hamlet. This 110 m2 house offers three bedrooms and a kitchen-living area. Its all-wood construction gives it a simple, warm feel and a direct connection with nature. It could easily become a fourth independent gite. To complete the picture, there is a natural swimming pool over 20 meters long, the true centerpiece of the property. Surrounded by wood and stone, it forms a living oasis where frogs, dragonflies, and birds create a poetic scene. A semi-open pool house invites reading, relaxation, and meditation. The property and land benefit from deep well irrigation. The estate is farmed organically, including 3 hectares of olive trees planted in 2010 (producing 577 liters of oil in 2024), and over 4 hectares of fallow land fostering rich biodiversity, as well as centuries-old oak trees. A rare, bucolic, and powerful estate where you can live immersed in nature without sacrificing comfort. The gites (holiday cottages) allow for independent and peaceful living on-site. The property is also ideal for accommodating a large family or gathering friends and guests in a private, secluded, and inspiring village atmosphere. Nestled in a pristine, almost hidden natural landscape, it is 30 minutes from Uzes and 50 minutes from Avignon TGV station.

Venta de casas de lujo - Situado en un encantador pueblo del Gard, cerca de comodidades, de la autopista y de las Gorgues del Ardèche, esta magnífica propiedad de carácter de unas 1,7 ha ofrece un marco de vida excepcional, tranquilo y en pleno contacto con la naturaleza. - La casa principal, completamente reformada con bellas prestaciones, desarrolla unas 120 m² útiles en dos niveles y se compone de: Una sala de estar luminosa con cocina abierta, 3 dormitorios, un baño con ducha a generación italiana, 2 grandes desvanes de buena altura que ofrecen posibilidad de ampliación adicional. Aire acondicionado reversible y calefacción a leña. - Un apartamento independiente de 70 m², en el mismo nivel, puede utilizarse para ampliar la vivienda principal o ser explotado en alquiler. El conjunto inmobiliario también comprende Un apartamento de 60 m², Un apartamento de 55 m², 3 apartamentos para renovar: Dos de 75 m², Uno de 55 m². La propiedad comprende también una segunda casa reformada por completo en 2022, de aproximadamente 110 m² útiles sobre un terreno cercado y arbolado de 1.100 m². Conformando en planta baja una cocina abierta, 2 dormitorios, vestidor, baño y aseo y en planta alta una tercera habitación. Potencial de alquiler estimado en unas 1.200 € al mes. Dependencias de unos 200 m², garaje, refugios para coches, aportando aún más posibilidades de adaptación. Disfrutarás de un terreno cercado y arbolado de aproximadamente 3.000 m² alrededor de la vivienda principal, complementado por un terreno contiguo de alrededor de 13.000 m². Los numerosos equipos y acondicionamientos exteriores (piscina, jacuzzi, veranda, grandes terrazas) que se combinan perfectamente con la autenticidad de las piedras y completan este bien excepcional con una atmósfera tranquila y verde. Se han realizado ya importantes obras, en particular la reforma de la estructura. Quedan por prever algunos retoques y trabajos de carpintería en ciertas viviendas para explotar plenamente el potencial del conjunto. Una propiedad rara que ofrece numerosas posibilidades: residencia familiar, actividad turística o inversión de alta rentabilidad. ¡No dudes en programar tu visita!

Venta de casas de lujo - En el corazón de un entorno natural excepcional, esta elegante propiedad ofrece una vista impresionante. Situada en una posición dominante, sin vecinos directos, garantiza una tranquilidad absoluta a la vez que se encuentra a solo 5 minutos en coche de los comercios de Ruoms. Renovada con prestaciones de alto nivel y materiales nobles, desarrolla 267 m2 habitables distribuidos en varios niveles. Quedarás seducido por su salón catedral con volúmenes generosos, sublimado por dos chimeneas auténticas y una elegante escalera de ferronnerie. El espacio de descanso propone cinco dormitorios, algunas estancias multifuncionales pueden acondicionarse como oficinas, así como dos baños con ducha y bañera, y una ducha adicional. Edificado sobre vastas bodegas abovedadas que cubren casi toda su superficie, el mas ofrece múltiples espacios de almacenamiento, una bodega de vinos completamente equipada, así como un formidable potencial para desarrollos futuros. En el exterior, la propiedad se extiende a más de 2 hectáreas de terreno, donde se encuentra una majestuosa piscina espejo de 10 x 10 m, que ofrece un verdadero balcón sobre los paisajes ardéchois. Un amplio pool house complementa el espacio, equipado con ducha exterior, aseos y listo para acoger una cocina de verano para disfrutar plenamente de los días soleados. Una propiedad rara, ideal para una gran casa familiar, una residencia secundaria de prestigio o un proyecto de casa de huéspedes de alta gama, que combina confort e intimidad en un entorno natural conservado. A pocos pasos, el espléndido Circo de Gens, los pueblos classificados del Sur de Ardèche, las majestuosas Gorges y el famoso Pont d’Arc se abren a ustedes. Con gusto de hacerles descubrir este lugar de excepción, pónganse en contacto conmigo para más información o para organizar una visita: Chloé Lefebvre. Esta anuncio le es ofrecido por Rebollo Gaëlle - Ei - NoRSAC:, registrado en