368 casas para vender em Nice

Casa de luxo à venda - Between the Port of Nice and the highly sought-after residential area of Mont-Boron, this magnificent villa offers approximately 250m2 of living space, with over 360m2 of total floor area, set on a 558m2 plot with a small swimming pool. Located within a very private residential estate, the property offers a bright and peaceful living environment, in absolute tranquility, yet within easy reach of the city and the sea. The entrance opens onto an elegant hall served by a majestic staircase. The spacious living room and dining room open onto the outdoor areas and terraces, creating an ideal setting for entertaining. A separate kitchen completes the reception areas. This same level also features a first large suite with a bedroom and bathroom, separate WC and plenty of storage space. The upper floor, accessible via the main staircase, is dedicated to an exclusive master suite comprising a spacious bedroom with a private balcony, two dressing rooms and a large bathroom. A second staircase leads to a charming attic-level space, ideal for creating an office, playroom, reading area or peaceful relaxation space. Perfect for accommodating guests in complete privacy, the lower level offers an independent apartment comprising a bedroom, kitchen and shower room. This level also features a private fitness room with its own shower room and WC, as well as a large laundry room, storage room and wine cellar. The property benefits from an outdoor parking area accommodating several vehicles, with the possibility of creating a secure enclosed garage. A rare property on the market, offering an exceptional lifestyle in Mont-Boron, combining generous volumes, absolute tranquility and a highly sought-after location just moments from the Port of Nice.

Casa de luxo à venda - Cimiez – Casa de charme com vista livre, calma e perto do centro Na um dos bairros mais valorizados de Nice, em Cimiez, descubra esta bela casa tradicional com cerca de 170 metros quadrados, idealmente situada em zona calma, ao mesmo tempo próxima aos transportes e ao centro da cidade. Erguida num terreno de 749 m², oferece uma vista desimpedida sobre a cidade e até o mar. Atualmente configurada em dois apartamentos independentes, esta casa oferece múltiplas possibilidades de reabilitação. Rês-de-chão (77 m²) Composto por uma entrada, uma sala de estar luminosa, uma cozinha independente, uma grande chambre, uma casa de banho, uma lavandaria/quarto de serviço, WC separados e vários armários. Andar Superior (93 m²) Este segundo apartamento inclui uma entrada, uma ampla sala com sala de jantar, uma cozinha independente equipada, três quartos, uma lavandaria com WC, bem como uma varanda com uma bela vista panorâmica para Nice e o mar. Como complemento: - Grande cave de mais de 10 m² - Local de aquecimento - Garagens privativas - Possibilidade de instalar uma piscina Reunificação dos dois apartamentos viável para criar uma casa familiar ampla. Um imóvel raro com forte potencial de transformação, quer para uma grande família, uma residência bi-familiar ou um investimento para renda.

Casa de luxo à venda - NICE COLLINES / MONT BORON, Individual Niçois-style villa with a surface area of 126 m², spread over 3 levels, built on a plot of 172 m². On the ground floor: an entrance, a bright living room of 28 m², a kitchen, as well as a powder room. On the upper floor: three bedrooms, a shower room, a second powder room and a walk-in closet. In the basement: a large cellar as well as a vast workshop that can be converted into a gym or leisure space. The villa benefits from beautiful unobstructed views over the city of Nice. A single-level closed garage, directly integrated into the house, completes this property. Excellent general condition. Energy class: D The Mont Boron in Nice is a highly sought-after residential area, renowned for its calm, its elegant villas, its green environment and its exceptional panoramas over the sea and the city.

Casa de luxo à venda - Situada no setor procurado do Vinaigrier, descubra esta superb villa independente de aproximadamente 170 m², totalmente renovada com materiais e acabamentos de qualidade, erguida num magnífico terreno ajardinado de 1 000 m². Beneficiando de uma magnífica exposição solar no Sul, a propriedade desfruta de uma luminosidade excecional ao longo do dia. Calma absoluta e sem vis-à-vis. A villa organiza-se em torno de um espaço de vida notável de aproximadamente 75 m², incluindo uma grande sala de estar acolhedora enriquecida por uma salamandra a lenha, bem como uma cozinha totalmente renovada e perfeitamente integrada ao espaço de receção. A área de noite é composta por quatro quartos, um closet e duas casas de banho. Um espaço lavandaria completa o interior da casa. Ao exterior, o encanto surge de imediato: um magnífico jardim arborizado e florido, pontuado sobretudo por oliveiras, envolve uma magnífica piscina e a sua pool house, oferecendo um verdadeiro espaço de relaxamento à prova de olhares indiscretos. O terreno, agradável e facilmente explorável, permite usufruir plenamente dos diferentes espaços exteriores. A propriedade dispõe também de um espaço que permite estacionar dois a três veículos diretamente no interior. Totalmente renovada, a villa beneficia de acabamentos cuidadosos, de materiais de qualidade e está também equipada com painéis solares no topo. Uma propriedade chave-na-mão reunindo, volumes generosos, piscina, jardim, luminosidade, ausência de vis-à-vis e calma absoluta. Um bem raro no mercado, a descobrir sem demora. Referência da agência: 707

Casa de luxo à venda - Beautiful residence on the heights of FABRON, this villa of approximately 270 M2 named 'L'Halte de la Reine' built on 6450 M2 of land was renovated in 2000. On the ground floor you will find a large living room, a lounge with fireplace, an office, a separate toilet and a large fitted kitchen opening onto a beautiful terrace with breathtaking views of the Baou de ST JEANNET, as well as an adjoining laundry room. On the pool level, three beautiful bedrooms, a shower room and a bathroom with bath and shower, all have access to a large terrace overlooking the pool. On the 1st floor two other bedrooms with a bathroom and a shower room with toilet. Double glazing, air conditioning, centralized roller shutters. An independent two-room apartment completes this property. A large flat and wooded plot of 6450 m2 not overlooked facing west, parking spaces and a heated swimming pool will seduce you. VIRTUAL TOUR ON REQUEST The ERRIAL report on the risks to which this property is exposed is available by clicking on the link:

Casa de luxo à venda - In a sought-after district of Nice, this property of approximately 210 m² offers exceptional panoramic views over the Mediterranean. Built in the 19th century and then extended in the early 20th century, it has retained its period charm: parquet flooring, antique tiles, a neo-Tudor fireplace and beautiful ceiling heights. The house offers spacious volumes with a large living room, 4 bedrooms, including a master suite with a shower room, a second suite with a bathroom, as well as an office with a bay window the 3 principal bedrooms have sea views. The exteriors offer a setting with a swimming pool, several terraces, a pizza oven, a decorative fountain and 4 to 6 private parking spaces, complemented by a turning area. Exceptional asset: a private grotto of approximately 90 m² built under the rock, ideal for creating a reception area, a cellar, or a wellness area, allowing for any imagination. Comfort features: climate control, fiber optic, recent double glazing, well-maintained roof, renovated facades and a separate laundry room. A property combining historical charm, sea views, beautiful exteriors and high-end features. 20 rue Cambon, - 750

Casa de luxo à venda - Nestled in the hills of Gairaut, one of Nice's most cherished and best-kept secrets, this exceptional estate offers something increasingly rare on the Côte d'Azur — sweeping sea views, absolute tranquillity, and the city of Nice just minutes from your doorstep. Set on 2,700 m² of immaculately maintained grounds, the property presents two private villas, each with its own swimming pool, separated by nothing more than a short path — two independent homes within one extraordinary address. The setting is exceptionally calm and private, shielded from the bustle of the city while remaining perfectly connected to it. The first villa, 273 m² over two levels, is designed for those who appreciate space, comfort and timeless elegance. A generous kitchen and luminous living room open directly onto the pool terrace, while five bedrooms — including a master suite with its own private terrace — offer a serene retreat at the end of each day. A games room, a beautiful outdoor summer kitchen, and a pétanque court complete this exceptional first residence. The second villa, built in 2020 to contemporary standards, unfolds over three levels with four bedrooms and an architectural vision built around seamless indoor-outdoor living. The open-plan kitchen and living space flows effortlessly onto the pool level, where the boundary between interior comfort and outdoor life simply dissolves. Two villas. Two pools. One extraordinary address. This is a property for those who want it all — the calm of the hills, the privacy of an estate, panoramic sea views, and the convenience of the city close by. Live across both villas as a grand family residence or a multigenerational retreat, or keep one as your primary home and let the second work for you as an Airbnb investment — with the option to let both for outstanding rental income. Few properties on the Côte d'Azur offer this level of flexibility, privacy and space, making this a truly rare opportunity. I worked in the pétanque court, the extreme calm, the sea view, the two pools separated by a short path, and the flexible-use angle (shared family home, or one/both villas as Airbnb investment). Let me know if you'd like a shorter, punchier variant for a portal with a stricter limit.

Casa de luxo à venda - A44073ROJ06 - This stunning 4-bedroom villa of 174m² sits on a 430m² plot of land. The property offers a bright 29m² open-plan living and dining room, a fully equipped 16m² kitchen, and an additional lounge located on the ground floor.The property has a private swimming pool, a large front terrace and garden, an enclosed garage and a storage cellar. Key Features:- Outdoor barbecue- Swimming pool (27m²)- Private one car garage (15m²)- Extensive, mature garden with fruit trees (orange, blood orange, mandarin, lemon)- Automatic watering system in garden- Storage cellar- Original oak parquet wood flooring, mosaics and tiles- Fiber optic internet - Intercom- Double glazing- Aluminum windowsSet on Nice's northern hillside in the Mantega neighborhood, this villa enjoys a rare combination of privacy and proximity — a peaceful, green retreat within just 10 minutes of the city center by car. The property is located only 1.5km from the vibrant Marché de la Libération, one of Nice's most famous outdoor markets.The surrounding neighborhood offers convenient access to a full range of local amenities including shops, schools, restaurants, and other facilities. For those relying on public transport, Bus Line 57 provides a direct connection to Nice city center and the Nice-Ville train station, while Bus Line 8 runs directly to the Promenade des Anglais. Nice Côte d'Azur International Airport is approximately 9km away, making this an equally practical choice for frequent travelers.BrochuresBrochure 1

Casa de luxo à venda - Casa Niçoise de 124 m² au sol na Promenade des Anglais ! Situadas no promissor cais da Côte des États-Unis, as casas de les Ponchettes são verdadeiras velhas casas de pescadores, beneficiando de uma localização única frente ao Mar Mediterrâneo. Esta encantadora casa de 4 quartos oferece 124 m² habitáveis, combinando o charme do antigo e o conforto moderno. Aproveite uma vista encantadora para o mar — um local ideal para ver o mundo a passar. Térreo: • Hall de entrada espaçoso • Sala de estar luminosa de 30 m² com terraço de 16,5 m² • Cozinha independente • WC de convidados Andar: • Dois quartos de 10 m² e 23 m² • Casa de banho com WC • Varanda de 6 m² com vista mar Subsolo: • Ampla divisão polivalente (atualmente convertida em quarto com três camas) • Lavandaria • Amplo arrumos • Casa de banho com WC Um bem raro, entre património, tranquilidade e vista mar. Sem encargos. Apresentado pela Agences de France por delegação. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular da carta T : não habilitado a receber fundos

Casa de luxo à venda - Situada num terreno plano, num ambiente excepcional, perto do Château de CREMAT, bela propriedade com uma superfície de aproximadamente 245 m², num terreno de cerca de 3 000 m². Localizada num local raro, tranquilo, a sul, banhada de luz. A sua arquitetura contemporânea impõe-se com elegância, esta propriedade dispõe de um magnífico telhado de vidro e de janelas amplas que deixam entrar a luz em todas as épocas do ano. Compõe-se de uma bela entrada, sala de estar, cozinha, escritório, 4 quartos, 3 casas de banho, casa de banho, vários wc, sala de jogos (86 m²), lavandaria. Garagem grande com 63 m², lugares de estacionamento para várias viaturas. Grande Atelier, terreno de petanca. Para tirar pleno partido da arte de viver na Côte d’Azur, esta propriedade sem vis-a-vis oferece ainda: Uma piscina de natação com mais de 15 m Cozinha de verão Jardim plano, ideal para uma grande família Bar exterior Além disso, para os amantes de belos ambientes, a propriedade está rodeada pelos mais belos vinhedos da Côte d’Azur, tudo entre céu e mar. Honorários a cargo do VENDEDOR.

Casa de luxo à venda - NICE MONT-BORON Entre o porto de Nice e o setor residencial muito procurado do Mont-Boron, descubra esta magnífica villa de cerca de 250 m² habitáveis (mais de 360 m² de superfície total) implantada numa parcela de 558 m². Situada numa área residencial muito privada, oferece um ambiente de vida iluminado, em total tranquilidade. A entrada abre-se para um elegante hall servida por uma escadaria majestosa. A ampla sala de estar e a sala de jantar, abertas para o exterior e as suas terças, convidam ao acolhimento. Uma cozinha independente completa estas salas de receção. Este mesmo piso acolhe uma primeira grande suíte com quarto e casa de banho, WC independentes bem como numerosos arrumos. No piso superior, acessível pela escada de honra, descubra um espaço parental exclusivo composto por um quarto amplo com varanda privativa, dois dressing rooms e uma grande casa de banho. Uma segunda escada serve um patamar sob as inclinações ideal para a criação de um escritório, uma sala de jogos ou um canto de leitura/relaxamento em silêncio. Perfeito para receber os seus convidados em total privacidade, o piso inferior oferece: um apartamento independente com um quarto, uma cozinha e uma casa de banho. Uma sala de fitness privada com a sua própria casa de banho/WC. Uma grande lavandaria, um armazém e uma cave de vinhos completam este piso. A propriedade beneficia de uma área de estacionamento exterior que pode acolher vários veículos, com a possibilidade de criar uma garagem fechada. Uma propriedade rara à venda, um enquadramento de exceção no Mont-Boron, combinando volumes amplos, tranquilidade absoluta e localização estratégica às portas do Porto de Nice. Estimativa de despesa anual de energia para uso standard entre 4030,0 € e 5490,0 €, indexada aos anos 2021, 2022, 2023 (inclui abonamentos).

Casa de luxo à venda - Situated in the heights of Nice, in the Rimiez district, in the heart of an enclosed estate, this modern-style house with its geometric shapes is the work of architect Patrick CAVENEL. This 1988 villa enjoys a unique view over Nice and the Baie des Anges. The hexagonal shapes are used to the extreme, from the layout to the light fittings, creating a remarkable architectural design. The property has a total floor area of around 286 m2. The 193 m2 ground floor comprises several hexagonal spaces, forming the different living and sleeping areas of the house: an entrance hall, a kitchen, a dining room, a lounge with fireplace, a patio, two bedrooms with shower rooms, a master suite with dressing room and bathroom/shower, guest wc. A staircase leads to the basement, which includes a laundry room, a large garage for two to three vehicles and various storage areas. Adjoining land totalling 2,150 square metres, with a garden suitable for a swimming pool, attractively planted with a dozen olive trees and hundred-year-old pines, a small cottage, a bowling green and car parking spaces complete the features of this beautiful property. A unique modern creation, "coup de coeur" to renovate.

Casa de luxo à venda - On the heights of Fabron hill, a magnificent property of approximately 300 m² built in 1900 on a plot of 1100 m² with a swimming pool. This charming villa boasts authentic charm and panoramic sea views. It comprises a spacious and bright 53 m² living/dining room opening onto the terrace, a large separate equipped kitchen, two bedrooms, a large dressing room, a bathroom, and two separate toilets. Upstairs, there is a master bedroom, a bathroom, a dressing room, and three bedrooms, one with its own shower room and separate toilet. In the basement, there is a 33 m² cellar and a technical room with a gas boiler for heating and hot water, powered by solar panels. The roof of the house was completely redone in 2023. A magnificent landscaped garden surrounds the house, a beautiful terrace overlooking the sea with a barbecue area, and a beautiful swimming pool. Parking for 5/6 cars is available. This exceptional villa is rare on the market.

Casa de luxo à venda - Contemporary lines, pervasive light & MediterraneanLifestyle In a privileged environment in Nice, this contemporary Californian villa, built in 2019, offers a rare residential experience designed in minute detail to combine architectural elegance, absolute comfort and a Mediterranean way of living. From the entrance, the volumes make a strong impression. Natural light flows generously through large bay windows, creating a perfect continuity between interior spaces and the garden. The main level hosts an exceptional reception area, comprising a spacious bright living room open to a contemporary kitchen, the true heart of the house. The whole is oriented towards sociability and openness to the outside. This level also offers a bathroom, a dressing room and a fitness room, providing real daily living comfort. Upstairs, the sleeping area unveils four bedrooms, each with terraces, as well as a bathroom. Spaces designed as genuine private retreats, in a spirit of comfort and serenity. A PRIVILEGED FRAME In absolute calm and away from prying eyes, the property enjoys an unobstructed view over the Bellet hills, offering a natural panorama particularly preserved. Outside, the Californian spirit takes full dimension: terrace, balcony, landscaped garden and private pool form an elegant outdoor living space perfectly suited to long sunny days, moments of relaxation as well as gatherings with friends. The property also features numerous parking options, indoors and outdoors, complementing its amenities. A RESIDENTIAL SIGNATURE This villa embodies a contemporary vision of housing: generous volumes, architecture open to light, a privileged relationship with the outside and amenities designed for an exceptional daily life. A rare property in Nice, combining calm, privacy, panorama, contemporary architecture and Mediterranean living, while benefiting from a convenient proximity to amenities. A confidential property for lovers of beautiful architecture and a decidedly high-end lifestyle. Contact us to schedule a private visit and discover this exceptional address. Agency reference: 6075

Casa de luxo à venda - In excellent condition is this bright and spacious 3 bedroom architect designed villa with pool and garden, enjoying panoramic sea views from its prestigious location in Fabron, Nice.Set within a secure estate, this contemporary property captivates with its absolute tranquility, stunning sea views, and ideal location. Designed by an architect between 2008 and 2009, it enjoys exceptional natural light thanks to its numerous glass openings. The spacious living room with open-plan kitchen creates a warm and inviting living space, perfectly oriented towards the outdoors. On the first level, you will find an elegant master suite with a shower room and dressing area, as well as an office. The top floor features two additional bedrooms, one of which opens onto a terrace offering superb sea views, along with a walk in wardrobe and a bathroom with WC. The beautifully landscaped outdoor areas include a lush, flower-filled garden, a swimming pool, and a sun bathing area, inviting you to relax in a peaceful and privileged setting. A large basement completes the property, including a laundry room, cellar, and a spacious multipurpose room that can be converted to suit your needs (studio, gym, home cinema, or playroom). A large garage accommodating two vehicles completes this exceptional property. Prime location: in immediate proximity to shops, schools, amenities, beaches, and the famous Promenade des Anglais, while enjoying rare tranquility. An ideal villa for a family seeking comfort, brightness, and an exceptional quality of life.FEATURESElectric GateIntercomOutdoor LightingIrrigation SprinklerElectric AwningsSliding WindowsHome AutomationREFERENCE: 257785

Casa de luxo à venda - The property has been completely rebuilt as a contemporary residence, offering high-end finishes and exceptional attention to detail. Nestled in a privileged setting, this exceptional property combines generous living spaces with high-quality finishes, offering an ideal environment for family living or an exclusive hospitality project. Offering approximately 380 sqm of living space on a beautifully landscaped 1,900 sqm plot, the villa blends harmoniously into its peaceful, green surroundings. Flooded with natural light, it has been thoughtfully designed to combine elegance, comfort, and practicality. The spacious reception area centres around a bright open-plan living room and kitchen, creating the perfect setting for entertaining, complemented by a fully equipped utility kitchen. The sleeping accommodation comprises five en-suite bedrooms, including two luxurious principal suites, each providing an exceptional level of comfort and privacy. Two independent studios further enhance the property’s versatility, making them ideal for accommodating guests, housing staff, or generating rental income. Additional features include two garages and ample off-street parking, ensuring convenience for both residents and visitors. A rare opportunity, this elegant residence combines generous proportions, refined living, and outstanding potential in one of the area’s most sought-after settings.

Casa de luxo à venda - Raro em Nice Mont-Boron: moradia completamente renovada com vista panorâmica de 180º (mar/cidade/Colline du Château), sem vis-à-vis, virada a sul/sudoeste (pôr do sol), no final de um beco sem saída privado. Terreno 500 m², piscina 10 m², estúdio independente 40 m² com casa de banho. Preço pedido: € 1.850.000. Possibilidade "chave na mão" (mobilado/equipado). Casa principal ~100 m² (altura do teto 3 m) - Ampla sala de estar de 45 m² (sala de estar muito luminosa graças às janelas salientes Technal que oferecem uma vista deslumbrante) com sala de jantar e cozinha de aço inoxidável feita sob medida (ilha). - 3 quartos, 1 casa de banho (lavatório duplo em mármore, cabina de duche ao nível do chão em betão encerado), Wc separado. Estúdio independente ~40 m² (mezanino, entrada dedicada) - Estúdio com casa de banho: hóspedes ideais, escritório, estúdio de música... Serviços de alta qualidade - Piso radiante/arrefecimento, ar condicionado canalizado, pavimentos em betão encerado, janelas salientes Technal, nova eletricidade/canalização. Exteriores e anexos - Jardim 500 m², piscina 10 m², pérgola. - Lavanderia 6,5 m² e oficina 6,25 m². Planejamento urbano - Declaração prévia validada para grande garagem subterrânea, abrindo a possibilidade de prorrogação. Localização Premium - 5 min Porto de Nice – 10 min Villefranche – 20 min Aeroporto. Acesso rápido Mônaco / Cap-Ferrat. Profissionais: por favor, abstenham-se. Venda direta, nenhum mandato será assinado. Apenas compradores diretos, obrigado.

Casa de luxo à venda - Villa de exceção – Promenade des Anglais, Nice Idelamente situada na prestigiada Promenade des Anglais, de frente para o Mediterrâneo, esta rara villa beneficia de uma localização privilegiada, junto às praias, aos comércios, aos transportes e ao centro da cidade. Desenvolvida em vários níveis, a propriedade encanta pelos seus bons volumes, pelas suas numerosas terraços e pela diversidade de espaços, oferecendo múltiplas possibilidades de aproveitamento. Ao subsolo (rez-de-jardin): um hall de entrada, uma bela sala de estar, duas chambres, duas salles d’eau e um terraço. Ao 1º andar: um hall, uma sala de estar ampla, duas chambres, duas salles d’eau, um dressing e um terraço. Ao 2º andar: uma pièce de vie abrindo para um terraço, bem como uma salle d’eau. O sous-sol completa a propriedade com uma grande pièce, uma cave à vin, uma lingerie, bem como um espace bien-être com sauna. Graças à sua configuração, aos seus volumes generosos e à sua localização excecional, esta propriedade também se presta a uso residencial ou a um projeto profissional ou comercial. Um bem particularmente raro na Promenade des Anglais, oferecendo um forte potencial para residência principal ou secundária, um investimento patrimonial ou um projeto profissional. Honorários a cargo do vendedor.

Casa de luxo à venda - Propriedade rara e privada no exigente bairro de Cimiez, em Nice, que oferece um estilo de vida privilegiado a poucos minutos do centro da cidade. Situada num terreno magnífico, perfeitamente plano, com aproximadamente 1.800 m2, paisagístico e amplamente arborizado com árvores de porte maduro, esta residência familiar combina volumes generosos, um cenário natural exuberante e comodidades exteriores de excelência. A casa principal distribui-se em três pisos principais e num semisótão, oferecendo um layout elegante e cómodo, ideal para viver em família. Ao piso térreo encontra-se um hall de entrada acolhedor que dá acesso a uma cozinha independente, a uma ampla sala de estar e a uma sala de jantar, criando áreas de receção generosas e convidativas. O primeiro andar é composto por dois quartos, incluindo uma elegante suite com closet e casa de banho privativa. No segundo andar encontram-se dois quartos adicionais e duas casas de banho com chuveiro. Um dos quartos tem acesso direto a uma fantástica varanda/jardim de 25 m2 no terraço, proporcionando um espaço exterior privado e particularmente agradável. O caveio complementa a propriedade com uma variedade de áreas práticas e de lazer, incluindo uma sala de jogos, adega, lavandaria, arrecadação de água/quadro de caldeiras e sala técnica da piscina. A propriedade beneficia ainda de quatro lugares de estacionamento cobertos, uma característica muito procurada em Cimiez. Uma casa de hóspedes independente adiciona ainda mais valor a esta excecional propriedade. Presentemente distribuída com garagem e zona de arrumos exteriores no rés-do-chão, oferece dois quartos de hóspedes e uma casa de banho com chuveiro no piso superior, oferecendo várias possibilidades, seja como alojamento de hóspedes, casa para funcionários ou espaço independente para receber convidados. Exterior, os jardins formam um verdadeiro oásis de tranquilidade. Totalmente plano, paisagístico e rodeado por vegetação madura, ostenta uma bela piscina e uma varanda com cozinha de verão, ideal para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo e entreter a família e amigos. A propriedade desfruta de uma atmosfera particularmente tranquila e privativa, ao mesmo tempo em que fica convenientemente próxima de comodidades locais, escolas de prestígio, museus e de todas as atrações icónicas de Cimiez. Uma propriedade excecionalmente rara em Cimiez, que combina um endereço de prestígio, um terreno plano substancial, piscina, casa de hóspedes, amplo estacionamento e generosas áreas de living. Uma residência familiar verdadeiramente excecional, para ser descoberta sem demora.

Casa de luxo à venda - Bas Mont-Boron, junto ao Porto, esta charmosa casa de pedra beneficia de um ambiente tranquilo e verdejante. Construída num terreno plano de 467 m², orientada a sul e sem vis-à-vis, a casa desenvolve cerca de 140 m² habitáveis (107 m² Carrez) e disfruta de um agradável jardim paisagístico com piscina aquecida equipada com natação contra corrente. Ao rés-do-jardin, a casa oferece um belíssimo espaço de receção de mais de 50 m², com sala de estar, sala de jantar, bem como uma cozinha equipada, um quarto amplo com a sua casa de banho. O conjunto aberto numa grande esplanada de mais de 35 m² com pérgola bioclimática, que domina o jardim e a piscina. Ao piso superior, um espaço noturno com 2 quartos bem como uma casa de banho de água, com uma abertura para o mar. Sótãos e 2 lugares de estacionamento cobertos no interior da propriedade. 2 veículos adicionais podem também estacionar na rua, em frente à casa.

Casa de luxo à venda - // Nice - Gairaut // Propriedade deslumbrante de 290 m² construída num terreno de 2294 m², calma, sem vis-à-vis, todo orientado a sul com vista panorâmica para o mar. Beneficia de vistas amplas para o mar, cidade e colinas, vastas áreas exteriores com piscina de borda infinita e terreno de petanca; esta moradia atualmente oferece 5 quartos e 1 escritório. A casa está organizada da seguinte forma: No rés-do-jardim: - 3 quartos, - 2 casas de banho, - Uma divisão com cerca de 20 m², que pode servir de sala de fitness. Este piso abre para uma ampla varanda sombreadas que pode acolher mesas grandes e dá continuidade a um belo jardim plano com piscina. No rés-do-chão: - Uma esplêndida sala envidraçada com cozinha independente. - Uma grande suíte com acesso a uma fabulosa varanda com vista panorâmica sobre as colinas, oferecendo os mais belos pôr-do-sol. - WC de convidado, roupeiros. Este piso também tem acesso directo à piscina de borda infinita. No 1º andar: - Duas quartos com casa de banho. Os numerosos espaços exteriores ajardinados com espécies mediterrânicas, bem como a facilidade de estacionamento para múltiplos veículos com uma garagem dupla, completam esta proposta única. Honorários à carga do vendedor.

Casa de luxo à venda - // Nice - Fabron // Impressionante villa contemporânea com 300 m² habitáveis (+291 m² de espaços técnicos, garagem, etc.) para renovar, construída num terreno de 1100 m² voltado para o sudeste, em total tranquilidade, com excelente vista desobstruída para o mar e perto de todas as comodidades a menos de 10 minutos do aeroporto. A propriedade, com a fachada recentemente renovada, desfruta de muita luminosidade graças às suas amplas aberturas. Também dispõe de belos espaços exteriores com pista de petanca, piscina, pool house e barbecue. Distribuída em 4 níveis ligados por elevador, a villa compõe-se da seguinte forma: Ao 3.º piso (135 m²): - Uma deslumbrante sala de estar de 75 m² com sala de jantar contígua à cozinha mobilada e equipada. Este amplo espaço abre para uma ampla varanda com vista para uma deslumbrante piscina e terreno plano. - Uma suíte principal com closet, WC e casa de banho. Ao 2.º piso (65 m²): - Uma suíte com WC e casa de banho, - Uma segunda suíte com closet e casa de água. Ao 1.º piso (100 m²): - Uma sala de desporto que pode ser usada como quarto ou escritório. - Uma ampla lavandaria. - Uma casa de banho com WC, bem como uma despensa. No rés-do-chão - Uma garagem muito ampla com mais de 112 m². Finalmente, várias peças técnicas, adega, pool house, ateliê, etc., totalizando 179 m² Honorários à carga do vendedor.

Casa de luxo à venda - // NICE - STE MARGUERITE // Magnífica casa contemporânea de 5 quartos e 173 m² com piscina, jardim, vista desobstruída e em excelente estado! A apenas alguns minutos do tram, do aeroporto e da autoestrada, esta casa encanta pela luminosidade excepcional e pela atmosfera tranquila. Logo na entrada, o olhar é atraído por uma ampla sala de estar cheia de luz, com lareira, prolongada por uma Veranda com vidro de alta qualidade que oferece uma continuidade da casa e bonitas vistas para o jardim, a piscina e as colinas. A sublime cozinha contemporânea, aberta à sala de estar e à varanda, constitui o coração da casa e convida a partilhar bons momentos de convivência. A casa está em excelente estado, totalmente renovada em 2016 com acabamentos de qualidade, e muito bem distribuída. Oferece 3 belos quartos com roupeiros embutidos, 1 escritório/quarto, 2 casas de banho, 2 WC, 1 lavandaria com arrumos de 12 m² e uma vasta cave. Ar condicionado reversível, vidro duplo e aquecimento central a gás. Várias varandas a sul e a oeste, jardim paisagístico e arborizado perfeitamente cuidado, iluminação exterior e lugares de estacionamento. Esta casa é particularmente agradável de viver, beneficiando de um equilíbrio raro entre conforto contemporâneo, luminosidade e qualidade de vida. Ideal para residência principal ou secundária. Um verdadeiro prazer de viver aqui! Imposto municipal: 3 245 €/ano

Casa de luxo à venda - PROPRIÉTE D'EXCEPTION AU COEUR DE CIMIEZ - TERRAIN DE 1800m² - PISCINE - DEPENDANCE - STATIONNEMENT Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, à Nice, cette propriété rare et confidentielle offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 1 800 m², parfaitement aménagé et remarquablement arboré, cette demeure familiale séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et la qualité de ses espaces extérieurs. La maison principale, développée sur trois niveaux principaux et un sous sol, propose une organisation idéale pour une vie familiale élégante et confortable. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine indépendante, un vaste séjour ainsi qu'une salle à manger, offrant des espaces de réception chaleureux et généreux. Le premier étage accueille deux chambres, dont une véritable suite bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires se partagent deux salles d'eau. L'une d'elles bénéficie d'un accès privilégié à une superbe terrasse rooftop d'environ 25 m², offrant un espace extérieur intime et particulièrement agréable. Le sous-sol complète la maison avec de nombreux espaces fonctionnels et de loisirs : salle de jeux, cave à vin, buanderie, chaufferie et local technique piscine. La propriété bénéficie également de quatre places de stationnement couvertes, un atout particulièrement recherché à Cimiez. Une maison de gardien indépendante vient compléter cet ensemble exceptionnel. Actuellement aménagée en garage et local jardin au rez-de-chaussée, elle dispose à l'étage de deux chambres d'invités et d'une salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'utilisation : maison d'amis, logement du personnel ou espace indépendant pour recevoir. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Parfaitement plat, paysagé et très arboré, il accueille une belle piscine ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère particulièrement paisible et préservée, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires, des musées et de toutes les adresses emblématiques de Cimiez. Une propriété extrêmement rare à Cimiez, réunissant adresse prestigieuse, vaste terrain plat, piscine, dépendance, stationnements et de généreux espaces de vie. Un bien familial d'exception, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5380.0 € et 7350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Casa de luxo à venda - PANORAMIC SEA VIEW - PRIVATE SECURE DOMAIN In one of the most sought-after private estates in NICE GAIRAUT, this 323 sqm villa facing south and without overlooking neighbors offers an exceptional panoramic view of the sea and the Bay of Angels. It features large reception areas, an independent kitchen, three ensuite bedrooms, a dressing room or office, and a separate apartment. Outside, a landscaped garden hosts large terracotta terraces, a stunning mirror pool, a playground, and a pétanque court. A gym, sauna, wine cellar, and 130m2 garage complete this rare property located in absolute calm while remaining close to the city center and main roads of the French Riviera. A confidential and exclusive address, dedicated to a privileged way of life.

Casa de luxo à venda - Cimiez Histórico Excepcional Hôtel Particulier Belle Époque No coração do prestigiado bairro histórico de Cimiez, a poucos passos do museu Matisse, numa ruela privada de tranquilidade absoluta, descubra este notável hôtel particulier da Belle Époque, construído em 1908. Erguida num magnífico parque ajardinado de 1 880 metros quadrados, enriquecido com árvores centenárias, esta casa de caráter oferece um ambiente de vida raro e privilegiado. No centro do jardim desdobra-se uma elegante piscina, verdadeira convida ao descanso. Desenvolvida em três níveis, a propriedade de 250 metros quadrados encanta pelos seus amplos volumes e pelo seu charme autêntico. No rez-de-chaussée encontra-se uma ampla receção composta por uma sala dupla iluminada pela luz natural através de uma bow-window elegante, uma cozinha contemporânea totalmente equipada, bem como uma casa de banho de visitas. O conjunto abre-se harmoniosamente para o parque, a piscina, uma cozinha de veraneio e uma espaçosa esplanada, oferecendo uma extensão perfeita dos espaços de vida. O primeiro andar compreende dois belos quartos, um com bow-window, uma casa de banho com duche e WC, um roupeiro e um agradável espaço biblioteca. O segundo andar oferece dois quartos adicionais, uma casa de banho com WC com acesso a uma grande esplanada, uma casa de banho com duche e WC e um roupeiro. Dos andares, a casa beneficia de vistas amplas sobre os jardins envolventes, bem como de um agradável vislumbre do mar. Um vasto sous-sol completa a propriedade e inclui lavandaria, roupeiro, WC, cave de vinhos, cofre, a central térmica (caldeira a gás substituída em 2011) bem como o local técnico da piscina. Esta casa conseguiu preservar todo o requinte da arquitetura Belle Époque: soalho originais, molduras, altas de teto elegantes e ferragens conferem ao conjunto um encanto excecional. Uma dependência independente de 45,79 m² composta por um apartamento de dois quartos, uma arrecadação e uma garagem de 23,60 m² completa este bem raro. A propriedade beneficia de dois acessos independentes e oferece até oito lugares de estacionamento cobertos, uma mais-valia particularmente procurada neste sector apetecível. Um endereço confidencial, um património arquitetónico notável e um ambiente excecional fazem desta propriedade um bem único no mercado.

Casa de luxo à venda - Cimiez Casa charmosa com vista desimpedida, em local tranquilo e perto do centro Em um dos bairros mais desejados de Nice, em Cimiez, descubra esta bela casa tradicional de cerca de 170 m², idealmente situada em silêncio, ao mesmo tempo que próximo aos transportes e ao centro da cidade. Erguida em um terreno de 749 m², oferece uma vista desimpedida sobre a cidade e até o mar. Atualmente configurada em dois apartamentos independentes, esta casa oferece múltiplas possibilidades de reconfiguração. Rés-do-chão (77 m²) Composto por entrada, sala de estar luminosa, cozinha independente, uma grande suíte, casa de banho, lavatório, sanitários separados e diversos roupeiros. Andar superior (93 m²) Este segundo apartamento compreende uma entrada, uma sala de estar espaçosa com sala de jantar, cozinha independente equipada, três quartos, uma casa de banho com WC, bem como uma varanda que oferece uma bela vista panorâmica sobre Nice e o mar. Como complemento: - Grande cave de mais de 10 m² - Local de caldeireiro - Estacionamentos privados - Possibilidade de instalar uma piscina Reunificação dos dois apartamentos viável para criar uma casa familiar ampla. Um bem raro que oferece um alto potencial de transformação, seja para uma grande família, residência bi-familiar ou investimento locativo.