363 casas a la venta en Niza

Venta de casas de lujo - Between the Port of Nice and the highly sought-after residential area of Mont-Boron, this magnificent villa offers approximately 250m2 of living space, with over 360m2 of total floor area, set on a 558m2 plot with a small swimming pool. Located within a very private residential estate, the property offers a bright and peaceful living environment, in absolute tranquility, yet within easy reach of the city and the sea. The entrance opens onto an elegant hall served by a majestic staircase. The spacious living room and dining room open onto the outdoor areas and terraces, creating an ideal setting for entertaining. A separate kitchen completes the reception areas. This same level also features a first large suite with a bedroom and bathroom, separate WC and plenty of storage space. The upper floor, accessible via the main staircase, is dedicated to an exclusive master suite comprising a spacious bedroom with a private balcony, two dressing rooms and a large bathroom. A second staircase leads to a charming attic-level space, ideal for creating an office, playroom, reading area or peaceful relaxation space. Perfect for accommodating guests in complete privacy, the lower level offers an independent apartment comprising a bedroom, kitchen and shower room. This level also features a private fitness room with its own shower room and WC, as well as a large laundry room, storage room and wine cellar. The property benefits from an outdoor parking area accommodating several vehicles, with the possibility of creating a secure enclosed garage. A rare property on the market, offering an exceptional lifestyle in Mont-Boron, combining generous volumes, absolute tranquility and a highly sought-after location just moments from the Port of Nice.

Venta de casas de lujo - Cimiez – Casa con encanto con vistas despejadas, en tranquilidad y cerca del centro En uno de los barrios más codiciados de Niza, en Cimiez, descubre esta hermosa casa tradicional de aproximadamente 170 metros cuadrados, idealmente situada en tranquilidad, al tiempo que está cerca de transportes y del centro urbano. Levantada sobre un terreno de 749 m², ofrece una vista despejada de la ciudad e incluso del mar. Actualmente configurada en dos apartamentos independientes, esta casa ofrece múltiples posibilidades de distribución. Planta baja (77 m²) Consta de una entrada, una sala de estar luminosa, una cocina independiente, una gran habitación, un baño, un aseo, WC separado y numerosos armarios. Piso superior (93 m²) Este segundo apartamento comprende una entrada, una amplia sala de estar con comedor, una cocina independiente equipada, tres habitaciones, un aseo con WC, así como un balcón que ofrece una hermosa vista panorámica de Niza y del mar. Como complemento: - Gran bodega de más de 10 m² - Local de calderas - Estacionamientos privados - Posibilidad de implantar una piscina Reunificación de los dos apartamentos factible para crear una amplia casa familiar. Una propiedad rara que ofrece un gran potencial de transformación, ya sea para una gran familia, una residencia bi-familiar o una inversión para alquiler.

Venta de casas de lujo - NICE COLLINES / MONT BORON, Individual Niçois-style villa with a surface area of 126 m², spread over 3 levels, built on a plot of 172 m². On the ground floor: an entrance, a bright living room of 28 m², a kitchen, as well as a powder room. On the upper floor: three bedrooms, a shower room, a second powder room and a walk-in closet. In the basement: a large cellar as well as a vast workshop that can be converted into a gym or leisure space. The villa benefits from beautiful unobstructed views over the city of Nice. A single-level closed garage, directly integrated into the house, completes this property. Excellent general condition. Energy class: D The Mont Boron in Nice is a highly sought-after residential area, renowned for its calm, its elegant villas, its green environment and its exceptional panoramas over the sea and the city.

Venta de casas de lujo - Situada en la zona deseada de Vinaigrier, descubra esta impresionante villa individual de aproximadamente 170 m², completamente reformada con materiales y acabados de calidad, erigida sobre un magnífico terreno ajardinado de 1.000 m². Disfruta de una magnífica exposición al sur, la propiedad se beneficia de una luminosidad excepcional a lo largo del día. Calma absoluta y sin vis-a-vis. La villa se articula alrededor de un notable espacio de vida de unos 75 m², que incluye una gran sala de estar cálida adornada con una estufa de leña, así como una cocina completamente reformada e integrada perfectamente en el espacio de recepción. La zona de noche se compone de cuatro habitaciones, un vestidor y dos baños. Un área de lavandería completa la distribución interior de la casa. En el exterior, el encanto se hace evidente de inmediato: un precioso jardín arbolado y florido, señalado entre otros olivos, rodea una magnífica piscina y su pool house, ofreciendo un verdadero espacio de relajación a la sombra de miradas ajenas. El terreno, agradable y fácilmente aprovechable, permite disfrutar plenamente de los diferentes espacios exteriores. La propiedad también dispone de un espacio para estacionar dos a tres vehículos directamente en el interior. Totalmente reformada, la villa disfruta de prestaciones cuidadas, materiales de calidad y está equipada además con paneles solares en el tejado. Una propiedad llave en mano que reúne, volúmenes generosos, piscina, jardín, luminosidad, ausencia de vis-à-vis y calma absoluta. Una propiedad rara en el mercado, para descubrir sin demora. Referencia de agencia: 707

Venta de casas de lujo - Beautiful residence on the heights of FABRON, this villa of approximately 270 M2 named 'L'Halte de la Reine' built on 6450 M2 of land was renovated in 2000. On the ground floor you will find a large living room, a lounge with fireplace, an office, a separate toilet and a large fitted kitchen opening onto a beautiful terrace with breathtaking views of the Baou de ST JEANNET, as well as an adjoining laundry room. On the pool level, three beautiful bedrooms, a shower room and a bathroom with bath and shower, all have access to a large terrace overlooking the pool. On the 1st floor two other bedrooms with a bathroom and a shower room with toilet. Double glazing, air conditioning, centralized roller shutters. An independent two-room apartment completes this property. A large flat and wooded plot of 6450 m2 not overlooked facing west, parking spaces and a heated swimming pool will seduce you. VIRTUAL TOUR ON REQUEST The ERRIAL report on the risks to which this property is exposed is available by clicking on the link:

Venta de casas de lujo - In a sought-after district of Nice, this property of approximately 210 m² offers exceptional panoramic views over the Mediterranean. Built in the 19th century and then extended in the early 20th century, it has retained its period charm: parquet flooring, antique tiles, a neo-Tudor fireplace and beautiful ceiling heights. The house offers spacious volumes with a large living room, 4 bedrooms, including a master suite with a shower room, a second suite with a bathroom, as well as an office with a bay window the 3 principal bedrooms have sea views. The exteriors offer a setting with a swimming pool, several terraces, a pizza oven, a decorative fountain and 4 to 6 private parking spaces, complemented by a turning area. Exceptional asset: a private grotto of approximately 90 m² built under the rock, ideal for creating a reception area, a cellar, or a wellness area, allowing for any imagination. Comfort features: climate control, fiber optic, recent double glazing, well-maintained roof, renovated facades and a separate laundry room. A property combining historical charm, sea views, beautiful exteriors and high-end features. 20 rue Cambon, - 750

Venta de casas de lujo - Nestled in the hills of Gairaut, one of Nice's most cherished and best-kept secrets, this exceptional estate offers something increasingly rare on the Côte d'Azur — sweeping sea views, absolute tranquillity, and the city of Nice just minutes from your doorstep. Set on 2,700 m² of immaculately maintained grounds, the property presents two private villas, each with its own swimming pool, separated by nothing more than a short path — two independent homes within one extraordinary address. The setting is exceptionally calm and private, shielded from the bustle of the city while remaining perfectly connected to it. The first villa, 273 m² over two levels, is designed for those who appreciate space, comfort and timeless elegance. A generous kitchen and luminous living room open directly onto the pool terrace, while five bedrooms — including a master suite with its own private terrace — offer a serene retreat at the end of each day. A games room, a beautiful outdoor summer kitchen, and a pétanque court complete this exceptional first residence. The second villa, built in 2020 to contemporary standards, unfolds over three levels with four bedrooms and an architectural vision built around seamless indoor-outdoor living. The open-plan kitchen and living space flows effortlessly onto the pool level, where the boundary between interior comfort and outdoor life simply dissolves. Two villas. Two pools. One extraordinary address. This is a property for those who want it all — the calm of the hills, the privacy of an estate, panoramic sea views, and the convenience of the city close by. Live across both villas as a grand family residence or a multigenerational retreat, or keep one as your primary home and let the second work for you as an Airbnb investment — with the option to let both for outstanding rental income. Few properties on the Côte d'Azur offer this level of flexibility, privacy and space, making this a truly rare opportunity. I worked in the pétanque court, the extreme calm, the sea view, the two pools separated by a short path, and the flexible-use angle (shared family home, or one/both villas as Airbnb investment). Let me know if you'd like a shorter, punchier variant for a portal with a stricter limit.

Venta de casas de lujo - A44073ROJ06 - This stunning 4-bedroom villa of 174m² sits on a 430m² plot of land. The property offers a bright 29m² open-plan living and dining room, a fully equipped 16m² kitchen, and an additional lounge located on the ground floor.The property has a private swimming pool, a large front terrace and garden, an enclosed garage and a storage cellar. Key Features:- Outdoor barbecue- Swimming pool (27m²)- Private one car garage (15m²)- Extensive, mature garden with fruit trees (orange, blood orange, mandarin, lemon)- Automatic watering system in garden- Storage cellar- Original oak parquet wood flooring, mosaics and tiles- Fiber optic internet - Intercom- Double glazing- Aluminum windowsSet on Nice's northern hillside in the Mantega neighborhood, this villa enjoys a rare combination of privacy and proximity — a peaceful, green retreat within just 10 minutes of the city center by car. The property is located only 1.5km from the vibrant Marché de la Libération, one of Nice's most famous outdoor markets.The surrounding neighborhood offers convenient access to a full range of local amenities including shops, schools, restaurants, and other facilities. For those relying on public transport, Bus Line 57 provides a direct connection to Nice city center and the Nice-Ville train station, while Bus Line 8 runs directly to the Promenade des Anglais. Nice Côte d'Azur International Airport is approximately 9km away, making this an equally practical choice for frequent travelers.BrochuresBrochure 1

Venta de casas de lujo - Casa niçoise de 124 m² de planta en la Promenade des Anglais! Situadas en el prestigioso quai des États-Unis, las villas de las Ponchettes son auténticas antiguas casas de pescadores, con una ubicación única frente al Mediterráneo. Esta encantadora casa de 4 habitaciones ofrece 124 m² útiles, combinando el encanto del pasado y la comodidad moderna. Disfrute de una vista encantadora al mar — un lugar ideal para ver pasar el mundo. Planta baja: • Entrada espaciosa • Sala de estar luminosa de 30 m² con terraza de 16,5 m² • Cocina independiente • WC invitados Piso: • Dos dormitorios de 10 m² y 23 m² • Baño con WC • Balcón de 6 m² con vista al mar Sótano: • Gran sala polivalente (actualmente acondicionada como dormitorio con tres camas) • Lavandería • Gran almacenamiento • Sala de agua con WC Una propiedad rara, entre patrimonio, tranquilidad y vista al mar. Sin cargas. Bien presentado por Agences de France por delegación. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : no autorizado a percibir fondos

Venta de casas de lujo - Situada en un terreno llano, en un entorno excepcional, a poca distancia del Château de CREMAT, hermosa propiedad de aproximadamente 245 m², con terreno de alrededor de 3 000 m². Se ubica en un lugar raro, tranquilo, orientado al sur y bañado por la luz. Su arquitectura contemporánea se impone con elegancia; esta propiedad cuenta con un magnífico techo de vidrio y grandes ventanales que dejan entrar la luz durante todo el año. Se compone de una hermosa entrada, sala de estar, cocina, despacho, 4 habitaciones, 3 cuartos de ducha, baño, varios WC, sala de juegos (86 m²), lavadero. Gran garaje de 63 m², plazas de estacionamiento para varios vehículos. Gran taller, terreno de bochas. Para poder disfrutar plenamente del arte de vivir en la Côte d'Azur, esta propiedad sin vis-a-vis también ofrece: Una piscina de natación de más de 15 m Una cocina de verano Un jardín llano ideal para una gran familia Un bar exterior Además, para los amantes de entornos hermosos, la propiedad está rodeada de los mejores viñedos de la Côte d'Azur, todo ello situado entre cielo y mar. Honorarios a cargo del VENDEDOR.

Venta de casas de lujo - NICE MONT-BORON Entre el puerto de Niza y la zona residencial muy solicitada de Mont-Boron, descubra esta magnífica villa de aproximadamente 250 m² habitables (más de 360 m² de superficie total) implantada en una parcela de 558 m². Situada en una urbanización muy privada, ofrece un entorno de vida iluminado, en total tranquilidad. La entrada se abre a un elegante vestíbulo que da acceso a una majestuosa escalera. El amplio salón y el comedor, abiertos al exterior y a sus terrazas, invitan a recibir visitas. Una cocina independiente completa estas estancias. En este mismo nivel se ubica una primera gran suite con su dormitorio y su baño, así como WC independientes y numerosos espacios de almacenamiento. En el piso superior, accesible por la escalinata de honor, se descubre un espacio parental exclusivo compuesto por un amplio dormitorio con balcón privado, dos vestidores y un gran baño. Una segunda escalera da servicio a una planta bajo las cornisas, ideal para el amueblamiento de una oficina, una sala de juegos o un rincón de lectura y descanso en la tranquilidad. Perfecto para recibir a sus invitados con total intimidad, el nivel inferior propone: un apartamento independiente que incluye una habitación, una cocina y una sala de agua; una sala de fitness privada con su propia ducha/WC; una gran lavandería, un trastero y una bodega para vino completan este nivel. La propiedad dispone de una zona de estacionamiento exterior que puede acoger varios vehículos, con la posibilidad de acondicionar un garaje cerrado. Una propiedad rara en venta, un marco de vida excepcional en Mont-Boron, que combina amplios volúmenes, absoluta tranquilidad y una ubicación estratégica a las puertas del Puerto de Niza. Estimación de gastos energéticos anuales para un uso estándar entre 4030,0 € y 5490,0 €, indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (abonos incluidos).

Venta de casas de lujo - Situada en las alturas de Niza, en el distrito de Rimiez, en el corazón de una urbanización cerrada, esta casa de estilo moderno con sus formas geométricas es obra del arquitecto Patrick CAVENEL. Esta villa de 1988 disfruta de una vista única de Niza y de la Bahía de los Ángeles. Las formas hexagonales se utilizan al extremo, desde la distribución hasta los elementos de iluminación, creando un diseño arquitectónico notable. La propiedad tiene una superficie total de unos 286 m2. La planta baja de 193 m2 se compone de varios espacios hexagonales que forman las distintas zonas de vida y descanso de la casa: vestíbulo, cocina, comedor, salón con chimenea, patio, dos dormitorios con sdb, suite principal con vestidor y sde/sdb, aseo de invitados. Una escalera conduce al sótano, que incluye una lavandería, un gran garaje para dos o tres vehículos y varias zonas de almacenamiento. Terreno contiguo de un total de 2.150 m², con un jardín apto para piscina, decorado con una decena de olivos y pinos centenarios, una pequeña casa de campo, una bolera y plazas de parking completan las características de esta hermosa propiedad. Una creación moderna única, «coup de coeur» para renovar.

Venta de casas de lujo - En las alturas de la colina de Fabron, magnífica casa señorial de aproximadamente 300 m² construída en 1900 sobre un terreno de 1100 m² con piscina. Esta villa de encanto auténtico con una vista al mar panorámica se compone de una amplia y luminosa estancia-comedor de 53 m² que se abre a la terraza, una gran cocina independiente equipada, 2 dormitorios, un gran vestidor, un baño y 2 aseos independientes; en la planta alta, un dormitorio principal, un baño, un vestidor, 3 dormitorios, uno de ellos con su propio aseo y ducha y aseo independiente. En el sótano, una bodega de 33 m² y un local técnico con una caldera de gas para calefacción y agua caliente alimentada por paneles solares. El techo de la casa se ha renovado por completo en 2023. Un hermoso jardín paisajístico alrededor de la casa, una bonita terraza con vista al mar, zona de barbacoa y una bonita piscina. Posibilidad de estacionar 5/6 coches. VILLA EXCEPCIONAL, rara en el mercado.

Venta de casas de lujo - Líneas contemporáneas, luz omnipresente y arte de vivir mediterráneo En un entorno privilegiado de Niza, esta villa californiana contemporánea, construida en 2019, ofrece una experiencia residencial rara, pensada en el más mínimo detalle para combinar elegancia arquitectónica, confort absoluto y arte de vivir. Desde la entrada, los volúmenes se imponen con claridad. La luz natural circula de forma generosa a través de grandes ventanales, creando una perfecta continuidad entre los espacios interiores y el jardín. El nivel principal acoge un excepcional espacio de recepción, compuesto por un amplio salón luminoso abierto a una cocina contemporánea, verdadero corazón de la casa. Todo el conjunto se beneficia de un diseño claramente orientado a la convivialidad y la apertura al exterior. Este nivel también ofrece un baño, un vestidor y una sala de fitness, proporcionando un verdadero confort de vida cotidiana. En la planta alta, el espacio nocturno revela cuatro dormitorios, cada uno con terraza, así como un baño. Espacios concebidos como verdaderas pausas privadas, en un espíritu de confort y serenidad. UN MARCO PRIVILEGIADO En total silencio y fuera de miradas, la propiedad goza de una vista despejada sobre las colinas de Bellet, ofreciendo un panorama natural particularmente preservado. En el exterior, el espíritu californiano toma toda su dimensión: terraza, balcón, jardín paisajístico y piscina privada componen un espacio exterior elegante y perfectamente adaptado a los largos días soleados, a momentos de descanso, así como a reuniones entre amigos. La propiedad dispone, además, de numerosas opciones de estacionamiento, tanto cubierto como al aire libre, que completan sus prestaciones. UNA IDENTIDAD RESIDENCIAL Esta villa encarna una visión contemporánea de la vivienda: volúmenes generosos, una arquitectura abierta a la luz, una relación privilegiada con el exterior y prestaciones pensadas para un día a día privilegiado. Una propiedad rara en Niza, que reúne tranquilidad, intimidad, panorama, arquitectura contemporánea y arte de vivir mediterráneo, todo ello con la proximidad apreciable a las comodidades. Una propiedad confidencial destinada a los amantes de las bellas arquitecturas y de un estilo de vida decididamente de alta gama. Contacte con nosotros para organizar una visita privada y descubrir esta dirección de excepción. Referencia de agencia: 6075

Venta de casas de lujo - In excellent condition is this bright and spacious 3 bedroom architect designed villa with pool and garden, enjoying panoramic sea views from its prestigious location in Fabron, Nice.Set within a secure estate, this contemporary property captivates with its absolute tranquility, stunning sea views, and ideal location. Designed by an architect between 2008 and 2009, it enjoys exceptional natural light thanks to its numerous glass openings. The spacious living room with open-plan kitchen creates a warm and inviting living space, perfectly oriented towards the outdoors. On the first level, you will find an elegant master suite with a shower room and dressing area, as well as an office. The top floor features two additional bedrooms, one of which opens onto a terrace offering superb sea views, along with a walk in wardrobe and a bathroom with WC. The beautifully landscaped outdoor areas include a lush, flower-filled garden, a swimming pool, and a sun bathing area, inviting you to relax in a peaceful and privileged setting. A large basement completes the property, including a laundry room, cellar, and a spacious multipurpose room that can be converted to suit your needs (studio, gym, home cinema, or playroom). A large garage accommodating two vehicles completes this exceptional property. Prime location: in immediate proximity to shops, schools, amenities, beaches, and the famous Promenade des Anglais, while enjoying rare tranquility. An ideal villa for a family seeking comfort, brightness, and an exceptional quality of life.FEATURESElectric GateIntercomOutdoor LightingIrrigation SprinklerElectric AwningsSliding WindowsHome AutomationREFERENCE: 257785

Venta de casas de lujo - La propiedad ha sido completamente reconstruida como una vivienda contemporánea, con acabados de alta gama y una atención excepcional al detalle. Ubicada en un entorno privilegiado, esta propiedad excepcional combina amplios espacios de vida con acabados de alta calidad, ofreciendo un entorno ideal para la vida familiar o un proyecto de hostelería exclusivo. Con aproximadamente 380 m² de superficie habitable en un terreno de 1.900 m² cuidadosamente ajardinado, la villa se integra de forma armoniosa en su entorno tranquilo y verde. Iluminada naturalmente, ha sido diseñada para combinar elegancia, confort y practicidad. La zona de recepción, espaciosa, se centra alrededor de una luminoso salón-comedor de planta abierta y la cocina, creando el escenario perfecto para recibir, complementada por una cocina de servicio totalmente equipada. El área de descanso cuenta con cinco dormitorios en suite, incluyendo dos lujosas suites principales, cada una proporcionando un nivel excepcional de confort y privacidad. Dos estudios independientes aumentan aún más la versatilidad de la propiedad, haciéndolos ideales para alojar invitados, al personal o generar ingresos de alquiler. Entre sus características adicionales figuran dos garajes y amplio estacionamiento fuera de la vía, asegurando comodidad para residentes y visitantes. Una oportunidad rara, esta elegante residencia combina proporciones generosas, vida refinada y un potencial destacado en uno de los entornos más buscados de la zona.

Venta de casas de lujo - Raro en Niza Mont-Boron: villa completamente renovada con vista panorámica de 180º (mar/ciudad/Colline du Château), sin vis-à-vis, orientada al sur/suroeste (puestas de sol), al final de un callejón sin salida privado. Terreno 500 m², piscina 10 m², estudio independiente 40 m² con baño con ducha. Precio de venta: 1.850.000 €. Posibilidad "llave en mano" (amueblado/equipado). Casa principal ~100 m² (altura del techo 3 m) - Gran salón de 45 m² (salón muy luminoso gracias a los ventanales Technal que ofrecen una vista impresionante) con comedor y cocina de acero inoxidable a medida (isla). - 3 dormitorios, 1 baño (lavabo doble de mármol, ducha a ras de suelo en hormigón encerado), inodoro separado. Estudio independiente ~40 m² (entresuelo, entrada dedicada) - Estudio con baño con ducha: ideal para invitados, oficina, estudio de música... Servicios de alta gama - Calefacción / refrigeración por suelo radiante, aire acondicionado por conductos, suelos de hormigón encerado, ventanales Technal, electricidad / fontanería nueva. Exteriores y anexos - Jardín 500 m², piscina 10 m², pérgola. - Lavadero 6,5 m² y taller 6,25 m². Urbanismo - Declaración previa validada para garaje subterráneo grande, abriendo la posibilidad de una ampliación. Localización Premium - 5 min Puerto de Niza – 10 min Villefranche – 20 min Aeropuerto. Acceso rápido Mónaco / Cap-Ferrat. Profesionales: por favor absténganse. Venta directa, no se firmará ningún mandato. Solo compradores directos, gracias.

Venta de casas de lujo - Villa excepcional – Promenade des Anglais, Niza Ubicada de manera ideal en la prestigiosa Promenade des Anglais, frente al Mediterráneo, esta rara villa goza de una ubicación privilegiada, a pocos pasos de las playas, comercios, transportes y del centro de la ciudad. Desarrollada en varios niveles, la propiedad cautiva por sus volúmenes espaciosos, sus numerosas terrazas y la diversidad de sus espacios, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución. En la planta baja: un hall de entrada, una bonita sala de estar, dos dormitorios, dos cuartos de baño y una terraza. En la primera planta: un hall, una amplia sala de estar, dos dormitorios, dos cuartos de baño, un vestidor y una terraza. En la segunda planta: una sala de estar que da a una terraza, así como un cuarto de baño. El sótano completa la propiedad con una gran sala, una bodega, una lavandería y un espacio de bienestar con sauna. Gracias a su distribución, sus volúmenes generosos y su ubicación excepcional, esta propiedad se presta tanto a uso residencial como a un proyecto profesional o comercial. Una propiedad especialmente rara en la Promenade des Anglais, que ofrece un gran potencial como residencia principal o secundaria, una inversión patrimonial o un proyecto profesional. Honorarios a cargo del vendedor.

Venta de casas de lujo - Propiedad excepcional en el barrio muy solicitado de Cimiez en Niza, esta propiedad privada ofrece un estilo de vida privilegiado a pocos minutos del centro de la ciudad. Situada en una parcela magnífica, perfectamente plana de aproximadamente 1.800 m2, bellamente ajardinada y con árboles de gran porte, esta residencia familiar combina volúmenes generosos, un entorno natural exuberante y unas comodidades exteriores excepcionales. La casa principal se distribuye en tres niveles principales y un sótano, ofreciendo un diseño elegante y cómodo, ideal para la vida familiar. La planta baja presenta un vestíbulo de entrada que conduce a una cocina independiente, una espaciosa sala de estar y un comedor, creando zonas de recepción amplias y acogedoras. La primera planta dispone de dos dormitorios, incluida una hermosa suite con vestidor y baño privativo. La segunda planta ofrece dos dormitorios adicionales y dos cuartos de ducha. Uno de los dormitorios tiene acceso directo a una estupenda terraza ático de 25 m2, que ofrece un espacio exterior privado y especialmente agradable. El sótano completa la propiedad con una gama de áreas prácticas y de ocio, que incluyen sala de juegos, bodega, lavadero, sala de calderas y sala técnica de la piscina. La propiedad también se beneficia de cuatro plazas de parking cubiertas, una característica muy solicitada en Cimiez. Una casa de huéspedes independiente realza aún más esta propiedad excepcional. Actualmente distribuida con garaje y zona de almacenamiento en planta baja, ofrece dos dormitorios para huéspedes y una sala de ducha en la planta alta, proporcionando diversas posibilidades, ya sea como alojamiento para invitados, vivienda para el personal o un espacio independiente para eventos. Exterior, los jardines forman un verdadero refugio de paz. Totalmente plano, ajardinado y rodeado de vegetación madura, presentan una hermosa piscina y una veranda con cocina de verano, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo y para recibir a familiares y amigos. La propiedad disfruta de una atmósfera especialmente tranquila y privada, al tiempo que se halla convenientemente cerca de comercios locales, colegios prestigiosos, museos y todas las atracciones icónicas de Cimiez. Una propiedad excepcionalmente rara en Cimiez, que combina una dirección prestigiosa, una parcela llana de gran tamaño, piscina, casa de huéspedes, parking amplio y espacios de vida generosos. Una residencia familiar verdaderamente excepcional, para descubrir sin demora.

Venta de casas de lujo - Bas Mont-Boron, cerca del puerto, esta hermosa casa de piedra se beneficia de un entorno tranquilo y exuberante. Construida en un terreno llano de 467 m², orientación sur y sin vistas a vecinos, la casa ofrece aproximadamente 140 m² habitables (107 m² Carrez) y un agradable jardín paisajístico con piscina climatizada equipada con una contracorriente. En la planta baja, la casa ofrece un espacioso salón de más de 50 m², con sala de estar, comedor y una cocina equipada, una amplia habitación con su baño. Todo ello abierto a una gran terraza de más de 35 m² con pérgola bioclimática, que domina el jardín y la piscina. En el piso superior, un espacio de descanso con 2 habitaciones y un baño, con una vista al mar. Cámaras y 2 plazas de aparcamiento cubiertas dentro de la propiedad. También pueden estacionar 2 vehículos más en la calle, frente a la casa.

Venta de casas de lujo - // Nice - Gairaut // Superb property of 290m² built on a 2294m² land, in a quiet area without vis-à-vis, all south-facing with panoramic sea view. Enjoying very beautiful unobstructed views of the sea, city, and hills, large outdoor spaces with an infinity pool and bocce court, this house currently offers 5 bedrooms and 1 office. The house is composed as follows: On the garden level: - An independent apartment with two bedrooms, - A very large dressing room or storage room, This level opens onto a large shaded terrace suitable for large tables and extended by a beautiful flat garden with the pool. On the ground floor: - A sumptuous glass room with an independent kitchen. - A large en-suite bedroom opening onto a fabulous terrace with panoramic views of the hills, offering the most beautiful sunsets.. - Guest WC and dressing rooms. This floor also provides direct access to the infinity pool. On the 1st floor: - Two bedrooms with a bathroom. Numerous outdoor spaces planted with Mediterranean species, as well as easy parking for multiple vehicles with a double garage, complete this unique offering. Agency fees charged to the seller.

Venta de casas de lujo - // Nice - Fabron // Impresionante villa contemporánea de 300 m² habitables (+291 m² de dependencias técnicas, garaje, etc.) para renovar, edificada sobre un terreno de 1100 m² orientado al sureste, en total tranquilidad, con una vista despejada al mar y cercana a todas las comodidades a menos de 10 minutos del aeropuerto. La propiedad, fachada recientemente renovada, disfruta de una buena luminosidad gracias a sus amplias aberturas. También cuenta con hermosos espacios exteriores con terreno de petanca, piscina, pool house y barbacoa. Distribuida en 4 niveles conectados por ascensor, la villa se compone de la siguiente manera: En el tercer piso (135 m²): - Una espaciosa zona de estar de 75 m² con salón, comedor contiguo a cocina amueblada y equipada. Este gran espacio da a una amplia terraza que da a una magnífica piscina y su terreno llano. - Una habitación principal en suite con vestidor, wc y baño. En el segundo piso (65 m²): - Una habitación en suite con wc y baño, - Una segunda suite con vestidor y aseo. En el primer piso (100 m²): - Una sala de deporte que puede utilizarse como habitación o despacho. -Una gran lavandería. - Un aseo con wc así como un vestuario. En la planta baja - Un garaje muy grande de más de 112 m². Finalmente, numerosas dependencias técnicas, bodega de vinos, pool house, taller, etc. para 179 m² Honorarios a cargo del vendedor.

Venta de casas de lujo - // NICE - STE MARGUERITE // Magnificent contemporary 5-room house of 173m² with pool, garden, unobstructed view, and in excellent condition!Just a few minutes from the tramway, the airport, and the highway, this house is attractive for its exceptional brightness and peaceful om the entrance, the eye is drawn to a spacious living room flooded with light with a fireplace, extended by a high-end glass veranda that provides a real continuity of the house and beautiful views of the garden, the pool, and the hills.The sublime contemporary kitchen, open to the living room and terrace, is the heart of the house and invites you to share wonderful moments of conviviality.The house is in excellent condition, fully renovated in 2016 with quality amenities, and very well offers 3 beautiful bedrooms with built-in wardrobes, 1 office/bedroom, 2 bathrooms, 2 toilets, 1 laundry room with 12 m² of storage, and a spacious cellar.Reverse air conditioning, double glazing, and gas central heating.Several terraces to the south and west, landscaped and well-maintained wooded garden, exterior lighting, and parking.This house is particularly pleasant to live in, benefiting from a rare balance between modern comfort, brightness, and a gentle way of life.Ideal for a primary or secondary residence.A true happiness to live there!Property tax: €3,245/year

Venta de casas de lujo - PROPIEDAD EXCEPCIONAL EN EL CORAZÓN DE CIMIEZ - TERRENO DE 1800 M² - PISCINA - DEPENDENCIA - APARCAMIENTO En el muy buscado barrio de Cimiez, en Niza, esta propiedad rara y confidencial offre un marco de vida privilegiado, a solo unos minutos del centro de la ciudad. Ubicada sobre un magnífico terreno llano de aproximadamente 1.800 m², perfectamente ajardinado y notablemente arbolado, esta vivienda familiar seduce por sus volúmenes, su entorno verde y la calidad de sus espacios exteriores. La casa principal, desarrollada en tres niveles principales y un sótano, propone una organización ideal para una vida familiar elegante y confortable. En la planta baja, una hermosa entrada sirve una cocina independiente, una amplia sala de estar y un comedor, ofreciendo espacios de recepción cálidos y generosos. El primer piso alberga dos dormitorios, de los cuales uno es una verdadera suite con vestidor y baño. En el segundo piso, dos dormitorios adicionales comparten dos salas de agua. Uno de ellos tiene acceso privilegiado a una impresionante terraza tipo azotea de aproximadamente 25 m², que ofrece un espacio exterior íntimo y particularmente agradable. El sótano complementa la casa con numerosos espacios funcionales y de ocio: sala de juegos, bodega, lavadero, caldera y local técnico de piscina. La propiedad dispone también de cuatro plazas de parking cubiertas, un activo especialmente buscado en Cimiez. Una casa de guardias independiente completa este conjunto excepcional. Actualmente acondicionada como garaje y local de jardín en la planta baja, cuenta en la planta alta con dos habitaciones de invitados y un baño, ofreciendo múltiples posibilidades de uso: casa de huéspedes, vivienda para el personal o espacio independiente para recibir visitas. En el exterior, el terreno constituye un verdadero marco de verdor. Perfectamente llano, paisajístico y muy arbolado, acoge una hermosa piscina así como una veranda con cocina de verano, ideal para aprovechar plenamente los días soleados y recibir con total convivialidad. El conjunto goza de una atmósfera especialmente tranquila y preservada, al tiempo que se beneficia de la proximidad inmediata de las comodidades, de los establecimientos educativos, de museos y de todas las direcciones emblemáticas de Cimiez. Una propiedad extremadamente rara en Cimiez, que reúne dirección prestigiosa, amplio terreno llano, piscina, dependencia, estacionamientos y generosos espacios de vida. Un bien familiar de excepción, para descubrir sin demora. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5380.0 € y 7350.0 €, indexadas a los años 2021, 2022, 2023 (abonnements incluidos).

Venta de casas de lujo - PANORAMIC SEA VIEW - PRIVATE SECURE DOMAIN In one of the most sought-after private estates in NICE GAIRAUT, this 323 sqm villa facing south and without overlooking neighbors offers an exceptional panoramic view of the sea and the Bay of Angels. It features large reception areas, an independent kitchen, three ensuite bedrooms, a dressing room or office, and a separate apartment. Outside, a landscaped garden hosts large terracotta terraces, a stunning mirror pool, a playground, and a pétanque court. A gym, sauna, wine cellar, and 130m2 garage complete this rare property located in absolute calm while remaining close to the city center and main roads of the French Riviera. A confidential and exclusive address, dedicated to a privileged way of life.

Venta de casas de lujo - Cimiez Histórico – Extraordinaria Mansión Privada Belle Époque En el corazón del prestigioso barrio histórico de Cimiez, a pocos pasos del museo Matisse, en una callejón privado en absoluta tranquilidad, descubra esta notable mansión privada Belle Époque construida en 1908. Erigida en un magnífico parque paisajístico de 1.880 m², complementado con árboles centenarios, esta residencia de carácter ofrece un marco de vida raro y privilegiado. En el centro del jardín se despliega una elegante piscina, verdadera invitación a la relajación. Desarrollada en tres niveles, la propiedad de 250 m² impresiona por sus volúmenes generosos y su encanto auténtico. La planta baja alberga una amplia recepción compuesta por un salón doble bañado en luz gracias a su elegante bow-window, una cocina contemporánea completamente equipada, así como un aseo de visitas. El conjunto se abre armónicamente hacia el parque, la piscina, una cocina de verano y una amplia terraza, ofreciendo una prolongación perfecta de los espacios de vida. El primer piso comprende dos hermosas habitaciones, una de ellas con bow-window, un baño con ducha y aseo, un vestidor y un agradable espacio biblioteca. La segunda planta propone dos habitaciones adicionales, un baño con aseo que da a una gran terraza, una sala de agua con aseo y un vestidor. Desde los pisos, la casa ofrece hermosas vistas despejadas a los jardines circundantes así como una agradable vista al mar. Un amplio sótano completa la propiedad e incluye una lavandería, un vestidor, un aseo, una bodega de vinos, una caja fuerte, la caldera (caldera de gas cambiada en 2011) así como el local técnico de la piscina. Esta vivienda ha sabido conservar todo el refinamiento de la arquitectura Belle Époque: suelos de madera originales, molduras, techos altos y elegantes rejas confieren un carácter excepcional a todo el conjunto. Una dependencia independiente de 45,79 m² compuesta por un apartamento de dos piezas, un trastero y un garaje de 23,60 m² completa esta propiedad rara. La propiedad dispone de dos accesos independientes y ofrece hasta ocho plazas de estacionamiento cubiertas, una ventaja especialmente buscada en este sector preciado. Una dirección confidencial, un patrimonio arquitectónico notable y un entorno excepcional hacen de esta propiedad un bien único en el mercado.

Venta de casas de lujo - A rare opportunity on the Mont Boron plateau: a 198 m² villa set within pine forest on an unusually flat 993 m² plot, with sea glimpses, generous parking and the potential to create a private pool. A Rare Property on Mont Boron Tucked into the pine-scented heights of Mont Boron, one of Nice’s most exclusive and private residential neighbourhoods, this villa offers something increasingly difficult to find on the Côte d’Azur: space, privacy and genuinely usable land close to the city and the sea. The property extends to approximately 198 m² and sits on an exceptional 993 m² flat plot. On the steep slopes of Mont Boron, level ground of this scale is particularly unusual - and gives the property an important advantage for anyone looking to create a landscaped garden, swimming pool and generous outdoor entertaining areas. Surrounded by mature pine trees, the setting is peaceful and private, while glimpses of the Mediterranean reinforce the property’s quintessential Côte d’Azur character. Flexible Living with Significant Potential Currently arranged as two independent apartments across six rooms, the villa can be adapted to suit a variety of lifestyles. The existing configuration works particularly well for multigenerational living, guests or rental accommodation, while the two spaces could also be reunited to create a substantial single-family residence. For a buyer looking for a villa in Mont Boron, the property offers considerable scope to improve the connection between the house and garden, and make the most of its exceptional setting. Key Features 993 m² exceptionally flat plot in a wooded Mont Boron setting 198 m² of living space Sea glimpses from the property Excellent potential for a private swimming pool Currently configured as two independent apartments Potential to reunite the accommodation into one substantial villa East, South and West exposure providing natural light throughout the day Multiple exterior parking spaces Private garage Air conditioning Double glazing DPE C — 122 kWh/m²/year GES 3 Mont Boron, Nice Mont Boron is one of the most sought-after residential areas of Nice, prized for its protected woodland, elegant villas, Mediterranean outlooks and exceptional sense of privacy. Despite its secluded atmosphere, the neighbourhood is remarkably close to the city. Port Lympia, the Old Town, the Promenade des Anglais and central Nice are all within easy reach, making Mont Boron particularly appealing to buyers who want a private villa setting without giving up the convenience of city life. Properties with substantial gardens and flat land are especially scarce in this part of Nice, where the natural topography means that many homes are built into steep, terraced plots. A Property with Multiple Possibilities This is a home that can be enjoyed immediately while also offering the opportunity to create something distinctly personal. It could become a private family residence surrounded by gardens, a multigenerational home with separate accommodation, or a carefully considered renovation project bringing the two apartments together. For investors, the existing configuration also provides flexibility, with the possibility of retaining separate accommodation or adapting the property for a different use, subject to the necessary permissions. The real attraction, however, is the combination of location and land. A flat 993 m² plot in a private, forested setting on Mont Boron — with sea glimpses and the potential for a pool — is a rare proposition. At a Glance Price: €2,390,000 Living area: 198 m² Land: 993 m² Rooms: 6 Configuration: 2 independent apartments Orientation: East, South & West Outdoor space: Flat garden surrounded by pine forest Pool potential: Yes Parking: Multiple exterior spaces + private garage Energy rating: DPE C — 122 kWh/m²/year GES: 3 Taxe foncière: €3,983/year An Exceptional Opportunity on Mont Boron For those searching for a villa for sale in Mont Boron, Nice, with private land, sea views, parking and the potential to create a pool, this property offers an unusually rare combination. Private. Forested. Exceptionally well positioned. And with the space to create something truly your own.