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Piso en venta - Just a few minutes' walk from all amenities, discover this lovely one-bedroom apartment on the second floor of a charming building with an unobstructed view of the village of Condat. In need of complete renovation, this apartment comprises an entrance hall, a living room, a separate kitchen, a good-sized bedroom, and a bathroom with WC. A cellar, an attic, and a private 68m2 plot of land at the rear of the building complete this property, ideal for a first-time buyer or a rental investment. Philippe ARJALIES Independent Sales Agent No. 914 720 040 000 15 Email:

Piso en venta - Ideally situado en el corazón de la encantadora ciudad de Mont-Dore, a solo 30 metros de las Termas, este magnífico estudio totalmente renovado le seducirá por su distribución optimizada y sus prestaciones de calidad. Con una superficie de 16 m² de superficie Carrez y 29 m² de superficie útil, ofrece un espacio de vida funcional y acogedor. Completamente reformado, el apartamento está en perfecto estado: no hay obras que realizar. La distribución ha sido pensada para ofrecer un verdadero confort de vida. Tabiques correderos permiten separar astutamente el área de descanso de la sala de estar, creando así una verdadera habitación sin perder la luminosidad y la sensación de amplitud. También disfrutará de un gran baño moderno, equipado con ducha, mueble lavabo, WC y lavadora. Ya sea que busque una segunda residencia en la montaña, una inversión para alquilar o una vivienda para disfrutar de los beneficios de la estación termal, esta propiedad representa una buena oportunidad. Las ventajas: Excelente ubicación a 30 m de las Termas 16 m² Carrez / 29 m² útiles Renovación completa, prestaciones nuevas Espacio de descanso separado gracias a tabiques correderos Gran baño totalmente equipado Sin obras que realizar En el corazón de Mont-Dore, a proximidad inmediata de comercios, restaurantes y actividades ¡A visitar sin demora! Precio 91000 euros comisiones al vendedor DPE F GES F Importe estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar entre 970 euros y 1070 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023 Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a GÉROMIN Marie-Christine, o por correo a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le solicitará una identificación. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de GÉROMIN Marie-Christine, actuando como agente comercial inscrito en el RSAC BERGERAC en SAS PROPIETES PRIVADAS, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Licencia Profesional de Transacciones de bienes inmuebles y negocios (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n° de póliza RCP J. Mandato ref 460678: MDM - El profesional garantiza y protege su proyecto inmobiliario. Copropiedad de 9 lots. Cargas anuales: 100 euros. Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: BERGERAC - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr

Piso en venta - A la venta Bel apartamento de 53,04 m² en una pequeña residencia situada en Mont-Dore Descubra este espacioso apartamento de 53,04 m², ubicado en el 2.º piso de una residencia tranquila de solo 11 viviendas. Una oportunidad rara en el mercado, ideal para una inversión rentable o un pied-à-terre en el corazón de la estación. Una distribución óptima El apartamento se compone de: Una entrada acogedora, Un aseo separado, Una habitación cómoda, Un armario de almacenamiento, Una sala de estar luminosa, Una cocina independiente, Un cuarto de baño. Un conjunto limpio, funcional, listo para ser valorado según sus deseos. El atractivo que marca la diferencia Actualmente explotado en alquiler vacacional, este bien presenta un excelente potencial de rentabilidad. Mont-Dore, estación apreciada tanto en verano como en invierno, garantiza una demanda de alquiler sostenida. Precio 149 800 euros, de los cuales 9 800 euros en conceptos de honorarios a cargo del adquirente (8%). Es decir, 140 000 euros netos para el vendedor Una oportunidad a aprovechar para invertir en un sector en pleno auge. DPE F GES F Importe estimado de gastos energéticos anuales para un uso estándar entre 1330 y 1850 euros indexados a los años 2021, 2022 y 2023. Vivienda con consumo energético excesivo: clase F Para visitar y acompañarle en su proyecto, contacte a Alexis BONIN, o por correo electrónico a Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le solicitará una pieza de identidad. Esta presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Alexis BONIN actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con SAS PROPRIETES PRIVEES, al capital de 44 920 euros, ZAC EL CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTES 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre inmuebles y fondos de comercio (T) y Gestión inmobiliaria (G) n°CPI 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta en depósito n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por GALIAN-SMABTP n.º de póliza 28137.J Mandato ref: 459215- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (7.00 % de honorarios IVA incluido a cargo del comprador.) Copropiedad de 15 lotes - 11 de ellos viviendas. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr