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Piso en venta - In a sought-after and secure residence in Balata, completed in 2008, this superb 42.09 m² one-bedroom apartment, located on the 2nd floor with elevator access and facing south, offers breathtaking views of the Bay of Fort-de-France. The bright living room opens through large French doors equipped with secure roller shutters onto a generous 19 m² terrace, ideal for enjoying the climate and entertaining. To the right of the entrance, a fully fitted and equipped open-plan kitchen optimizes the space and enhances the welcoming atmosphere of the living area. The apartment, currently vacant, also features a comfortable bedroom, a shower room with WC, a cellar of approximately 4.5 m², and an uncovered outdoor parking space in a quiet setting surrounded by approximately 5,100 m² of green space. The property is subject to co-ownership regulations. Number of units: 8. Annual co-ownership charges (average monthly amount, seller's share of the provisional budget): €122. No legal proceedings are currently underway. Agency fees are payable by the seller. Commercial Agent

Piso en venta - Puntos fuertes: • Amplio balcón/terraza con vistas despejadas a zonas verdes y puesta de sol — un verdadero espacio de vida al aire libre • Aire acondicionado en la sala de estar y en el dormitorio • Cocina equipada (placa de inducción, horno, campana, encimera) • Cuarto de baño con zona de lavadero (conexión para lavadora) • Dormitorio espacioso y luminoso con ventana • Todo el apartamento alicatado, de fácil mantenimiento • Residencia tranquila con parking para residentes Una propiedad llave en mano, ideal para una primera compra, una inversión de alquiler o un pied-à-terre en Martinica. ¡Vale la pena visitarla sin demora! Número de lots en la copropriété: 32, Cuota anual media (presupuesto estimado): 1090 € o 90 € al mes. Las honorarios son responsabilidad del vendedor. La información de riesgos para esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. Red Inmobiliaria CAPIFRANCE - Tu agente comercial (RSAC No. 890 697 733 - Registro Sainte-Luce) Ismael MEDARIN Empresario Individual - Ref. 966351

Piso en venta - SYLVAIN GARDIN offers you in a secure residence near the Marina, on the 2nd floor with elevator, a 67 m2 T3 crossing apartment + a 10 m2 terrace (well ventilated) composed of an American kitchen with a serving hatch, a living room, two bedrooms, a bathroom with Italian shower, a separate toilet, a terrace with a view, a loggia. The residence equipped with high-speed fiber is located in a sought-after area and close to the city center. Many shops and services are within walking distance. This property is in co-ownership - To our knowledge, no proceedings are currently being carried out on the basis of articles 29-1A and 29-1 of law no 65-557 of July 10, 1965 and article L615-6 of the CCH. Price including agency fees payable by the seller 198,000 €. For any information, you can contact Sylvain GARDIN at (AC FDF) or by email: sylvain.gardipi-

Piso en venta - SYLVAIN GARDIN offers you in a secure residence near the Marina, on the 2nd floor with elevator, a 90 m2 T4 crossing + a 10 m2 terrace (well ventilated) composed of an American kitchen with a serving hatch, a living room, three bedrooms, a bathroom with Italian shower, a separate toilet, a terrace with a view, a loggia. The residence equipped with high-speed fiber is located in a sought-after area and close to the city center. Many shops and services are within walking distance. This property is in co-ownership - To our knowledge, no ongoing proceedings carried out on the basis of articles 29-1A and 29-1 of law n o 65-557 of July 10, 1965 and article L615-6 of the CCH. Price including agency fees payable by the seller 240,000 ?. -For any information, you can contact Sylvain GARDIN on (AC FDF) or by email: sylvain.gardipi-

Piso en venta - A la venta - Apartamento tipo T2 con entrepiso a 100 m de la playa de Anse à l’Âne - Les Trois-Îlets Situado en la comuna muy solicitada de Les Trois-Îlets, en el corazón de uno de los sectores más buscados de Martinica, descubra este apartamento con gran potencial, a solo 100 metros de la playa de Anse à l’Âne. Ubicado dentro de una pequeña residencia privada (pequeña copropiedad de 12 apartamentos) que dispone de piscina y un hermoso jardín ajardinado, este inmueble disfruta de un entorno tranquilo y al mismo tiempo se encuentra a poca distancia de comercios y de numerosas actividades turísticas. El apartamento se compone de: - Una amplia sala de estar luminosa que ofrece la posibilidad de acondicionar una habitación adicional, - Una cocina, - Una lavandería, - Un baño, - Una agradable terraza, - Una gran entreplanta que puede albergar una o dos habitaciones, con un segundo baño ya existente. Las ventajas del inmueble: - A solo 100 metros de la playa. - Residencia privada con piscina y zonas verdes. - Entorno turístico muy demandado. - Restaurantes, supermercado, gasolinera y comercios a poca distancia a pie. - Golf a 2 minutos. - Centro hípico a 5 minutos. - Centro de Les Trois-Îlets a solo 5 minutos. Se prevén algunos trabajos de renovación (cocina, baños, algunas carpinterías, pintura y aire acondicionado), dejando así la posibilidad de personalizar completamente este bien según sus deseos. Gracias a su ubicación excepcional y a sus bonitos volúmenes, este apartamento constituye una excelente oportunidad: - para una residencia principal o secundaria, - para una inversión para alquiler anual, - o para desarrollar una actividad de alquiler estacional en un sector donde la demanda turística es particularmente fuerte. Una excelente oportunidad de adquirir un inmueble de alto potencial en una de las estaciones balnearias más buscadas de Martinica. Número de lotes de la Copropiedad: 12 Honorarios del 9% IVA incluido a cargo del comprador (150 000 fuera de honorarios) Su agente comercial 3G IMMO en el lugar EI - Jean-Michel ALCAN registrado en RSAC de FORT DE FRANCE n° 453 410 094 Conforme al artículo L.561.5 del Código Monetario y Financier Qu, para la organización de la visita se le solicitará una copia de su documento de identidad. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: