6 imóveis à venda em Rouffiac-d'Aude

Compra de imóveis - A39883bk11 - Located in Rouffiac-d’Aude, between Carcassonne and Limoux, this prestigious stone residence—once a wine estate—offers authenticity, space, and refined finishes. With a total of around 300 m² of living space, it consists of two independent dwellings, a garage, a workshop, and exceptional outdoor areas.The Main House – 195 m²The ground floor is thoughtfully designed around convivial living:a brand-new 27 m² kitchen, fully fitted and finished with travertine tiles, forming the true heart of the home,a 25 m² dining room, perfect for hosting family and friends,a 40 m² dual-aspect lounge, opening onto the garden on one side and the private courtyard on the other, featuring exposed stone walls and a stylish Godin wood burner.On the first floor, you’ll find two bedrooms 14 m² & 12 m²(one with en-suite bathroom), a separate bathroom, and an office.The second floor includes a 24 m² attic bedroom and a 20 m² bedroom with exposed beams and its own bathroom.The Independent Apartment – 107 m²Adjoining yet independent, the apartment offers on the ground floor a 26 m² lounge, a shower/laundry room, and a separate toilet.Upstairs are two bedrooms, a shower room, a toilet, and a stunning 39 m² kitchen with a Smeg range cooker, opening onto a large L-shaped terrace with views over the garden.OutbuildingsA 36 m² garage and a 24 m² workshop with mezzanine provide excellent additional space.Outdoor Spacesa charming courtyard beside the house, ideal for al fresco dining,a landscaped garden with a 12 x 4 metre swimming pool and a boules court, offering a true Mediterranean lifestyle.Endless PossibilitiesWhether as a spacious and elegant family home, a charming second residence, or a hospitality venture, this property combines historic character, modern comfort, and outstanding potential.BrochuresBrochure 1

Compra de imóveis - Situada numa rua calma sem passagem, a propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, com belos passeios acessíveis diretamente à porta de entrada. No rés-do-chão, encontrará uma sala de estar acolhedora com cozinha em canto aberta e lareira, criando um espaço de vida convivial. Uma ligação direta leva também à garagem adjacente, que oferece um bom potencial de transformação em área habitável adicional. Uma escadaria rústica conduz a uma sala iluminada e espaçosa, inundada de luz natural. Dela, uma segunda escada leva a uma peça multifuncional que pode servir de quarto extra, sala de estar ou atelier. Esta sala tem rés do chão com portas de vidro deslizantes que abrem para um grande terraço, ideal para relaxar ou receber convidados, desfrutando de uma vista desimpedida sobre as vinhas e o vale. Neste piso encontram-se também um quarto duplo com roupeiro, uma casa de banho modernizada e WC separados. No piso superior, mais dois quartos duplos de bom tamanho completam o conjunto, oferecendo uma disposição ideal para uma família ou para receber convidados. A casa beneficia de vidro duplo e ar condicionado reversível. Embora seja necessária alguma atualização, representa uma excelente oportunidade de criar uma residência principal, uma casa de férias ou um investimento para rendas num setor procurado. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Para visitar e acompanhar o seu projeto, contacte Kingsley Hodgkins (Ei) (Agente Comercial -454 036 492- RSAC Carcassonne), pelo +33(0) ou por e-mail a. Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: 145.000 € Honorários à carga do vendedor. Custos de notário por conta do comprador.

Compra de imóveis - Bâtiment de 250 m2, sur un terrain clôturé d'1 ha, avec vue dégagée sur les Pyrénées. Double portail d'accès au bâtiment avec grandes largeur et hauteur. Idéal pour atelier agricole/industriel/remise/entrepôt, par sa superficie et son emplacement (proximité de l'axe routier majeur)

Compra de imóveis - Situado num ambiente privilegiado entre Limoux e Carcassonne, este conjunto imobiliário de carácter irá encantar os amantes da autenticidade e de grandes espaços. Implantado num terreno arborizado de aproximadamente 3.145 m², a propriedade oferece um ambiente de vida tranquilo, enriquecido por uma piscina e várias dependências. No total, a propriedade oferece cerca de 349 m² habitáveis, distribuídos em 9 peças, incluindo 8 quartos, bem como 2 casas de banho, 1 casa de banho/ toalete e 2 WC. Os espaços são cheios de charme e personalidade, com vigas aparentes, e permitem acomodar confortavelmente uma grande família ou hóspedes. O conjunto é composto por dois alojamentos distintos, oferecendo inúmeras possibilidades: residência principal de 195 m² com dependências de 150 m² (apartamento independente) com rendimentos de aluguer ou projeto familiar. A habitação principal desenvolve belos volumes, com uma sala de estar espaçosa de cerca de 40 m², uma cozinha equipada de 27 m², sala de jantar e várias quartos luminosos. No exterior, vai desfrutar plenamente do clima mediterrâneo graças a uma varanda/ampla área exterior, uma piscina e um grande jardim que oferece privacidade e potencial de aproveitamento. Uma garagem de cerca de 50 m² completa este bem. Do lado das prestações: aquecimento central a óleo, saneamento ligado à rede pública. Este bem raro combina charme, volume e versatilidade, num setor procurado, próximo de comodidades e dos principais eixos de circulação.

Compra de imóveis - 11300 Pieusse O pascal BOURBON oferece em EXCLUSIVIDADE esta casa de piso único no final de um beco muito calmo, composta por uma entrada, sala de estar/cozinha, sala de estar, dois quartos, uma casa de banho, dois quartos com possibilidade de criar um terceiro quarto no lugar da sala de estar. A casa possui um belo pergolado e uma piscina fora do solo em madeira com filtro grosso de esferas de vidro. A casa é climatizada e também tem uma salamandra a lenha. Pronta para morar, zero obras. Taxa de propriedade de apenas 869 euros DPE LETRA B Índice 104 kWh/m²/ano GES LETRA A índice 4 kgCO2/m²/ano Montante estimado de despesas anuais de energia para uso padrão entre 757 euros e 1025 euros indexados aos anos de 2021, 2022 e 2023 Preço 149990 euros com honorários à carga do vendedor. Para visitar e acompanhar seu projeto, contacte BOURBON Pascal, ou por email em Conforme o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identificação. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de BOURBON Pascal, atuando como agente comercial registrado no RSAC Carcassonne 523 301 422 junto à SAS PROPRIETES PRIVEES, com capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 emitida pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta fiduciária nº BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional pela GALIAN-SMABTP nº de apólice RCP J. Mandato réf: 209PBN - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Pascal BOURBON seu consultor PROPRIETES PRIVEES em Limoux e arredores Pascal BOURBON (EI) Agente Comercial - Número RSAC: Carcassonne 523 301 422 - . As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: georisques.gouv.fr

Compra de imóveis - A Palaja, sur une parcelle arborée de 3900m², dans un secteur privilégié, venez découvrir cette propriété remarquable offrant une vue dégagée sur la Montagne Noire et de très beaux volumes (surface habitable de 270m² et surface utile de 580 m².) Cette maison vous séduira par ses espaces de vie et de loisirs accueillants et son cadre aux portes de Carcassonne. Au rez-de-chaussée, la cuisine a été rénovée et offre confort et style avec son îlot dinatoire en marbre. La pièce de vie est traversante et comprend un espace salle à manger donnant sur la terrasse plein Sud, un salon agrémenté d'un insert au bois, et une magnifique véranda chauffée dont les baies vitrées vous permettent de profiter de la vue dégagée. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre avec rangements, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, une grande salle d'eau rénovée avec douche italienne et baies vitrées remarquables et à l'étage, une chambre supplémentaire avec sa salle de jeux sous les toits (28m²). Au rez-de-jardin, vous retrouverez un bureau, une salle de billard (ou cinéma), une chambre complémentaire avec salon et bureau, ainsi qu'un garage double, de grandes caves, les pièces techniques et la buanderie. Enfin, vous pourrez profiter de la piscine au sel toute l'année grâce à son dôme rétractable et aux baies vitrées . A l'extérieur, deux terrasses (au Nord et au Sud), 3 barbecues, cabanon, garages, arbres matures et fruitiers (cerisiers, figuiers, oliviers, vignes). Les plus : pompe à chaleur, combles isolés, travaux récents (cuisine, salles d'eau, électricité et étanchéité des toits plats refaites), puits, parcelle constructible de 1000m². Taxe Foncière : 2500 euros DPE : classé D GES : classé C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au ou par courriel à al.paravisinroprietes- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 271241 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Compra de imóveis - This outstanding estate, located just outside Arzens in the Aude, offers 561 sqm of living space with 16 rooms and 6 bedrooms, set within 50 hectares of unspoiled land. Conveniently situated 20 minutes from Carcassonne and its airport, and within easy access to the motorway network ???? Toulouse, the property combines strategic location with absolute tranquility. Elevated in a dominant position, the estate boasts uninterrupted views of the Pyrenees, creating a dramatic and ever-changing horizon. The setting is both ????? and inspiring, ideal for those seeking a connection with nature without sacrificing accessibility. The main house, a carefully renovated 18th-century building, features spacious interiors, a large living room with fireplace, a fully equipped kitchen, and several additional living and leisure areas. Outdoor amenities include a south-facing swimming pool, terraces designed for entertaining, and beautifully integrated landscaped spaces. This is a rare offering on the international market, perfectly suited as a primary residence, second home, or high-end lifestyle investment in Occitanie.

Compra de imóveis - REF - CONVIVIALITÉ7 - CARCASSONNE - agradável casa de 100 m² em terreno de 436 m², localizada numa zona tranquila. Ela é composta por uma sala de estar luminosa, cozinha equipada e mobilada, 3 quartos, casa de banho, lavatório e 2 WC. Você também terá ar condicionado, vidro duplo em PVC, estores elétricos e alarme. No exterior, dois terraços e duas vagas de estacionamento completam este imóvel. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: O preço indicado inclui as taxas de negociação, estas taxas são de exclusiva responsabilidade do vendedor. Camille Maurette, Diretora, registada no RSAC de Carcassonne sob o número - carteira profissional n° CPI

Compra de imóveis - REF - PROMETTEUSE7 : A sua agência Voilà Immobilier oferece para venda esta bonita casa de cidade com 4 fachadas, idealmente situada a dois passos da Cidadela medieval de Carcassonne. Dividida em 4 alojamentos independentes, representa uma oportunidade rara para um investimento de renda elevado ou um projeto familiar com rendimentos adicionais. A propriedade é composta por: Um apartamento do tipo 3 com pérgola, jardim e atelier. Um apartamento do tipo 2 com jardim privativo. Um estúdio com pátio. Um amplo apartamento do tipo 5 no piso superior com uma grande sala de estar luminosa, uma cozinha independente, 4 quartos, sendo 2 com uma vista magnífica sobre a Cidadela, uma casa de banho, 2 WC e um sótão convertido. No que diz respeito ao conforto, o conjunto está equipado com caixilharia em PVC com vidro duplo, persianas elétricas, ar condicionados reversíveis e uma caldeira a gás municipal. Implantada num terreno vedado e ajardinado de 664 m², esta propriedade também dispõe de uma garagem coberta (carport) e de um amplo espaço de estacionamento que permite acomodar até 6 veículos ou uma autocaravana. A sua localização privilegiada, numa via de passagem com proximidade imediata de comércios, escolas, transportes e de todas as comodidades, reforça ainda mais a sua atratividade. São necessários trabalhos de modernização, oferecendo aos futuros compradores a oportunidade de valorizar plenamente este imóvel e adaptá-lo aos seus desejos enquanto se otimiza o seu potencial patrimonial e de arrendamento. Os pontos fortes: 4 alojamentos independentes. Vista sobre a Cidadela de Carcassonne. Terreno vedado e ajardinado de 664 m². Carport e estacionamento para vários veículos. Conforto (PVC com vidro duplo, ar condicionado reversível...). Alto potencial de aproveitamento e otimização. Excelente rentabilidade locativa viável após renovação. Um bem raro na zona, ideal para investidores à procura de um património a valorizar ou para um projeto de residência principal com rendimentos de aluguer. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: O preço indicado inclui as comissões de negociação, essas comissões são de exclusiva responsabilidade do vendedor. Camille Maurette, Diretora, matriculada no RSAC de Carcassonne sob o número - cartão profissional n° CPI

Compra de imóveis - Ref : QUIETUDE7 A sua agência imobiliária, eis que lhe apresenta um chalé num ambiente calmo, junto ao vilarejo. Do tipo T4, oferece uma boa oportunidade de planeamento. É composto por 3 quartos, uma cozinha, uma sala de estar luminosA, uma casa de banho, um WC independente, bem como uma lavandaria. A propriedade dispõe também de várias dependências: uma garagem, uma oficina que pode ser transformada num estúdio independente, bem como uma cabana de madeira. O conjunto está implantado numa bela parcela arborizada de 2 278 m², passível de piscina, beneficiando de pouca visibilidade e oferecendo um ambiente agradável para terminar de amenizar de acordo com os seus desejos. Estão previstas obras de renovação, abrindo espaço a um belo potencial de personalização. O imóvel beneficia de caixilharias em PVC com vidros duplos, de persianas elétricas e de uma lareira com insert. Orientação voltada a Sul, o chalé beneficia de vista desobstruída para os Pirenéus e de um ambiente privilegiado que junta tranquilidade e luminosidade. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: O preço indicado inclui as honorários de negociação, estes honorários são de responsabilidade exclusiva do vendedor. Camille Maurette, Diretora, registrada no RSAC de Carcassona com o número - carta profissional n° CPI

Compra de imóveis - REF : PECHE 5- A sua agência VOILA IMMOBILIER oferece-lhe um terreno plano para viabilizar e construir com 1390m² Descubra este magnífico terreno de 1390 m² à venda no setor valorizado do Lago de Cavayère em Carcassonne. Este terreno encontra-se num local tranquilo, garantindo tranquilidade e privacidade. Idealmente situado perto de todas as lojas, este terreno é perfeito para realizar o seu projeto imobiliário num ambiente natural e sereno. Terreno com uma grande parte plana. Terreno edificável - ligado à água As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques : O preço indicado inclui as comissões de negociação, estas comissões são de responsabilidade exclusiva do vendedor. Camille Maurette, Diretora, registrada no RSAC de Carcassonne com o número - carteira profissional n° CPI.