13 imóveis à venda em Saint-Cybranet

Compra de imóveis - Conjunto imobiliário de carácter com piscina Actividade de quartos de hóspedes / casa de campo rentável À venda Uma oportunidade rara que combina qualidade de vida e atividade turística pronta a operar. No coração de um ambiente privilegiado do vale do Céou, descubra este conjunto imobiliário composto por duas casas de carácter, oferecendo um enquadramento de vida excecional e um verdadeiro potencial de rendimentos. A primeira habitação constitui uma agradável residência principal, enquanto a segunda está totalmente dedicada a uma atividade de quartos de hóspedes ou casa de campo privativa, explorada com sucesso. Reconhecida pela qualidade dos seus serviços, beneficia de excelente notoriedade e gera um excelente volume de negócios, com uma clientela fiel e numerosos testemunhos positivos. Os exteriores foram cuidadosamente amadurecidos para oferecer um ambiente de relaxamento procurado: piscina, espaços paisagísticos, terraços acolhedores e um ambiente propício ao sossego, convidando os viajantes a prolongar a sua estadia. Os pontos fortes desta propriedade: Conjunto de duas casas independentes. Atividade turística imediatamente explorável. Ótimo volume de negócios com forte potencial de desenvolvimento. Prestação High-end e alojamentos de qualidade. Piscina e exteriores perfeitamente cuidados. Ideal para uma reconversão profissional, um projeto familiar ou um investimento patrimonial. Uma propriedade rara que vai encantar tanto os amantes da pedra como os promotores de projetos que desejam conjugar um enquadramento de vida privilegiado com rentabilidade. É a altura de avançar !!! Honorários a cargo do vendedor. Classe energética E, Classe de clima B. As informações sobre os riscos a que este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor Leeloo Immobilier: Isabelle TRAVERSE Agente comercial (Empresário individual com responsabilidade limitada)

Compra de imóveis - Jean-Luc Morichon convida-o a descobrir uma propriedade rara no mercado: uma fantástica casa em pedra totalmente reformada e equipada, situada num ambiente privilegiado no coração do Triângulo Dourado do Périgord Noir. Este imóvel é adequado tanto como residência principal ou secundária como para um projeto de locação. Explorada como casa de hóspedes, a casa gera cerca de 300 € por noite no período estival para uma capacidade de 12 camas, permitindo rentabilidade imediata. A apenas 400 metros do rio Céou, conhecido pela pureza da sua água e pelas paisagens preservadas, este imóvel oferece um estilo de vida tranquilo em plena natureza, ao mesmo tempo que se situa num zona turística muito procurada. A Dordogne e Castelnaud-la-Chapelle ficam a apenas 3 km, enquanto Sarlat é acessível em 12 km. Diversos sites turísticos, gastronómicos e culturais encontram-se nas proximidades. A casa passou por uma renovação completa em 2023 realizada por artesãos locais, com especial atenção ao respeito pela autenticidade. Logo à entrada, a pedra exposta, os volumes generosos e a qualidade das acabamentos criam uma atmosfera acolhedora e elegante. No rez-de-chaussée, organiza-se uma sala de jantar catedral de 35 m², realçada pela rocha natural e equipada com uma salamandra de pellets. Uma cozinha ampla e perfeitamente equipada abre-se de forma agradável para o exterior. Uma sala de estar acolhedora com cantou e segunda salamandra completa o conjunto, bem como uma lavandaria com várias arrumações e uma casa de banho. No piso superior, uma mezzanine oferece um espaço modular, que pode acolher um escritório, uma sala de jogos ou uma zona de relaxo. Duas habitaciones confortáveis, uma casa de banho com duplo lavatório e uma WC independente compõem este nível. Uma terceira quarto, acessível a partir da sala, completa o espaço noite. Os exteriores e dependências oferecem um verdadeiro potencial. Uma dependência de 45 m² alberga duas casas de banho privativas, ideal para receber ou desenvolver uma atividade de casas de hóspedes. Uma galeria de mais de 110 m², em excelente estado, permite considerar diversos projetos. O pátio fechado, sem vis-à-vis, é perfeito para desfrutar dos dias de bom tempo. Um antigo forno de pão funcional, bem como uma área coberta completam este conjunto. Uma escada de pedra conduz a um segundo terraço e a um terreno com vista desafogada sobre o vale do Céou, com a possibilidade de nele instalar uma piscina (proposta na foto). As prestações são de qualidade, com materiais cuidadosamente selecionados, nomeadamente travertino, equipamentos Porcelanosa, duches italianas sob medida, janelas oscilo-batentes, termostato conectado e fibra instalada com repetidores em cada divisão. O conjunto beneficia de um excelente desempenho energético. A casa está vendida completamente mobilada e equipada, com camas de 160 e 180 cm, mobiliário completo, sete televisões, decoração, loiças e roupa de cama. Próximo de 30 000 € de mobiliário recente podem ser deduzidos dos custos de notário, o que representa uma vantagem interessante. Esta propriedade de carácter, com acabamentos refinados, está pronta para acolher o seu projeto de vida ou de investimento. E se este lugar fosse o começo de uma nova história? Numerosas fotos estão disponíveis no site Jean-Luc Morichon Capifrance. Não hesite em contactar-me para mais informações ou para organizar uma visita. As comissões são de responsabilidade do vendedor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Georisques: Georisques.Gouv.Fr. Réseau Immobilier Capifrance - O seu agente comercial (Rsac N°990 495 848 - Greffe de Bergerac) Jean-Luc Morichon Empresário Individual - Ref.960778

Compra de imóveis - Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2060.00 and 2840.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Compra de imóveis - Casa majestosa de pedra – Périgord Noir – 220 M2 + anexos No coração de uma pequena aldeia Venda direta pelo proprietário – Sem taxas de agência. Visitas feitas por uma pessoa de confiança no local. Curiosos e agências se abstêm. Uma localização excepcional Aninhada no coração das paisagens encantadoras do Périgord Noir, esta majestosa residência de 220 M², totalmente reformada em 2023, combina autenticidade e refinamento. Localizada em uma pequena, pacífica e bucólica, aos pés de um penhasco e de um belo rio dominado pela bola de balão de ar quente no verão, fica a poucos passos dos famosos sítios de Castelnaud, Beynac, La Roque Gageac, Domme, Sarlat-La-Canéda – um ambiente de riqueza cultural e histórica incomparável. Propriedade em algumas figuras • 5 quartos • 4 banheiros e 4 banheiros • 2 fogões a pellets • Piscina de 2500 M2 • Novos pisos e paredes com isolamento térmico e acústico de vidros duplos, alto desempenho • Aquecimento a gás com sistema de controle remoto para smartphone Esta propriedade, tão agradável de se viver diariamente quanto funcionando como aluguel sazonal, oferece um excelente potencial para famílias e turistas. Casa principal • Grande entrada com porta autêntica de madeira maciça Périgord, que se abre para uma imponente sala de jantar com fogão a pellets e parede troglodita • Grande cozinha totalmente equipada e de planta aberta • Sala de estar luminosa com Tv de tela plana e fogão a pellets, levando a um quarto espaçoso com camarim • Lavanderia mobiliada com guarda-roupa e armazenamento • Banheiro de alto padrão com vaso sanitário Cada sala principal (cozinha, sala de jantar, sala de estar) tem acesso independente ao exterior. Chão • Mezanino com espaço de escritório e cama extra • Dois quartos grandes, cada um com Tv de tela plana e camarim •Banheiro • Banheiro independente Dependências • Grande anexo de pedra completamente reformado, composto por dois quartos independentes, cada um com tela plana, vestiário, banheiro e banheiro privativo. Perfeito para hospedagem, aluguel sazonal ou quarto de hóspedes. • Segundo anexo de cerca de 100M2 para reformar, oferecendo amplo potencial (gîte, oficina, sala de recepção...) Externo • Terreno de 2500 M2 com piscina, nas alturas, com vistas deslumbrantes das colinas e do penhasco • Pátio cercado por um muro perimetral de pedra, garantindo privacidade e autenticidade Informações práticas Venda ditada exclusivamente pelo nosso projeto profissional no exterior. Casa perfeitamente cuidada, Vendia mobiliados e equipados (móveis, roupas de cama, eletrodomésticos, decoração bem cuidada). Novo) ou livre de desenvolvimento. Dpe C – Serviços confortáveis Uma residência encantadora, rara por seu cenário e pela qualidade da sua reforma, tanto familiar quanto adequada para aluguéis sazonais.

Compra de imóveis - Located in a peaceful and sought-after environment, in the town of Saint Cybranet, this charming house of 127 m² of living space will seduce you with its volumes, its many services and its vast plot of 3,214 m² fully enclosed. As soon as you enter, you will see a bright living room with direct access to the terraces that surround the house, ideal for enjoying the outdoors in all seasons. You also have access to a first bedroom bathed in light. A separate bathroom with double vanities, bathtub and closet follows the first bedroom. The second bedroom has an independent bathroom with washbasin and shower. The toilets are separate and located in a large corridor with many cupboards for practicality. A separate kitchen, fitted and equipped, opening onto a pleasant covered terrace, offers you a view of the meadow park and the green of the natural vegetation in the distance. Passing through the spacious boiler room / laundry room you discover an independent suite with private terrace, equipped with a sink and a toilet? Ideal for a master suite, reception or for a professional space. The garage / workshop of more than 30m² with double automatic opening and service door, remains perfect for DIYers or vehicle enthusiasts. The property also has a well with lift pump, very practical for watering the garden or domestic uses. The land of more than 3,200 m² offers a pleasant, secure living environment (fully enclosed) and without vis-à-vis. Additional advantages: The first historical sites are located 5 minutes away, such as the famous castle of CASTELNAUD... Quiet residential environment, schools and shops nearby. To visit such an opportunity is to adopt it! Looking forward to our future exchanges Frédérique

Compra de imóveis - Ideal for a commercial venture or large family home This authentic stone house from the Périgord region offers numerous opportunities, whether for a commercial project or a spacious family residence. Situated on a plot of approximately 4,100 m², the property includes a full basement, providing great potential for development, especially for creating a holiday rental or a dedicated professional workspace. The main floor features a separate kitchen, a cozy living room with a fireplace opening onto a pleasant covered terrace, three bedrooms, a shower room, and a separate toilet. The convertible attic is an additional asset, allowing you to significantly increase the living space according to your needs. Outside, the land includes a well that currently supplies the house, with the option to connect to the public drinking water network. Having a functional well that currently supplies the house is a valuable advantage for developing horticultural or market gardening activities, offering the possibility of managing the irrigation of the land independently.

Compra de imóveis - Located in a quiet and sought-after residential area of Sarlat-la-Canéda, this spacious family home offers more than 200 m² of living space in a peaceful setting, close to shops, schools and all amenities. Set within beautifully landscaped and fully enclosed grounds of 1,930 m², the property features generous accommodation, a swimming pool and an ideal environment for a large family, a holiday home or a guest house project. The ground floor comprises an entrance hall, a dining room, a living room, a kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate WC, allowing comfortable single-level living. Upstairs, a spacious landing leads to five further bedrooms, two shower rooms, one bathroom and two separate WCs, providing ample accommodation for family and guests. The garden level offers a large garage, a boiler room equipped with a recent pellet-fired central heating system with a 3.5-tonne pellet storage area, a workshop and a cellar, providing excellent storage and workspace. Outside, the fully enclosed and mature garden offers a pleasant shaded terrace beneath the trees, perfect for relaxing during the summer months. The swimming pool is a real asset, although the liner will need replacing. The property also benefits from an automatic entrance gate and fibre-optic internet. Thanks to its generous accommodation and highly desirable location in the heart of the Périgord Noir, this property represents an excellent opportunity as a permanent residence, a holiday home or a bed and breakfast business. Information regarding the natural risks to which this property may be exposed is available on the Géorisques website:

Compra de imóveis - Comércio local de 110m², potencialmente divisível em 2 (2 contador de energia elétrica Edf e 2 contadores de água). 1 sótão de armazenamento em mezanino em uma parte da loja + 1 espaço parquetado no andar superior concebível como estúdio, equipado com lavatório, WC e aquecimento elétrico. Do estúdio, acesso ao jardim privativo de 250m², com abertura para a rua.

Compra de imóveis - Nestled in the heart of the highly sought-after village of Cénac-et-Saint-Julien, this charming stone townhouse presents a rare opportunity to create your dream home in the Dordogne. With its solid structure and timeless appeal, the property includes original architectural plans for transforming it into a spacious 3-bedroom home, complete with a rooftop terrace and a garage. Some renovation work has already been started—with your personal touch, you can complete it according to your own taste and vision. Ideally situated just a short stroll from shops, restaurants, and the vibrant local market held every Tuesday, this property offers the perfect blend of village life and exciting potential. Whether you’re seeking a charming pied-à-terre or a long-term investment, this project is poised to become something truly special. Price including agency fees: €40 000 Price excluding agency fees: €34 000 Buyer commission, tax included: €6 000

Compra de imóveis - Arthurimmo Gourdon apresenta esta autêntica propriedade em pedra com grande potencial, composta por uma casa de habitação e um grande celeiro a renovar, situada numa pitoresca aldeia cheia de história. Logo na entrada, ficará seduzido por uma agradável varanda de 26 m², ideal para desfrutar os bons dias. A casa oferece uma ampla sala de estar de 63 m², reunindo sala de estar, sala de jantar e cozinha, complementada por uma lareira a lenha, criando uma atmosfera calorosa e acolhedora. Este piso também inclui um quarto de 18 m², bem como uma segunda varanda de 12 m² na parte de trás da casa. No piso superior, um Hall de 13 m² serve um belo quarto de 20 m², bem como um sótão utilizável de 16 m², oferecendo inúmeras possibilidades de expansão. No sous-sol, a propriedade dispõe de magníficos espaços de armazenamento com: uma cave de vinho de 6 m², uma cave de 19 m², uma ampla cave/garagem de 89 m². No exterior, encontrará um antigo cochónier em pedra de 6,60 m², bem como um impressionante celeiro em pedra de 110 m² de superfície no chão em dois níveis, acompanhado de um espaço exterior de cerca de 50 m². Um conjunto ideal para um projeto de renovação, um ateliê, armazenamento ou a criação de uma segunda habitação. Prestaçãoes: Eletricidade totalmente renovada. Vidro duplo em toda a casa (com exceção de um quarto). Telhado e calhas remodelados em 2025. Sistema de saneamento autónomo novo instalado para a venda. Fibra óptica ligada. Esta propriedade encantará os amantes de pedra e de projetos de renovação, à procura de um bem repleto de carácter, com bons volúmenes e um forte potencial de reabilitação. Uma oportunidade rara a descobrir sem demoras!

Compra de imóveis - 19th-century presbytery to renovate. A remarkable historic building located in the heart of the village of Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil. This property comprises a main building and two annexes, including a separate office. The ensemble is surrounded by a former parsonage garden with views over the village. Nearby are numerous shops, restaurants, a school, and the train station, less than 5 minutes away. This town is world-renowned for its prehistoric sites, listed as UNESCO World Heritage Sites. Agency fees: 4.62% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 260,000. Sextant France sales agent - Isabelle Daumas-Castanet, based in Sergeac - - More information at ref. 26669

Compra de imóveis - In the center of Belves building with on the ground floor a free commercial premises, independent of the rest of the building. Access by another street, a courtyard leads to a 40 M2 one-bedroom apartment. A staircase leads to a 74 M2 duplex with kitchen, living room and toilet on the 1st level, 2 bedrooms and shower room on the second level. The 2 apartments are currently rented. Fees: 7% including tax included buyer's charge (200,000 excluding fees) Commercial Agent Fees: 7% including tax included buyer's charge (200,000 excluding fees) Commercial Agent Sextant France - Christophe Advielle agent based in CREYSSE - - More information on ref. 24805

Compra de imóveis - In the heart of the magnificent village of Belves, on the Place des Halles, renovated old building offering a business on the ground floor (43M2), upstairs a studio with shower and toilet (43 M2), attic above. Cellar of 32 M2 perfect for storage with direct access to the side street (secure door) This premises will adapt to all types of projects thanks to its number 1 location.

Compra de imóveis - 19th-century farmhouse comprising several dwellings, including a main house, an adjoining gîte, and three guest rooms. The property has numerous outbuildings offering the potential to create additional living spaces one of them even has a working bread oven. It is surrounded by 12 hectares of meadows and woods, as well as a fishpond, a small pond, and a spring. The property is situated on a hilltop and enjoys remarkable views over the village of Cazals. Agency fees: 3.41% including VAT, payable by the buyer. Price excluding agency fees: 820,000. Sextant France Sales Agent - Isabelle Daumas-Castanet, based in Sergeac - - More information at ref 27230