13 inmuebles en venta en Saint-Cybranet

Comprar una casa - Conjunto inmobiliario de carácter con piscina Actividad de habitaciones de huéspedes / casas rurales rentable A la venta Una oportunidad rara que combina calidad de vida y actividad turística llave en mano. En un entorno privilegiado del valle del Céou, descubra este conjunto inmobiliario compuesto por dos casas de carácter, que ofrece un marco de vida excepcional y un verdadero potencial de ingresos. La primera vivienda constituye una agradable residencia principal, mientras que la segunda está íntegramente dedicada a una actividad de habitaciones de huéspedes o de casa rural privativa, explotada con éxito. Reconocida por la calidad de sus prestaciones, goza de excelente notoriedad y genera una cifra de negocios atractiva, con una clientela fiel y numerosos comentarios positivos. Los exteriores han sido cuidadosamente acondicionados para ofrecer un marco de descanso deseado: piscina, paisajismo, terrazas conviviales y un entorno propicio al silencio, invitando a los viajeros a prolongar su estancia. Los puntos fuertes de esta propiedad: Conjunto de dos casas independientes. Actividad turística inmediatamente explotable. Bonita cifra de negocios con gran potencial de desarrollo. Prestaciones de alta gama y alojamientos de calidad. Piscina y exteriores perfectamente cuidados. Ideal para una reconversión profesional, un proyecto familiar o una inversión patrimonial. Una propiedad rara que cautivará tanto a los amantes de la piedra como a los emprendedores que deseen conjugar un marco de vida privilegiado y rentabilidad. ¡Es el momento de lanzarse!!! Honorarios a cargo del vendedor. Clase de energía E, Clase de clima B. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: . Su asesor Leeloo Immobilier: Isabelle TRAVERSE Agente comercial (Empresario individual con responsabilidad limitada)

Comprar una casa - Jean-Luc Morichon le invita a descubrir una propiedad rara en el mercado, una magnífica casa de piedra completamente renovada y equipada, ubicada en un entorno privilegiado en el corazón del Triángulo de Oro del Périgord Noir. Este bien es adecuado tanto como residencia principal o secundaria como para un proyecto de alquiler. Operada como casa rural, la casa genera aproximadamente 300 € por noche en la temporada estival para una capacidad de 12 plazas, lo que permite una rentabilidad inmediata. A solo 400 metros del río Céou, conocido por la pureza de sus aguas y sus paisajes conservados, esta vivienda ofrece un marco de vida tranquilo en plena naturaleza, sin abandonar una zona turística muy solicitada. La Dordogne y Castelnaud-la-Chapelle se encuentran a solo 3 km, mientras que Sarlat es accesible a 12 km. Numerosos sitios turísticos, gastronómicos y culturales están a proximidad inmediata. La casa fue objeto de una renovación completa en 2023 realizada por artesanos locales, con especial atención al respeto de la autenticidad. Desde la entrada, la piedra desnuda, los volúmenes generosos y la calidad de las prestaciones crean una atmósfera cálida y elegante. La planta baja se organiza alrededor de un comedor catedral de 35 m², sublimado por la roca natural y equipado con una estufa de pellets. Una cocina espaciosa y perfectamente equipada se abre agradablemente al exterior. Una sala de estar acogedora con cantou y segunda estufa de pellets completa el conjunto, así como una buhardilla con armarios y un cuarto de baño. En la planta alta, una mezzanina ofrece un espacio adaptable que puede acoger una oficina, una sala de juegos o un área de descanso. Dos dormitorios confortables, un cuarto de baño con doble lavabo y un aseo independiente componen este nivel. Un tercer dormitorio, accesible desde la sala, completa el espacio de noche. Los exteriores y dependencias aportan un potencial real. Una dependencia de 45 m² alberga dos dormitorios con cuartos de baño privados, ideal para recibir huéspedes o desarrollar una actividad de guest house. Un granero de más de 110 m², en excelente estado, permite contemplar diferentes proyectos. El patio cerrado, sin vis-à-vis, es perfecto para disfrutar de los días soleados. Un antiguo horno de pan funcional y un espacio cubierto completan este conjunto. Una escalera de piedra conduce a una segunda terraza y a un terreno con vistas despejadas al valle del Céou, con la posibilidad de instalar una piscina (propuesta en foto). Las prestaciones son de calidad, con materiales cuidadosamente seleccionados, especialmente travertino, equipamientos Porcelanosa, duchas a la italiana a medida, ventanas oscilobatientes, termostato conectado y fibra instalada con repetidores en cada habitación. El conjunto goza de una excelente eficiencia energética. La casa se vende completamente amueblada y equipada, con camas de 160 y 180 cm, mobiliario completo, siete televisores, decoración, vajilla y ropa de hogar. Cerca de 30 000 € de mobiliario reciente pueden desgravarse de los gastos de notaría, lo que constituye una ventaja interesante. Esta propiedad de carácter, de prestaciones cuidadas, está lista para acoger su proyecto de vida o de inversión. ¿Y si este lugar se convirtiera en el inicio de una nueva historia? Muchas fotos están disponibles en el sitio Jean-Luc Morichon Capifrance. No dude en contactarme para más información o para organizar una visita. Los honorarios están a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio Géorisques: Georisques.gouv.fr. Red Inmobiliaria Capifrance - Su agente comercial (Rsac n° 990 495 848 - Registro de Bergerac) Jean-Luc Morichon Empresario Individual - Ref.960778

Comprar una casa - Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2060.00 and 2840.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Comprar una casa - Majestuosa casa de piedra – Périgord Noir – 220 M2 + dependencias En el corazón de una pequeña aldea Venta directa por el propietario – Sin comisiones de agencia. Visitas proporcionadas por una persona de confianza en el lugar. Curiosidad y agencias se abstienen. Una ubicación excepcional Situada en el corazón de los fascinantes paisajes del Périgord Noir, esta majestuosa residencia de 220 m2, completamente renovada en 2023, combina autenticidad y refinamiento. Situada en una aldea pequeña, tranquila y bucólica, al pie de un acantilado y un bonito río sobrevolado por la bola de globos aerostáticos en verano, está a pocos pasos de los famosos yacimientos de Castelnaud, Beynac, La Roque Gageac, Domme, Sarlat-La-Canéda, un entorno de riqueza cultural e histórica incomparable. Propiedad en pocas cifras • 5 dormitorios • 4 baños y 4 aseos • 2 estufas de pellets • Piscina de 2500 m2 • Nuevos suelos y paredes de doble acristalamiento, aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento • Calefacción a gas con sistema de control remoto para smartphone Esta propiedad, tan agradable para vivir a diario como para funcionar como alquiler estacional, ofrece un potencial familiar y turístico excelente. Casa principal • Gran entrada con auténtica puerta de madera maciza Périgord que se abre a un imponente comedor con estufa de pellets y pared troglodita • Gran cocina de planta abierta totalmente equipada • Salón luminoso con televisor de pantalla plana y estufa de pellets, que conduce a un dormitorio espacioso con vestidor • Lavandería amueblada con armario y almacenamiento • Baño de alta gama con inodoro Cada sala principal (cocina, comedor, salón) tiene acceso independiente al exterior. Piso • Entresuelo con espacio de oficina y cama extra • Dos dormitorios grandes, cada uno con televisor de pantalla plana y vestidor. •Baño • Inodoro independiente Dependencias • Gran anexo de piedra completamente renovado, compuesto por dos dormitorios independientes, cada uno con pantalla plana, vestidor, baño y baño privado. Perfecto para alojamiento con desayuno, alquiler estacional o habitación de invitados. • Segundo anexo de unos 100M2 para renovar, ofreciendo un amplio potencial (gîte, taller, sala de recepción...) Externo • Parcela de 2500 M2 con piscina, en las alturas, con vistas impresionantes de las colinas y el acantilado • Patio cerrado por un muro perimetral de piedra, que garantiza privacidad y autenticidad Información práctica La venta está dictada únicamente por nuestro proyecto profesional en el extranjero. Casa perfectamente cuidada, Vendía amueblados y equipados (muebles, ropa de cama, electrodomésticos, decoración ordenada). Nuevo) o libre de desarrollo. Dpe C – Servicios cómodos Una residencia encantadora, rara por su entorno y la calidad de su renovación, tanto familiar como adecuada para alquileres estacionales.

Comprar una casa - Located in a peaceful and sought-after environment, in the town of Saint Cybranet, this charming house of 127 m² of living space will seduce you with its volumes, its many services and its vast plot of 3,214 m² fully enclosed. As soon as you enter, you will see a bright living room with direct access to the terraces that surround the house, ideal for enjoying the outdoors in all seasons. You also have access to a first bedroom bathed in light. A separate bathroom with double vanities, bathtub and closet follows the first bedroom. The second bedroom has an independent bathroom with washbasin and shower. The toilets are separate and located in a large corridor with many cupboards for practicality. A separate kitchen, fitted and equipped, opening onto a pleasant covered terrace, offers you a view of the meadow park and the green of the natural vegetation in the distance. Passing through the spacious boiler room / laundry room you discover an independent suite with private terrace, equipped with a sink and a toilet? Ideal for a master suite, reception or for a professional space. The garage / workshop of more than 30m² with double automatic opening and service door, remains perfect for DIYers or vehicle enthusiasts. The property also has a well with lift pump, very practical for watering the garden or domestic uses. The land of more than 3,200 m² offers a pleasant, secure living environment (fully enclosed) and without vis-à-vis. Additional advantages: The first historical sites are located 5 minutes away, such as the famous castle of CASTELNAUD... Quiet residential environment, schools and shops nearby. To visit such an opportunity is to adopt it! Looking forward to our future exchanges Frédérique

Comprar una casa - Ideal for a commercial venture or large family home This authentic stone house from the Périgord region offers numerous opportunities, whether for a commercial project or a spacious family residence. Situated on a plot of approximately 4,100 m², the property includes a full basement, providing great potential for development, especially for creating a holiday rental or a dedicated professional workspace. The main floor features a separate kitchen, a cozy living room with a fireplace opening onto a pleasant covered terrace, three bedrooms, a shower room, and a separate toilet. The convertible attic is an additional asset, allowing you to significantly increase the living space according to your needs. Outside, the land includes a well that currently supplies the house, with the option to connect to the public drinking water network. Having a functional well that currently supplies the house is a valuable advantage for developing horticultural or market gardening activities, offering the possibility of managing the irrigation of the land independently.

Comprar una casa - Situada en un encantador aldea entre Le Bugue y Saint-Cyprien, esta agradable casa de planta baja le seducirá por su entorno sereno. En pleno marco verde, ofrece un verdadero refugio de tranquilidad, ideal para los amantes de la naturaleza o para quienes buscan serenidad. La casa se compone de tres dormitorios confortables, perfectos para acoger a una familia o recibir invitados. También encontrará un baño funcional equipado con ducha, así como aseos separados para mayor practicidad en el día a día. El amplio salón-comedor constituye un bello espacio de vida luminoso y acogedor, propicio para momentos de compartir. La cocina independiente permite organizar sus comidas con total autonomía. Un garaje completa esta propiedad, ofreciendo un espacio de estacionamiento o almacenamiento adicional apreciable. En el exterior, descubrirá un terreno de más de 2000 m², que ofrece numerosas posibilidades de acondicionamiento. Aunque el jardín necesita un repaso y algunos trabajos de limpieza, emana una atmósfera suave y envolvente. La piscina, sin vis-à-vis, promete momentos de descanso privilegiados en total intimidad. Este bien tranquilo representa una gran oportunidad para un proyecto de residencia principal como secundaria, con un fuerte potencial de valorización. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques :

Comprar una casa - In a quiet, rural setting, this 1,223 m² plot of land, fully serviced (water, electricity, road access, and telephone), is flat and slightly elevated. It comprises a meadow and is part of a group of five lots. The involvement of the French heritage architect will be required, as the land is near a listed building. Shops and services, a train station, and a hospital are available in Gourdon, the district capital, approximately 11 km away. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,36% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Comprar una casa - In a peaceful rural setting, this 821m² plot of serviced land (water, electricity, road access, and telephone) is mostly flat, sloping slightly uphill. It comprises meadow and woodland and is part of a group of five lots. The involvement of the French heritage architect will be required, as the land is near a listed building. In Gourdon, the district capital approximately 11 km away, shops and services, a train station, and a hospital are available. If needed, an adjacent plot of land can be added to the sold portion, extending the sloping section. This potential addition, if desired, will be subject to negotiation with the seller in addition to the listed price. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 31,90% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Comprar una casa - In a peaceful rural setting, this 819m² plot of land, fully serviced (water, electricity, road access, and telephone), is mostly flat, sloping slightly uphill. It comprises meadow and woodland and is part of a larger group of five plots. The involvement of the French heritage architect will be required, as the land is near a listed building. In Gourdon, the district capital approximately 11 km away, shops and services, a train station, and a hospital are available. If needed, an adjacent plot of land can be added to the sold portion, extending the sloping section. This potential addition, if desired, will be subject to negotiation with the seller in addition to the listed price. Agency fees are payable by the buyer, amounting to 31.98% including Vat of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Comprar una casa - In a peaceful rural setting, this 816m² plot of land, fully serviced (water, electricity, road access, and telephone), is mostly flat, sloping slightly uphill. It comprises meadow and woodland and is part of a larger group of five plots. The involvement of the French heritage architect will be required, as the land is near a listed building. In Gourdon, the district capital approximately 11 km away, shops and services, a train station, and a hospital are available. If needed, an adjacent plot of land can be added to the sold portion, extending the sloping section. This potential addition, if desired, will be subject to negotiation with the seller in addition to the listed price. Agency fees are payable by the buyer, amounting to 32.10% including Vat of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Comprar una casa - In a quiet, rural setting, this 979 m² plot of land, fully serviced (water, electricity, road access, and telephone), is flat and slightly elevated. It comprises a meadow and is part of a group of five lots. The involvement of the French heritage architect will be required, as the land is near a listed building. In Gourdon, the district capital approximately 11 km away, you will find shops and services, a train station, and a hospital. Agency fees are payable by the buyer, amounting to 26.75% including Vat of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!