35 imóveis à venda em Sainte-Bazeille

Compra de imóveis - A former hamlet dating back to 1834, fully renovated and set within a one-hectare wooded park. Looking to invest with a 9% return in a magnificent estate, surrounded by nature, between Agen and Bordeaux? I have the perfect property for you. It offers: • A charming 227 m² stone-built Main House: Ground floor: - a bright living room of over 47 m² - open-plan fitted kitchen - two bedrooms - a shower room - a Wc - a boiler room. First floor: - four bedrooms, including a master suite with shower and Wc - an office - a shower room - a separate Wc. The Estate: • An attached Garage of nearly 80 m², ideal for additional living space. • A 100 m² Drying House with a shelter, ideal for storage or an extension project. • Five Guest Rooms, accommodating up to 15 people, offering all modern comforts and charm. Each room has an en-suite shower room and toilet, a terrace, a kitchen, a storage room, a dining room, and a lounge. • Two Rental Houses of 95 m² and 105 m², currently tenanted, with three-year leases, rents of €630/month and €640/month respectively. Additional Features: - Roof redone in 2006 and 2024. - Thermodynamic water heater (2016). - Double-glazed wooden windows (2008). - Wood-burning stove (2012) in the main house. - Pellet stove (2018) in the guest rooms. - Reversible air conditioning (2015), serviced in 2025. - Photovoltaic panels (2018) providing significant energy independence. - Individual sanitation system installed in 2021. - Private parking for the house, guest rooms, and rentals. - Swimming pool installed in 2006. - Landscaped grounds of one hectare. - Two wells with a pump. - Connection to Lake Marcachaud for irrigation. This exceptional property, close to all amenities, is ideal for: - Families seeking a magnificent living environment - Investors looking for rental properties or to further develop this tourist site - Entrepreneurs. Numerous events and partners ensure year-round occupancy of the guest rooms. – Journalism fair in Couthures-Sur-Garonne – Garorock in June and July – Night markets from June to September – Treasure hunt in the forests of Lot-et-Garonne with Terre, Ventura – The Lisi Creuzet company, which employs many staff on assignment for several weeks – The proximity of Saint-Émilion, Sauveterre, Duras… – Traveling sales representatives. This property is just waiting for you to write a new chapter in its history… I remain at your service for viewings. Laure Labardin . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Compra de imóveis - In a quiet neighborhood, discover this charming house with great potential. It offers a lovely living space with an open-plan kitchen and direct access to the garden, three bedrooms on the ground floor, and a bathroom. Upstairs, two rooms are ideal for an office and storage, which could be converted into a fourth bedroom by removing the partition wall. A large detached garage allows for the storage of several vehicles. And a workshop. Your summer will be filled with afternoons by the pool and enjoyable moments on the 2000 m2 grounds . Ref 4581 Contact Ducos Immobilier agency Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Compra de imóveis - Logo na entrada, você ficará encantado com os volumes e a atmosfera acolhedora desta casa. O térreo é composto por uma cozinha independente, mobiliada e funcional, uma sala de jantar acolhedora, uma sala de estar luminosa, dois quartos e uma casa de banho contemporânea equipada com duche. No piso superior, mais dois quartos completam o espaço de habitar. Externamente, o jardim convida ao descanso e a momentos de convivência. Você poderá desfrutar de um agradável terraço, de uma piscina ideal para os dias ensolarados, bem como de uma garagem de 90 m², oferecendo um verdadeiro trunfo à propriedade. Esta casa cheia de charme combina autenticidade, modernidade e conforto, perto de comodidades. Uma bela oportunidade a descobrir rapidamente. Casa ref. 4571 Agência Ducos IMOBILIÁRIA. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques:

Compra de imóveis - Venha conhecer em Sainte Bazeille esta casa de cidade de 176 m2, atualmente dividida em 2 habitações; a casa oferece a possibilidade de ser reunificada em uma única habitação, de acordo com as necessidades e o projeto dos futuros compradores. Esta casa está equipada com carpintaria de vidro duplo e telhado recente, o segundo plano de obras precisa ser inteiramente refeito. Visite-a rapidamente.

Compra de imóveis - Descubra esta superbe casa de pedra totalmente renovada, que combina autenticidade, vãos generosos e acabamentos modernos, no coração de um ambiente calmo e verdejante. Casa muito luminosa. Com uma área de aproximadamente 260 m², esta propriedade de charme estende-se por um magnifico terreno de 2395 m². Um interior acolhedor e luminoso Desde a entrada independente com roupeiros, ficará seduzido por um espaço de vida excecional de 70 m², composto por cozinha aberta, sala de estar e sala de jantar. Este espaço valoriza a pedra exposta e o soalho original, criando uma atmosfera autêntica e elegante. A cozinha moderna completamente equipada dispõe de instalações completas: - exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e congelador Smeg, combinando design e desempenho. Uma disposição ideal para família ou projeto de acolhimento: - 7 quartos no total, distribuídos em três níveis - Suite parental no rez-de-chaussée com roupeiro, casa de banho e WC. - No andar superior: 3 quartos, cada um com roupeiro e casa de banho equipada com banheira e WC. - No segundo piso: 3 quartos mansardados, cheios de charme (pedra e madeira expostas) com casa de banho adicional + WC Prestação de qualidade As casas de banho foram renovadas com gosto, com materiais e equipamentos de qualidade. A casa inteira beneficia de uma renovação completa e cuidada. Conforto moderno; * Ar condicionado reversível em cada divisão * Lareira a pellets * Saneamento novo micro-estação de 2025. * Caixilharias novas * Telhado totalmente refeito também Espaços adicionais Uma cave totalmente isolada de 70 m² vem completar este bem, ideal para armazenamento, espaço de lazer ou requalificação adicional. Um bem raro Esta casa une perfeitamente o encanto do antigo (pedra, madeira, soalho original) e o conforto moderno, num enquadramento natural privilegiado. Um bem de coração, ideal para uma grande família ou um projeto de casa de hóspedes. Imposto municipal 1400 euros. A casa pode ser vendida mobilada. Obrigado por ler atentamente o anúncio na íntegra As informações essenciais estão detalhadas.