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Apartamento à venda - Langon (33210) Amplo Apartamento de Dupla Exposição com Solário Cruzado - SACADAS - SÓTÃO eXp Realty, a maior rede imobiliária interconectada do mundo, apresenta exclusivamente este excelente apartamento de 96,86 m² (Carrez). Situado numa residência segura, arborizada e bem conservada, este imóvel oferece um ambiente de vida ideal, combinando total tranquilidade com excepcional luminosidade e sem vis-à-vis. Um grande ativo: a recente renovação da fachada do edifício aumenta o valor estético e a durabilidade do seu futuro imóvel, além de valor patrimonial sustentável. Graças à sua dupla exposição cruzada, poderá desfrutar de uma vista desobstruída e da iluminação natural ótima ao longo do dia. Este espaçoso apartamento compreende: - Uma bela entrada - Área de estar: uma sala de estar dupla luminosa que se abre diretamente para um terraço de 12 m² - A cozinha: independente, totalmente equipada e instalada, estendida por uma loggia - Zona Noturna: 3 quartos espaçosos, todos com acesso a uma varanda (possibilidade de facilmente criar um 4º quarto) - Casas de banho: uma casa de banho funcional e um WC separado - Extras: muito espaço de armazenamento embutido e ligação à internet por fibra óptica Anexos e Exteriores: - Uma garagem privada e segura dentro da residência - Um porão privado (ideal para armazenamento) - Estacionamento gratuito e fácil à entrada da residência Conforto térmico: as obras de caixilharia de vidro duplo devem ser planeadas. Combinadas com a renovação da fachada do edifício, oferecem a oportunidade de personalizar este ninho acolhedor para conforto e isolamento ideais. Motivo de preço: Possibilidade de comprar o apartamento com a sua garagem. Pronto para uma visita? Não perca esta oportunidade única na área. Para uma visita imediata ou qualquer informação adicional, contacte-me agora! Honorários de agência a cargo do vendedor. Em uma copropriedade de 60 lots. Média da quota de orçamento anual provisório: 1.073 €/ano. Sem procedimentos em curso. Propriedade com consumo de energia excessivo: Classificação de energia F, Classificação climática F. Despesas energéticas médias anuais estimadas para uso padrão, com base nos preços de energia de 2023: entre 2.830,00 € e 3.870,00 €. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques: . O seu consultor eXp Realty: Yannick CANEVAROLO Agente comercial (Empresário Individual) RSAC 922 870 647 Bordeaux RCP Agirela