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Piso en venta - Langon (33210) Gran apartamento cruzado de doble exposición y soleado - BALCONES - DESPENSA eXp Realty, la red inmobiliaria interconectada más grande del mundo, presenta exclusivamente este superb 96.86 m² (Carrez) apartamento. Situado en una residencia segura, arbolada, bien cuidada, esta propiedad ofrece un entorno de vida ideal, combinando total tranquilidad con una excepcional luminosidad y sin vis-à-vis. Un gran activo: la reciente renovación de la fachada del edificio aumenta el valor estético y la durabilidad de su futura propiedad, al tiempo que incrementa de manera sostenible su patrimonio. Gracias a su doble exposición cruzada, podrá disfrutar de una vista despejada y de una iluminación óptima a lo largo del día. Este espacioso apartamento comprende: - Una hermosa entrada - Zona de estar: una luminosa sala de estar doble que se abre directamente a una terraza de 12 m² - La cocina: independiente, totalmente equipada y amueblada, ampliada por una loggia - Zona noche: 3 dormitorios amplios, todos con acceso a un balcón (posibilidad de crear fácilmente un 4.º dormitorio) - Baños: un baño funcional y un aseo independiente - Extras: abundio de almacenamiento empotrado y conexión de Internet por fibra óptica Anexos y exteriores: - Una cochera privada y segura dentro de la residencia - Una bodega privada (ideal para almacenamiento) - Espacios de estacionamiento gratuitos y fáciles a la entrada de la residencia Confort térmico: Se planifican obras de doble acristalamiento. Combinadas con la renovación de la fachada del edificio, ofrecen la oportunidad de terminar la personalización de este nido acogedor para un confort y aislamiento óptimos. Modularidad de precio: Posibilidad de comprar el apartamento con su garaje. ¿Listo para una visita? No pierda esta oportunidad única en la zona. Para una visita inmediata o cualquier información adicional, ¡contácteme ya! Honorarios de agencia a cargo del vendedor. En una copropiedad de 60 lots. Participación media presupuestaria de las cargas anuales provisionadas: 1.073 €/año. No hay procedimientos en curso. Propiedad con consumo de energía elevado: Calificación energética F, Calificación climática F. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en precios de energía de 2023: entre 2.830,00 y 3.870,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: . Tu asesor de eXp Realty: Yannick CANEVAROLO Agente comercial (Trabajador autónomo) RSAC 922 870 647 Burdeos RCP Agirela