84 imóveis à venda em Sauveterre-de-Guyenne

Compra de imóveis - As agências Entre Vous Et Nous de Bazas-Auros e Langon oferecem esta casa antiga de 147 m², com muito carácter, oferecendo um forte potencial de valorização, ideal tanto como residência principal como para um investimento de rental rentável. Um investimento interessante Renda estimada: 750 a 800 / mês Ou seja, 9 000 a 9 600 / ano Um bem acessível com rentabilidade atrativa, que pode ser otimizada após a renovação. Uma casa de carácter para explorar Construída em 1900, esta casa encanta pelos seus volumes generosos (147 m²), pelas vigas expostas, pelo seu charme autêntico. Ela é composta por: uma sala de estar luminosа uma cozinha independente 3 quartos espaçosos uma casa de banho um WC independente Um exterior agradável O terreno de 197 m² oferece: um espaço jardim uma zona de descanso ou terraço a possibilidade de criar uma horta Trabalhos = criação de valor Casa para renovar, ideal para: ? personalizar totalmente ? aumentar o valor do imóvel ? otimizar a rentabilidade locativa Perfeita para investidor ou primoaccedente com projeto. ? Localização prática Nas proximidades: comerciantes escolas serviços principais eixos Uma localização procurada para aluguer. ? Os prós deste imóvel ? Casa de carácter ? Ótimo volume (147 m²) ? Potencial locativo imediato ? Preço atrativo ? Projeto valorizável ? Contate Audrey Da Costa Entre Vous Et NOUS Honorários à cargo do vendedor. Classe energética C, Classe clima A. Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia do ano 2021: entre 1300.00 e 1820.00. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu consultor Entre Vous Et Nous: Diretora de agência Agente Imobiliário - Audrey Cardoso Da COSTA Carteira T Cpi 000 058 Rcp

Compra de imóveis - Casa de carácter com 150 m², 4 quartos. Ideal para investimento locativo / Airbnb Dupla oportunidade: residência ou investimento rentável As agências imobiliárias Entre Vous Et Nous de Bazas-Auros e Langon apresentam esta casa antiga de charme com cerca de 150 m², oferecendo forte potencial de valorização, tanto como residência principal quanto como investimento locativo ou locação de curta duração (Airbnb). Rentabilidade atraente Locação de longo prazo estimada: 850 / mês Ou 10 200 / ano (? 6,6 % bruto) Mas sobretudo: Forte potencial em locação sazonal (Airbnb) devido à proximidade de Sauveterre-de-Guyenne, bastide turística muito procurada. Ideal para: turismo rural estadas de fim de semana/vacância clientela de Bordeaux / estrangeiros Um imóvel ideal para projeto locativo ou mixto Com seus 150 m² habitáveis, a casa compreende: sala de estar iluminada cozinha independente 4 quartos uma casa de banho WC separado Possibilidade de aproveitamento adicional para criar um segundo dwelling separado Configuração perfeita para: ? co-locação ? locação mobiliada ? Airbnb (vários leitos) Charme do antigo & potencial Esta casa de 1800 atrai por: seus volumes generosos saber de cave voûtée (cave abobadada) seu sótão aproveitável seu toque autêntico Um exterior intimista complementa o conjunto, ideal para criar um espaço de relaxamento apreciado em locação sazonal. Obras = criação de valor interior por renovar Uma oportunidade perfeita para: ? otimizar a rentabilidade ? valorizar o bem na revenda ? criar um produto locativo procurado Localização estratégica Situada em ambiente tranquilo, próximo de: comerciantes escolas eixos principais Sauveterre-de-Guyenne, destino procurado pelo turismo local. Ideal investidor ou comerciante de bens Não hesite em contactar o seu agente imobiliário Da Costa Audrey Entre Vous Et Nous Honorários são de responsabilidade do vendedor. Classe de energia E, Classe de clima B Montante médio estimado de despesas anuais de energia para uso padrão, estabelecido a partir dos preços de energia de 2021: entre 3640.00 e 4970.00. As informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques. Seu assessor Entre Vous Et Nous: Diretora de agência, Agente Imobiliário - Audrey Cardoso Da COSTA Carteira T Cpi 000 058 Rcp

Compra de imóveis - A former 16th-century tobacco barn, completely rebuilt and repurposed in spring 2023, with solar panels, high-speed fibre internet connection, thermodynamic water heater and a charging station for electric vehicles. Highly energy efficient, this property is an absolute delight:  Nestled in the countryside, 40 minutes from Bordeaux, in the heart of a protected nature reserve (Natura 2000 area), this is the ideal place to enjoy peace and nature. Set within 3 hectares of land bordered by a small stream, the house is surrounded by sun terraces and comprises four bedrooms, a spacious, light-filled living room/kitchen, two shower rooms and two wc's, laundry room and a swimming pool. At the end of the land, hidden from sight, a charming, perfectly appointed "petite getaway" offers a bedroom, fitted kitchen, terrace, jacuzzi and a small swimming pool, providing an intimate and comfortable space to welcome family and guests. A beautiful 150 m² stone barn completes the property and enhances the potential of this exceptional estate. In addition, a sheepfold and a 5,000 m² fenced park can accommodate horses, donkeys or goats, a real asset for animal lovers and those who enjoy country life. For more information, including a comprehensive brochure and floor plans, please contact Jane Vernon at WhatsApp. If you're unable to visit France soon, a live virtual tour can be arranged.

Compra de imóveis - In the Entre-Deux-Mers region, in the heart of the historic bastide town of Sauveterre-de-Guyenne, this charming stone house offers the charm of yesteryear and the advantages of village life, where everything is within walking distance. The house's layout allows for a functional arrangement over two levels. On the ground floor, living areas include a living/dining room and a bright kitchen/veranda, opening onto a private courtyard with an outbuilding at the rear. A laundry room, bathroom, and toilet complete the ground floor. Upstairs, there are three bedrooms, an office, and a toilet. Sauveterre-De-Guyenne is an authentic and vibrant village, enlivened by its weekly market, a welcoming gathering place. And equipped with shops, restaurants, schools, a medical center, a swimming pool Sports facilities (starting point of the Roger Lapebie cycle path leading to Bordeaux). 15 minutes from La Réole train station: access to Bordeaux and Marmande by regular Ter regional train. 30 minutes from Langon and Saint-Émilion train stations. Fees payable by the seller. Sales agent.

Compra de imóveis - Just 40 minutes from Bordeaux and 30 minutes from Saint-Émilion, this former 16th-century tobacco drying house was entirely rebuilt in 2023, offering the soul of a historic property with the comfort and efficiency of a modern home. Set within a protected Natura 2000 area, it’s a rare opportunity to enjoy complete tranquility in an unspoiled natural setting. Thoughtfully renovated and equipped with solar panels, high-speed fibre internet, a thermodynamic water heater, and an electric vehicle charging station, the property is impressively energy-efficient and truly turnkey. Every detail has been carefully considered so the future owners can simply move in and embrace the lifestyle this unique environment offers. Nestled on 3 hectares bordered by a gentle stream, the main house is surrounded by generous sun-drenched terraces and beautifully curated outdoor spaces. Inside, a warm and inviting layout includes four bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, two shower rooms, two toilets, and a dedicated laundry room. A magnificent swimming pool completes the ensemble, enhancing the home’s appeal for relaxation and summer living. Set discreetly at the far end of the land, a charming and fully equipped “Tiny House” offers an independent retreat with one bedroom, a fitted kitchen, terrace, jacuzzi, and its own small swimming pool—perfect for hosting guests or exploring gîte potential (subject to required permissions). A beautiful 150 m² stone barn adds significant additional potential for future projects. The property also includes a stable-style outbuilding and a 5,000 m² fenced paddock ideal for horses, donkeys, goats, or hobby farming — an exceptional feature for animal lovers and those dreaming of a true countryside lifestyle. This is a peaceful haven where history, nature, and modern comfort come together in perfect harmony. today to arrange a viewing - virtual viewings available.

Compra de imóveis - In the heart of the Entre-Deux-Mers region, 10 minutes from Sauveterre-de-Guyenne and 50 minutes from Bordeaux. Charming stone and rubble house with outbuildings and a swimming pool. Secluded yet not isolated, on a beautifully landscaped 1100m² plot. This property with its bucolic charm comprises a main house facing south, as well as a second, smaller, detached house. The entire property offers 257m² of living space, complemented by a large covered garage and a dovecote. The main house, measuring 221m², offers spacious reception rooms and a beautiful, unobstructed, and commanding view. The ground floor consists of a 42m² living room with a fireplace and insert, a 53m² dining room, a fully equipped and functional kitchen, and a utility room with a shower room that could be used as a ground-floor bedroom. Upstairs: 3 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom with toilet, and an attic. The second house offers approximately 40m² of living space, comprising on the ground floor a living room with kitchen and boiler room, and upstairs a landing, a bedroom, and a bathroom with toilet. For relaxation: an 8x4m swimming pool with a terrace and a well. A property with undeniable charm, not to be missed! Price includes all taxes and fees payable by the seller. Sextant France sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

Compra de imóveis - Domínio Vitícola Eco-responsável à Venda Perto de Sauveterre de Guyenne Descubra uma oportunidade única de adquirir um domínio vitícola excepcional em Castelviel. Este domínio estende-se por um pouco mais de 30 hectares de vinhas cultivadas de forma eco-responsável. A vinha é composta por uma parte dedicada à produção de Rouge Bordeaux, Bordeaux Superior e Entre-Deux-Mers, bem como uma parte dedicada à produção de Bordeaux Branco e Entre-Deux-Mers. A produção principal concentra-se em Bordeaux Superior e Entre-Deux-Mers, garantindo vinhos de alta qualidade. O domínio inclui uma antigua adega típica de cerca de 500 m2, uma adega muito recente de 300 m2, escritórios de 120 m2 e uma cave de 118 m2 equipada com tanques de betão. Situado em encostas, o domínio oferece uma vista ampla, tornando-o perfeito para o enoturismo. Além disso, o domínio é complementado por hectares de áreas arborizadas e prados, acrescentando charme e diversidade. Não espere mais, aproveite esta oportunidade única de possuir um domínio vitícola numa das regiões vitícolas mais prestigiadas de França. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações.

Compra de imóveis - Ref: 343 - Prédio com alto potencial de 377 m2 Ideal para atividade profissional, comercial ou projeto de habitações. Localizado em um local procurado, este prédio atualmente utilizado para fins profissionais desenvolve uma área total de aproximadamente 377 m2 distribuídos em vários mezaninos. Compõe-se de uma entrada de 12 m2, de um escritório de 7,5 m2, de um primeiro piso de 108 m2 atualmente adaptado como sala de venda, de um segundo piso de 58 m2, de uma garagem de 135 m2 e de um atelier de 56 m2. O imóvel oferece belos volumes e muitas possibilidades de layout. Perfeito para uma atividade comercial, artesanal ou profissional, mas também pode ser alvo de um projeto de reabilitação em várias habitações, sujeito às autorizações administrativas necessárias e ao acordo dos serviços de urbanismo. Até o momento, o prédio não possui sistema de aquecimento, água quente, nem ligação à rede de gás da cidade. As carpintarias são em madeira com vidro simples. O imóvel está ligado à rede coletiva de saneamento do tipo esgoto. Uma oportunidade rara para investidores, comerciantes de bens ou profissionais que desejem beneficiar de uma localização de qualidade e de um forte potencial de valorização.

Compra de imóveis - No coração da bastide histórica de Sauveterre-de-Guyenne, esta elegante casa burguesa de about 380 m² combina com refinamento o charme do antigo e o conforto contemporâneo. A apenas alguns passos da praça central, de suas lojas, restaurantes e do mercado semanal, beneficia ainda de uma tranquilidade e intimidade notáveis, protegida dos olhos, atrás de seu jardim cercado e paisagístico. Erguida numa parcela de 976 m², a propriedade encanta pelos seus volumes generosos, pelas belas salas de recepção e pela qualidade das suas prestações. O piso térreo organiza-se em torno de um amplo corredor que atravessa e serve uma elegante sala de estar com lareira em pedra, uma sala de jantar, uma biblioteca com lareira, um escritório e uma grande cozinha familiar. O primeiro andar acolhe cinco quartos luminosos, incluindo duas suítes, um closet, uma casa de banho familiar bem como vários espaços de arrumação. O mesmo andar inclui também duas dependências adicionais, oferecendo um belo potencial para criar mais uma suíte ou repensar os espaços conforme as necessidades. O segundo andar oferece uma ampla sala aproveitada nos sótãos e uma arrecadação. Exteriormente, o jardim paisagístico constitui um verdadeiro refúgio de paz. Uma piscina de água salgada de 10 x 5 metros, uma sala de jantar de verão com lareira na dependência bem como vários espaços de repouso convidam a aproveitar plenamente os dias ensolarados. Um alpendre fechado permite abrigar confortavelmente dois veículos. Sauveterre-de-Guyenne, uma das mais bonitas bastides do Entre-deux-Mers, encanta pelo seu património, pelo seu jeito de viver e pela qualidade das suas lojas e serviços acessíveis a pé. A propriedade situa-se a cerca de 20 minutos de Créon, 30 minutos de Saint-Émilion, 45 minutos de Bordéus e uma hora do aeroporto de Bordéus-Mérignac. Uma propriedade rara, ideal como residência principal ou secundária, oferecendo um ambiente de vida privilegiado no coração de uma vila histórica entre as mais procuradas da região. Para mais informações, contacte Nicole: +33 (0)6 Referência do imóvel: Nth1025

Compra de imóveis - Ref: 333 - Casa individual de pedra com 141 m2 oferecendo um belo potencial de aproveitamento e muitos espaços adjacentes. Este imóvel térreo é composto por uma cozinha de 24 m2 com lareira, uma sala de jantar de 24 m2, 4 quartos entre 13 e 15 m2, bem como uma segunda cozinha de 19 m2. O imóvel também dispõe de várias dependências adjacentes e não adjacentes: sótãos que podem ser adaptados, cave em subsolo de 68 m2, celeiro adjacente de 64 m2, pardalec renovado ligado à água e energia, bem como várias pequenas dependências que oferecem múltiplas possibilidades. No aspecto técnico, as esquadrias são em vidro duplo, o aquecimento e a produção de água quente são elétricos, o saneamento é individual e a fibra óptica está disponível. A casa é atualmente alimentada por um poço com bomba; uma ligação à água da cidade e a instalação de um contador de água deverão ser previstos. Um bem cheio de charme, com a vantagem de um piso térreo e de um forte potencial após obras - a visitar rapidamente! Contacte Immobilier Des Bastides!

Compra de imóveis - Ref: 344 - Casa de aldeia de 105 m2 habitáveis, em dois pisos. O rés-do-chão é composto por uma garagem de 22 m2 com porta automatizada, uma casa de banho de serviço e uma ampla sala de 27 m2 atualmente transformada em sala de jogos. Este espaço beneficia de acesso direto ao terraço e ao jardim e pode facilmente ser convertido em estúdio independente. O jardim, agradável e bem cuidado, possui dois armários de arrumo e uma bonita fonte que acrescenta um toque de charme. No piso superior, acessível pela entrada, há um patamar de 7 m2 que serve uma cozinha aberta de 11 m2 com acesso a um terraço equipado com duas tendas elétricas, uma sala de estar iluminada de 21 m2 com lareira e fogo, duas quartos de 10 m2 e 13 m2 com roupeiros embutidos, uma casa de banho e uma WC independente. O quarto de 13 m2 também permite o acesso ao sótão que pode ser explorado. Benefícios adicionais: aquecimento central a gás de cidade, produção de água quente a gás, caixilharia em PVC com vidro duplo, persianas elétricas, ligação à fibra ótica, saneamento coletivo (esgoto separado). O telhado encontra-se em excelente estado e bem conservado. Imposto municipal: 536 €. Uma casa funcional com muitas possibilidades de remodelação, a descobrir sem demora! Contacte Immobilier Des Bastides!

Compra de imóveis - Iad France - Flavia Bersani apresenta: A pequena casa na pradaria... Com volumes que têm tudo de grande e uma luminosidade natural onipresente graças aos seus múltiplos acessos ao jardim a partir da ampla sala de estar, da pequena sala, da cozinha, bem como de cada um dos três quartos. Estes últimos localizam-se no espaço de dormitório que inclui uma casa de banho independente e uma casa de banho adjacente a um deles. Seus dois hectares de terreno mantidos em parte como pradaria, com uma bela vegetação variada ao redor da qual foram criados caminhos para passear pela fresca da manhã ou fazer um piquenique à sombra de um carvalho. Esta casa desenhada por um arquiteto em 1982 e voltada ao sul oferece, por outro lado, uma grande piscina e seu pool house, uma garagem de cerca de 80 metros quadrados, bem como uma dependência aberta adjacente. Todas as comodidades e serviços a menos de 10 minutos de carro. Gare Ter a 15 minutos. Honorários de agência de responsabilidade do vendedor. Informação de exibição energética sobre este bem: classe Energia D índice 241 e classe Clima B índice 7. As informações sobre os riscos aos quais este bem está exposto, incluindo a obrigação legal de arranjar vegetação, estão disponíveis no site Géorisques: >Este anúncio imobiliário foi redigido sob responsabilidade editorial de Sra. Flavia Bersani mandatária independente em imóveis (sem depósito de fundos), agente comercial da Sas France registrada no Rsac de Libourne sob o número 897555082, titular da carteira de abordagem imobiliária para a conta da sociedade France Sas.

Compra de imóveis - A apenas alguns minutos de Sauveterre-de-Guyenne, em um cenário tranquilo e verde, esta autêntica casa de campo em pedra oferece charme, amplos espaços de convivência e uma qualidade de vida excepcional. Situada em jardins lindamente ajardinados e complementada por uma piscina, a propriedade está dividida em três áreas distintas, proporcionando uma ampla gama de possibilidades para convivência familiar e hospitalidade. A casa principal possui, no piso térreo, uma acolhedora área de estar com cozinha totalmente equipada e mobilada, abrindo-se para a sala de jantar e a sala de estar, enriquecida por uma bela lareira em pedra. Dois escritórios oferecem espaços ideais para trabalho remoto ou para outros usos conforme suas necessidades. Uma lavandaria e uma casa de máquinas completam este nível. No piso superior, a zona de dormir compreende cinco quartos confortáveis e duas casas de banho com sanita. Anexa à residência principal, um apartamento de hóspedes independente oferece acomodações ideais para familiares e amigos ou a oportunidade de desenvolver um negócio de aluguel de temporada. Uma terceira seção da propriedade foi dedicada a entretenimento e eventos. Inclui uma cozinha semi equipada, uma ampla sala de receção e, no piso superior, uma grande sala multiusos, juntamente com uma sala de jogos, oferecendo inúmeras possibilidades para projetos pessoais ou profissionais. Escondida à vista, uma área mais privada apresenta um encantador jardim de hortas e um pomar plantado com árvores frutíferas, permitindo desfrutar plenamente dos prazeres de viver no campo. Localizada a menos de dez minutos de Sauveterre-de-Guyenne e de todas as suas lojas e comodidades, a propriedade também beneficia de fácil acesso a Bordéus e ao seu aeroporto internacional, alcançáveis em aproximadamente uma hora e quinze minutos. Uma propriedade de carácter com imenso potencial, perfeitamente adequada a uma grande família, a um negócio de hospitalidade ou a um projeto de estilo de vida que combine encanto, espaço e autenticidade.