86 inmuebles en venta en Sauveterre-de-Guyenne

Comprar una casa - In the heart of the Entre-Deux-Mers region, 10 minutes from Sauveterre-de-Guyenne and 50 minutes from Bordeaux. Charming stone and rubble house with outbuildings and a swimming pool. Secluded yet not isolated, on a beautifully landscaped 1100m² plot. This property with its bucolic charm comprises a main house facing south, as well as a second, smaller, detached house. The entire property offers 257m² of living space, complemented by a large covered garage and a dovecote. The main house, measuring 221m², offers spacious reception rooms and a beautiful, unobstructed, and commanding view. The ground floor consists of a 42m² living room with a fireplace and insert, a 53m² dining room, a fully equipped and functional kitchen, and a utility room with a shower room that could be used as a ground-floor bedroom. Upstairs: 3 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom with toilet, and an attic. The second house offers approximately 40m² of living space, comprising on the ground floor a living room with kitchen and boiler room, and upstairs a landing, a bedroom, and a bathroom with toilet. For relaxation: an 8x4m swimming pool with a terrace and a well. A property with undeniable charm, not to be missed! Price includes all taxes and fees payable by the seller. Sextant France sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

Comprar una casa - Las agencias Entre Vous Et Nous de Bazas-Auros y Langon le ofrecen esta casa antigua de 147 m², llena de carácter, con un gran potencial de valorización, ideal tanto como residencia principal como para una inversión locativa rentable. Un inversión interesante Alquiler estimado: 750 a 800 / mes Es decir, 9 000 a 9 600 / año Un inmueble accesible con una rentabilidad atractiva, que puede optimizarse tras la renovación. Una casa de carácter por explotar Construida en 1900, esta casa seduce por: sus volúmenes amplios (147 m²) sus vigas vistas su encanto auténtico Se compone de: una sala de estar diáfana una cocina independiente 3 habitaciones espaciosas un baño un aseo independiente Un exterior agradable El terreno de 197 m² ofrece: un espacio jardín un rincón de descanso o terraza la posibilidad de acondicionar un huerto Trabajos = creación de valor Casa para renovar, ideal para: ? personalizarla por completo ? aumentar el valor del inmueble ? optimizar la rentabilidad locativa Perfecta para inversor o primo-accédant con proyecto. ? Ubicación práctica Cerca de: comercios escuelas servicios principales ejes Una ubicación buscada para el alquiler. ? Los + de este bien ? Casa de carácter ? Gran volumen (147 m²) ? Potencial locativo inmediato ? Precio atractivo ? Proyecto valorizable ? Contacte a Audrey Da Costa Entre Vous Et NOUS Honorarios a cargo del vendedor. Clase energía C, Clase clima A Monto medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 1300.00 y 1820.00 . La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: . Su asesor Entre Vous Et Nous: Directora de agencia Agente Inmobiliario - Audrey Cardoso Da COSTA Tarjeta T Cpi 000 058 Rcp

Comprar una casa - Casa de carácter de 150 m² con 4 habitaciones. Ideal inversión locativa / Airbnb Doble oportunidad: residencia o inversión rentable Las agencias inmobiliarias Entre Vous Et Nous de Bazas-Auros y Langon les proponen esta casa antigua de encanto de aproximadamente 150 m², ofreciendo un gran potencial de valorización, tanto como residencia principal como inversión locativa o alquiler de corta duración (Airbnb). Rentabilidad atractiva Alquiler a largo plazo estimado: 850 €/mes Es decir 10 200 €/año (? 6,6 % bruto) Pero sobre todo: Gran potencial en alquiler estacional (Airbnb) gracias a la proximidad de Sauveterre-de-Guyenne, villa/bastida turística muy demandada. Ideal para: turismo rural estancias de fin de semana/vacaciones clientela de Burdeos / extranjeros Una propiedad ideal para proyecto locativo o mixto Con sus 150 m² habitables, la casa se compone de: una sala de estar luminosa una cocina independiente 4 habitaciones un cuarto de baño aseo independiente Posibilidad de redistribución para hacer un segundo logement separado Configuración perfecta para: ? vivienda compartida ? alquiler amueblado ? Airbnb (varias camas) Encanto del antiguo & potencial Esta casa de 1800 seduce por: sus volúmenes generosos su bodega abovedada su ático explotable su encanto auténtico Un exterior íntimo completa el conjunto, ideal para crear un espacio de relajación apreciado en alquiler estacional. Trabajos = creación de valor interior para actualizar Una oportunidad perfecta para: ? optimizar la rentabilidad ? valorizar el bien en la reventa ? crear un producto locativo buscado Ubicación estratégica Situada en un entorno tranquilo, cerca de: comercios escuelas principales ejes Sauveterre-de-Guyenne, destino apreciado para el turismo local. Ideal inversor o comerciante de bienes No dude en contactar a su agente inmobiliario Da Costa Audrey Entre Vous Et Nous Honorarios a cargo del vendedor. Clase energía E, Clase clima B. Importe medio estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía del año 2021: entre 3640,00 y 4970,00. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio Géorisques: . Su asesor Entre Vous Et Nous: Directora de la agencia Agent Immobilier - Audrey Cardoso Da COSTA Carte T Cpi 000 058 Rcp

Comprar una casa - A former 16th-century tobacco barn, completely rebuilt and repurposed in spring 2023, with solar panels, high-speed fibre internet connection, thermodynamic water heater and a charging station for electric vehicles. Highly energy efficient, this property is an absolute delight:  Nestled in the countryside, 40 minutes from Bordeaux, in the heart of a protected nature reserve (Natura 2000 area), this is the ideal place to enjoy peace and nature. Set within 3 hectares of land bordered by a small stream, the house is surrounded by sun terraces and comprises four bedrooms, a spacious, light-filled living room/kitchen, two shower rooms and two wc's, laundry room and a swimming pool. At the end of the land, hidden from sight, a charming, perfectly appointed "petite getaway" offers a bedroom, fitted kitchen, terrace, jacuzzi and a small swimming pool, providing an intimate and comfortable space to welcome family and guests. A beautiful 150 m² stone barn completes the property and enhances the potential of this exceptional estate. In addition, a sheepfold and a 5,000 m² fenced park can accommodate horses, donkeys or goats, a real asset for animal lovers and those who enjoy country life. For more information, including a comprehensive brochure and floor plans, please contact Jane Vernon at WhatsApp. If you're unable to visit France soon, a live virtual tour can be arranged.

Comprar una casa - In the Entre-Deux-Mers region, in the heart of the historic bastide town of Sauveterre-de-Guyenne, this charming stone house offers the charm of yesteryear and the advantages of village life, where everything is within walking distance. The house's layout allows for a functional arrangement over two levels. On the ground floor, living areas include a living/dining room and a bright kitchen/veranda, opening onto a private courtyard with an outbuilding at the rear. A laundry room, bathroom, and toilet complete the ground floor. Upstairs, there are three bedrooms, an office, and a toilet. Sauveterre-De-Guyenne is an authentic and vibrant village, enlivened by its weekly market, a welcoming gathering place. And equipped with shops, restaurants, schools, a medical center, a swimming pool Sports facilities (starting point of the Roger Lapebie cycle path leading to Bordeaux). 15 minutes from La Réole train station: access to Bordeaux and Marmande by regular Ter regional train. 30 minutes from Langon and Saint-Émilion train stations. Fees payable by the seller. Sales agent.

Comprar una casa - Just 40 minutes from Bordeaux and 30 minutes from Saint-Émilion, this former 16th-century tobacco drying house was entirely rebuilt in 2023, offering the soul of a historic property with the comfort and efficiency of a modern home. Set within a protected Natura 2000 area, it’s a rare opportunity to enjoy complete tranquility in an unspoiled natural setting. Thoughtfully renovated and equipped with solar panels, high-speed fibre internet, a thermodynamic water heater, and an electric vehicle charging station, the property is impressively energy-efficient and truly turnkey. Every detail has been carefully considered so the future owners can simply move in and embrace the lifestyle this unique environment offers. Nestled on 3 hectares bordered by a gentle stream, the main house is surrounded by generous sun-drenched terraces and beautifully curated outdoor spaces. Inside, a warm and inviting layout includes four bedrooms, a bright open-plan living room and kitchen, two shower rooms, two toilets, and a dedicated laundry room. A magnificent swimming pool completes the ensemble, enhancing the home’s appeal for relaxation and summer living. Set discreetly at the far end of the land, a charming and fully equipped “Tiny House” offers an independent retreat with one bedroom, a fitted kitchen, terrace, jacuzzi, and its own small swimming pool—perfect for hosting guests or exploring gîte potential (subject to required permissions). A beautiful 150 m² stone barn adds significant additional potential for future projects. The property also includes a stable-style outbuilding and a 5,000 m² fenced paddock ideal for horses, donkeys, goats, or hobby farming — an exceptional feature for animal lovers and those dreaming of a true countryside lifestyle. This is a peaceful haven where history, nature, and modern comfort come together in perfect harmony. today to arrange a viewing - virtual viewings available.

Comprar una casa - Domaine Viticole Eco-responsable en Venta Cerca de Sauveterre de Guyenne Descubra una oportunidad única de adquirir un dominio vitícola excepcional en Castelviel. Este dominio se extiende a poco más de 30 hectáreas de viñedos cultivados de forma eco-responsable. El viñedo se compone de una parte dedicada a la producción de Rojo Bordeaux, Bordeaux Superior y Entre Deux Mers, así como una parte dedicada a la producción de Bordeaux Blanco y Entre Deux Mers. La producción principal se centra en Bordeaux Superior y Entre Deux Mers, garantizando vinos de calidad superior. El dominio comprende un antiguo chai típico de aproximadamente 500 m2, un chai muy reciente de 300 m2, oficinas de 120 m2 y una cueva de 118 m2 equipada con cubas de hormigón. Situado en las laderas, el dominio ofrece una vista despejada, lo que lo hace perfecto para enoturismo. Además, el dominio está complementado por hectáreas de zonas arboladas y praderas, añadiendo a su encanto y diversidad. No espere más, aproveche esta oportunidad única de poseer un dominio vitícola en una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas de Francia. Contáctenos hoy mismo para más información.

Comprar una casa - Ref: 343 - Edificio de alto potencial 377 m2 Ideal para actividad profesional, comercial o proyecto de viviendas. Ubicado en una zona muy solicitada, este edificio actualmente de uso profesional desarrolla una superficie total de aproximadamente 377 m2 repartida en varios semis pisos. Consta de una entrada de 12 m2, una oficina de 7,5 m2, una primera planta de 108 m2 actualmente acondicionada como sala de ventas, una segunda planta de 58 m2, un garaje de 135 m2 y un taller de 56 m2. El bien ofrece grandes volúmenes y numerosas posibilidades de acondicionamiento. Será perfectamente adecuado para una actividad comercial, artesanal o profesional, pero también podría someterse a un proyecto de rehabilitación en varios apartamentos, sujeto a las autorizaciones administrativas necesarias y al consentimiento de los servicios de urbanismo. A día de hoy, el edificio no dispone de sistema de calefacción, no hay agua caliente, no está conectado al gas de ciudad. Las carpinterías son de madera con vidrio sencillo. El inmueble está conectado a la red colectiva de alcantarillado.

Comprar una casa - En el corazón de la bastida histórica de Sauveterre-de-Guyenne, esta elegante casa bourgeoise de aproximadamente 380 m² combina con refinamiento el encanto del pasado y la comodidad contemporánea. A solo unos pasos de la plaza central, de sus comercios, restaurantes y de su mercado semanal, disfruta, sin embargo, de una tranquilidad e intimidad notables, a salvo de miradas, tras su jardín cerrado y ajardinado. Edificada en una parcela de 976 m², la propiedad seduce por sus volúmenes generosos, sus hermosas estancias y la calidad de sus prestaciones. La planta baja se organiza alrededor de un amplio pasillo transversal que da acceso a un elegante salón con su chimenea de piedra, un comedor, una biblioteca con chimenea, una oficina y una gran cocina familiar. La primera planta acoge cinco dormitorios luminosos, de los cuales dos son suites, un vestidor, un baño familiar y varios espacios de almacenamiento. La primera planta también cuenta con dos habitaciones adicionales, que ofrecen un gran potencial para crear una suite adicional o replantear los espacisos según las necesidades. La segunda planta propone una amplia sala habilitada bajo las vigas y un desván. En el exterior, el jardín paisajístico constituye un verdadero refugio de paz. Una piscina de sal de 10 x 5 metros, una terraza de verano con chimenea en la dependencia y varios espacios de descanso invitan a aprovechar plenamente los días soleados. Un pórtico cerrado permite refugiar con comodidad dos vehículos. Sauveterre-de-Guyenne, una de las más bellas bastidas de Entre-Deux-Mers, cautiva por su patrimonio, su arte de vivir y la calidad de sus comercios y servicios accesibles a pie. La propiedad se encuentra a unas 20 minutos de Créon, 30 minutos de Saint-Émilion, 45 minutos de Burdeos y una hora del aeropuerto de Burdeos-Mérignac. Una propiedad rara, ideal como residencia principal o secundaria, que ofrece un marco de vida privilegiado en el corazón de un pueblo histórico entre los más buscados de la región. Para más información, contacte con Nicole: +33 (0)6 Referencia de la propiedad: Nth1025

Comprar una casa - Ref: 333 - Vivienda unifamiliar de piedra de 141 m2 con un gran potencial de distribución y numerosos espacios adyacentes. Esta vivienda de planta baja se compone de una cocina de 24 m2 con chimenea, un comedor de 24 m2, 4 habitaciones entre 13 y 15 m2, así como una segunda cocina de 19 m2. El inmueble también dispone de numerosas dependencias adosadas y no adosadas: desvanes aprovechables, bodega en sótano de 68 m2, granero adosado de 64 m2, dovecero renovado conectado a agua y electricidad, así como varias dependencias pequeñas que ofrecen múltiples posibilidades. En cuanto a lo técnico, las carpinterías son de doble acristalamiento, la calefacción y la producción de agua caliente son eléctricas, el saneamiento es individual y la fibra óptica está disponible. La casa está actualmente alimentada por un pozo con bomba y se deberá prever la conexión al agua de ciudad, así como la instalación de un contador de agua. Una propiedad con mucho encanto, con la ventaja de estar en planta baja y de un gran potencial tras las obras - ¡visítela rápidamente! Contacte con Immobilier Des Bastides.

Comprar una casa - Ref: 344 - Casa de pueblo de 105 m2 habitables, en dos plantas. La planta baja se compone de un garaje de 22 m2 con puerta motorizada, de una caldera y de una amplia habitación de 27 m2 actualmente acondicionada como sala de juegos. Este espacio tiene acceso directo a la terraza y al jardín y puede transformarse fácilmente en un estudio independiente. El jardín, agradable y bien cuidado, dispone de dos riippados de almacenamiento y de una bonita fuente que aporta un toque de encanto adicional. En la planta superior, accesible desde la entrada, una transición de 7 m2 da paso a una cocina abierta de 11 m2 con acceso a una terraza equipada con dos toldos, una sala de estar luminosa de 21 m2 con chimenea y insert, dos habitaciones de 10 m2 y 13 m2 con armarios empotrados, un cuarto de baño y un WC independiente. La habitación de 13 m2 también da acceso al desván que puede aprovecharse. Prestaciones adicionales: calefacción central a gas de ciudad, producción de agua caliente a gas, carpintería de PVC con doble acristalamiento, persianas eléctricas, conexión a fibra óptica, saneamiento colectivo (alcantarillado). El tejado está en excelente estado y se mantiene. Impuesto foncier: 536 €. Una casa funcional que ofrece numerosas posibilidades de reforma, ¡para descubrir sin esperar! Contacte Immobilier Des Bastides!

Comprar una casa - Iad France - Flavia Bersani le propone: La casita en la pradera... Con volúmenes que poseen todo el potencial de una gran casa y una luminosidad natural omnipresente gracias a sus múltiples accesos al jardín desde el amplio salón, la pequeña sala, la cocina y cada una de las tres habitaciones. Estas últimas se encuentran en el área de noche que comprende un cuarto de baño con ducha independiente y un baño contiguo a una de ellas. Sus dos hectáreas de terreno, en parte de pradera, con una hermosa vegetación variada alrededor de la cual se han creado senderos para pasear entre la frescura de la mañana o hacer picnic a la sombra de un roble. Esta casa, diseñada por un arquitecto en 1982 y orientada al sur, ofrece además una gran piscina y su pool house, un garaje de aproximadamente 80 metros cuadrados y una dependencia abierta adosada. Todas las comodidades y servicios a menos de 10 minutos en coche. Estación TER a 15 minutos. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de exhibición energética de este bien: clase Energía D índice 241 y clase Clima B índice 7. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble, incluida la obligación legal de desbroce, está disponible en el sitio Géorisques: >La presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Flavia Bersani, agente independiente inmobiliaria (sin tenencia de fondos), agente comercial de la Sas France, inscrita en el Rsac de Libourne con el número 897555082, titular de la tarjeta de captación inmobiliaria para la cuenta de la sociedad France Sas.

Comprar una casa - A pocos minutos de Sauveterre-de-Guyenne, en un entorno tranquilo y verde, esta auténtica casa de campo de piedra ofrece encanto, amplios espacios de vida y una calidad de vida excepcional. Situada dentro de jardines bellamente ajardinados y complementada por una piscina, la propiedad se organiza en tres áreas distintas, proporcionando una amplia gama de posibilidades para vivir en familia y la hostelería. La casa principal dispone, en la planta baja, de una sala de estar acogedora con una cocina totalmente equipada y amueblada que se abre al comedor y al salón, realzada por una hermosa chimenea de piedra. Dos despachos ofrecen espacios ideales para teletrabajo u otros usos según tus necesidades. Un cuarto de servicio y una sala de calderas completan este nivel. En la planta superior, las zonas de descanso comprenden cinco habitaciones cómodas y dos duchas con aseos. Adosada a la residencia principal, un apartamento de invitados independiente ofrece una vivienda ideal para familiares y amigos o la oportunidad de desarrollar un negocio de alquiler vacacional. Una tercera sección de la propiedad se ha dedicado al entretenimiento y a las recepciones. Incluye una cocina semiequipada, una sala de recepción amplia y, en la planta superior, una gran sala multiusos junto con una sala de juegos, que ofrecen numerosas posibilidades para proyectos personales o profesionales. Escondida a simple vista, una zona más privada alberga un encantador huerto y un naranjo plantado, permitiéndote disfrutar plenamente de los placeres de vivir en el campo. Ubicada a menos de diez minutos de Sauveterre-de-Guyenne y de todas sus tiendas y servicios, la propiedad también se beneficia de un fácil acceso a Burdeos y su aeropuerto internacional, ambos alcanzables en aproximadamente una hora y quince minutos. Una propiedad con carácter y un tremendo potencial, perfectamente adecuada para una gran familia, un negocio de hostelería o un proyecto de estilo de vida que combine encanto, espacio y autenticidad.