40 biens immobiliers à vendre à Alby-sur-Chéran (74540)

Derniere Opportunitea Alby-Sur-Cheran sur un terrain de 334 m², Maisons Oxygène vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres.MAISONS Oxygène vous propose les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 3 à 4 chambres- Mode de chauffage avec pompe à chaleur, plancher chauffant au Rdc et radiateurs à l'étage- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme Re 2020 & Nf Hqe Informations du terrain : Dernières opportunités dans ce beau lotissement au calme, Champêtre, Proche commerce et axe routier/Autoroutier, 20 minutes d'Annecy et Aix les Bains, Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !Contactez Adeline .Prix comprenant les garanties du Ccmi dont l'assurance dommage ouvrage, le lot Vrd, terrain viabilisé, les frais de notaire , frais de finitions non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

A Alby-Sur-Cheran sur un terrain de 575 m², Maisons Oxygène vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 96 m² habitables avec 3 chambres.Maisons Oxygène, concepteur bâtisseur de maison individuelle depuis plus de 10 ans, vous propose de concevoir votre projet de vie.Ce terrain idéalement implanté à l'entrée dans un lotissement calme et verdoyant vous fera également profiter de la proximité des commerces, des écoles et des axes routiers/autoroutiers.Laissez-vous charmer par l'aménagement très astucieux de cette maison Oxygène dotée :- D'une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse exposée Est/Sud/Ouest- De larges baies vitrées traversantes laissant entrer la luminosité naturelle- D'un espace nuit à l'étage avec 3 belles chambres - D'une salle de bains familiale- D'un garage accolé d'environ 18 m² pour abriter votre véhicule et disposer de rangement supplémentaire.Les atouts d'une conception Maisons Oxygène sont :- L'accompagnement et les garanties du contrat de construction de maison individuelle- Le chauffage via pompe à chaleur air/eau garantissant un haut niveau de confort et des économies d'énergie- La domotique permettant de piloter à distance l'habitation- Les bienfaits d'une luminosité naturelle avec une performance thermique à faible émission de gaz à effet de serreBénéficiez d'une maison Oxygène, labellisée Re 2020 & Nf Habitat Haute Qualité Environnementale qui fait du bien à la planète, à votre consommation énergétique ainsi qu'à votre bien-être.Pour élaborer ensemble les contours de votre futur "chez-vous", contactez-moi .Alain, des Maisons Oxygène.Contactez Alain .Prix comprenant les assurances du Ccmi dont la dommage ouvrage, un estimatif cohérent du lot Vrd et Viabilité, les frais de notaire et les frais divers (TA/TR).Les finitions intérieures de peinture, parquet des chambres & cuisine restent à votre charge.Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

A mi-chemin entre Annecy et Aix les Bains, sur un très beau terrain arboré parfaitement entretenu de 1080m2, nous vous présentons cette villa d’architecte de 1971, nichée dans la verdure, rénovée et réaménagée au goût du jour. D’Une superficie totale de 254m2, ses espaces sont fonctionnels avec une touche atypique tout comme son architecture qui ne laissera personne indifférent.   Située dans une impasse, à 3 min à pied du centre d'un village historique avec ses commerces et ses écoles, à 5 min en voiture des accès autoroutiers Lyon-Annecy-Genève, du collège et ses infrastructures, cette villa très lumineuse voit son volume être agrémenté de 2 grandes terrasses dont une couverte pour recevoir famille et amis, d'un balcon privatif à la suite parentale, d'une piscine et d'un agréable bassin à poissons, le tout sans aucun vis à vis. La maison est composée de 3 niveaux et a été édifiée dans le respect de son terrain (voir les plans joints ainsi que les photos pour en comprendre mieux la disposition et la répartition de ses nombreuses pièces).   Coté aménagement :   Cette villa exposée majoritairement Sud, Est et Ouest, est composée d’un hall d’entrée, d’un salon/séjour triple exposition de 47m2 avec baies vitrées coulissantes sur terrasse, piscine et jardin, d’une cuisine aménagée et équipée de 13m2 avec accès sur une terrasse couverte, 4 chambres dont 1 suite parentale de 32 m2 avec balcon, comprenant dressing et salle d’eau ouverts (douche et baignoire), 3 wc, 1 seconde salle d’eau avec douche, 1 pièce d’eau, 1 mezzanine, 1 cave  et son petit coin dégustation, 1 pièce de rangement/bureau, 1 dressing,  1 buanderie/chaufferie, 1 garage de 27 m2 + 1 carport extérieur + au minimum 2 places de parking extérieures.   Coté énergie :   Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité jusqu’au 11 janvier 2031   Chaudière gaz à condensation Saunier-Duval installée en 2023.   Cheminée insert bois dans salon ramonage annuel, le dernier en novembre 2025   Coté travaux :   Quelques exemples :   Remplacement des huisseries principales en 2021.   Cuisine 2023   Remplacement tableau électrique 2025   Sol mezzanine 2025   Carport 2021     Tf 2025 : 1 476€ - Maison raccordée au tout à l’égout Diagnostics et Audit effectués.

Exclusivité – Alby-sur-Chéran Au cœur du charmant village d'Alby-sur-Chéran, découvrez cette maison de caractère d'environ 170 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique et authentique. Le bien s'organise de manière fonctionnelle : • Au rez-de-chaussée, une entrée avec cave, idéale pour le rangement ou les amateurs de vin. • À l'étage, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40m2, véritable cœur de la maison. L'espace nuit se compose de quatre chambres et un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de concilier vie professionnelle et personnelle. La maison dispose également de deux salles d'eau, dont une avec baignoire, ainsi que de deux Wc, apportant un vrai confort au quotidien. À l'extérieur, une cour agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme tout en étant au centre du village. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités (location, activité professionnelle ou espace invité). Côté pratique, vous bénéficierez aussi d'un grand garage, ainsi que d'un élément rare et plein de charme : une source naturelle, véritable atout différenciant. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent du cachet, de l'espace et la proximité immédiate des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. Visite vidéo : Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 515

A Vendre à Alby Sur Cheran : orientée qualité de vie, notre nouvelle résidence en cours de rénovation de seulement 5 appartements, du T3 au T4, à deux pas du centre-village d'Alby-sur-Chéran, 12 Km de Rumilly et d'Annecy-Seynod, est le cadre idéal pour donner une nouvelle dimension à votre quotidien. Son emplacement préservé, ses logements confortables et lumineux conjuguées à des prestations de qualité en font une adresse idéale pour habiter comme pour investir. Référence agence : 309

A Vendre à Alby Sur Cheran : la résidence Nouvel Air est conçue pour favoriser les mobilités douces. Les espaces de stationnement permettent un coeur piétonnier généreux. La résidence Nouvel Air comprend des logements du type 2 au type 4 et des commerces. Cet ensemble est pensé pour créer un nouveau coeur de vie. Les appartements de la résidence Nouvel Air sont conçus pour offrir confort et modernité. Lumineux et spacieux, ils sont dotés de balcons, loggias et terrasses en dernier étage. Référence agence : 431

Av250623-Projet de construction d'une maison 97 m² avec terrain à Alby-Sur-Cheran (74) Derniere Opportunite A Alby-Sur-Cheran sur un terrain de 334 m², Maisons Oxygène vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres. Maisons Oxygène vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 3 à 4 chambres - Mode de chauffage avec pompe à chaleur, plancher chauffant au Rdc et radiateurs à l'étage - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme Re 2020 & Nf Hqe Informations du terrain : Dernières opportunités dans ce beau lotissement au calme, Champêtre, Proche commerce et axe routier/Autoroutier, 20 minutes d'Annecy et Aix les Bains, Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Adeline au O4 . Prix comprenant les garanties du Ccmi dont l'assurance dommage ouvrage, le lot Vrd, terrain viabilisé, les frais de notaire , frais de finitions non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Référence annonce : Tmave

Exclusivite L'adresse - Situé sur la commune d'Alby-sur-Chéran, au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété sans ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 de 69,59 m², parfaitement entretenu et décoré avec goût. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall fonctionnel avec placard, offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et donne accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains avec espace buanderie, pratique au quotidien. Les prestations sont complétées par un garage fermé, une cave, une place de stationnement privative. Un appartement soigné, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou pour un couple souhaitant profiter du cadre de vie d'Alby-sur-Chéran, entre Annecy et Aix-les-Bains, sans travaux à prévoir. « Un achat en toute confiance : possibilité d'intégrer une garantie revente sur ce bien, pour protéger votre investissement. » Information pratique : 319'000 euros Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie Richard (Ei) au [Coordonnées masquées], elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf Lr10304 / [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 108 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1160 euros. Lucie Richard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Annecy.

Située sur la commune de Saint-Sylvestre, à seulement quelques minutes d’Annecy et de l’accès rapide à l’A41 en direction de Genève et Chambéry, découvrez cette magnifique ferme rénovée, alliant charme, volumes et potentiel. Entièrement rénovée avec soin, elle allie avec élégance le cachet de l’ancien pierre, bois, poutres apparentes et le confort d’une habitation moderne, dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché. Caractéristiques principales : - 211 m2 habitables - Vaste entrée avec rangements - Cuisine dinatoire avec cellier - Salon-séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois central et d’une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée Est. - Au rez de chaussée, 4 chambres de plain-pied, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et un espace buanderie. - À l’étage, 3 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un Wc indépendant - Combles aménageables de + de 150 m2. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 2 118 m2, arboré et paysagé, avec plusieurs terrasses. Le terrain est piscinable. Côté pratique, la propriété dispose de cinq places de stationnement, d’un garage - espace de stockage de 30 m2. Cette bâtisse de caractère constitue une opportunité rare, idéale pour une grande maison familiale, un projet de gîte ou chambres d’hôtes, ou encore un projet d’habitat partagé ou intergénérationnel, à proximité immédiate d’Annecy. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Christele Viant au O6 Rsac 848 370 698 Groupe Rd Immo.

Maison neuve à Alby sur Chéran avec 3 ou 4 chambres et un grand séjour de 49 m². Terrasse et jardin engazonné, chauffage au sol, et excellente performance énergétique. À 15 minutes d'Annecy, idéale pour un cadre de vie paisible. Maison Neuve - Alby Sur Cheran - Maison Jumelee 5 pièces de 116 m² - Terrasse - Jardin Privatif - Abris Voiture A proximité immédiate d'Annecy, ce nouveau projet de villas, avec jardin, offre un environnement calme et agréable, tout en étant idéalement desservie. Côté pratique Écoles, commerces, collèges, facilement accessibles Grand garage avec prise permettant la recharge d'un véhicule électrique Places de parkings privatives Desserte haut-débit permettant le télétravail Côté confort Maison de 3 ou 4 chambres selon vos besoins, avec la possibilité d'une suite parentale Séjour de plus de 49 m² avec cuisine ouverte Chauffage au sol Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon Terrasse privative et jardin engazonné Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés Côté économie et écologie Maison ultra-performante au niveau énergétique Pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage Pré-équipement pour installation de capteurs solaires Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental Cette villa se situe à seulement 15 minutes de la gare d'Annecy et 3 minutes de l'entrée d'autoroute pour Genève ou Chambéry. Année de construction : 0 Numéro de mandat : 1130 Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Lieu : Haute-Savoie (74)

En Exclusivité Au coeur du vieux Bourg médiéval d'Alby-sur-Chéran, voici un appartement charmant, de type duplex de 80 m² habitables, au cachet authentique avec ses pierres apparentes ! Il se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine fermée et un salon, ainsi qu'une salle d'eau, un cellier et une cave. L'étage est consacré au coin nuit avec deux chambres. Ecoles à proximité et facilités d'accès autoroutier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 152.8 euros. Thierry Ducret (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 333 042 604 - .

Exclusif!Au coeur du village historique d'Alby-sur-Chéran, découvrez cette maison de caractère pleine de charme, offrant un cadre de vie unique entre authenticité et confort.  Développant environ 140 m2 habitables, elle propose :  Une belle pièce de vie chaleureuse , 4 chambres idéales pour une vie de famille.Terrasse avec espace détente et SPAGarageEnvironnement typique et recherché  Vous serez séduits par son cachet, ses volumes et son atmosphère, idéale pour les amateurs de biens atypiques et authentiques.  Emplacement privilégié, à proximité des commodités et axes.  Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Calme Absolu pour cette maison Contemporaine de 2012 comprenant 4 Chambres dont 1 de Plain-Pied à vendre sur la commune d'Alby sur Chéran (74540) Située En Limite De Zone Agricole dans un environnement Résidentiel et Verdoyant (Proche de l' Embranchement d'autoroute pour Annecy et Aix les Bains et à proximité de l'HYPER Centre d'ANNECY), cette villa est Idéale Pour Une Famille Moderne Recherchant Le Charme et Le Calme De La Campagne Entre Annecy Et Aix Les Bains. Maison de 94,49 m2 (78,06 m2 en loi Carrez) + Garage de 18,25 m2 avec Mezzanine, le tout sur un Terrain de 232 m2 composée comme ceci: - En Rez: 1 cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 32 m2 Hyper Lumineuse avec Baies Vitrées, Poêle à Granule et accès Terrain. 1 chambre de 11,06 m2 1 cellier 1 Wc - A Létage: 3 chambres d'env. 10 m2 chacune 1 Sdb avec Wc Ce bien est Idéal pour une famille en résidence principale, mais peut également convenir en Résidence Secondaire notamment grâce à un environnement Calme, Verdoyant et Nature avec Toutes Les Commodités à proximité (écoles, commerces, transports) Rare A La Vente Agence immobilière idéale pour acheter, vendre à Alby Sur Cheran, 74540, Annecy, proche Genève, FAR-immo, spécialisée dans la vente de maisons à Alby Sur Cheran, 74540, Annecy et proche Genève diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison à Alby Sur Cheran, 74540, et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison mitoyenne de 90m2 composée de 3 chambres à l'étage dans une copropriété récente (2019) avec jardin privatif de 170m2 arboré et clôturé avec une terrasse et un garage double de 34m2 et une place privative couverte.

Exclusivité Myriame Desandre - Lfb Immobilier Idéalement située à proximité de l’accès autoroutier Annecy/Genève/Aix-les-Bains, cette maison traditionnelle de 119 m² (102.85 m² Carrez), rénovée en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Passée l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec grand balcon et une cuisine aménagée/équipée, prolongée par une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre et d’une salle d’eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, des toilettes et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, comprenant un grand garage de 31.5 m², une buanderie avec douche, une chaufferie et une cave/atelier de 35.3 m², apportant de nombreuses possibilités de stockage et d’organisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain bien exposé, aménagé et arboré, avec abri de jardin, espace barbecue, pergola et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : - Accès immédiat à l'autoroute - 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée - Sous-sol complet avec grand garage - Terrain arboré et bien exposé - Stationnement pour plusieurs véhicules - Rénovation : électricité, toiture, isolation toit/sous-sol, huisseries Pvc double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur, chaudière fuel bio à condensation. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des grands axes. Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité ! Sous réserve d'acceptation de l'offre par les vendeurs.

À Alby-sur-Chéran, au coeur d'un environnement préservé, cette ancienne ferme du Xix? siècle rénovée invite à changer de rythme et à vivre au plus près de la nature. Implantée sur 3,4 hectares de prairies et de bois, la propriété offre un cadre rare et inspirant. Les chevaux peuvent évoluer librement dans cet écrin verdoyant, profiter d'un bassin alimenté en permanence par une source naturelle et d'espaces parfaitement adaptés à leur bien-être. Un tunnel agricole de 150 m² et une stabulation en dur de 70 m² complètent cet ensemble pensé pour un véritable projet équestre ou une vie à la campagne assumée. La maison, mitoyenne uniquement par le garage (sans nuisance), développe 116 m² habitables. Elle allie le charme de l'ancien à des éléments structurels sécurisants : dalle béton et toiture entièrement refaite en 2021. Au rez-de-chaussée, la cuisine et le double séjour offrent un espace de vie chaleureux et convivial. Une spacieuse salle d'eau, un Wc indépendant et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, une très grande chambre et une seconde chambre composent un espace nuit intime et confortable, accompagné d'une salle de bains. Les combles, déjà isolés, laissent entrevoir 75 m² supplémentaires à imaginer selon vos envies : suite parentale, atelier d'artiste, espace de télétravail ou une dépendance. Une possibilité d'extension permet également d'agrandir la maison ou de créer un logement indépendant sous le même toit, avec son propre accès, sur une parcelle de 545 m² idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet complémentaire. Cette propriété ne se résume pas à une maison : c'est un lieu de vie, un refuge, un projet. Un bien rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et de liberté. Audit énergétique réalisé en mars 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3249.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Lyly HENG Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Annecy

Alby Sur Cheran, à proximité immédiate d'Annecy, idéalement desservi, environnement calme et agréable, pour cette maison mitoyenne par l'abri voiture, composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour de 39 m² donnant sur terrasse et jardin, une chambre avec salle de douche, toilettes. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, un cellier et une salle de bains. En annexes, une place de parking couverte et une place de parking aérienne. Pour votre confort, chauffage au sol par pompe à chaleur au rez de chaussée, et volets électriques partout.

? vente entre particuliers Appartement duplex à Alby-sur-Chéran ! ✨ Découvrez ce bien atypique et plein de charme de plus de 107 m² Carrez, situé au cœur d’un secteur recherché, alliant volumes et luminosité. ? Alby-sur-Chéran ? T4 en duplex – 107,77 m² Carrez ! ? Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangements, Une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte et cellier, Deux chambres, dont une de 19 m², Une salle de bain avec Wc. ? À l’étage : Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain privative. ? En plus : une cave, un stationnement couvert et un jardin partagé, parfait pour profiter des beaux jours ? ? À découvrir sans tarder — contactez-moi pour plus d’infos ou pour organiser une visite !

Exclusivité Vente Aux Enchères Immobilières En Ligne. 74540 Alby-Sur-Cheran - Maison Familiale de 167 m² - Studio indépendant 26m² - Grande Parcelle de 1977 m². Julien Zanchi, agent mandataire EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale située sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran. Description détaillée : Cette maison des années 80 offre un cadre de vie idéal pour une famille. La chambre située au rez-de-chaussée et les 3 grandes chambres à l'étage garantissent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Implantée sur une grande parcelle de terrain exposée plein Sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement verdoyant. La terrasse et le vaste jardin sont parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Proche des commodités et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre espace et praticité. Caractéristiques principales : - Type : maison individuelle 6 Pièces de 167 m² + studio indépendant de 26 m². - Surface au sol : 193.47 m² habitables. - Quatre chambres spacieuses dans la maison dont une au rez-de-chaussée. - Surface du salon séjour : 45.0 m². - Surface du sous-sol : 70.0 m². - Surface de la terrasse : 60.0 m². - Grande parcelle de terrain de 1977 m² exposée plein Sud. - Proximité immédiate des grands axes routiers, autoroutiers et des transports en commun. - Ecoles, collège, et commerces à proximité pour faciliter le quotidien. - Nombre de niveaux : 3. - Etat général : Bon. - Grande luminosité dans toutes les pièces. - Nombre de stationnement extérieur : 4 à 5 places disponibles. - Nombre de garage : 2. - Année de construction : 1981. - Matériaux de construction : Béton. - Type de toit : Tuile béton. - Type des sols : Carrelage. - Type de façade : Crépi. - Etat de la façade et des sols : Bon. Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ et frais d'agence inclus : 425 000€. Début des enchères : à 09h00. Fin des offres d'achat en ligne : à 18h00. Pas d'enchères : 10 000€ Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez notre agent immobilier Julien Zanchi au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Julien Zanchi - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Av251128-Projet de construction d'une maison 95.65 m² avec terrain à Alby-Sur-Cheran (74) A Alby-Sur-Cheran sur un terrain de 575 m², Maisons Oxygène vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 96 m² habitables avec 3 chambres. Maisons Oxygène, concepteur bâtisseur de maison individuelle depuis plus de 10 ans, vous propose de concevoir votre projet de vie. Ce terrain idéalement implanté à l'entrée dans un lotissement calme et verdoyant vous fera également profiter de la proximité des commerces, des écoles et des axes routiers/autoroutiers. Laissez-Vous charmer par l'aménagement très astucieux de cette maison Oxygène dotée : - D'une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la terrasse exposée Est/Sud/Ouest - De larges baies vitrées traversantes laissant entrer la luminosité naturelle - D'un espace nuit à l'étage avec 3 belles chambres - D'une salle de bains familiale - D'un garage accolé d'environ 18 m² pour abriter votre véhicule et disposer de rangement supplémentaire. Les atouts d'une conception Maisons Oxygène sont : - L'accompagnement et les garanties du contrat de construction de maison individuelle - Le chauffage via pompe à chaleur air/eau garantissant un haut niveau de confort et des économies d'énergie - La domotique permettant de piloter à distance l'habitation - Les bienfaits d'une luminosité naturelle avec une performance thermique à faible émission de gaz à effet de serre Bénéficiez d'une maison Oxygène, labellisée Re 2020 & Nf Habitat Haute Qualité Environnementale qui fait du bien à la planète, à votre consommation énergétique ainsi qu'à votre bien-être. Pour élaborer ensemble les contours de votre futur "chez-vous", contactez-moi au O4 . Alain, des Maisons Oxygène. Contactez Alain au O4 . Prix comprenant les assurances du Ccmi dont la dommage ouvrage, un estimatif cohérent du lot Vrd et Viabilité, les frais de notaire et les frais divers (Ta/Tr). Les finitions intérieures de peinture, parquet des chambres & cuisine restent à votre charge. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Référence annonce : Tmav011897bdf6bb3e

À Alby-sur-Chéran, à environ 15 km d’Annecy, maison pleine de charme construite en 1911, avec balcons en bois et véranda lumineuse. La maison offre environ 120 m² habitables sur trois niveaux, sur un grand terrain arboré d’environ 3 800 m². Disposition : Rez-de-chaussée : entrée lumineuse, salon, cuisine équipée, Wc indépendant. 1Er étage : grande chambre de plus de 20 m², seconde chambre, salle d’eau et buanderie. 2E étage : deux chambres et une seconde salle d’eau avec Wc. Extérieurs : Terrasse exposée Sud-Est Piscine de 11 m avec abri télescopique vitré Pool house d’environ 20 m² Carport de 19 m² Grand jardin arboré Équipements : Chauffage pompe à chaleur Assainissement fosse septique (mise en conformité à prévoir) Taxe foncière : 750 € / an Situation : Environ 15 km d’Annecy Environ 50 km de Genève Environ 1h15 de Lyon Je peux vous envoyer davantage de photos sur demande. Le terrain est situé en zone Ap (secteur Agricole présentant un intérêt paysager et ou écologique) Agences S’Abstenir

Cette maison mitoyenne très bien entretenue est idéalement située à 2 minutes de l'entrée Rumilly de l'autoroute A41 (sorties Annecy centre à 10' / Chambéry nord à 20' et Genève à 30') tout en étant au calme d'un hameau. Entre le parc naturel régional des Bauges et centre du village médiéval à 2 minutes, les commodités mais aussi la campagne et les montagnes sont à proximité immédiate ! L'habitation vous propose de généreux espaces avec une superficie d'environ 152 m² habitables, plus de 190 m² au sol et 70 m² de surfaces annexes (garage, grenier à aménager...) avec terrasses et jardin ! La pièce de vie principale de près de 50 m² donne accès aux deux terrasses et offre un salon/séjour accueillant ainsi qu'une cuisine moderne avantageusement complétée par l'accès direct au garage servant de cellier/buanderie et comprenant un Wc indépendant. A l'étage un 2ème salon vous accueille, puis trois belles chambres, une spacieuse salle de bains/douche et un Wc indépendant. Au niveau suivant se trouvent deux autres chambres chacune avec leurs mezzanines, une salle de douche et un Wc indépendant. Coté confort énergétique : double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur assurent une bonne performance. Une grande cour pour un stationnement facile et un jardin d'environ 380 m² complètent cette propriété à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE C Ges A " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 " Prix : 585 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier Vernay, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier Vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Annecy auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 442815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier Vernay (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Annecy - .

? Maison familiale 181 m² Piscine chauffée Terrain 1 241 m² Sans vis-à-vis ? À découvrir sans tarder sur les hauteurs de la commune médiévale d'Alby-sur-Chéran, à seulement 10 minutes d'Annecy et 3 minutes de l'autoroute (sans le bruit) : emplacement idéal entre calme de la campagne et proximité des axes principaux. ? Cette belle demeure est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 241 m², entièrement clôturé avec un portail électrique et offre un cadre de vie paisible et préservé. La maison est répartie sur deux niveaux, chauffée par deux pompes à chaleur réversibles assurant confort thermique en hiver et climatisation en été dans toutes les pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Le spacieux séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, invite à des moments chaleureux et conviviaux en famille ou entre amis. Dans le prolongement, vous découvrirez une grande salle d'eau, une chambre d'amis, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une vaste chambre parentale particulièrement lumineuse. Ce niveau comprend également une buanderie aménagée et un grand garage actuellement transformé en atelier. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres avec placards, dont deux avec accès à un balcon exposé plein Sud, un dressing pouvant faire office d'un bureau, une confortable salle de bains avec baignoire d'angle balnéothérapie et un Wc indépendant. Les extérieurs sont un véritable coup de coeur : une belle terrasse, une grande piscine sécurisée et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'un vaste jardin où petits et grands pourront pleinement s'épanouir. Un cadre idéal pour partager des moments inoubliables en famille, autour d'un barbecue, tout en profitant du calme de la campagne. Un cadre de vie rare, entre campagne et proximité immédiate d'Annecy. ? Une maison où l'on se projette dès la première visite. ? Ne tardez pas ce type de bien est très recherché sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Lyly HENG Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Annecy

À l’entrée du vieux bourg médiéval d’Alby-sur-Chéran, découvrez une maison individuelle pleine de charme, alliant authenticité, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel. 137 m² Loi Carrez – 148 m² au sol Garage + stationnement privatif Jacuzzi 6 places – Terrasse bois – Vue sur le ru et le Semnoz - Un intérieur chaleureux et lumineux - Véranda baignée de lumière Salon avec poêle à bois Cuisine haut de gamme avec plan de travail en Dekton (électroménager inclus) Pièce polyvalente (bureau / chambre / sport) avec accès direct au balcon Dressing sur mesure Garage aménagé avec buanderie Côté nuit : 3 chambres + mezzanine Grande salle de bain (baignoire + douche + double vasque) Chambre atypique sous toit avec lit bois sur mesure Suite parentale indépendante au niveau -1 avec salle d’eau privative Accès direct depuis l’espace parental à l’extérieur bien-être : Jacuzzi 6 places avec vue nature. Extérieurs privilégiés Grande terrasse bois avec cuisine d’été, ambiance paisible au bord du ru. Prestations récentes : ✔ Toiture refaite ✔ Façade à la chaux (2020) ✔ Chaudière condensation Frisquet (2021) ✔ Adoucisseur (2023) ✔ 3 Wc ? Village recherché, écoles, commerces et professionnels de santé accessibles à pied. Annecy et Aix-les-Bains à mi-chemin – Autoroute à 5 min. Agences s’abstenir