Appartement 230 m² à Collinee

À propos

Situé dans la charmante commune de Le Mené (22330), cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de Loudéac et de Lamballe avec sa gare, ce petit immeuble est parfaitement adapté pour des investisseurs ou des primo-accédants à la recherche d'une vie paisible entre campagne et ville.

À l'extérieur, ce bien est doté d'un jardin de 145 m² situé à 100 mètres, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. La façade confère à l'ensemble une allure moderne et soignée, tandis que des places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour ses occupants.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée, un local commercial transformable en 3 appartements, équipé de salle d'eau et de coin cuisine. À l'étage, un appartement plein sud s'ouvre sur un grand espace de vie baigné de soleil, 4 chambres, une salle de bains aménagée, une mezzanine lumineuse surplombant le séjour, une cuisine aménagée et équipée (vous pouvez y déposer vos valises). Un grenier, une cave en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, complétant ainsi les multiples possibilités d'aménagement avec une entrée indépendante pour chaque niveau.
Une belle opportunité à saisir avec possibilité de rendement brut environ 9%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 155 700 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 149 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 6 700 ¤ soit 4,5 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller Safti : Anne Boissière, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saint-Brieuc sous le numéro .
Informations Loi Alur :
Honoraires : 4.50 % Ttc charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 149 000 ¤. (Gedeon )

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