Location : Appartement (69006)

À propos

Idéalement placé entre le célèbre quartier des Brotteaux et la gare Part-Dieu, Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel appartement meublé de 107 m2 habitable (158 m2 au sol) ! Au 5ème et dernier étage d'un copropriété sécurisée des années 1830, Ce duplex atypique avec poutres apparentes est agencé de la manière suivante : - une lumineuse et spacieuse pièce de vie, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, - une chambre principale avec aménagements et dressings sur-mesure, ainsi qu'un espace bureau. - une pièce avec verrière pouvant faire office de bureau ou de chambre - une chambre double (mezzanine) avec salle d'eau - une superbe salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche - et deux Wc Les « + » : - Chauffage individuel gaz basse consommation, - Climatisation réversible, - Equipements et électroménager haut de gamme, - Aspirateur centralisé, - Proche parc de la tête d'or et toutes les commodités (transports, commerces, restaurants, collèges, lycées ..) Contactez nous pour obtenir plus de renseignements, ou pour planifier une visite. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1808.81 euros/mois. Loyer de base 1809 euros/mois. Provision sur charges 70 euros/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 1 116 euros/mois. Dépôt de garantie 5 850 euros. Honoraires de 1 144 euros Ttc à la charge du locataire comprenant 264 euros pour l'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 euros. Carte pro. Cpi Ac Adc 000 326 Loyer mensuel charges comprises.