Saint Juéry - Proche Albi et Rn88 - Res 2006 - Beau T2 Meublé avec Balcon + Parking

À propos

Saint-Juéry. Centre ville d’Albi à 13mn. N88 à 5mn
Dans une jolie résidence de 2006, située rue Léopold Vareil, au calme avec espaces verts, sa piscine exclusivement réservée aux résidents et son accès par portail électrique.
Nous vous proposons à la location ce bel F2 de 40m2, meublé avec gout et en bon état, au dernier étage, avec son balcon exposé Sud-Ouest.
Pièce à vivre (avec canapé, table basse et meuble tv) et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles haut et bas, plaque vitro, réfrigérateur top et lave-linge), placard de rangement.
La partie nuit, avec la chambre (lit, chevet) et son placard de rangement (penderie + étagères), la salle de bains aménagée (meuble-vasque avec miroir, baignoire avec pare-douche) et les wc.

Logement en parfait état (refait à neuf en 2020)
Menuiseries Pvc avec double-vitrage et volets roulants

Chauffage et production d’eau chaude individuel électrique
Le ballon d’eau de 150l a été remplacé en Juin 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
1 place de parking privative dans l’enceinte de la résidence

Loyer : 500€ hors charges
Provisions de charges : 35€ (eau comprise - régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 650€
Honoraires d’agence : 320€ (organisation des visites, constitution de dossier, rédaction du bail)
Frais d’état des lieux : 120€ (3€/m2)
Candidats-Locataires avec Visale - avec Garant(s) - avec Apl sont les bienvenus
Nous étudierons toutes les situations des candidats locataires

Visites & Informations
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Carte Professionnelle n°CPI
Rc Pro n° - Garantie Financière n°
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr