F2 à rénover entièrement pour investissement locatif

À propos

En Exclusivite sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), au centre-ville, situé au 197, rue Clémenceau, proche de toutes les commodités et axes routiers.
Appartement non meublé de type F2, d’une surface habitable (loi Carrez) de 42.96 m2, au rez-de-chaussée, sans ascenseur.
Destination :
43 km de Colmar, 85 km de Mulhouse, 24 km de Sélestat, 77 km de Strasbourg, 30 km des Vosges.
Cadastre :
Référence cadastrale de la parcelle (section Al parcelle 31), pour une surface de 678 m2

L’appartement (lot 301) est sur 1 niveau d’habitation traversant, comprenant une entrée/séjour, un dégagement, une salle de bain et une chambre.
Specificites :
Etat du logement : A rénover entièrement
Séjour : 16.50 m2
Dégagement : 2.37 m2
Salle de bain : 6.90 m2
Chambre : 17.19 m2
Viabilites :
L’ensemble des viabilités sont à revoir afin de rendre le logement habitable.
Distributions :
Chauffage : Chaudière individuelle gaz standard installée entre 1991 et 2000. Emetteur(S): radiateur bitube avec robinet thermostatique
Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage
Climatisation : Néant
Ventilation : Vmc Sf Auto réglable de 1982 à 2000
Pilotage : Sans système d'intermittence
Diagnostics :
Amiante : Absence
Plomb : Absence
Performance Energétique (Dpe) : E (307)
Effet de serre (Ges) : E (64)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 960 € et 1.350 €
Energie totale pour les usages recensés : 13215 kWh
Electricité : Anomalies
Gaz : Anomalies A2
Le logement est disponible pour les visites à partir du 23 Mai 2024.
Les charges de copropriété sont de 35 €/mois (Mai 2024), comprenant l’électricité des communs, eau froide des communs, assurance syndic, petits travaux divers.
Taxe foncière : 300 €
Pour plus de renseignements, merci de nous par téléphone ou par mail.
Prix de vente F.A.C. ( ) : 20.000 €
Prix de vente Net Vendeur : 16.000 €, soit 372 €/m2
Les frais d’agence sont à la charge de l’acquéreur : 4.000 €
Toutes Taxes Comprises.
Vincent Sattler (Agent immobilier diplômé Strasbourg)
Raison sociale : Svs Alsace Immobilier - Siège social : 4 rue Contades - Schiltigheim 67300 France Antennes à Châtenois, Geudertheim, Val d’Argent, Val de Villé, Vosges, Mulhouse (Illzach), Colmar - Rcs : Strasbourg B 908 655 137 - Forme sociale : Eurl - Numéro Tva Intracommunautaire : Fr - Carte professionnelle T no Cpi Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Cci de Alsace Eurométropole Capital : 1000 € - Caisse garantie financière : Acm Iard 4 Rue Frederic Guillaume Raiffeisen 67000 Strasbourg - Montant garantie financière : 30000 €

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