Appartement T3 60M² [Plein Sud / Entièrement rénové]

Leboncoin Il y a 4 mois

À propos

L'appartement :
Vente de notre appartement T3 de 59m² carrez + 10m² de balcon fermé et aménagé + cave de ~10m², situé Septemes les vallons (Résidence les collines). C'est un appartement orienté plein sud et traversant.
Quartier très calme et familial, majoritairement en résidence principale et propriétaire.
Il se compose d'un grand salon avec cuisine de 27m², deux chambres de 8m² et 11m², un Wc séparé et une grande salle de bain avec buanderie de 12m² et enfin d'un balcon fermé de 10m² très agréable été comme hiver.
Le chauffage est individuel avec deux climatisations réversible (Mitsubishi).
Toutes les menuiseries sont en Pvc double vitrage, hormis le balcon coté extérieur en aluminium.
Toutes les fenêtres sont câblés pour accueillir des volets roulant si nécessaire.
L'appartement est au premier étage d'un immeuble de 3 étages, la résidence date des années 60 et est très bien entrenu, extérieur et partie commune toutes les semaines.
Une cave est vendu avec l'appartement accessible au -1, celle-ci fait environ 10m².
L'appartement dispose de la fibre chez Orange, Sfr, Bouygues et Free en 1Gb.
L'appartement est en copropriété nous payons environ 100€/mois sans variation depuis que nous y sommes, il n'y a pas de travaux prévu ou en cours par la copro sur notre bâtiment (chaque bâtiment est traité de manière indépendante).

Les travaux :
Nous avons rénové entièrement cet appartement en 2017 :
- Reprise complète de l'électricité et du tableau (appartement entièrement en 3x2.5).
- Ajout de prise Rj45 dans toutes les pièces (câble Cat6).
- Reprise complète de l'eau (entièrement en Per) avec cumulus neuf.
- Reprise du sol avec pose de parquet flottant.
- Reprise de tous les murs et plafonds.
- Reprise de toute la salle de bain avec double vasque et douche italienne.
- Cuisine entièrement équipé avec ilot central et électroménager Whirlpool 6th Sense (tout reste).

Autour :
Vous serez proche de la gare, 5 minutes a pied, les autres transports en commun sont accessible en bas de la résidence à 3 minutes à pied. Ecole maternelle, primaire et collège à moins de 2km.
Autoroute à moins de 10km, en direction de Marseille, Aix, Vitrolles.
Le centre ville de Septemes dispose de tous les petits commerces, boucherie, poste, mairie, boulangerie, épicerie, laboratoire, pharmacie, banque, coiffeur et tout cela à 10 min à pied.
Vous trouverez tous les mercredi matin le marché local sur la place de la mairie.

Plus de photos sur demande par message.
Il vous sera demandé un dossier de financement complet et validé par un courtier ou votre banque avant de positionner un rendez-vous notarial.