Appartement 2 pièces 39 m²

À propos

59490 Somain - Appartement T2 De 39 M² - 1 Chambre - 1 Balcon - 1 Stationnement Privatif
Attention Baisse De PRIX

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose En Exclusivite ce joli T2 construit en 2012, au sein de la Residence Securisee " clos Léonie"à Somain.
Situé au calme, à proximité de la Gare de Somain, du centre ville et des écoles, de la salle de sport, à proximité immédiate de l'entrée sur l'A21 (Valenciennes, Arras, Lens, Lille), et à 30 minutes de Lille en voiture.

Ce charmant 2 pièces de 38,53m² carrez, se situe en rez-de-jardin, et se compose ainsi : séjour de 20 m² avec un grand placard de rangement et sa cuisine ouverte très bien équipée, une chambre de 12 m² avec un grand placard/dressing, une salle d'eau de 5,91 m² avec douche et Wc. L'appartement dispose également d'un balcon/terrasse de 6m² orienté sud/ouest et d'une place de stationnement dans le parking intérieur sécurisé.

Le cumulus a été changé en juin 2020. Le logement est en très bon état et la résidence est bien entretenue.
Ce bien vous séduira par son calme, son plan optimisé, son bon état général ainsi que sa localisation proche de toutes les commodités.

Faible Taxe Foncière de 588€/an.
Faibles Charges de copropriété : 460€/an
Ce bien est A Vendre Loue : loyer 2023 à 455,50 €/mois (dont 23,50 € pour charges récupérables).
Pas de vacance de location pour ce logement, c'est la même locataire depuis le 7/11/2014, qui prend soin de son logement.
Pour Investissement Locatif avec une Rentabilite Immediate Nette de près de 6%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Références : 109031

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr

Efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle Cpi 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 Paris -
Garantie Financière Galian Assurances pour un montant de 500000 € -
Rcs : Paris 497 617 746 -

Marielle Pannecocke, Ei, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au Rsac de Douai n°
Ref annonce : 109031
Référence annonce : 109031
Date de réalisation du diagnostic :
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 460 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 739 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?

Où a été vue cette annonce

• Seloger 29/01/2024 19:19:14
• Être proprio 12/03/2024 14:19:00
• Logic-Immo 08/02/2024 19:07:32
• Leboncoin 09/03/2024 04:50:23
• Et toujours aucun doublon sur Vizzit