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icon-portal Leboncoin Il y a 1 mois

Immeuble de rapport, avec jardin (et puits) en bordure de Dordogne

180 000 €

Bort-les-Orgues (19110)

243 m² 243 m² 9 pièces 5 chambres

À propos

Immeuble de rapport à vendre avenue de la Gare à Bort-les-Orgues.

Trois appartements sont loués. - revenu annuel (hors charges): 13.440 € + un local disponible au rez-de-chaussée, 2 garages et des dépendances.

- au Rdc : un local de 55 m² côté rue. Il a fait l'objet de travaux de rénovation avec une forte isolation. Il est en cours de finitions et peut être destiné à l’habitation (salle d’eau, Wc, coin cuisine) ou à un local professionnel, ou mixte. Local libre.

- au Rc côté arrière : atelier de 30 m2 sous la maisonnette : local libre à la vente

- au Rc côté arrière : 2 garages : libres à la vente.

- en Rdc surélevé - côté arrière : : un appartement « maisonnette » F2 de 58m2 composé de : salon avec balcon, séjour cuisine ouverte,1 chambre, salle d'eau, wc indépendant. Appartement loué.

- au 1er étage : un F3 de 65 m2 composé de: séjour-salon avec cuisine intégrée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Appartement loué.

- au 2ème étage : un F3 de 65 m2 composé de: séjour-salon avec cuisine intégrée ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Appartement loué.

Taxe foncière : 2375 € en 2023 (dont 469 € pour les ordures ménagères récupérables auprès des locataires).

Double vitrage – Isolation des murs par l’intérieur.
Compteurs eau et Edf individuels. Chauffage électrique par radiants et convecteurs inertie.
Accès Internet par fibre.
Cave sous l’immeuble.
Jardin de 395m2 proche de l’immeuble, avec puits et ancien lavoir, longeant la Dordogne.
Total surface cadastrale : 592 m2 + la moitié indivise d’une parcelle de 345 m2 avec accès au jardin et dépendances.

Caractéristiques principales

243 m² 243 m² 9 pièces 5 chambres 1 balcon 592 m² de terrain 2 places de parking DPE E GES B

Bort-les-Orgues, Corrèze, Limousin

Prix

180 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 740,74 €/m²

Agence

Leboncoin Parculier Bort-les-Orgues (19110)

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 000 €
741 €/m²
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