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icon-portal Leboncoin Il y a 1 mois

Immeuble de rapport 8 pièces 176 m²

409 920 €

Le Mans (72000)

176 m² 176 m² 8 pièces 6 chambres

À propos

Immeuble de rapport 8 pièces 176 m²

REFERENCE Annonce : - Le Mans Sud - Immeuble De Rapport à usage d'habitation et professionnel, comprenant, savoir :
1ent - maison d'habitation comprenant 1 appartement T4 d'environ 86 m² au RdC loué 652,77 €/mois et 1 appartement T4 d'environ 90 m² au 1er étage loué 676,81 €/mois
2ent - bâtiment comprenant 2 locaux professionnels, le 1er d'environ 120 m² plus mezzanine en bois (anciennement loué 600,19 €/mois), le 2ème d'environ 138 m² avec une grande mezzanine en bois d'environ 40 m² (sera libre, était loué 663,95 €/mois), 2 garages loués chacun 52,81 €/mois.
3ent - un groupe de 4 garages loués chacun 52,81 €/mois.
Jardin sur l'avant de la maison et sur l'arrière, passage en côté desservant une cour commune et les bâtiments.
Rapport locatif annuel 34.868,64 €, taxe foncière 4.285 €.

Selarl Lmy Notaires
4 rue de l Eventail - 72014 Le Mans Cedex 2

Reference A Rappeler A L'office Pour Tout Contact :

409 920 euros. 390 000 euros + Honoraires de négo. : 19 920 euros (soit 5,11% à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 176 m²
Prix du bien : 409920 €
Prix du bien hors honoraires : 390000 €
Honoraires Ttc : 5.11 % soit 19920 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 261.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Caractéristiques principales

176 m² 176 m² 8 pièces 6 chambres 1340 m² de terrain DPE E GES E

Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire

Prix

409 920 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 329,09 €/m²

Agence

LeBonCoin Agences Le Mans (72000)

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
409 920 €
2 329 €/m²
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