Idéal investisseur : immeuble à vendre à deux pas de la gare de Haguenau

À propos

Cet immeuble familiale sans copropriété offre une flexibilité unique pour un projet locatif ou mixte, avec trois appartements indépendants et une pièce aménagée pouvant devenir un quatrième logement après travaux.

Détails des logements

1er étage – Appartement 5 pièces 100 m²
•Volumes généreux et lumineux, exposition plein sud
•Salon et salle à manger séparés
•Trois chambres spacieuses
•Cuisine équipée avec cellier attenant
•Salle d'eau avec WC
•Balcon
•À rafraîchir selon vos goûts

2e étage – Appartement 5 pièces 100 m²
•Même disposition que le 1er étage
•À rénover complètement, fort potentiel locatif

3e étage – Appartement 4 pièces 80 m²
•Travaux d'isolation et chauffage au sol déjà engagés
•Finitions à prévoir pour finaliser le logement

Rez-de-chaussée – Pièce aménagée 24 m²
•Espace modulable, pouvant devenir un studio ou un quatrième logement après travaux
•Opportunité supplémentaire pour diversifier les revenus locatifs

Points forts de l'immeuble
•Pas de copropriété → pas de charges communes
•Quartier dynamique et recherché, proche commerces, écoles et gare
•Possibilité d'optimiser la rentabilité grâce à la pièce aménageable

Informations complémentaires
•Taxe foncière : 890 € (appartement 1er étage)
•Charges mensuelles : néant (pas de copropriété)
•DPE : réalisé le – valable jusqu'au
•Dépenses annuelles d'énergie estimées : 1 370 € à 1 900 € (prix 2023, abonnements inclus)

Contact

Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement :
Christelle Weiss – Agent commercial Liberkeys
RSAC Strasbourg n°984 146 985
Référence annonce : DOM12324
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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