Maison affieux 4 chambres 180 m²

À propos

Josepha Favard Propriétés - vous propose en Exclusivité cette maison de 180 m² au prix de Prix : 168 000 euros (Honoraires 5% Ttc inclus charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires)

Cette demeure authentique de 1930 de caractère est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, avec des espaces modulables adaptés à divers projets (familial, locatif, artistique).alliant le cachet et le caractère de l'ancien avec le confort moderne, nichée dans un environnement paisible avec vue sur la campagne et le château environnant.

Elle est composée d'un espace de vie de plain-pied de 82m² avec cuisine, salon, séjour, cuisine, salle d'eau, wc et 1 chambre.

L'étage est composé de 2 chambres, d'un hall aménagé en petit salon (ou couchage), d'une salle d'eau avec toilettes.

Le sous-sol semi-enterré (51 m²) en rez de jardin se compose d'une grande pièce de 35 m² avec baie vitrée, idéale pour un atelier, une salle de jeux ou une Chambre supplémentaire avec un bel espace

Pièce supplémentaire de 16m² modulable selon vos besoins.

Atouts supplémentaires :

Rénovation complète alliant charme d'époque et modernité

Isolation performante et chauffage écologique par chaudière à pellets

Double vitrage assurant confort thermique et acoustique

Parquets et carrelages d'origine préservés

Jardin intime avec terrasse vue imprenable sur la campagne et le château

Présence d'une source naturelle sur la propriété

Beaux escaliers en bois ajoutant au caractère authentique de la maison

Tout à l'égout

L'espace de vie en rez-de-jardin donne sur une impasse, offrant calme et tranquillité

Absence de garage

Chaufferie avec espace de rangement (20m²)

Proximité de tous les commerces

424 m² de terrain

DPE : Classe D Ges : Classe A

Taxe foncière : 600 euros

(Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 967 euros et 2 067 euros TTC).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Pour plus d'information , appelez moi au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389 392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Combien me coûtera ce bien ?