Location : Maison (59280)

À propos

Maison rénovée avec goût de 97m, 300m de l’hôtel de ville – Disponible début décembre. À deux pas de la gare, des écoles, des commerces et des bords de Lys, cette maison de caractère entièrement rénovée allie charme, luminosité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un bel escalier en bois et un carrelage élégant. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, bénéficie d’un grand dôme vitré qui apporte une lumière naturelle exceptionnelle Agencement : • Rez-de-chaussée : vaste séjour, cuisine équipée, Wc. • 1er étage : grande chambre de 16.6 m², bureau (ou petite chambre), salle de bains élégante. • 2e étage : deux chambres de 14 m² dont une avec dressing. • Combles : grenier de 23 m² en surface utile • Chauffage individuel au gaz par chaudière, double vitrage et isolation performante (classe énergétique C) assurent confort et économies d’énergie. ? Emplacement idéal : centre-ville, gare, écoles et commerces accessibles à pied. Je vous remercie de vous présenter (situations familiale, professionnelle et financière) avant de solliciter une visite de la maison. Informations principales • Type de bien : Maison de rue • Surface habitable (loi Boutin) : 96.5 m² • État intérieur : Très bon • Chauffage : Individuel gaz • Eau chaude : Chaudière gaz • Date Erp : mis à jour prévue courant novembre • Disponibilité : début décembre • Type de location : nue (non meublée) ? Conditions financières • Loyer mensuel hors charges : 875 € • Charges mensuelles : 25 € (provision Teom et entretien chaudière) – régularisation annuelle) • Loyer charges comprises : 900 € / mois • Dépôt de garantie : 875 € ⚡ Diagnostic de performance énergétique (Dpe réalisé en 2024) • Classe énergie : C (134 kWh/m²/an) • Émissions de gaz à effet de serre : C (28 kg CO₂/m²/an) • Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 220 € et 1 710 € par an (basée sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021) ✅ Les atouts • Maison entièrement rénovée, aucuns travaux à prévoir • Emplacement central (gare, commerces, écoles à pied) • Belle luminosité et matériaux de qualité • Grenier offrant un espace supplémentaire de rangement