Maison de ville 4 pièces 77 m²

À propos

Maison de ville 4 pièces 77 m²

? Maison de Ville avec Cour à Arnac la Poste !

Cette maison de ville à Arnac la Poste offre un très beau potentiel !

Parfait pour les investisseurs avisés, les familles en quête d'un nid douillet, ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur rêve de propriété !

D'une superficie de 76,86 m2 sur une parcelle de 135 m2, le bien est placé près des commerces et commodités dans un cadre paisible à Arnac la Poste (87160).

Possibilité de personnalisation pour créer votre espace de vie idéal !

La maison est composée comme suit :
- Rez-de-chaussée : Entrée menant à un coin cuisine, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie/arrière-cuisine avec accès à l'espace extérieur.

- Premier étage : Deux chambres, un vaste dégagement transformable en bureau ou espace ludique, et un grenier aménageable en une chambre supplémentaire selon vos envies.

- Deuxième étage : Un grenier spacieux avec une belle hauteur, bénéficiant d'une isolation sous le toit et pulsée sur le plancher.

- À l'arrière de la maison, se trouve une cour comprenant un accès à une cave, un atelier, une remise et un appentis.

- Chauffage électrique, avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal.
- Le centre bourg se trouve à 120m de la maison avec épicerie, pharmacie, coiffeur, boulangerie/pâtisserie, bureau de poste, bar/tabac. L'école est à 350m du logement. La Souterraine se situe à 12km et offre différents commerces, supermarchés, restaurants, lycée général et école d'arts appliqués, centre aquatique, médiathèque, cinéma... Limoges est à 60 km avec un accès à l'A20 à 3km.

- Dpe : D (Consommation énergétique), B (Émissions de gaz à effet de serre).
Informations sur les risques disponibles sur le site ''

Prix : 23 500euros (Frais d'agence inclus)
(Prix net vendeur : 21 000euros - Honoraires : 2500euros à la charge de l'acquéreur)

Contactez dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations :
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✉️ charlene.renard@
Rsac : 754 012 854 - Ei
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante

Cette opportunité unique n'attend que vous pour se concrétiser ! 21 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 11.91%Ttc à charge acquéreur

Surface : 77 m²
Prix du bien : 23500 €
Prix du bien hors honoraires : 21000 €
Honoraires Ttc : 11.90 % soit 2500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1025 € et 1387 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Combien me coûtera ce bien ?