Propriété 10 pièces 190 m²

À propos

Charmante charentaise de 235 m2 à exploiter

L'agence immobilière Stéphane Plaza Saujon vous présente cette élégante propriété rénovée, dotée d'un extérieur particulièrement séduisant récemment aménagée. Elle offre un cadre intime et familial, agrémentée d'une spacieuse piscine pour votre plaisir.

Elle se compose en plusieurs parties, vous avez 235 m2 surface totale, dont 190 m2 habitables. En plus 2 garages dissociés vous sont proposés 30m2 + 37m2 dont un avec une cave et l'autre avec multiples rangement.

Au Rdc : une cuisine ouverte et aménagée + un espace cuisine repas, une salle à manger + un salon de plus de 60 m2, des toilettes, une salle d'eau et une chambre. Une grande buanderie ou une deuxième entrée de 22 m2 avec un système de pompe à chaleur. Un insert est aménagé dans le salon.

A l'étage côté pièce de vie : 3 chambres, toutes équipées de dressing, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage côté buanderie : 2 coins nuit, un espace de rangement qui peut être aménagé en bureau, salle de jeux, ou stockage.

De multiples rangements sont intégrés dans toute la maison. Elle est équipée d'un forage avec un système de récupération d'eau filtrée avec néon Uv et adoucisseur. Un ballon thermodynamique chauffe l'eau. Des panneaux solaires photovoltaïques sont installés depuis 2012, l'étanchéité a été refaite en 2022 (production 1300 euros/an, 35 cts KWh).

Situé à l'entrée de la commune de Corme Ecluse, à 5 min de Saujon

J'aurais le plaisir de vous faire visiter cette"Charmante maison charentaise entourée de son jardins arborés et aménagés."

Mélanie
[Coordonnées masquées]
Conseiller Immobilier - Agence Stéphane Plaza Saujon (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : 30
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 440 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1394 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Combien me coûtera ce bien ?