Propriété 7 pièces 202 m²

À propos

Propriété de caractère en grès rose entre terre et mer

Cette magnifique propriété de caractère, datant de 1890, est nichée entre terre et mer, sur un vaste terrain de 11178 m², offrant des aperçus mer depuis toutes les pièces. Les bâtiments en pierre qui la composent lui confèrent un charme authentique et intemporel pour un projet de gîtes et de chambres d'hôtes.
La maison principale, entièrement rénovée, propose des volumes généreux et bénéficie d'une luminosité traversante, créant des espaces de vie à la fois spacieux et lumineux.
L'entrée dessert une vaste pièce de vie de près de 80 m², où le charme de l'ancien opère avec ses poutres d'origine et sa majestueuse cheminée en grès rose. Une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse complète cet espace convivial et chaleureux. Des wc indépendants et une lingerie complètent ce rez-de-chaussée.
L'étage dessert quatre chambres avec vue mer dont une suite dotée d'une salle de bains privative avec baignoire et douche, des wc indépendants ainsi qu'une salle d'eau complémentaire.
Un gîte de 30 m² environ prolonge la façade et se compose d'un salon-séjour doté d'une kitchenette, d'une chambre en mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Une ancienne crêperie de 168 m² environ se compose d'une grande cuisine professionnelle, une vaste salle de restaurant et son bar ainsi qu'un étage comprenant deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants.
Une grange d'environ 120 m² offre un potentiel habitable supplémentaire. Deux hangars d'environ 140 m² chacun complètent les prestations.
Cette propriété, avec les bâtis qui la composent, crée un ensemble harmonieux et paisible, idéale pour un projet de gîtes et de chambres d'hôtes entre terre et mer.
Prix Fai : 943 200 euros dont 4.80 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.

Laure Penault (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 897 819 025 - Saint BRIEUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Référence annonce : L
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% Ttc du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 900 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 € et 2540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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