Maison de campagne , 3 chambres, grange, préau, Maisonnette à rénover, 7 minutes de Ruffec

À propos

Maison de campagne, très joliment restaurée située dans un petit lieu-dit à seulement 7 km de Ruffec et de toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussée, une entrée s’ouvrant sur la cuisine séparée et équipée, avec accès à la buanderie. A gauche de l’entrée, une magnifique pièce de vie,  lumineuse avec sa grande baie vitrée, et chaleureuse avec son poêle à bois. Au fond de ce salon, des toilettes et une pièce faisant office aujourd’hui de salle de jeu mais facilement transformable pour avoir une chambre au Rdc ou un espace de travail.
A l’étage un grand palier dessert 3 chambres, un Wc, et une belle salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque. 
Double vitrage, chauffage par le poêle à bois et radiateurs électriques, adoucisseur d’eau... Donnent à cette maison un très bon confort été comme hiver. Fosses toutes eaux récemment faite.
A l’extérieur , devant la maison, une grande terrasse et un bel espace enherbé. Sur la gauche la cour gravillonnée mène aux dépendances: un préau pour abriter deux véhicules, une grange de 77 m2, quelques petits toits et une maisonnette de 34 m2 au sol à rénover, idéal pour ceux qui souhaiteraient faire une maison d’amis ou de l'accueil. L’Ensemble est entièrement clos, avec portail électrique, pour une surface totale de 891 m2
Surface habitable: 150 m2
Prix du bien : 194 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par M. Landry Bossard- NoRSAC: 502 385 420, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'ANGOULÊME
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et  2230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
 
Cette annonce vous est proposée par Bossard Landry - Ei - NoRSAC: 502 385 420, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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