314 000 €
Lagraulière (19700)
Maison 4 pièces 70 m²
Dans un environnement privilégié, sans aucun vis à vis, en parfaite harmonie avec les élements, vous tomberez sous le charme incontestable de cette maison de pierres rénovée, sa grange sur 2 niveaux couverte à neuf, son atelier abritant les restes du moulin à grains, son étang et sa zone humide d'environ 1.5Ha et ses terres majoritairement boisées, sans oublier les 2 chutes d'eau ! La maison restaurée confortablement, vous offre une pièce de vie très chaleureuse, aménagée d'une cuisine moderne entièrement équipée, un salon, un wc avec lave-mains. L'escalier menant à l'étage est contemporain, sans pour autant alourdir l'espace. Vous trouverez 2 chambres, une grande mezzanine, une salle de bains avec wc . Tous les espaces sont pensés et optimisés.La cuisinière à bois fait office de chauffage principal, autre que les radiateurs électriques. La maison est raccordée à l'eau de la ville, mais bénéficie toute fois d'un passage d'eau de source. Il est à prévoir l'installation d'un système d'assainissement conforme. Accès rapide aux autouroutes a20 et a89. A 5 minutes d'une boulangerie et d'une école primaire.
Surface : 70 m²
Prix du bien : 314000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
314 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 485,71 €/m²
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