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Il y a 3 mois

Maison

340 000 €

Le Mesnil-Gilbert (50670)

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162 m² 162 m² 7 pièces 5 chambres

À propos

50670 – Le Mesnil-Gilbert – Maison Rénovée Avec Géothermie – 162 m² – 5 Chambres – Véranda – Nombreuses Dépendances Avec Potentiel De Gîte – Terrain D'environ 4 000 m² À Délimiter Avec Ruisseau Et Très Jolies Vues Sur La Campagne – Possibilité D'acquérir Jusqu'à 3,5 Hectares Attenants !

Visite Virtuelle Guidée sur rendez-vous !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison individuelle de 7 pièces.

Elle se compose ainsi :

. Au rez-de-chaussée :
- une entrée,
- un séjour de 25 m² avec Cheminée dotée d'un poêle à bois,
- une cuisine aménagée et équipée de 25 m²,
- une véranda de 20 m² avec accès depuis le séjour et la cuisine,
- un Wc,

. Au premier étage :
- 3 chambres de 11, 14 et 15 m², cette dernière formant une suite de 25 m² avec une salle d'eau/WC et un dressing,
- sur le palier, une salle d'eau avec Wc,

. Au deuxième étage :
- 2 chambres mansardées de 14 m²,
- sur le palier, une salle d'eau avec Wc,

. Un sous-sol complet (environ 60 m²) avec cave à vin, buanderie, chaufferie...

Chauffage central :
- au sol sur aérothermie au rez de chaussée,
- par radiateurs sur géothermie aux étages.

Huisseries en Pvc double-vitrage.

Assainissement individuel conforme.

À l’extérieur :
- une grande cour gravillonnée, fermée par un portail motorisé,
- deux terrasses couvertes dont une dans le jardin avec un petit bassin,
- une piscine hors-sol,
- un jardin floral et arboré au nord de la maison,
- un potager mené en carrés de permaculture,
- un verger,
- un fournil avec four à pain en bon état,
- un double garage avec portes motorisées,
- un second fournil de plus grande taille et pouvant être transformé en gîte avec son accès indépendant (les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà amenés dans cette dépendance),
- plusieurs autres dépendances (hangar, atelier, sellerie, poulailler...),
- un ruisseau traverse le terrain.

Environnement calme et champêtre,
à moins de 10 minutes de Brécey (commerces, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège),
à 15 minutes de Sourdeval ou Mortain (lycée),
à 20 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,
à 25 minutes d’Avranches ou Vire (gare pour Paris),
à 35 minutes des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

Visitez Ce Bien Sur Place Ou Depuis Chez Vous Grâce À La Visite Virtuelle Immersive !

Contactez Ludovic Garnier, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
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- ou bien par mail à l'adresse


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr
Ludovic Garnier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Caractéristiques principales

162 m² 162 m² 7 pièces 5 chambres Terrasse Orientation sud Piscine 3 hectares de terrain Salon Accès handicapé 3 salles de douche 9 places de parking Chauffage par géothermie DPE D(199) GES A(6)

Le Mesnil-Gilbert, Manche, Basse-Normandie

Prix

340 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 098,77 €/m²
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Agence

Efficity - Ludovic Garnier Le Mesnil-Gilbert (50670)

Combien me coûtera ce bien ?

grâce à notre partenaire Pretto
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Prix du bien
Frais de notaire : 23 800 €
Apport
Taux d'intérêt: 3,2%
Durée de remboursement
15 ans
20 ans
25 ans
grâce à notre partenaire Pretto

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
340 000 €
2 099 €/m²
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