Propriété 5 pièces 172 m²

À propos

Propriété 5 pièces 172 m²

Votre agence Arvais International vous propose cette belle ferme rénovée offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un charmant hameau.
D'une superficie de 171m2, cette propriété propose de larges espaces de vie et des aménagements de qualité.
Au premier niveau, une entrée avec couloir desservant deux chambres, dont une spacieuse de 20m2, une salle de douche avec toilettes séparées et une buanderie.
Une grande cuisine entièrement équipée avec poele à granulés donnant accès à un escalier menant à l'étage supérieur.
Au second niveau, un vaste salon baigné de lumière naturelle vous attend, mettant en valeur une cheminée chaleureuse. Depuis ce salon, vous bénéficiez d'un accès direct à un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Une chambre en suite, dotée d'une salle de bain privative et de toilettes.
Le terrain qui entoure la propriété est un véritable joyau, offrant une terrasse ensoleillée, un charmant mazot, un grand garage et trois caves pour répondre à vos besoins de stockage. Des places de parking extérieures sont également disponibles.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme rénovée, alliant charme traditionnel, modernité et cadre idyllique. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre agent commercial en immobilier : Marine Bidal : [Coordonnées masquées]. Rsac Annecy 529 169 831
Cpi 017 580

Surface : 172 m²
Prix du bien : 650000 €
Prix du bien hors honoraires : 620000 €
Honoraires Ttc : 4.84 % soit 30000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 38129 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)